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外生沖擊對房地產(chǎn)市場的影響研究

作者：鄧國營著
出版社：西南財經(jīng)大學(xué)出版社出版時間：2013-04-01
開本： 大16開 頁數(shù)： 146
本類榜單：經(jīng)濟銷量榜
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外生沖擊對房地產(chǎn)市場的影響研究 版權(quán)信息

外生沖擊對房地產(chǎn)市場的影響研究 本書特色

　　本書全篇是從微觀的角度來研究相關(guān)問題。首先，采用人樣本的微觀貸款數(shù)據(jù)來考察貨幣政策的變化對購房者的貸款行為影響的研究，從現(xiàn)今的房地產(chǎn)相關(guān)研究綜述觀察，從此角度進(jìn)行研究還是**次出現(xiàn)。結(jié)合我國房地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀，此類研究特別是在當(dāng)下中國顯得尤為重要，因為研究的結(jié)論可以為貨幣政策是否能夠有效影響房地產(chǎn)中的微觀個體作出很好的回答．，此外，研究結(jié)論可以在很大程度上對我國政府如何有效地制定銀行的貸款利率期限結(jié)構(gòu)，防范信貸風(fēng)險問題的出現(xiàn)也有著很大的參考價值。 　　本書的另外一個研究重點是探討房地產(chǎn)市場中的“反應(yīng)過度”問題。在此前的一系列反應(yīng)過度問題的研究中，幾乎全部都集中在金融資產(chǎn)市場，比如股票市場、債券市場、利率市場以及心理學(xué)領(lǐng)域的相關(guān)研究當(dāng)中，而在房地產(chǎn)市場中研究此問題的文獻(xiàn)并沒有山現(xiàn)過。這是迄今為止，首次從行為經(jīng)濟學(xué)的角度來驗證此種現(xiàn)象在房地產(chǎn)市場中的存在。也是繼雷切爾和滕雷羅(rachel、tenreyro，2008)發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)市場中存在“季節(jié)效應(yīng)”之后，又一種新的房地產(chǎn)“價格異象”。同時，對于此問題的深入研究和分析，也能夠?qū)Ξ?dāng)下政府出臺政策如何考慮購房者的心理變化，從而使得政策的實施更有效，提供一定的實證借鑒。 　　本書采用電廠搬遷對房價影響的研究，雖然在國外有過類似的研究，但在國內(nèi)房地產(chǎn)市場中的研究卻是**次出現(xiàn)。此研究對于現(xiàn)今我國所提倡的“低碳經(jīng)濟”發(fā)展模式建設(shè)，給予了有力的實證支持。

外生沖擊對房地產(chǎn)市場的影響研究 內(nèi)容簡介

本書利用自然實驗的方法來探究外生沖擊對房地產(chǎn)市場的影響，具體內(nèi)容包括房貸調(diào)控對個人貸款決策的影響、地震與住房消費行為、電廠對房地產(chǎn)價格的影響等。

外生沖擊對房地產(chǎn)市場的影響研究 目錄

1  緒論
  1.1  問題的提出
  1.2  文獻(xiàn)綜述
  1.3  研究方法與基本思路
  1.4  幾個概念的說明
2  房貸調(diào)控對個人貸款決策的影響
　2.1  引言
　2.2  數(shù)據(jù)與初步統(tǒng)計觀察
　2.3  利率政策效果的實證檢驗
　2.4  估計結(jié)果
　2.5  穩(wěn)健性檢驗
　2.6  本章小結(jié)
3  地震與住房消費行為
　3.1  引言
　3.2  研究對象與研究方法
　3.3  調(diào)查結(jié)果與分析
　3.4  本章小結(jié)
4  房地產(chǎn)市場中“反應(yīng)過度”現(xiàn)象的經(jīng)驗證據(jù)
　4.1  引言
　4.2  模型的理論基礎(chǔ)
　4.3  數(shù)據(jù)及初步統(tǒng)計結(jié)果
　4.4  摸型與計量結(jié)果
　4.5  穩(wěn)撻性檢驗
　4.6  本章小結(jié)
5  電廠對房地產(chǎn)價格的影響
　5.1  引言 
　5.2　數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析
　5.3  模型與計量結(jié)果
　5.4　穩(wěn)健性檢驗
　5.5  本章小結(jié)
6  結(jié)論、建議與展望
  6.1  研究結(jié)論與政策建議
  6.2  研究展望
參考文獻(xiàn)
致謝

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外生沖擊對房地產(chǎn)市場的影響研究 作者簡介

鄧國營，經(jīng)濟學(xué)博士，現(xiàn)任四川大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院院長助理，師從美國Texas A&MUniversity終，身教授、著名華人經(jīng)濟學(xué)家甘犁教授。曾連續(xù)獲得“中國房地產(chǎn)2009年年會”、“世界華人房地產(chǎn)2009年年會”兩屆年會的“最佳學(xué)術(shù)論文獎”，以及2011年和2012年“四川大學(xué)青年骨干教師”榮譽稱號。2010年榮獲世界計量經(jīng)濟學(xué)會授予的“全國百名博士'明日之星'”稱號。負(fù)責(zé)或參與包括國家自然科學(xué)基金、國家社會科學(xué)基金項目在內(nèi)的多個項目的研究工作，在《經(jīng)濟研究》、《管理世界》、《經(jīng)濟學(xué)（季刊）》、《世界經(jīng)濟》、《南開經(jīng)濟研究》、《財貿(mào)經(jīng)濟》、《數(shù)量經(jīng)濟技術(shù)經(jīng)濟研究》、《經(jīng)濟評論》等核心期刊發(fā)表學(xué)術(shù)論文20余篇。目前主持國家自然科學(xué)基金等四項研究項目，主要集中于房地產(chǎn)領(lǐng)域的相關(guān)研究。

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