掃一掃
關(guān)注中圖網(wǎng)
官方微博
中圖價(jià):¥15.8
暫時(shí)缺貨
工程估價(jià) 版權(quán)信息
- ISBN：9787508363073
- 條形碼：9787508363073 ; 978-7-5083-6307-3
- 裝幀：暫無(wú)
- 冊(cè)數(shù)：暫無(wú)
- 重量：暫無(wú)
- 所屬分類：>>
工程估價(jià) 節(jié)選
bsp;前言
建國(guó)以來(lái)，我國(guó)工程造價(jià)管理一直實(shí)行以預(yù)算定額為核心的定額計(jì)價(jià)模式。改革開放
后，為了適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，我國(guó)工程造價(jià)管理體制推行了一系列的改革措
施，“統(tǒng)一量”、“指導(dǎo)價(jià)”、“競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”是改革過渡時(shí)期的基本方針，我國(guó)工程造價(jià)管理體制
改革的*終目標(biāo)是建立以市場(chǎng)為主導(dǎo)的價(jià)格機(jī)制。2003年《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》
(GB 50500—2003，以下簡(jiǎn)稱《計(jì)價(jià)規(guī)范》)的頒布實(shí)施標(biāo)志著工程量清單計(jì)價(jià)模式的正式
建立。工程量清單計(jì)價(jià)，是指建設(shè)工程在施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)活動(dòng)中，發(fā)包人提供擬建工程
的工程量清單，投標(biāo)人依據(jù)清單自主報(bào)價(jià)的一種工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。推行工程量清單計(jì)價(jià)是
我國(guó)加入WTO后，建設(shè)工程造價(jià)管理與國(guó)際接軌，融人世界大市場(chǎng)，參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的
需要。
隨著我國(guó)工程造價(jià)管理體制改革的不斷深入，高校承擔(dān)著為國(guó)家和社會(huì)培養(yǎng)大量懂技
術(shù)、能經(jīng)營(yíng)、會(huì)管理的應(yīng)用型、復(fù)合型工程管理人才的使命。目前，高校在《工程估價(jià)》課
程的教學(xué)中普遍缺少一本通俗易懂，理論與實(shí)踐結(jié)合較為緊密的相關(guān)教材。本書的出版，將
滿足高校在培養(yǎng)高素質(zhì)、復(fù)合型工程管理專業(yè)人才教學(xué)上的需要。
本書根據(jù)教育部土建學(xué)科教學(xué)指導(dǎo)委員會(huì)(32程管理分委會(huì))編制的《工程估價(jià)》教學(xué)
大綱的要求，結(jié)合作者多年的教學(xué)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)編寫而成。全書以工程造價(jià)的多次性計(jì)價(jià)特點(diǎn)
為主線，重點(diǎn)介紹了建設(shè)項(xiàng)目投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程承發(fā)包合同價(jià)及工程
結(jié)算等確定及控制過程，既有基本理論，又有操作方法。內(nèi)容深入淺出、圖文并茂、全面系
統(tǒng)、層次分明，適應(yīng)多層次讀者的需求。它既可作為高校相關(guān)專業(yè)的教學(xué)用書，也可作為審
計(jì)、工程造價(jià)管理部門、建設(shè)單位、施工企業(yè)、工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)等從事造價(jià)管理工作的人
員學(xué)習(xí)的參考用書。
本書由沈陽(yáng)建筑大學(xué)管理學(xué)院、土木學(xué)院各專業(yè)教師及遼寧省投資審核中心、沈陽(yáng)市基
本建設(shè)工程預(yù)決算審核中心、東北金城建設(shè)股份有限公司等各位同仁共同努力編寫而成。劉
迪教授任主編，黃昌鐵、趙亮副主編，北京工業(yè)大學(xué)劉景園教授審閱了全書。具體分工如
下：劉迪編寫**章；趙亮編寫第二章；劉迪、黃昌鐵合編第三章；劉光忱、戰(zhàn)松合編第四
章；白庶編寫第五章；吳長(zhǎng)城編寫第六章；黃昌鐵、陳得喜、郭飛合編第七章；曲陽(yáng)編寫第
八章；趙亮、劉光忱合編第九章；賀曉項(xiàng)、趙乃志合編第十章；黃昌鐵編寫附錄一。
本書在編寫過程中，參閱和引用了不少專家、學(xué)者編著的相關(guān)資料，在此表示衷心
感謝。
限于編者的理論水平及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，書中不足之處在所難免，懇請(qǐng)各位專家及讀者批評(píng)
指正。
劉 迪
2007年6月于沈陽(yáng)
第六章 建筑面積計(jì)算規(guī)則
**節(jié)概 述
一、建筑面積的概念
建筑面積，也稱建筑展開面積，是房屋建筑的各層水平投影面積之和。
建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面布置中可
直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積總和，如居住生活間、工作間和生產(chǎn)間等的凈面積。輔助面
積是指建筑物各層平面布置中輔助部分面積之和，如公共樓梯、公共走廊、電梯井等。使用
面積與輔助面積的總和稱為有效面積。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中結(jié)構(gòu)部分的墻
體、柱體或者通風(fēng)道等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。
二、建筑面積的作用
(1)建筑面積反映了建筑規(guī)模的大小。
(2)建筑面積是進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目投資決策、勘察設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)、工程施工、竣工驗(yàn)收等
一系列工作的依據(jù)之一。
(3)建筑面積在建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)管理工作中發(fā)揮重要作用。
(4)建筑面積是計(jì)算各種與建筑面積有關(guān)數(shù)值的依據(jù)。
(5)建筑面積與其他的分項(xiàng)工程量的計(jì)算結(jié)果有關(guān)，而且其本身就是某些分項(xiàng)工程的工
程量。
三、建筑面積計(jì)算基本原則
工業(yè)與民用建筑的建筑面積的計(jì)算，總的原則為：凡在結(jié)構(gòu)上、使用上形成了具有一定
使用功能的空間，并能單獨(dú)計(jì)算出水平投影面積及其相應(yīng)資源消耗的部分可計(jì)算建筑面積，
反之則部分計(jì)算或不計(jì)算建筑面積。
第二節(jié)建筑面積計(jì)算
本節(jié)按照《建筑工程建筑面積規(guī)范》(GB／T 50353 2005，2005．7．1實(shí)施)講述建筑
工程建筑面積的計(jì)算。
一、術(shù)語(yǔ)
(1)層高(story height)：上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
(2)自然層(floor)：按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。
(3)架空層(empty space)：建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成
的建筑空間。
(4)走廊(corridor gollory)：建筑物的水平交通空間。
(5)挑廊(overhanging corridor)：挑出建筑物外墻的水平交通空間。
