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美國(guó)建設(shè)工程合同與管理-(原第3版)

美國(guó)建設(shè)工程合同與管理-(原第3版)

出版社：中國(guó)水利水電出版社出版時(shí)間：2015-06-01
開本： 16開 頁(yè)數(shù)： 434
本類榜單：建筑銷量榜
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美國(guó)建設(shè)工程合同與管理-(原第3版) 版權(quán)信息

美國(guó)建設(shè)工程合同與管理-(原第3版) 本書特色

吉米·欣策編著的這本《美國(guó)建設(shè)工程合同與管理（原第3版）》首先介紹了背景知識(shí)，包括建筑業(yè)基本情況、房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)益、合同與代理基本常識(shí)、企業(yè)組織形式及合同爭(zhēng)議與侵權(quán)。以此為基礎(chǔ)，系統(tǒng)地介紹了工程發(fā)包方式、建設(shè)工程合同類型、投標(biāo)階段主要工作、工程擔(dān)保、施工合同要件、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)條件變化、工期及延誤、合同價(jià)款支付、工程保修、工程保險(xiǎn)、分包合同、國(guó)際工程承包、爭(zhēng)議解決、職業(yè)道德、建設(shè)安全、勞資關(guān)系和聯(lián)邦建設(shè)法律。相信讀者通過(guò)閱讀該書，可以對(duì)美國(guó)建設(shè)工程合同管理以至建筑業(yè)都有比較全面的了解。

美國(guó)建設(shè)工程合同與管理-(原第3版) 內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　《美國(guó)建設(shè)工程合同與管理（原第3版）》呈現(xiàn)了合同有關(guān)的基本原則，對(duì)于由于建設(shè)合同糾紛而引發(fā)的訴訟進(jìn)行了深度剖析。此外，還涉及其他一些重要工程建設(shè)的相關(guān)問(wèn)題，包括工程建設(shè)合同的獲得、合同糾紛解決的方法、工程擔(dān)保、工程保險(xiǎn)、工程案例以及勞動(dòng)法規(guī)。本書很好地再現(xiàn)了美國(guó)建設(shè)工程合同管理體系，而且在內(nèi)容編排上具有內(nèi)容全面、案例豐富、資料豐富、適用性強(qiáng)等四個(gè)顯著特點(diǎn)。

美國(guó)建設(shè)工程合同與管理-(原第3版) 目錄

譯者序
前言
第1章 建筑業(yè)概述
1.1 建筑業(yè)的規(guī)模
1.2 制造業(yè)與建筑業(yè)比較
1.3 經(jīng)濟(jì)發(fā)展與建筑業(yè)
1.4 公共投資項(xiàng)目與私人投資項(xiàng)目
1.5 建設(shè)項(xiàng)目分類
1.6 建筑業(yè)中的資方
1.7 建筑業(yè)中的勞方
1.8 項(xiàng)目開發(fā)
復(fù)習(xí)題

第2章 建設(shè)工程合同締約方式
2.1 總承包方式
2.2 平行發(fā)包方式（業(yè)主作為總包商）
2.3 業(yè)主自施工方式
2.4 設(shè)計(jì)-建造方式
2.5 項(xiàng)目管理咨詢方式
2.6 有風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目管理咨詢方式
復(fù)習(xí)題

第3章 合同的本質(zhì)
3.1 訴訟
3.2 合同描述
3.3 合同要件
3.4 禁止反言
3.5 合同形式
3.6 合同意圖
3.7 合同轉(zhuǎn)讓
3.8 主權(quán)豁免
復(fù)習(xí)題

第4章 房地產(chǎn)相關(guān)事務(wù)
4.1 稅務(wù)留置權(quán)
4.2 土地征用權(quán)
4.3 公路
4.4 通行權(quán)
4.5 分區(qū)規(guī)劃
4.6 建造者留置權(quán)
復(fù)習(xí)題

第5章 代理人
5.1 委托人
5.2 代理人
5.3 代理的產(chǎn)生
5.4 代理中止
5.5 連帶責(zé)任
5.6 勞務(wù)公司
5.7 獨(dú)立承包商
5.8 法定雇員
復(fù)習(xí)題

第6章 組織形式
6.1 私營(yíng)企業(yè)
6.2 合伙企業(yè)
6.3 有限責(zé)任公司
復(fù)習(xí)題

第7章 合同糾紛與侵權(quán)
7.1 合同糾紛
7.2 侵權(quán)
復(fù)習(xí)題

第8章 擔(dān)保合同
8.1 擔(dān)保保險(xiǎn)業(yè)
8.2 米勒法案
8.3 投標(biāo)擔(dān)保
8.4 履約擔(dān)保
8.5 支付擔(dān)保
8.6 對(duì)承包商的擔(dān)保限制
8.7 承包商違約
8.8 分包商擔(dān)保
8.9 設(shè)計(jì)-建造和管理咨詢項(xiàng)目中的擔(dān)保
……

