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房地產(chǎn)企業(yè)全流程全稅種實(shí)務(wù)操作與案例分析

房地產(chǎn)企業(yè)全流程全稅種實(shí)務(wù)操作與案例分析

作者：董宏主編
出版社：中國市場出版社出版時(shí)間：2019-11-01
開本： 26cm 頁數(shù)： 589頁
中 圖 價(jià):¥62.7(4.9折) 定價(jià)  ¥128.0 登錄后可看到會(huì)員價(jià)
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房地產(chǎn)企業(yè)全流程全稅種實(shí)務(wù)操作與案例分析 版權(quán)信息

  • ISBN：9787509218761
  • 條形碼：9787509218761 ; 978-7-5092-1876-1
  • 裝幀：平裝-膠訂
  • 冊數(shù)：暫無
  • 重量：暫無
  • 所屬分類：>

房地產(chǎn)企業(yè)全流程全稅種實(shí)務(wù)操作與案例分析 本書特色


★內(nèi)容解析一問一答；
★政策依據(jù)既新又全；
★案例解讀詳細(xì)易懂；
★律師點(diǎn)評獨(dú)立客觀；
★業(yè)務(wù)流程脈絡(luò)清晰；


★★本書適用對象★★ ★內(nèi)容解析一問一答； ★政策依據(jù)既新又全； ★案例解讀詳細(xì)易懂； ★律師點(diǎn)評獨(dú)立客觀； ★業(yè)務(wù)流程脈絡(luò)清晰； ★★本書適用對象★★ ■稅務(wù)機(jī)關(guān)稽查/審理案件、稅收征管/執(zhí)法過程中查閱、參考 ■房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)、稅務(wù)、內(nèi)控人員即學(xué)即用、快速上手 ■會(huì)計(jì)師、稅務(wù)師等專業(yè)涉稅服務(wù)機(jī)構(gòu)案頭常備工具書 從房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)立、項(xiàng)目開發(fā)到日常各項(xiàng)業(yè)務(wù)活動(dòng)，全流程、全稅種 ■企業(yè)設(shè)立及資產(chǎn)劃撥等業(yè)務(wù)涉稅問題 ■借款業(yè)務(wù)涉稅問題 ■土地使用權(quán)成本支出涉稅問題 ■前期工程準(zhǔn)備階段業(yè)務(wù)涉稅問題 ■項(xiàng)目施工成本費(fèi)用支出涉稅問題 ■項(xiàng)目成本費(fèi)用分?jǐn)倶I(yè)務(wù)涉稅問題 ■銷售業(yè)務(wù)涉稅問題 ■特殊業(yè)務(wù)涉稅問題 ■自持物業(yè)業(yè)務(wù)涉稅問題 ■利潤分配及注銷清算業(yè)務(wù)涉稅問題 ■薪金福利保險(xiǎn)業(yè)務(wù)涉稅問題 ■計(jì)稅列支限額業(yè)務(wù)涉稅問題 ■固定資產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)涉稅問題 ■日常管理活動(dòng)業(yè)務(wù)涉稅問題 ■增值稅發(fā)票開具及抵扣等業(yè)務(wù)涉稅問題

房地產(chǎn)企業(yè)全流程全稅種實(shí)務(wù)操作與案例分析 內(nèi)容簡介

本書根據(jù)2019年稅收新政策修訂, 是房地產(chǎn)企業(yè)一線稅務(wù)與會(huì)計(jì)處理干貨和經(jīng)驗(yàn)的分享, 征求了大量基層稅務(wù)人員和會(huì)計(jì)人員的建議, 在具體章節(jié)順序上, 兼顧了房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的順序 (企業(yè)所得稅處理) , 同時(shí)把日常業(yè)務(wù)從項(xiàng)目開發(fā)業(yè)務(wù)中分離出來, 便于查找使用。其中第2章至第8章是房地產(chǎn)企業(yè)特有的業(yè)務(wù), 按照項(xiàng)目開發(fā)的順序, 對項(xiàng)目開發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)產(chǎn)生的業(yè)務(wù)進(jìn)行涉稅分析, 其中第8章是為了簡化整體業(yè)務(wù), 而分離出來的一些“特殊”業(yè)務(wù)。第1章、第9章至第14章實(shí)際上是普遍性業(yè)務(wù), 主要是日常核算, 也包括項(xiàng)目開發(fā)中的日常核算, 目的是簡化明晰項(xiàng)目開發(fā)中的涉稅分析, 也便于使用者查詢。第1章、第9章至第14章內(nèi)容同樣也適合其他各類企業(yè)使用。本書分析的稅種涵蓋印花稅、契稅、增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅及個(gè)人所得稅。本書*大的特點(diǎn)是以各個(gè)具體業(yè)務(wù)為角度, 整理分析涉及的稅收政策、熱點(diǎn)問題、實(shí)操案例, 以方便稅務(wù)、財(cái)會(huì)人員在日常工作中對照使用。

