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昆明市住房保障供需研究 版權(quán)信息
- ISBN：9787514163780
- 條形碼：9787514163780 ; 978-7-5141-6378-0
- 裝幀：暫無(wú)
- 冊(cè)數(shù)：暫無(wú)
- 重量：暫無(wú)
- 所屬分類(lèi)：>>
昆明市住房保障供需研究 本書(shū)特色
從保障性住房供給角度，目前昆明市已建和計(jì)劃建設(shè)的保障性住房，是否能夠滿(mǎn)足昆明未來(lái)被保障對(duì)象的住房需求？保障房建設(shè)的土地供應(yīng)、規(guī)劃選址、資金籌措、供應(yīng)分配、運(yùn)營(yíng)管理的體制機(jī)制是否適應(yīng)住房保障對(duì)象的需要？現(xiàn)有保障性住房的租金、價(jià)格是否適應(yīng)被保障群體家庭的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)能力？保障房建設(shè)如何與商品房市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)，與不同收入群體家庭和人口生命周期不同階段家庭對(duì)商品住房的需求相匹配，正在做到高端有約束、中端有市場(chǎng)、低端有保障，保證所有昆明市民住有所居、安居樂(lè)業(yè)。這些問(wèn)題涉及面很廣，政策性強(qiáng)，不是一個(gè)研究課題能夠全面回答的。
本書(shū)研究目標(biāo)，是從住房供需分析入手，定量研究昆明不同群體家庭的住房需求，研究現(xiàn)有商品住房和保障性住房的供應(yīng)水平、結(jié)構(gòu)和滿(mǎn)足家庭住房需求的保障能力，研究探索構(gòu)建科學(xué)、合理住房保障體系的機(jī)制。
昆明市住房保障供需研究 內(nèi)容簡(jiǎn)介
從保障性住房供給角度，目前昆明市已建和計(jì)劃建設(shè)的保障性住房，是否能夠滿(mǎn)足昆明未來(lái)被保障對(duì)象的住房需求？保障房建設(shè)的土地供應(yīng)、規(guī)劃選址、資金籌措、供應(yīng)分配、運(yùn)營(yíng)管理的體制機(jī)制是否適應(yīng)住房保障對(duì)象的需要？現(xiàn)有保障性住房的租金、價(jià)格是否適應(yīng)被保障群體家庭的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)能力？保障房建設(shè)如何與商品房市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)，與不同收入群體家庭和人口生命周期不同階段家庭對(duì)商品住房的需求相匹配，正在做到高端有約束、中端有市場(chǎng)、低端有保障，保證所有昆明市民住有所居、安居樂(lè)業(yè)。這些問(wèn)題涉及面很廣，政策性強(qiáng)，不是一個(gè)研究課題能夠全面回答的。本書(shū)研究目標(biāo)，是從住房供需分析入手，定量研究昆明不同群體家庭的住房需求，研究現(xiàn)有商品住房和保障性住房的供應(yīng)水平、結(jié)構(gòu)和滿(mǎn)足家庭住房需求的保障能力，研究探索構(gòu)建科學(xué)、合理住房保障體系的機(jī)制。
昆明市住房保障供需研究 目錄
**章 昆明市住房發(fā)展概況
**節(jié) 昆明市商品住房發(fā)展概述
一、國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況與房地產(chǎn)調(diào)控政策分析
二、昆明市房地產(chǎn)投資對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)
三、昆明市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)性分析
第二節(jié) 昆明城市居民住房狀況分析
一、數(shù)據(jù)說(shuō)明
二、住房保有總量測(cè)算
三、居民住房條件分析
第二章 昆明市商品住房供給與市場(chǎng)消化能力分析
**節(jié) 昆明市住宅用地供應(yīng)及其合理性分析
一、昆明市主城區(qū)土地一級(jí)市場(chǎng)供應(yīng)概況
二、昆明市主城區(qū)土地一級(jí)市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)
三、昆明市主城區(qū)住宅用地一級(jí)市場(chǎng)供應(yīng)形成的住宅規(guī)劃建筑面積潛力測(cè)算與合理性分析
四、昆明市主城區(qū)住宅用地成交價(jià)格合理性分析
第二節(jié) 昆明市主城區(qū)商品住宅建設(shè)概況及其合理性分析
一、建設(shè)開(kāi)發(fā)各環(huán)節(jié)發(fā)展概況
二、昆明市住宅商品房建設(shè)各環(huán)節(jié)協(xié)調(diào)性分析
三、未來(lái)竣工商品住宅規(guī)模預(yù)測(cè)
第三節(jié) 昆明市商品住宅市場(chǎng)概況及其供求關(guān)系分析
一、昆明市商品住宅市場(chǎng)供應(yīng)
二、商品住宅市場(chǎng)交易
三、商品住宅市場(chǎng)供求關(guān)系研究
第四節(jié) 昆明市商品住房?jī)r(jià)格合理性分析
一、住房?jī)r(jià)格水平及合理度分析
二、昆明市房?jī)r(jià)與居民住房支付能力分析
三、昆明市主城區(qū)住宅商品房市場(chǎng)租售比分析
第五節(jié) 昆明市主城區(qū)商品住房?jī)r(jià)格的合理區(qū)間分析
一、運(yùn)用房?jī)r(jià)收入比分析昆明市主城區(qū)商品住房?jī)r(jià)格合理區(qū)間
