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資產(chǎn)評(píng)估學(xué) 版權(quán)信息
- ISBN：9787302512073
- 條形碼：9787302512073 ; 978-7-302-51207-3
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊(cè)數(shù)：暫無(wú)
- 重量：暫無(wú)
- 所屬分類：>>
資產(chǎn)評(píng)估學(xué) 本書(shū)特色
1.應(yīng)用范圍廣泛。2.注重理論與案例、實(shí)踐的結(jié)合，對(duì)每一理論問(wèn)題的闡述均配有恰當(dāng)?shù)陌咐，便于培養(yǎng)學(xué)生的實(shí)踐能力和發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、分析問(wèn)題與解決問(wèn)題的能力，有利于提高其職業(yè)判斷能力。3.對(duì)資產(chǎn)評(píng)估理論的闡述精練簡(jiǎn)明、通俗易懂，以較直觀的表現(xiàn)形式予以展現(xiàn)，使學(xué)生一目了然，易于掌握。4.配備頗具特色的同步練習(xí)，非常適合學(xué)生進(jìn)行課后消化、復(fù)習(xí)與提高。 資產(chǎn)評(píng)估作為現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的基礎(chǔ)性專業(yè)服務(wù)活動(dòng)，在我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革和對(duì)外開(kāi)放的歷史進(jìn)程中發(fā)揮著十分重要的作用。隨著市場(chǎng)在資源配置中的基礎(chǔ)性作用的加強(qiáng)，各經(jīng)濟(jì)主體的行為日趨理性化，資產(chǎn)價(jià)值成為經(jīng)濟(jì)行為可行性的基本評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，資產(chǎn)評(píng)估作為確定資產(chǎn)價(jià)值的專業(yè)服務(wù)成為促進(jìn)資產(chǎn)順暢流轉(zhuǎn)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)健康運(yùn)行的重要專業(yè)工具，在服務(wù)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)科學(xué)發(fā)展、構(gòu)建和諧社會(huì)中發(fā)揮了積極作用。
資產(chǎn)評(píng)估學(xué) 內(nèi)容簡(jiǎn)介
本書(shū)是在廣泛吸收國(guó)內(nèi)外相關(guān)優(yōu)秀教材、學(xué)術(shù)研究成果、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的基礎(chǔ)上編寫(xiě)的，既著眼于與國(guó)際評(píng)估行業(yè)理念趨同，又立足于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐需求，力求從實(shí)用出發(fā)，注重解決資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域的實(shí)際問(wèn)題。 全書(shū)由資產(chǎn)評(píng)估原理、資產(chǎn)評(píng)估方法、資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)三大板塊構(gòu)成。資產(chǎn)評(píng)估原理主要介紹資產(chǎn)評(píng)估的概念、要素、特點(diǎn)、價(jià)值類型、原則、程序以及資產(chǎn)評(píng)估理論基礎(chǔ)等內(nèi)容；、資產(chǎn)評(píng)估方法主要介紹成本法、收益法和市場(chǎng)法三大評(píng)估方法的基本原理和估算過(guò)程；資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)主要介紹資產(chǎn)評(píng)估理論和方法在具體資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用，包括機(jī)器設(shè)備、房地產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、流動(dòng)資產(chǎn)和企業(yè)價(jià)值評(píng)估等。
資產(chǎn)評(píng)估學(xué) 目錄
**章總論
**節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的發(fā)展歷程
第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的概念與要素
第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的功能與特點(diǎn)
第四節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的前提假設(shè)
第五節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的理論基礎(chǔ)
第六節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)、審計(jì)的聯(lián)系與區(qū)別
本章小結(jié)
綜合練習(xí)
第二章資產(chǎn)評(píng)估的基本方法
**節(jié) 成本法
第二節(jié) 市場(chǎng)法
第三節(jié) 收益法
第四節(jié) 評(píng)估方法的選擇
本章小結(jié)
綜合練習(xí)
第三章資產(chǎn)評(píng)估程序
**節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估程序概述
第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的具體程序和基本要求
第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估中信息的收集與分析方法
本章小結(jié)
綜合練習(xí)
第四章機(jī)器設(shè)備評(píng)估
**節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述
第二節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法
第三節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的市場(chǎng)法
本章小結(jié)
綜合練習(xí)
第五章房地產(chǎn)評(píng)估
**節(jié) 房地產(chǎn)評(píng)估概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格及其影響因素
第三節(jié) 房地產(chǎn)評(píng)估的收益法
第四節(jié) 房地產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)法
第五節(jié) 房地產(chǎn)評(píng)估的成本法
第六節(jié) 房地產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)開(kāi)發(fā)法
第七節(jié) 房地產(chǎn)評(píng)估的路線價(jià)法
第八節(jié) 在建工程的評(píng)估
本章小結(jié)
綜合練習(xí)
第六章無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估
**節(jié) 無(wú)形資產(chǎn)概述
第二節(jié) 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的收益法
第三節(jié) 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的成本法
第四節(jié) 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)法
第五節(jié) 專利資產(chǎn)和專有技術(shù)評(píng)估
第六節(jié) 商標(biāo)資產(chǎn)評(píng)估
第七節(jié) 其他無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估
本章小結(jié)
綜合練習(xí)
第七章長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估
