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房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響及其效應(yīng)研究

房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響及其效應(yīng)研究

出版社：人民出版社出版時間：2018-03-01
開本： 其他 頁數(shù)： 290
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房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響及其效應(yīng)研究 版權(quán)信息

房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響及其效應(yīng)研究 本書特色

本書首先回顧了我國多輪房地產(chǎn)調(diào)控政策。其次分別從貨幣渠道、信貸渠道和資產(chǎn)價格渠道梳理了單一房地產(chǎn)調(diào)控政策效應(yīng)和各類政策的疊加效應(yīng)、并從靜態(tài)效應(yīng)拓展到動態(tài)效應(yīng)，還利用計量模型驗證效應(yīng)的存在性。再次，從宏觀環(huán)境、土地供給、資金來源、房地產(chǎn)供求、房地產(chǎn)價格等層面證實了每輪房地產(chǎn)調(diào)控政策都是有效的。第四，基于數(shù)據(jù)和微觀主體的抵減行為等剖析了房地產(chǎn)調(diào)控中存在的問題。*后，站在建立房地產(chǎn)市場長效機制的高度，從土地、信貸、稅收、住房租賃、保障房、行政手段、行業(yè)自律和監(jiān)管、政策組合、基礎(chǔ)性工作、城市群發(fā)展戰(zhàn)略等諸多方面提出了完善房地產(chǎn)調(diào)控政策的建議。

房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響及其效應(yīng)研究 內(nèi)容簡介

本書首先回顧了我國多輪房地產(chǎn)調(diào)控政策。其次分別從貨幣渠道、信貸渠道和資產(chǎn)價格渠道梳理了單一房地產(chǎn)調(diào)控政策效應(yīng)和各類政策的疊加效應(yīng)、并從靜態(tài)效應(yīng)拓展到動態(tài)效應(yīng)，還利用計量模型驗證效應(yīng)的存在性。再次，從宏觀環(huán)境、土地供給、資金來源、房地產(chǎn)供求、房地產(chǎn)價格等層面證實了每輪房地產(chǎn)調(diào)控政策都是有效的。第四，基于數(shù)據(jù)和微觀主體的抵減行為等剖析了房地產(chǎn)調(diào)控中存在的問題。很后，站在建立房地產(chǎn)市場長效機制的高度，從土地、信貸、稅收、住房租賃、保障房、行政手段、行業(yè)自律和監(jiān)管、政策組合、基礎(chǔ)性工作、城市群發(fā)展戰(zhàn)略等諸多方面提出了完善房地產(chǎn)調(diào)控政策的建議。

