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潛變量建模視閾下房地產(chǎn)特征價(jià)格指數(shù)研究

潛變量建模視閾下房地產(chǎn)特征價(jià)格指數(shù)研究

作者：郭露著
出版社：經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社出版時(shí)間：2014-12-01
開本： 16開 頁(yè)數(shù)： 161
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潛變量建模視閾下房地產(chǎn)特征價(jià)格指數(shù)研究 版權(quán)信息

潛變量建模視閾下房地產(chǎn)特征價(jià)格指數(shù)研究 本書特色

本書在已有特征價(jià)格模型理論方法系統(tǒng)討論的基礎(chǔ)上，力圖進(jìn)一步在特征價(jià)格指數(shù)的模型構(gòu)建和實(shí)證應(yīng)用研究上有所突破和創(chuàng)新，傳統(tǒng)的特征價(jià)格模型方法評(píng)價(jià)主要依賴于擬合優(yōu)度、估計(jì)標(biāo)準(zhǔn)誤差、dw值及vif共線性指標(biāo)。針對(duì)特征價(jià)格模型分析中，函數(shù)擬合效果較差，特征變量直觀相關(guān)性較低的情況，本書結(jié)合潛變量結(jié)構(gòu)方程模型建構(gòu)潛變量來(lái)反映特征變量之間的交互關(guān)系，通過(guò)*大似然估計(jì)和廣義*小二乘法比較特征變量的相關(guān)性。潛變量結(jié)構(gòu)方程改進(jìn)的特征價(jià)格模型能夠比傳統(tǒng)方法更有效的識(shí)別特征變量之間共線性的問題，潛變量建模理論下編制的房地產(chǎn)特征價(jià)格指數(shù)相比傳統(tǒng)的特征價(jià)格模型更易于應(yīng)用，所編制的價(jià)格指數(shù)能夠準(zhǔn)確的反映房地產(chǎn)商品價(jià)格的真實(shí)變化情況。

潛變量建模視閾下房地產(chǎn)特征價(jià)格指數(shù)研究 內(nèi)容簡(jiǎn)介

本書在已有特征價(jià)格模型理論方法系統(tǒng)討論的基礎(chǔ)上，力圖進(jìn)一步在特征價(jià)格指數(shù)的模型構(gòu)建和實(shí)證應(yīng)用研究上有所突破和創(chuàng)新，傳統(tǒng)的特征價(jià)格模型方法評(píng)價(jià)主要依賴于擬合優(yōu)度、估計(jì)標(biāo)準(zhǔn)誤差、DW值及VIF共線性指標(biāo)。針對(duì)特征價(jià)格模型分析中，函數(shù)擬合效果較差，特征變量直觀相關(guān)性較低的情況，本書結(jié)合潛變量結(jié)構(gòu)方程模型建構(gòu)潛變量來(lái)反映特征變量之間的交互關(guān)系，通過(guò)*大似然估計(jì)和廣義*小二乘法比較特征變量的相關(guān)性。潛變量結(jié)構(gòu)方程改進(jìn)的特征價(jià)格模型能夠比傳統(tǒng)方法更有效的識(shí)別特征變量之間共線性的問題，潛變量建模理論下編制的房地產(chǎn)特征價(jià)格指數(shù)相比傳統(tǒng)的特征價(jià)格模型更易于應(yīng)用，所編制的價(jià)格指數(shù)能夠準(zhǔn)確的反映房地產(chǎn)商品價(jià)格的真實(shí)變化情況。

