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城市居民住房支付能力區(qū)域差異研究

出版社：經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社出版時(shí)間：2018-03-01
開本： 16開 頁數(shù)： 179
中 圖 價(jià):¥27.4(7.2折) 定價(jià)  ¥38.0 登錄后可看到會(huì)員價(jià)
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城市居民住房支付能力區(qū)域差異研究 版權(quán)信息

城市居民住房支付能力區(qū)域差異研究 內(nèi)容簡介

　　《城市居民住房支付能力區(qū)域差異研究》將房地產(chǎn)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，從識(shí)別住房支付能力關(guān)鍵影響因素入手，基于住房按揭貸款購房模式，并考慮居民收入增長的前提下，利用房價(jià)收入比及剩余收入法的主要思想，構(gòu)建符合我國居民實(shí)際情況的城市居民住房支付能力評(píng)價(jià)模型，并在此基礎(chǔ)上，對(duì)我國住宅商品房市場(chǎng)進(jìn)行區(qū)域劃分，進(jìn)一步研究城市居民住房支付能力區(qū)域關(guān)聯(lián)性及差異性，從而對(duì)住房支付能力區(qū)域差異進(jìn)行更為深入的研究。

城市居民住房支付能力區(qū)域差異研究 目錄

**章 緒論
**節(jié) 研究背景
第二節(jié) 研究目的及意義
一、研究目的
二、研究意義
第三節(jié) 研究方法
第四節(jié) 研究內(nèi)容與框架
一、研究內(nèi)容
二、研究框架

第二章 城市居民住房支付能力區(qū)域差異研究述評(píng)
**節(jié) 居民住房支付能力的內(nèi)涵與測(cè)量方法
一、居民住房支付能力的內(nèi)涵
二、居民住房支付能力的測(cè)量方法
第二節(jié) 城市居民住房支付能力的實(shí)證研究
一、城市居民住房支付能力測(cè)量方法改進(jìn)
二、城市居民住房支付能力影響因素
三、城市居民住房支付能力相關(guān)應(yīng)用
第三節(jié) 城市居民住房支付能力區(qū)域差異
一、城市居民住房支付能力區(qū)域差異的界定
二、簡單分區(qū)條件下的區(qū)域差異現(xiàn)狀
三、聚類分析下居民住房支付能力分區(qū)情況
四、城市居民住房支付能力區(qū)域差異影響因素

第三章 城市居民住房支付能力關(guān)鍵影響因素識(shí)別
**節(jié) 城市居民住房支付能力影響因素分析
一、宏觀層面影響因素
二、微觀層次影響因素
第二節(jié) 問卷設(shè)計(jì)與數(shù)據(jù)收集
一、問卷設(shè)計(jì)
二、樣本量的設(shè)定與調(diào)研數(shù)據(jù)的收集
第三節(jié) 預(yù)調(diào)研問卷的檢驗(yàn)
一、預(yù)調(diào)研問卷的相關(guān)性檢驗(yàn)
二、預(yù)調(diào)研問卷的內(nèi)部一致性檢驗(yàn)
三、預(yù)調(diào)研問卷的探索性因子分析
第四節(jié) 正式調(diào)研問卷的檢驗(yàn)
一、正式調(diào)研問卷的描述性統(tǒng)計(jì)分析
二、正式調(diào)研問卷的信度與效度分析
第五節(jié) 城市居民住房支付能力關(guān)鍵影響因素

第四章 城市居民住房支付能力水平現(xiàn)狀分析
**節(jié) 城市居民住房支付能力測(cè)量
一、城市居民住房支付能力測(cè)量方法的選擇
二、評(píng)價(jià)指標(biāo)選取
三、住房支付能力評(píng)價(jià)模型
第二節(jié) 靜態(tài)、動(dòng)態(tài)住房支付能力評(píng)價(jià)模型對(duì)比分析
一、數(shù)據(jù)來源說明
二、實(shí)證結(jié)果分析
第三節(jié) 住房支付能力動(dòng)態(tài)演變及地區(qū)差異性分析
一、居民住房支付能力總體變化特征分析
二、居民動(dòng)態(tài)住房支付能力區(qū)域差異分析

第五章 城市居民住房支付能力指數(shù)聚類分析
**節(jié) 基于居民住房支付能力的住宅商品房市場(chǎng)聚類分析
一、現(xiàn)有住宅商品房市場(chǎng)區(qū)域劃分
二、聚類分析
第二節(jié) 城市居民住房支付能力區(qū)域性特征描述性分析
第三節(jié) 城市居民住房支付能力區(qū)域相關(guān)性分析
一、變量選取及相關(guān)數(shù)據(jù)指標(biāo)說明
二、城市居民住房支付能力空間自相關(guān)檢驗(yàn)
三、空間面板數(shù)據(jù)模型估計(jì)