房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響及其效應(yīng)研究 目錄

緒論 **節(jié) 研究背景和意義 第二節(jié) 相關(guān)概念界定 第三節(jié) 文獻綜述 第四節(jié) 研究內(nèi)容、研究方法和主要創(chuàng)新點 **章 房地產(chǎn)調(diào)控政策回顧（1978-2018年） **節(jié) 七輪房地產(chǎn)調(diào)控政策回顧（1978-2018年） 第二節(jié) 房地產(chǎn)調(diào)控的具體政策 第三節(jié) 熱點地區(qū)的房地產(chǎn)調(diào)控政策——以北京為例 第二章 房地產(chǎn)調(diào)控政策的各種效應(yīng) **節(jié) 寬松貨幣政策和寬松信貸政策的各種效應(yīng) 第二節(jié) 寬松稅收政策、寬松土地政策和行政手段的各種效應(yīng) 第三節(jié) 房價上漲后的促進效應(yīng)和抑制效應(yīng) 第四節(jié) 房價上漲后的外部效應(yīng) 第三章 房地產(chǎn)調(diào)控政策效應(yīng)的實證檢驗 **節(jié) 政策變量、主體變量和房地產(chǎn)市場變量 第二節(jié) 數(shù)據(jù)來源、處理和平穩(wěn)性檢驗 第三節(jié) 貨幣政策和信貸政策對房屋需求者效應(yīng)的實證檢驗 第四節(jié) 貨幣政策和信貸政策對開發(fā)商效應(yīng)的實證檢驗 第五節(jié) 土地政策效應(yīng)的實證檢驗 第六節(jié) 貨幣政策對房地產(chǎn)價格的影響 第七節(jié) 信貸政策對房地產(chǎn)價格的影響 第八節(jié) 土地政策對房地產(chǎn)價格的影響 第九節(jié) 前期房價變動對當期房價的影響 第四章 房地產(chǎn)調(diào)控政策對區(qū)域和全國房價的影響 **節(jié) 研究設(shè)計、數(shù)據(jù)和變量 第二節(jié) 公積金貸款對區(qū)域房價的影響 第三節(jié) 商業(yè)貸款對區(qū)域房價的影響 第四節(jié) 房地產(chǎn)稅收對房價的影響 第五節(jié) 各類調(diào)控政策對房價影響的比較 第五章 從中國房地產(chǎn)市場看調(diào)控政策的影響 **節(jié) 房地產(chǎn)市場面臨的宏觀環(huán)境 第二節(jié) 土地市場供應(yīng) 第三節(jié) 房地產(chǎn)各主體的資金來源及相關(guān)比率 第四節(jié) 房地產(chǎn)市場的供求 第五節(jié) 房地產(chǎn)價格 第六節(jié) 逐漸從增量房時代向存量房時代轉(zhuǎn)換 第七節(jié) 房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺、影響及效果評價 第六章 房地產(chǎn)調(diào)控中存在的問題 **節(jié) 房地產(chǎn)土地政策存在的問題 第二節(jié) 房地產(chǎn)金融政策存在的問題 第三節(jié) 房地產(chǎn)稅收政策存在的問題 第四節(jié) 新房銷售不規(guī)范 第五節(jié) 恐慌性和投機性購房需求較多 第六節(jié) 政府監(jiān)管不到位 第七節(jié) 對政策和政策之間的相互影響考慮不周全 第七章 完善我國房地產(chǎn)調(diào)控政策的建議 **節(jié) 改革土地供給，促進供需平衡 第二節(jié) 完善差別化信貸政策，支持自住性購房需求 第三節(jié) 發(fā)揮稅收政策調(diào)節(jié)作用，抑制投機性購房需求 第四節(jié) 運用共享思維，培育和發(fā)展住房租賃市場 第五節(jié) 國家擔(dān)責(zé)，保障中低收入家庭安居宜居 第六節(jié) 短期仍須限購限售，發(fā)揮居住功能前提下去庫存 第七節(jié) 加強行業(yè)自律，嚴格行業(yè)監(jiān)管 第八節(jié) 組合不同政策，進行壓力測試 第九節(jié) 做好基礎(chǔ)性工作，為房地產(chǎn)健康發(fā)展保駕護航 第十節(jié) 推動城市群戰(zhàn)略，促進公共資源合理配置 參考文獻
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房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響及其效應(yīng)研究 作者簡介

張玉梅，2006年畢業(yè)于北京師范大學(xué)世界經(jīng)濟專業(yè)，獲經(jīng)濟學(xué)博士學(xué)位；2015年美國the University of Iowa訪問學(xué)者，F(xiàn)為河北大學(xué)投資與證券研究所所長、經(jīng)濟學(xué)院教授、碩士生導(dǎo)師。主要研究方向為房地產(chǎn)金融和證券投資。主持國家社科基金《房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響及其效應(yīng)研究》和多項省級課題，在《南方經(jīng)濟》、《現(xiàn)代經(jīng)濟探討》等刊物發(fā)表論文近60篇。多次接受《?t望》、《半月談》、新華社等主流媒體采訪，其觀點被新浪、騰訊、網(wǎng)易等各大網(wǎng)站廣泛轉(zhuǎn)載。 王子柱，工商管理碩士，在《農(nóng)村經(jīng)濟》、《情報科學(xué)》等刊物發(fā)表論文10余篇，現(xiàn)供職于河北大學(xué)圖書館。

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