房地產(chǎn)企業(yè)全流程全稅種實(shí)務(wù)操作與案例分析 目錄

第1章 企業(yè)設(shè)立及投資（資產(chǎn)劃撥）業(yè)務(wù)涉稅問題 1.1企業(yè)開辦期間的各項(xiàng)業(yè)務(wù) 問題111企業(yè)開辦費(fèi)如何進(jìn)行涉稅與會(huì)計(jì)處理？ 問題112企業(yè)籌建期間發(fā)生的業(yè)務(wù)招待費(fèi)及廣告、宣傳費(fèi)如何進(jìn)行涉稅與會(huì)計(jì)處理？ 問題113企業(yè)繳納的印花稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅在什么科目核算？ 問題114企業(yè)的營業(yè)賬簿如何貼花？ 問題115企業(yè)權(quán)利、許可證照如何貼花？ 1.2接受資本投入業(yè)務(wù) 問題121企業(yè)接受現(xiàn)金投入的資本如何進(jìn)行印花稅及會(huì)計(jì)處理？ 問題122企業(yè)“實(shí)收資本”“資本公積”增加的，印花稅如何計(jì)算？ 問題123企業(yè)接受實(shí)物投資的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額如何處理？ 問題124企業(yè)接受實(shí)物投資的企業(yè)所得稅如何處理？ 問題125企業(yè)接受房屋、土地使用權(quán)投資的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額如何處理？ 問題126企業(yè)接受房屋、土地使用權(quán)投資的其他印花稅如何處理？ 問題127企業(yè)接受房屋、土地使用權(quán)投資的契稅如何處理？ 問題128企業(yè)接受房屋、土地使用權(quán)投資的企業(yè)所得稅如何處理？ 問題129企業(yè)接受房屋投資的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅如何處理？ 1.3對外投資業(yè)務(wù) 問題131企業(yè)以現(xiàn)金投資成立子公司的如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題132企業(yè)以實(shí)物對外投資的增值稅如何處理？ 問題133企業(yè)以實(shí)物對外投資的企業(yè)所得稅如何處理？ 問題134企業(yè)以房屋、土地使用權(quán)投資的印花稅如何計(jì)算？ 問題135企業(yè)以房屋、土地使用權(quán)投資的增值稅如何處理？ 問題136企業(yè)以房屋投資的土地增值稅如何處理？ 問題137企業(yè)以房屋、土地使用權(quán)投資的如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 1.4資產(chǎn)劃撥業(yè)務(wù) 問題141母公司將土地使用權(quán)劃撥（轉(zhuǎn)移）到子公司（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）是否繳納土地增值稅？ 問題142母公司將競拍取得的土地使用權(quán)劃撥到子公司是否繳納增值稅？ 問題143由母公司競拍后劃撥的土地使用權(quán)，土地價(jià)款如何扣除？ 問題144母公司將二級(jí)市場購買的土地使用權(quán)劃撥（轉(zhuǎn)移）到子公司（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）是否繳納增值稅？ 問題145母子公司之間劃撥土地使用權(quán)是否繳納契稅？ 問題146100%直接控制的母子公司之間劃撥土地使用權(quán)，是否需要進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題147非100%控股母子公司之間劃撥土地使用權(quán)，何種情形下需要進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題148母子公司之間劃撥土地使用權(quán)時(shí)，印花稅如何計(jì)算？ 問題149母子公司之間劃撥土地使用權(quán)時(shí)，城鎮(zhèn)土地使用稅如何計(jì)算？ 問題1410母子公司之間劃撥房產(chǎn)如何進(jìn)行涉稅處理？ 第2章 借款業(yè)務(wù)涉稅問題 2.1企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)借款業(yè)務(wù) 問題211企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)簽訂的合同如何計(jì)算繳納印花稅？ 問題212企業(yè)的借款費(fèi)用如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題213房地產(chǎn)企業(yè)利用長期借款對外投資，如何進(jìn)行借款利息的企業(yè)所得稅處理？ 問題214企業(yè)取得金融機(jī)構(gòu)開具的增值稅專用發(fā)票，其進(jìn)項(xiàng)稅額是否可以抵扣？ 