第9章 投標(biāo)階段
第10章 施工合同文件
第11章 單價(jià)合同、成本加酬金合同和總價(jià)合同
第12章 設(shè)計(jì)變更
第13章 施工條件變化
第14章 時(shí)間問(wèn)題
第15章 付款
第16章 保修
第17章 工程保險(xiǎn)
第18章 分包商與分包合同
第19章 國(guó)際建設(shè)合同
第20章 糾紛解決方法
第21章 職業(yè)道德
第22章 工程建設(shè)安全
第23章 工程建設(shè)勞動(dòng)關(guān)系
附錄
術(shù)語(yǔ)表
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美國(guó)建設(shè)工程合同與管理-(原第3版) 節(jié)選

　　《美國(guó)建設(shè)工程合同與管理（原第3版）》：　　建筑的墻體每英尺（0.3408米）直線長(zhǎng)度上可以支撐300磅（136.08千克）的垂直荷載；　　安裝的系統(tǒng)可以產(chǎn)生共計(jì)20000BTU（英制熱單位）的熱量；　　混凝土28天試壓強(qiáng)度可達(dá)到4000PSI（磅／平方英寸）；　　墻體保溫測(cè)試達(dá)到R—19或更高！　⌒阅芗夹g(shù)要求中，施工細(xì)節(jié)的責(zé)任由承包商承擔(dān)。*終產(chǎn)品通過(guò)各種測(cè)試方法進(jìn)行測(cè)試。例如，產(chǎn)品的性能可以從各個(gè)方面進(jìn)行描述：質(zhì)量、適宜的操作條件、裝飾效果、顏色、外觀、誤差、噪音水平、間隙等！　∮捎谥恍铦M足性能要求，所以承包商承擔(dān)選擇施工方法和材料的責(zé)任。如果承包商的選擇經(jīng)證明是不恰當(dāng)?shù)，承包商將承?dān)相應(yīng)的責(zé)任：承擔(dān)費(fèi)用并返工。這種做法可以盡量發(fā)掘承包商的智慧和創(chuàng)造性，所以業(yè)主比較偏好這種類型的技術(shù)要求。具有開創(chuàng)精神的承包商不但可以滿足性能標(biāo)準(zhǔn)，而且費(fèi)用也會(huì)比其他承包商更少。這種較低的費(fèi)用可以從承包商的投標(biāo)報(bào)價(jià)中反映出來(lái)。當(dāng)然，開標(biāo)之后的創(chuàng)新只能增加承包商的利潤(rùn)。　　在性能技術(shù)要求之下，承包商受制于具體的性能要求，但也僅限于此而已。如果業(yè)主的要求超過(guò)了指定的性能技術(shù)要求的范疇，承包商將要求業(yè)主支付額外的費(fèi)用！　10.5.3.3性能和設(shè)計(jì)技術(shù)要求　　在這種技術(shù)要求下，承包商被指令如何完成某項(xiàng)任務(wù)，而且承包商要保證結(jié)果也令人滿意！　(shí)例：　　墻體使用2英寸×4英寸（50.8毫米×101.6毫米）的立柱，間距24英寸（609.6毫米），墻體每英尺（0.3408米）直線長(zhǎng)度上可以支撐500磅（226.8千克）的垂直荷載；　　混凝土由__組成，混凝土28天試壓強(qiáng)度不低于4000PSI（磅／平方英寸）；　　如果承包商遵照規(guī)定的程序施工，承包商將不受性能技術(shù)要求部分的制約。也就是說(shuō)，業(yè)主不能同時(shí)強(qiáng)制實(shí)施兩部分的技術(shù)要求。顯然，應(yīng)盡量避免使用這種混合式的技術(shù)要求！　　

美國(guó)建設(shè)工程合同與管理-(原第3版) 作者簡(jiǎn)介

吉米·欣策，男，教授，主要研究領(lǐng)域包括建設(shè)工程安全、施工效率和建設(shè)工程合同。在得克薩斯大學(xué)獲得建筑工程學(xué)士與碩士學(xué)位，在斯坦福大學(xué)獲得博士學(xué)位。1996年至今在美國(guó)佛羅里達(dá)大學(xué)建筑工程學(xué)院任教。之前，在美國(guó)華盛頓大學(xué)工作了12年，主要從事建設(shè)工程與管理專業(yè)的研究生教育。更早之前，還在密蘇里-哥倫比亞大學(xué)土木工程系任教7年。吉米·欣策參與過(guò)各類建設(shè)工程項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)建筑、公路和工業(yè)建筑，還做過(guò)總包商、設(shè)計(jì)-建筑公司和專業(yè)承包商的代理人，為各類建設(shè)項(xiàng)目爭(zhēng)議提供過(guò)咨詢服務(wù)。他的主要研究興趣包括施工安全、工人生產(chǎn)力及建設(shè)工程合同。本書作者還積極參與各類建設(shè)工程組織，如美國(guó)土木工程師協(xié)會(huì)（ASCE）、美國(guó)承包商協(xié)會(huì)（AIC）、混凝土工業(yè)委員會(huì)（CIB）、國(guó)際建筑委員會(huì)（ASC）、美國(guó)衛(wèi)生工程學(xué)會(huì)（ACCE）、印度工業(yè)總會(huì)（CII）及建筑教育和研究中心（NCCER），以及各類承包商協(xié)會(huì)。

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