(6)檐廊(eaves gollory)：設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。
(7)回廊(cloister)：在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。
(8)門斗(foyer)：在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡
空間。
(9)建筑物通道(passage)：為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間。
(10)架空走廊(bridge way)：建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交
通設(shè)置的走廊。
(11)勒腳(plinth)：建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。
(12)圍護(hù)結(jié)構(gòu)(envelop enclosure)：圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。
(13)圍護(hù)性幕墻(enclosing curtain wall)：直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。
(14)裝飾性幕墻(decorative faced curtain wall)：設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的
幕墻。
(15)落地櫥窗(french window)：突出外墻面根基落地的櫥窗。
(16)陽(yáng)臺(tái)(balcony)：供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間。
(17)眺望問(view room)：設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周圍情
況的建筑空間。
(18)雨篷(canopy)：設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽(yáng)篷。
(19)地下室(basement)：房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／2者
為地下室。
(20)半地下室(semi basement)：房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高
的1／3，且不超過1／2者為半地下室。
(21)變形縫(deformity joint)：伸縮縫(溫度縫)、沉降縫和抗震縫的總稱。
(22)永久性頂蓋(permanent cap)：經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。
(23)飄窗(bay window)：房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。
(24)騎樓(overhang)：樓層部分跨在人行道上的I臨街樓房。
(25)過街樓(arcade)：有道路穿過建筑空間的樓房。
二、計(jì)算建筑面積的范圍
(1)單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，見圖6—1，
并應(yīng)符合下列規(guī)定：
1)單層建筑物高度在2．20m及以上
者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2．20m者應(yīng)
計(jì)算1／2面積。
2)利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過
2．10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積：凈高在
1．20m至2．10m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積；
凈高不足L 20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。
(2)單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，
局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)
的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2．20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2．20m
者應(yīng)計(jì)算1／2面積，見圖6—2。
(3)多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按
其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2．20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2．20m者
應(yīng)計(jì)算1／2面積。
(4)多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，若設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，凈高超過2．10rn的部位應(yīng)
計(jì)算全面積；凈高在1．20m至2．10rn的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積；若設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不
足1．20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。
(5)地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等)，包括相應(yīng)的有永久性頂
蓋的出人口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面
積計(jì)算。層高在2．20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2．20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積，見圖
6—3。
(6)坡地建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)，層高在
2．20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2．20m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積。設(shè)計(jì)加以利
用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的l／2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深
基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積，見圖
6-4。
(7)建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底
板水平面積計(jì)算。層高在2．20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2．20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。
書友推薦
- >
詩(shī)經(jīng)-先民的歌唱
- >
伯納黛特,你要去哪(2021新版)
- >
名家?guī)阕x魯迅:朝花夕拾
- >
我從未如此眷戀人間
- >
【精裝繪本】畫給孩子的中國(guó)神話
- >
大紅狗在馬戲團(tuán)-大紅狗克里弗-助人
- >
推拿
- >
自卑與超越
本類暢銷