問題215房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)借款費(fèi)用如何分配？ 2.2企業(yè)向非金融企業(yè)借款業(yè)務(wù) 問題221企業(yè)向非金融機(jī)構(gòu)借款是否需要計(jì)算繳納印花稅？ 問題222企業(yè)向非金融機(jī)構(gòu)借款的利息如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題223企業(yè)向非金融機(jī)構(gòu)借款支付的利息能否取得增值稅專用發(fā)票？ 2.3企業(yè)向個(gè)人借款業(yè)務(wù) 問題231企業(yè)向個(gè)人借款是否需要計(jì)算繳納印花稅？ 問題232企業(yè)向個(gè)人借款支付的利息如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題233企業(yè)向個(gè)人借款支付利息扣繳增值稅如何處理？ 問題234企業(yè)向個(gè)人借款支付的利息如何進(jìn)行個(gè)人所得稅處理？ 2.4向關(guān)聯(lián)方支付利息業(yè)務(wù) 問題241企業(yè)投資者投資未到位而發(fā)生的利息支出如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題242企業(yè)關(guān)聯(lián)方利息支出如何進(jìn)行稅前扣除？ 問題243企業(yè)集團(tuán)或其成員企業(yè)統(tǒng)一向金融機(jī)構(gòu)借款支付的利息如何處理？ 問題244企業(yè)向關(guān)聯(lián)自然人借款的利息支出如何進(jìn)行稅前扣除？ 問題245企業(yè)之間無償使用資金如何進(jìn)行增值稅、企業(yè)所得稅處理？ 2.5取得利息收入等業(yè)務(wù) 問題251企業(yè)將自有資金借給其他企業(yè)收取的利息如何進(jìn)行增值稅處理？ 問題252企業(yè)自有資金借給其他企業(yè)收取的利息如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題253企業(yè)存款利息的增值稅、企業(yè)所得稅如何處理？ 第3章 土地使用權(quán)成本支出涉稅問題 3.1以出讓方式獲取土地使用權(quán)業(yè)務(wù) 問題311企業(yè)在土地獲取環(huán)節(jié)會(huì)產(chǎn)生哪些重要涉稅資料？ 問題312簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》如何計(jì)算印花稅？ 問題313企業(yè)通過出讓方式獲取國有土地使用權(quán)如何計(jì)算繳納契稅？ 問題314企業(yè)通過協(xié)議方式、競價(jià)方式（出讓）獲取國有土地使用權(quán)如何計(jì)算繳納契稅？ 問題315當(dāng)?shù)卣疁p免的土地出讓金是否計(jì)算繳納契稅？ 問題316企業(yè)以出讓方式取得土地使用權(quán)后從何時(shí)開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅？ 問題317企業(yè)以出讓方式獲取土地使用權(quán)后繳納的耕地占用稅、契稅、印花稅和城鎮(zhèn)土地使用稅通過什么科目核算？ 問題318企業(yè)以出讓方式獲取的土地使用權(quán)如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題319企業(yè)支付的土地價(jià)款應(yīng)取得什么樣的票據(jù)？ 問題3110農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地支付的各項(xiàng)費(fèi)用如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題3111房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目用地城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)截止時(shí)間如何確定？ 3.2以轉(zhuǎn)讓方式獲取土地使用權(quán)業(yè)務(wù) 問題321企業(yè)通過轉(zhuǎn)讓方式獲取土地使用權(quán)有哪些重要涉稅資料？ 問題322企業(yè)簽訂的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同如何貼花？ 問題323企業(yè)通過轉(zhuǎn)讓方式獲取國有土地使用權(quán)如何計(jì)算繳納契稅？ 問題324企業(yè)通過轉(zhuǎn)讓方式獲取國有土地使用權(quán)從何時(shí)開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅？ 問題325企業(yè)通過轉(zhuǎn)讓方式獲取國有土地使用權(quán)支付的土地價(jià)款應(yīng)取得什么樣的票據(jù)？ 