潛變量建模視閾下房地產(chǎn)特征價(jià)格指數(shù)研究 目錄

第1章　緒論　　　　　　　　　　　　　　　　　
    1．1  研究背景及意義　　　　　　　　　　　　
    1．1．1　研究背景　　　　　　　　　　　　　　
    1．1．2　選題的意義　　　　　　　　　　　　　
  1．2　概念的界定　　　　　　　　　　　　　　
    1．2．1　潛變量　　　　　　　　　　　　　　　
    1．2．2　特征價(jià)格　　　　　　　　　　　　　　
    1．2．3　特征價(jià)格模型　　　　　　　　　　　　
    1．3　研究目標(biāo)和方法　　　　　　　　　　　　
    1．3．1　研究目標(biāo)　　　　　　　　　　　　　　
    1．3．2　研究方法　　　　　　　　　　　　　　
    1．4　研究框架、內(nèi)容及創(chuàng)新點(diǎn)　　　　　　　　
    1．4．1　研究框架　　　　　　　　　　　　　　
    1．4．2　研究?jī)?nèi)容　　　　　　　　　　　　　　
    1．4．3　創(chuàng)新點(diǎn)　　　　　　　　　　　　　　　
第2章　相關(guān)理論的進(jìn)展研究　　　　　　　　　　
    2．1  潛變量統(tǒng)計(jì)建模理論研究的進(jìn)展　　　
    2．1．1　國(guó)外文獻(xiàn)綜述　　　　　　　　　　　　
    2．1．2　國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀　　　　　　　　　　　　
    2．2  房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)編制方法回顧　　　　　　
    2．2．1  國(guó)外房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)研究現(xiàn)狀述評(píng)  　　　　
    2．2．2　國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)研究現(xiàn)狀述評(píng)  　　　　
    2．3  房地產(chǎn)特征價(jià)格指數(shù)編制方法研究進(jìn)展　　
    2．3．1  國(guó)外特征價(jià)格方法在房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)編制中的發(fā)展歷程
    2．3．2　國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)特征價(jià)格指數(shù)的研究概述　　　　　　
    2．3．3　國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)特征價(jià)格指數(shù)編制的比較分析　　　
    2．3．4　房地產(chǎn)特征價(jià)格指數(shù)編制過(guò)程中所存在的問題　
    2．4　本章小結(jié)　　　　　　　　　　　　　　　　
第3章　潛變量建模視閾下房地產(chǎn)特征價(jià)格模型的構(gòu)建
    3．1  房地產(chǎn)價(jià)格形成的理論基礎(chǔ)和影響因素分析
    3．1.1　房地產(chǎn)價(jià)格形成的基本理論
    3．1．2　房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析　
  3．2　特征價(jià)格模型　　　　
    3．2．1　特征價(jià)格模型的理論基礎(chǔ)　
    3．2．2　特征價(jià)格模型的識(shí)別和估計(jì)　　
    3．2．3　特征價(jià)格指數(shù)方法
    3．3  潛變量結(jié)構(gòu)方程建模的理論基礎(chǔ)
    3．3．1　潛變量結(jié)構(gòu)方程建模的基本理論
    3．3．2　潛變量結(jié)構(gòu)方程建模的適用性
    3．4  本章小結(jié)
第4章　房地產(chǎn)特征價(jià)格模型數(shù)據(jù)收集及其設(shè)計(jì)
    4．1  研究區(qū)域　
    4．1．1　南昌市概況　　　　　　　　　　　　　　　
    4．1．2　南昌市房地產(chǎn)發(fā)展歷程回顧　　　　　　　　　
    4．1．3　樣本數(shù)據(jù)空間及時(shí)間范圍　　　　　　　　　　
    4．2　模型特征變量的識(shí)別與選定　　　　　　　　
    4．2．1　模型特征變量的文獻(xiàn)回顧　　　　　　　　　　
    4．2．2　模型特征變量的選定　　　　　　　　　　　　
    4．3　模型特征變量的處理　　　　　　　　　　　
    4．3．1　模型特征變量數(shù)據(jù)的獲取　　　　　　　　　　
    4．3．2　模型特征變量數(shù)據(jù)的量化　　　　　　　　　　
  4．4　特征價(jià)格結(jié)構(gòu)模型的設(shè)計(jì)　　　　　　　　　
    4．4．1　理論模型構(gòu)建的基礎(chǔ)
　　……
第5章　潛變量建模視閾下房地產(chǎn)特征價(jià)格模型實(shí)證比較
第6章　潛變量建模視閾下房地產(chǎn)特征價(jià)格指數(shù)的編制研究
第7章　結(jié)論及展望
參考文獻(xiàn)
附錄
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潛變量建模視閾下房地產(chǎn)特征價(jià)格指數(shù)研究 作者簡(jiǎn)介

郭露，女，1983年10月生，江西泰和人。現(xiàn)為江西財(cái)經(jīng)大學(xué)統(tǒng)計(jì)學(xué)院經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)系講師，江西省應(yīng)用統(tǒng)汁中心研究員，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，F(xiàn)主持國(guó)家社科基金青年項(xiàng)目l項(xiàng)、主持完成省級(jí)課題2項(xiàng)、主持在研省級(jí)課題1項(xiàng)，作為主要參與人參與研究國(guó)家自然科學(xué)基金l項(xiàng)、參與完成國(guó)家社科基金項(xiàng)目2項(xiàng)及多項(xiàng)省部級(jí)課題。近年來(lái)發(fā)表相尖論文10余篇，其中CSSCI6篇、EI期刊檢索4篇；作為主要撰寫人參與編撰教材3本。主要研究方向?yàn)楹暧^經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)分析、國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算。

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