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上海房地產發(fā)展報告(2016-2017)

上海房地產發(fā)展報告(2016-2017)

出版社：上海社會科學院出版社出版時間：2017-08-01
開本： 24cm 頁數(shù)： 244頁
本類榜單：經濟銷量榜
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上海房地產發(fā)展報告(2016-2017) 版權信息

上海房地產發(fā)展報告(2016-2017) 本書特色

　　《上海社會科學院應用經濟研究所智庫研究叢書：上海房地產發(fā)展報告（2016-2017）》從上海房地產市場發(fā)展背景、上海房地產一級市場（土地市場），二級市場（商品房市場）多維度.系統(tǒng)性分析了2016年上海房地產市場的發(fā)展、變動，展望了2017年的上海房地產市場，并對中國2016年房地產政策、土地市場.典型城市住宅市場進行了詳細的討論，對2017年的中國房地產市場進行了展望。

上海房地產發(fā)展報告(2016-2017) 內容簡介

本書從上海房地產市場發(fā)展背景、上海房地產一級市場 (土地市場) 、二級市場 (商品房市場) 、三級市場 (二手房市場) 多維度系統(tǒng)性分析了2016年上海房地產市場的發(fā)展、變動, 展望了2017年上海房地產市場, 并對中國2016年房地產政策、土地市場、典型城市住宅市場進行了詳細的討論, 對2017年的中國房地產市場進行了展望。

上海房地產發(fā)展報告(2016-2017) 目錄

**章 上海房地產發(fā)展背景分析
**節(jié) 2016-2017年中國宏觀經濟分析
一、推動“五大任務”有實質性進展
二、繼續(xù)深化供給側結構性改革
三、高度重視一些金融領域風險
四、2017年中國經濟展望
第二節(jié) 上海宏觀經濟分析
一、經濟保持平穩(wěn)增長，第三產業(yè)比重繼續(xù)提高
二、工業(yè)生產小幅增長，戰(zhàn)略性新興產業(yè)制造業(yè)增長較快
三、消費增長總體平穩(wěn)，網上商店零售增長較快
四、固定資產投資增長平穩(wěn)，工業(yè)投資出現(xiàn)回升
五、對外貨物貿易小幅增長，利用外資實際到位金額略有增長
六、居民消費價格漲幅可控，工業(yè)生產價格降幅明顯收窄
七、一般公共預算收入較快增長，貨幣信貸運行平穩(wěn)
八、城鄉(xiāng)居民收入增長平穩(wěn)，就業(yè)形勢保持穩(wěn)定
第三節(jié) 上海房地產市場分析
一、房地產開發(fā)建設保持平穩(wěn)
二、樓市交易波動較大
三、新建住宅銷售均價為每平方米25910元
第四節(jié) 2016年上海房地產重大事件分析
一、滬九條
二、滬六條
三、限貸
四、房地產稅

第二章 上海土地市場
**節(jié) 2016年上海土地市場總體分析
一、土地供求市場概述——政府開始動真格，土地市場熱度猶如“過山車”
二、土地公示情況-2016年全年土地供應量縮至有監(jiān)測數(shù)據以來*低
三、土地成交情況-2016年土地成交面積連續(xù)5年下挫
四、土地成交金額走勢——全年土地成交金額1638億元，同比下滑3個百分點
五、樓面地價走勢-2016年平均樓面地價首破萬
六、宅地溢價率走勢-2016年宅地平均溢價率高達94%，“地王”企業(yè)須警惕風險
七、2016年房企拿地排名——融信拿下百億地王，高杠桿拿地成”絕響
第二節(jié) 2016年上海土地區(qū)域市場分析
一、青浦-2016年土地成交面積、可建面積、成交金額三冠王
二、大浦東-5月周浦地塊實際樓板價5．45萬元／平方米，掀起上海市“地王”戰(zhàn)
三、松江——出讓地塊連續(xù)兩年處于低位，地價呈現(xiàn)翻倍增長
四、寶山——房價逆天，拉動房企無底線砸錢寶山
第三節(jié) 2017年上海土地市場展望
一、2017年出讓地塊中“配建”、“自持”將成高頻詞匯
二、未來真正有自有資金實力的開發(fā)商才能生存
三、對房企的建議：選擇核心城市進行拿地布局“換倉

第三章 上海商品房市場分析
**節(jié) 2016年上海商品房市場總體分析
一、商品房市場概述
二、商品住宅市場
三、類住宅市場
四、商業(yè)房地產市場
五、辦公房地產市場
……

第四章 中國房地產市場分析

后記
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