問題326企業(yè)通過轉(zhuǎn)讓方式獲取國有土地使用權(quán)繳納的契稅、印花稅和城鎮(zhèn)土地使用稅通過什么科目核算？ 問題327企業(yè)通過轉(zhuǎn)讓方式獲取的土地使用權(quán)如何確定成本？ 3.3以接受投資等方式取得土地使用權(quán)業(yè)務(wù) 問題331企業(yè)以接受投資方式取得土地使用權(quán)有哪些重要涉稅資料？ 問題332企業(yè)簽訂的投資協(xié)議是否需要貼花？ 問題333企業(yè)以接受投資方式取得土地使用權(quán)是否需要繳納契稅？ 問題334企業(yè)接受投資獲取的土地使用權(quán)如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題335企業(yè)以開發(fā)土地上的開發(fā)產(chǎn)品換取土地使用權(quán)的如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題336企業(yè)以其他土地上的開發(fā)產(chǎn)品換取土地使用權(quán)的如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題337企業(yè)以換取開發(fā)產(chǎn)品為目的，將土地使用權(quán)投資其他企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的應(yīng)如何處理？ 3.4購買在建工程業(yè)務(wù) 問題341企業(yè)簽訂購置在建工程合同如何貼花？ 問題342企業(yè)受讓在建工程如何計(jì)算繳納契稅？ 問題343企業(yè)購置在建工程應(yīng)取得什么樣的票據(jù)？ 問題344企業(yè)購置在建工程如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 3.5取得保障性住房用地業(yè)務(wù) 問題351企業(yè)開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房有哪些稅收優(yōu)惠？ 問題352企業(yè)開發(fā)公共租賃住房有哪些稅收優(yōu)惠？ 問題353企業(yè)開發(fā)城市和國有工礦棚戶區(qū)改造安置住房有哪些稅收優(yōu)惠？ 問題354企業(yè)開發(fā)濟(jì)適用住房等各類具有公益性質(zhì)的項(xiàng)目如何繳納契稅？ 3.6其他各項(xiàng)土地成本支出業(yè)務(wù) 問題361企業(yè)土地補(bǔ)償安置費(fèi)（房屋）支出如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題362安置協(xié)議書在涉稅處理時(shí)能否作為入賬憑證？ 問題363企業(yè)拆遷補(bǔ)償支出沒有取得發(fā)票的，是否可以在企業(yè)所得稅稅前扣除？ 問題364企業(yè)土地被政府征用，政府給予的補(bǔ)償如何進(jìn)行涉稅處理？ 問題365政府收回土地使用權(quán)支付納稅人代墊拆遷補(bǔ)償費(fèi)如何進(jìn)行涉稅處理？ 問題366企業(yè)獲得返還的土地出讓金如何處理？ 問題367企業(yè)繳納的土地閑置費(fèi)是否可以在企業(yè)所得稅稅前扣除？ 問題368企業(yè)因國家無償收回土地使用權(quán)而形成的損失如何處理？ 問題369企業(yè)開發(fā)的商品房是否需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅？ 3.7土地成本分?jǐn)傆?jì)算 問題371按照占地面積法如何分?jǐn)偼恋爻杀荆?問題372土地開發(fā)同時(shí)連結(jié)房地產(chǎn)開發(fā)的土地成本如何分?jǐn)偅?問題373按照建筑面積法如何分?jǐn)偼恋爻杀荆?問題374開發(fā)項(xiàng)目中公共配套設(shè)施如何分?jǐn)偼恋爻杀荆?問題375地下車庫（位）等建筑物是否分?jǐn)偼恋爻杀荆?第4章 前期工程準(zhǔn)備階段各項(xiàng)業(yè)務(wù)涉稅問題 4.1各項(xiàng)設(shè)計(jì)、勘察、測繪業(yè)務(wù) 問題411企業(yè)簽訂各項(xiàng)設(shè)計(jì)、勘察、測繪等業(yè)務(wù)合同如何計(jì)算印花稅？ 問題412企業(yè)支付各項(xiàng)規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)等費(fèi)用的增值稅、企業(yè)所得稅如何處理？ 問題413企業(yè)委托境外機(jī)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)等業(yè)務(wù)如何進(jìn)行增值稅、企業(yè)所得稅處理？ 問題414企業(yè)委托境外機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)建筑物圖紙等由境內(nèi)企業(yè)承擔(dān)稅費(fèi)的如何進(jìn)行處理？ 