二、運(yùn)用租售比分析昆明市主城區(qū)商品住房?jī)r(jià)格合理區(qū)間
第六節(jié) 本章小結(jié)
一、供給層面
二、交易層面
三、企業(yè)層面
第三章 昆明市住房需求分析
**節(jié) 昆明市城市人口增長(zhǎng)預(yù)測(cè)與總住房需求分析
一、昆明市城市人口增長(zhǎng)預(yù)測(cè)
二、人均住房需求預(yù)測(cè)
三、昆明市總住房需求預(yù)測(cè)
第二節(jié) 昆明市主城區(qū)居民住房現(xiàn)狀與購(gòu)房意愿調(diào)查分析
一、昆明市主城區(qū)被調(diào)查家庭基本特征與住房現(xiàn)狀
二、交叉分析
第三節(jié) 昆明市主城區(qū)居民住房需求的計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)分析
一、理論基礎(chǔ)與計(jì)算模型
二、住房需求方程中主要變量的準(zhǔn)確界定與計(jì)算方法
三、昆明市主城區(qū)居民住房需求彈性的估計(jì)
四、昆明市主城居民住房需求彈性與中國(guó)其他城市的對(duì)比
五、小結(jié)
第四章 昆明市保障性住房供需分析
**節(jié) 昆明市保障性住房建設(shè)與供應(yīng)概況
一、昆明市低收入群體住房狀況的比較分析
二、近幾年昆明市保障性住房建設(shè)與供應(yīng)
三、昆明市保障性住房空間布局分析
第二節(jié) 昆明市被保障對(duì)象家庭情況分析
一、公共租賃住房受保人群體家庭情況分析
二、廉租住房受保人群體家庭情況分析
第三節(jié) 昆明市保障性住房需求分析與選址
一、保障性住房建設(shè)需求量估算
二、保障性住房選址適宜性分析
第五章 特殊群體住房保障問(wèn)題研究
**節(jié) 昆明市主城區(qū)新就業(yè)大學(xué)生住房問(wèn)題研究
一、問(wèn)題提出
二、昆明市主城區(qū)新就業(yè)大學(xué)生調(diào)查樣本的基本情況
三、昆明市主城區(qū)新就業(yè)大學(xué)生調(diào)查樣本居住基本情況分析
四、昆明市不同收入新就業(yè)大學(xué)生（工作1～3年）調(diào)查樣本租住商品房現(xiàn)狀
五、昆明新就業(yè)大學(xué)生租住商品房支付能力可行性測(cè)算
六、針對(duì)測(cè)算結(jié)果提出的新就業(yè)大學(xué)生租房困難的解決辦法——大學(xué)生公寓、公共租賃房
七、昆明市主城區(qū)不同收入新就業(yè)大學(xué)生調(diào)查樣本購(gòu)房趨勢(shì)分析
八、昆明市主城區(qū)不同收入新就業(yè)大學(xué)生（工作4～5年）調(diào)查樣本購(gòu)買(mǎi)商品房可行性測(cè)算
九、結(jié)論與政策建議
第二節(jié) 昆明市縣級(jí)工業(yè)園區(qū)職工（農(nóng)民工）住房問(wèn)題研究
一、昆明市調(diào)研縣（市）區(qū)工業(yè)園區(qū)基本情況
二、調(diào)研情況分析
三、其他省市在工業(yè)園區(qū)建設(shè)保障性住房的經(jīng)驗(yàn)
四、昆明縣（市）區(qū)工業(yè)園區(qū)建設(shè)保障性住房的可行性分析
五、工業(yè)園區(qū)保障性住房建設(shè)的建議
第六章 民間資本進(jìn)入保障性安居工程的政策研究
**節(jié) 民間資本參與保障性安居工程的必要性和意義
一、必要性
二、意義
第二節(jié) 調(diào)研情況分析
一、調(diào)研組織
二、企業(yè)問(wèn)卷調(diào)查分析
三、對(duì)企業(yè)訪(fǎng)談情況匯總
四、對(duì)企業(yè)問(wèn)卷調(diào)查和訪(fǎng)談的幾點(diǎn)思考
第三節(jié) 民間資本參與保障性安居工程的政策建議
一、金融支持
二、土地供應(yīng)支持
三、稅費(fèi)減免支持
四、后期運(yùn)營(yíng)支持
附錄
參考文獻(xiàn)
展開(kāi)全部
昆明市住房保障供需研究 作者簡(jiǎn)介
1958年出生，經(jīng)濟(jì)學(xué)教授，研究生導(dǎo)師。現(xiàn)任云南財(cái)經(jīng)大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院院長(zhǎng)，兼云南財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)與土地政策研究中心主任，全國(guó)經(jīng)濟(jì)地理研究會(huì)常務(wù)理事，云南省土地學(xué)會(huì)常務(wù)理事，云南省土地學(xué)會(huì)學(xué)術(shù)與科普工作委員會(huì)副主任。主要學(xué)術(shù)方向是城市經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)與城鄉(xiāng)土地管理。主持過(guò)國(guó)家自然科學(xué)基金課題、國(guó)家公益行業(yè)專(zhuān)項(xiàng)課題、國(guó)土資源部課題、云南省基金課題，以及云南省政府、昆明市政府、云南省國(guó)土廳和云南省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳等課題30余項(xiàng)。在《Journal of Real Estate Literature》、《財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì)》、《中國(guó)土地科學(xué)》、《資源科學(xué)》等國(guó)內(nèi)外核心期刊發(fā)表論文40余篇。
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