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中國房地產(chǎn)市場行為金融特征研究

中國房地產(chǎn)市場行為金融特征研究

作者：李偉軍
出版社：經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社出版時(shí)間：2017-02-01
開本： 其他 頁數(shù)： 168
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中國房地產(chǎn)市場行為金融特征研究 版權(quán)信息

中國房地產(chǎn)市場行為金融特征研究 內(nèi)容簡介

　　行為經(jīng)濟(jì)學(xué)是近年來國際經(jīng)濟(jì)學(xué)界關(guān)注的重要領(lǐng)域。迄今，該領(lǐng)域相繼有多個(gè)學(xué)者榮獲諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)，如丹尼爾·卡尼曼（Daniel Kahneman）、彼得·戴蒙德（Peter Diamond）、羅伯特·希勒（Robert Shiller）等。與傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)學(xué)的理性人和完美假設(shè)不同，行為經(jīng)濟(jì)理論認(rèn)為，現(xiàn)實(shí)中的社會(huì)人并非都是完全理性和信息完美的，而是有限理性和非完美信息的，因此，經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中應(yīng)該對(duì)預(yù)期、心理等行為因素給予足夠的重視。行為金融學(xué)是行為經(jīng)濟(jì)學(xué)在金融領(lǐng)域的重要應(yīng)用和體現(xiàn)，表現(xiàn)出強(qiáng)大的生命力。比如，針對(duì)1989年日本房地產(chǎn)泡沫、2007年美國次貸危機(jī)等房地產(chǎn)泡沫和金融危機(jī)，行為金融學(xué)都從理論角度給予了充分闡釋，甚至預(yù)判？梢哉f，行為金融學(xué)作為一門新生學(xué)科，越來越受到主流經(jīng)濟(jì)學(xué)的認(rèn)同，為豐富和完善現(xiàn)有的金融學(xué)理論做出了貢獻(xiàn)！　》康禺a(chǎn)市場是行為金融學(xué)的重要研究對(duì)象。我們知道，房地產(chǎn)具有消費(fèi)和投資的雙重屬性，房地產(chǎn)市場的投機(jī)、泡沫和波動(dòng)一直是誘發(fā)金融危機(jī)的重要因素。究其根源，離不開人類與生俱來的行為金融基因。環(huán)顧當(dāng)下，自1998年中國正式啟動(dòng)住房市場化改革以來，房地產(chǎn)已深入人們生活的方方面面，并成為影響經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要因素。不可否認(rèn)，20年來中國房地產(chǎn)市場的大發(fā)展，極大地改善了人們的居住條件，有力地促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)增長、就業(yè)和稅收，推動(dòng)了城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城市面貌更新。但是，由于房地產(chǎn)天生的投資屬性，房地產(chǎn)泡沫化、金融化的趨勢(shì)越來越明顯，蘊(yùn)藏著巨大的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。回顧歷史，日本、美國等曾經(jīng)由于房地產(chǎn)泡沫破滅引發(fā)了嚴(yán)重的金融危機(jī)，給經(jīng)濟(jì)社會(huì)造成了巨大的傷害。因此，運(yùn)用行為金融理論來研究和分析中國房地產(chǎn)市場，并從中總結(jié)一些有益的啟發(fā)，無疑具有重要的現(xiàn)實(shí)意義！　【C上所述，《中國房地產(chǎn)市場行為金融特征研究》主要開展以下三方面研究：一是對(duì)中國房價(jià)波動(dòng)的研究。主要運(yùn)用城市月度數(shù)據(jù)，研究房價(jià)波動(dòng)的慣性效應(yīng)、反轉(zhuǎn)效應(yīng)、信息沖擊效應(yīng)、貨幣政策效應(yīng)、量價(jià)波動(dòng)與預(yù)期效應(yīng)。二是對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的研究。主要運(yùn)用上市公司公開數(shù)據(jù)，討論政治聯(lián)系、資本結(jié)構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)過度投資問題。三是對(duì)居民家庭資產(chǎn)配置的有限參與問題研究。主要運(yùn)用微觀調(diào)研數(shù)據(jù)，從預(yù)期、風(fēng)險(xiǎn)態(tài)度角度探討居民家庭偏好房產(chǎn)投資的原因及影響因素。

中國房地產(chǎn)市場行為金融特征研究 目錄

**章 導(dǎo)論
**節(jié) 房地產(chǎn)市場的行為金融表現(xiàn)
第二節(jié) 行為金融理論范疇
第三節(jié) 本書研究思路與結(jié)構(gòu)安排

第二章 行為理論模型及其擴(kuò)展
**節(jié) 傳統(tǒng)資產(chǎn)定價(jià)理論
第二節(jié) 行為資產(chǎn)定價(jià)理論
第三節(jié) 羊群行為的傳導(dǎo)機(jī)制：信息瀑布模型

