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農(nóng)村房屋問題法律小幫手 版權信息
- ISBN：9787561535493
- 條形碼：9787561535493 ; 978-7-5615-3549-3
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
農(nóng)村房屋問題法律小幫手 本書特色
《法律小幫手:農(nóng)村房屋問題》以農(nóng)村真實案例的介紹和分析為主，由專業(yè)學者和法官對農(nóng)村常見問題進行解答。叢書語言通俗易懂，所選案例皆來源于農(nóng)村真實生活，切實幫助農(nóng)民朋友解決農(nóng)村生活和新農(nóng)村建設中遇到的實際法律問題。
農(nóng)村房屋問題法律小幫手 內容簡介
農(nóng)村法律小幫手系列叢書是廈門大學法學院和莆田中院聯(lián)合編寫的農(nóng)村普法叢書。叢書以農(nóng)村真實案例的介紹和分析為主，由專業(yè)學者和法官對農(nóng)村常見問題進行解答。叢書語言通俗易懂，所選案例皆來源于農(nóng)村真實生活，切實幫助農(nóng)民朋友解決農(nóng)村生活和新農(nóng)村建設中遇到的實際法律問題。本書是關于農(nóng)村生活中所遇到的房屋法律問題的詳細解答。
農(nóng)村房屋問題法律小幫手 目錄
序前言一、房屋產(chǎn)權問題1．未辦理登記手續(xù)的房產(chǎn)抵押是否有效?2．分家析產(chǎn)契約可否作為認定房屋產(chǎn)權的依據(jù)?3．未經(jīng)批準擅自建造的房屋可以進行產(chǎn)權登記嗎?4．哥哥委托弟弟建房的產(chǎn)權歸誰所有?5．他可以變更拆遷房屋戶主的名字嗎?6．村民間買賣房屋未過戶是否有效?7．對村民私自建設的房屋該如何處理?8．入贅方是否有權依據(jù)分家析產(chǎn)協(xié)議取得房產(chǎn)?9．村民能否借批臨時用地建房?10．執(zhí)行異議人對該房是否享有所有權?二、房屋轉讓問題11．該房屋的居住權和使用權應歸誰所有?12．轉讓房屋合同一方違約應如何承擔責任?13．城鎮(zhèn)居民能否購買農(nóng)村房屋?14．賣房方收取定金后不簽訂房屋買賣合同是否應予雙倍返還?15．無過錯者逾期付購房款算違約嗎?16．購房合同約定房屋面積差"多退少補"是否有效?17．未經(jīng)共有人同意的房屋轉讓合同是否有效?18．轉讓房屋是否包括該房屋占用范圍內的土地使用權一并轉讓?19．在自家承包的責任田里建房是否受法律保護?20．農(nóng)村房屋能否轉讓給城鎮(zhèn)戶口人員?21．售房廣告是要約還是要約邀請?22．購房者對開發(fā)商一房兩賣可否要求雙倍賠償?23．依法訂立的房屋轉讓合同能否反悔?24．房屋買賣協(xié)議無效可否對抗善意取得?25．轉讓無證經(jīng)濟適用房是否有效?26．兩份房屋轉讓契約哪個有效?27．劉某購買楊某房屋的行為是否構成善意取得?28．這份購房合同是否可以解除?29．共有人未經(jīng)其他共有人同意處分共有財產(chǎn)是否有效?三、房屋租賃問題30．部分共有人在房屋租賃合同上簽字是否有效?31．房屋租賃合同在正常履行期間能單方提高租金嗎?32．房屋租賃合同一方違約另一方如何解除?33．房屋租賃合同如何單方解除?34．未經(jīng)出租人同意將房屋轉租他人是否有效?35．出租人可否直接向次承租人收取租金、收回房屋?36．承租人因不可歸責原因無法履行合同應否支付租金及解除合同?四、房屋相鄰問題37．在自家房屋上翻建高樓會對鄰居房屋造成危害如何處理?38．占用與房屋相鄰的共用通道是否構成侵犯相鄰權?39．被房屋遮擋光線能否請求賠償?40．鄰里建房不得損害他人的相鄰通行?五、房屋繼承問題41．丈夫處分妻子遺留的房產(chǎn)是否有效?42．父母一方是否有權處分家庭共有財產(chǎn)?43．夫妻一方擅自處分共有房產(chǎn)是否有效?44．農(nóng)村宅基地使用權是否能繼承?45．被收養(yǎng)人是否有權繼承其生父母的財產(chǎn)?六、房屋抵押問題46．當事人為確保債務履行訂立的絕押合同是否有效?47．宅基地使用權能否進行抵押?48．房產(chǎn)抵押期間抵押人未經(jīng)抵押權人同意擅自轉讓房產(chǎn)是否有效?49．冒名他人簽訂的房屋抵押合同是否有效?50．農(nóng)村宅基地上的房屋是否可以抵押?51．未經(jīng)產(chǎn)權人同意的房產(chǎn)抵押是否有效?七、其他問題52．村民已有住宅再購新房是否有效?53．同居期間共同建造的房屋是否可以分割?54．少批多占土地建房應如何處理?55．農(nóng)村宅基地能否轉讓給外村村民？56．宅基地使用權出賣后能否再申請宅基地?57．涉外房屋糾紛案件的管轄權法律是如何規(guī)定的？
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農(nóng)村房屋問題法律小幫手 節(jié)選
《法律小幫手:農(nóng)村房屋問題》力圖擺脫教材式的說教寫法，少用晦澀難懂的法律術語，從農(nóng)村生活中實際可能遇到的法律問題出發(fā)，以農(nóng)村常見法律糾紛和法律事務為主要內容，通過具體、生動的案例和通俗易懂的表述，以生動活潑的形式向農(nóng)民朋友詳細介紹涉農(nóng)法律常識，使農(nóng)民朋友在輕松愉快的閱讀中了解法律基本知識，懂得如何使用法律維護自身權利，切實幫助農(nóng)民朋友解決農(nóng)村生活和新農(nóng)村建設中遇到的實際法律問題，是普及農(nóng)村法律知識，幫助農(nóng)民朋友學法、懂法、用法的有益工具。
農(nóng)村房屋問題法律小幫手 相關資料
1994年8月，余某仗著在社會上認識一些愛打架的人，擅自在村里的一塊空地上建起兩坎店面、四層高的樓房；因余某擅自占用村里田地，村干部也一直要求其予以拆除，歸還田地，但余某始終不肯，因而余某一直無法得到村里的建房證明，其土地使用權證和房屋所有權證也一直不能辦理。在這種情況下，余某認識到，若土地使用權證和房屋所有權證不能辦理，則表明該土地和房屋均不受法律保護，若以后遇到拆遷或征地，將無法得到補償，故余某決定將該房屋及土地全部予以轉讓，能賣多少算多少，起碼能把成本予以收回。2009年5月，經(jīng)人介紹，余某將該房屋以50萬元的價格轉讓給鄰村村民盧某做生意。盧某在向余某付清購房款并取得房屋后進行裝修，裝修費達30萬元。裝修后，盧某一邊做生意，一邊到房屋所在地的縣級土地和房產(chǎn)登記部門辦理土地使用權證和房屋所有權證，但遭到土地和房屋登記部門的拒絕，理由是盧某申請辦理的土地和房屋僅有盧某向余某購買房屋時簽訂的房屋買賣合同圾交款憑證，卻沒有土地使用權證；而辦理房屋所有權證則須先辦妥土地使用權證后，方能予辦理房屋所有權證，但盧某均沒有這些資料。
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