**節(jié) 長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估概述
第二節(jié) 長(zhǎng)期股權(quán)投資的評(píng)估
第三節(jié) 債券評(píng)估
第四節(jié) 其他長(zhǎng)期性資產(chǎn)的評(píng)估
本章小結(jié)
綜合練習(xí)
第八章流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估
**節(jié) 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估概述
第二節(jié) 實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估
第三節(jié) 貨幣性資產(chǎn)、應(yīng)收賬款及其他流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估
本章小結(jié)
綜合練習(xí)
第九章企業(yè)價(jià)值評(píng)估
**節(jié) 企業(yè)價(jià)值評(píng)估概述
第二節(jié) 企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的價(jià)值類型和資料收集
第三節(jié) 企業(yè)價(jià)值評(píng)估的收益法
第四節(jié) 企業(yè)價(jià)值評(píng)估的市場(chǎng)法和成本法
本章小結(jié)
綜合練習(xí)
第十章資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
**節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告概述
第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容與格式
第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編寫(xiě)
第四節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估工作底稿與評(píng)估項(xiàng)目檔案管理
第五節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的應(yīng)用
本章小結(jié)
綜合練習(xí)
第十一章我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展概況和相關(guān)法規(guī)
**節(jié) 我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展概況
第二節(jié) 我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系
第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的法律規(guī)范和制度體系
本章小結(jié)
綜合練習(xí)
附 錄
附錄A 復(fù)利終值系數(shù)表
附錄B 復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)表
附錄C 年金終值系數(shù)表
附錄D 年金現(xiàn)值系數(shù)表
參考文獻(xiàn)
展開(kāi)全部
資產(chǎn)評(píng)估學(xué) 節(jié)選
三章 資產(chǎn)評(píng)估程序 本章主要介紹了資產(chǎn)評(píng)估程序的概念、重要意義，以及資產(chǎn)評(píng)估的具體程序與基本要求，重點(diǎn)介紹了資產(chǎn)評(píng)估中相關(guān)信息的收集與分析方法。 1.掌握資產(chǎn)評(píng)估的概念； 2.理解資產(chǎn)評(píng)估程序的重要意義； 3.掌握資產(chǎn)評(píng)估的具體程序與基本要求； 4.掌握資產(chǎn)評(píng)估中相關(guān)信息的收集與分析方法。 全國(guó)人大常委會(huì)委員對(duì)規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估程序的建議 何曄暉委員認(rèn)為，《資產(chǎn)評(píng)估法》草案對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估程序的規(guī)定不明確。委托人應(yīng)該出具什么樣的法律手續(xù)，被委托人要依照什么程序進(jìn)行評(píng)估，在審查過(guò)程中應(yīng)該有哪些法律意義上的程序要求等，有關(guān)這些問(wèn)題的條款不多，不夠清楚。 李連寧委員認(rèn)為，《資產(chǎn)評(píng)估法》草案在評(píng)估師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、自律組織、行業(yè)監(jiān)管方面都規(guī)定得比較明確，但是*大的一塊缺失是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估程序的規(guī)范。從目前的實(shí)際情況來(lái)看，草案規(guī)范了主體和機(jī)構(gòu)，如果不對(duì)程序做出更加明確的規(guī)范，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果就要打很大的問(wèn)號(hào)。程序公正才能保證實(shí)體公正，程序公正才能實(shí)現(xiàn)利益公平。所以，要在現(xiàn)有草案的基礎(chǔ)上對(duì)資產(chǎn)評(píng)估程序進(jìn)行充實(shí)。 李連寧委員還說(shuō)：“評(píng)估程序涉及兩個(gè)方面。一是哪些人是合格的資產(chǎn)評(píng)估委托人，對(duì)此應(yīng)該有明確的規(guī)范。例如，這個(gè)財(cái)產(chǎn)是我的，別人拿去評(píng)估了肯定是不對(duì)的，這樣就等于侵犯了我的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。草案對(duì)委托人沒(méi)有任何規(guī)范，只規(guī)定委托人可以是自然人、法人或者其他組織，這就會(huì)有評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。建議對(duì)委托人的資格做出明確規(guī)定。二是如果對(duì)資產(chǎn)評(píng)估有異議，草案的規(guī)定是要求資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)予以解釋，但對(duì)解釋服不服是另一回事。委托的結(jié)果顯失公平怎么辦？沒(méi)有發(fā)現(xiàn)違法行為，沒(méi)有串通、收受賄賂等行為，但結(jié)果與價(jià)值相去甚遠(yuǎn)怎么辦？對(duì)此，要有一些補(bǔ)救性的程序。在《民法通則》中，如果交易意思的表達(dá)是自愿的，但是顯失公平，那是可以改變的。因此，如果對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，僅請(qǐng)求評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋，對(duì)于當(dāng)事人的權(quán)利保障是不合適的。建議建立對(duì)整個(gè)資產(chǎn)評(píng)估程序的基本規(guī)范。”
資產(chǎn)評(píng)估學(xué) 作者簡(jiǎn)介
彭曉英，副教授，博士，碩士研究生導(dǎo)師，參編《財(cái)務(wù)管理學(xué)》、《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》等教材，主持省級(jí)重點(diǎn)教研課題、省教育廳人文社科項(xiàng)目，參與國(guó)家科技支撐計(jì)劃課題，均已結(jié)題，主持校級(jí)教研項(xiàng)目《開(kāi)放互聯(lián)環(huán)境下的資產(chǎn)評(píng)估課程MOOCs教學(xué)積件協(xié)作平臺(tái)研究》，負(fù)責(zé)《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》精品課程建設(shè)。石春紅，講師，碩士，多年主講資產(chǎn)評(píng)估課程，參與《財(cái)務(wù)管理學(xué)》、《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》等教材編寫(xiě)，參與多項(xiàng)省級(jí)、市級(jí)、校級(jí)科研和教研項(xiàng)目研究。
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