第六章 城市居民住房支付能力波動(dòng)性區(qū)域差異分析
**節(jié) 研究方法與變量說明
一、研究方法
二、變量選取及數(shù)據(jù)指標(biāo)說明
第二節(jié) 城市住宅價(jià)格變化的格蘭杰因果關(guān)系檢驗(yàn)
一、平穩(wěn)性檢驗(yàn)
二、格蘭杰因果關(guān)系檢驗(yàn)
三、各省市影響力出度和入度分析
第三節(jié) 核心城市與其他城市的協(xié)整關(guān)系檢驗(yàn)
一、研究方法和過程
二、協(xié)整關(guān)系檢驗(yàn)
三、協(xié)整關(guān)系檢驗(yàn)結(jié)果分析
第四節(jié) 核心城市與其他城市的脈沖響應(yīng)函數(shù)分析
一、研究方法和過程
二、計(jì)量結(jié)果分析

第七章 政策建議
**節(jié) 重點(diǎn)調(diào)控區(qū)
一、抑制住房投資性需求
二、供給需求雙向調(diào)控
第二節(jié) 重點(diǎn)觀測(cè)區(qū)
第三節(jié) 扶持發(fā)展區(qū)

第八章 結(jié)論與展望
**節(jié) 本書結(jié)論
第二節(jié) 本書創(chuàng)新及研究局限
一、本書創(chuàng)新點(diǎn)
二、研究局限
第三節(jié) 展望
附錄A 城市居民住房支付能力預(yù)調(diào)研問卷
附錄B 城市居民住房支付能力調(diào)研問卷
參考文獻(xiàn)
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城市居民住房支付能力區(qū)域差異研究 作者簡介

　　孫晨，女，漢族，中共黨員，1988年12月生，河北保定人！　『颖惫I(yè)大學(xué)管理學(xué)博士。主持省級(jí)課題1項(xiàng)，參與國家課題1項(xiàng)，并參與多項(xiàng)省級(jí)項(xiàng)目。主要從事房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展與資源優(yōu)化管理、金融工程與風(fēng)險(xiǎn)管理等領(lǐng)域的研究！　　　￡惲⑽，工學(xué)博士，教授，博士生導(dǎo)師，河北省教學(xué)名師，河北省政協(xié)常委，河北省督學(xué)，俄羅斯圣彼得堡國立財(cái)經(jīng)大學(xué)訪問學(xué)者，F(xiàn)任河北工業(yè)大學(xué)本科生院院長、項(xiàng)目管理研究所所長、工商管理博士后科研流動(dòng)站負(fù)責(zé)人等。兼任中國技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)理事，中國項(xiàng)目管理研究委員會(huì)理事，中國災(zāi)害防御協(xié)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析專業(yè)委員會(huì)理事，天津市數(shù)量經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副理事長，天津市科學(xué)學(xué)研究會(huì)副理事長，天津市技術(shù)經(jīng)濟(jì)和管理現(xiàn)代化研究會(huì)副理事長，河北省技術(shù)經(jīng)濟(jì)與管理現(xiàn)代化研究會(huì)副理事長，河北省學(xué)位委員會(huì)經(jīng)濟(jì)學(xué)評(píng)議組成員等。曾獲天津青年科技獎(jiǎng)、天津市五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)碌。是河北省?yōu)秀研究生學(xué)位論文指導(dǎo)教師，河北省高等學(xué)校中青年骨干教師，河北省新世紀(jì)“三三三”人才，河北省高等學(xué)校百名優(yōu)秀創(chuàng)新人才等。主持教學(xué)改革研究和本科教學(xué)工程（質(zhì)量工程）項(xiàng)目40余項(xiàng)，教研成果獲省級(jí)獎(jiǎng)近10項(xiàng)，主持科研項(xiàng)目80余項(xiàng)，科研成果獲省級(jí)獎(jiǎng)10余項(xiàng)。出版學(xué)術(shù)專著26部、高校規(guī)劃教材7部；發(fā)表教研論文40余篇、科研論文200余篇。主要教學(xué)和科研方向是：技術(shù)經(jīng)濟(jì)與投資決策，項(xiàng)目管理與風(fēng)險(xiǎn)控制，金融工程與風(fēng)險(xiǎn)管理，高教管理與教師發(fā)展。

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