第三章 房價(jià)波動(dòng)的慣性效應(yīng)
**節(jié) 房價(jià)慣性效應(yīng)的現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)
第二節(jié) 房價(jià)慣性的相關(guān)研究
第三節(jié) 房價(jià)慣性的測(cè)度模型
第四節(jié) 基于月度數(shù)據(jù)的房價(jià)慣性測(cè)度

第四章 房價(jià)波動(dòng)的反轉(zhuǎn)效應(yīng)
**節(jié) 基于結(jié)構(gòu)突變理論的價(jià)格反轉(zhuǎn)效應(yīng)研究
第二節(jié) 動(dòng)態(tài)因子結(jié)構(gòu)突變模型的構(gòu)建
第三節(jié) 基于城市月度房價(jià)數(shù)據(jù)的反轉(zhuǎn)效應(yīng)測(cè)度

第五章 信息沖擊與房價(jià)突變
**節(jié) 信息沖擊影響房價(jià)突變的理論邏輯
第二節(jié) 信息沖擊與價(jià)格突變的相關(guān)研究
第三節(jié) 因子波動(dòng)率模型與市場深度模型的構(gòu)建
第四節(jié) 信息沖擊下房價(jià)敏感度的實(shí)證研究

第六章 貨幣政策緊縮與房價(jià)波動(dòng)
**節(jié) 貨幣政策與房價(jià)波動(dòng)的理論探討
第二節(jié) 符號(hào)約束VAR模型的構(gòu)建
第三節(jié) 研究變量與數(shù)據(jù)的選擇
第四節(jié) VAR與符號(hào)約束VAR的比較分析

第七章 房地產(chǎn)量價(jià)波動(dòng)研究：基于PannelVAR模型
**節(jié) 房地產(chǎn)量價(jià)波動(dòng)的相關(guān)研究
第二節(jié) 面板VAR模型及數(shù)據(jù)選擇
第三節(jié) 房地產(chǎn)量價(jià)波動(dòng)的實(shí)證分析

第八章 預(yù)期、融資約束與房價(jià)波動(dòng)
**節(jié) 預(yù)期、貨幣政策與房價(jià)波動(dòng)的關(guān)聯(lián)
第二節(jié) DSGE模型構(gòu)建及數(shù)值模擬
第三節(jié) 實(shí)證分析

第九章 政治聯(lián)系、資本結(jié)構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)過度投資
**節(jié) 房企政治聯(lián)系與過度投資的現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)
第二節(jié) 過度投資相關(guān)研究
第三節(jié) 研究設(shè)計(jì)
第四節(jié) 實(shí)證分析

第十章 預(yù)期、風(fēng)險(xiǎn)態(tài)度與居民資產(chǎn)配置的有限參與
**節(jié) 資產(chǎn)配置有限參與的現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)
第二節(jié) 家庭資產(chǎn)配置相關(guān)研究
第三節(jié) 基于CRRA效用函數(shù)的資產(chǎn)配置模型
第四節(jié) 基于logit回歸模型的實(shí)證分析

第十一章 主要結(jié)論

參考文獻(xiàn)
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中國房地產(chǎn)市場行為金融特征研究 作者簡介

　　李偉軍（1976-），南京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院博士后，美國加州大學(xué)戴維斯分校訪問學(xué)者；現(xiàn)任安徽工業(yè)大學(xué)商學(xué)院金融系副教授，碩士生導(dǎo)師，主要研究方向?yàn)榉康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)、金融學(xué)，兼任中國房地產(chǎn)中青年學(xué)者30人論壇秘書長；主持國家自然科學(xué)基金面上項(xiàng)目、國家社科青年項(xiàng)目、中國博士后基金特別資助項(xiàng)目、安徽省教育廳重點(diǎn)項(xiàng)目等課題20多項(xiàng)，在《經(jīng)濟(jì)科學(xué)》《國際貿(mào)易問題》《財(cái)經(jīng)研究》《財(cái)經(jīng)科學(xué)》《金融研究》《南開經(jīng)濟(jì)研究》等CSSCI期刊發(fā)表論文十余篇；獲2012年***博士生學(xué)術(shù)新人獎(jiǎng)、2014年世界華人不動(dòng)產(chǎn)年會(huì)優(yōu)秀博士論文獎(jiǎng)。

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