4.2項(xiàng)目咨詢費(fèi)用支出業(yè)務(wù) 問題421企業(yè)支付專家（自然人）勞務(wù)費(fèi)如何開具發(fā)票？ 問題422企業(yè)支付專家（自然人）勞務(wù)費(fèi)如何進(jìn)行增值稅處理？ 問題423企業(yè)支付專家（自然人）勞務(wù)費(fèi)的個(gè)人所得稅如何計(jì)算？ 問題424企業(yè)支付各類咨詢費(fèi)如何進(jìn)行增值稅、企業(yè)所得稅處理？ 問題425企業(yè)組織項(xiàng)目咨詢會(huì)議支付的費(fèi)用如何進(jìn)行涉稅處理？ 問題426企業(yè)支付外出考察費(fèi)用的增值稅、企業(yè)所得稅如何處理？ 問題427企業(yè)項(xiàng)目可行性研究未通過的相關(guān)費(fèi)用如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 4.3籌建、場地通平等業(yè)務(wù) 問題431企業(yè)簽訂“三通一平”工程合同如何計(jì)算印花稅？ 問題432企業(yè)支付“三通一平”工程費(fèi)用的增值稅、企業(yè)所得稅如何處理？ 問題433企業(yè)支付施工前各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)及行政性收費(fèi)、政府基金如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題434企業(yè)報(bào)批報(bào)建、物業(yè)完善費(fèi)用如何進(jìn)行預(yù)提處理？ 4.4前期工程費(fèi)成本分?jǐn)倶I(yè)務(wù) 問題441項(xiàng)目一次性開發(fā)的前期工程費(fèi)用如何按占地面積法進(jìn)行分?jǐn)偅?問題442項(xiàng)目分期開發(fā)的前期工程費(fèi)用如何按占地面積法進(jìn)行分?jǐn)偅?問題443項(xiàng)目一次性開發(fā)的前期工程費(fèi)用如何按建筑面積法進(jìn)行分?jǐn)偅?問題444項(xiàng)目分期開發(fā)的前期工程費(fèi)用如何按建筑面積法進(jìn)行分?jǐn)偅?問題445前期工程費(fèi)用如何按直接成本法進(jìn)行分?jǐn)偅?問題446前期工程費(fèi)用如何按預(yù)算造價(jià)法進(jìn)行分?jǐn)偅?第5章 項(xiàng)目施工成本費(fèi)用支出涉稅問題 5.1涉及建筑安裝工程費(fèi)的業(yè)務(wù) 問題511各項(xiàng)建筑安裝工程業(yè)務(wù)合同如何計(jì)算印花稅？ 問題512企業(yè)支付建筑安裝工程費(fèi)用的增值稅、企業(yè)所得稅如何處理？ 問題513發(fā)包方以清包工方式發(fā)包的項(xiàng)目（適用一般計(jì)稅方法）的增值稅如何處理？ 問題514以清包工方式發(fā)包項(xiàng)目，建筑公司選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的增值稅如何處理？ 問題515發(fā)包方以甲供工程發(fā)包的項(xiàng)目（適用一般計(jì)稅方法）的增值稅如何處理？ 問題516以甲供工程方式發(fā)包項(xiàng)目選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的增值稅如何處理？ 問題517開發(fā)項(xiàng)目基建工地的臨時(shí)性房屋是否應(yīng)繳納房產(chǎn)稅？ 問題518項(xiàng)目現(xiàn)場建設(shè)的臨時(shí)售樓部是否應(yīng)繳納房產(chǎn)稅？ 問題519企業(yè)在結(jié)算計(jì)稅成本時(shí)未取得合法憑據(jù)的如何處理？ 問題5110企業(yè)發(fā)生的紅線外建造成本如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題5111開發(fā)項(xiàng)目中綠化和公共道路的占地面積是否需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅？ 問題5112法院判決書能否作為成本費(fèi)用入賬依據(jù)？ 問題5113企業(yè)用于自建用房等地上建筑物時(shí)土地成本如何處理？ 問題5114出包工程未取得全額發(fā)票的如何進(jìn)行預(yù)提處理？ 5.2涉及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)的業(yè)務(wù) 問題521基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)涉及的工程施工合同如何計(jì)算印花稅？ 問題522企業(yè)支付基礎(chǔ)設(shè)施工程費(fèi)用的增值稅、企業(yè)所得稅如何處理？ 問題523企業(yè)采購砂石水泥如何抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額？ 問題524零星工程（小規(guī)模納稅人）的進(jìn)項(xiàng)稅額是否可以抵扣？ 5.3涉及公共配套設(shè)施費(fèi)的業(yè)務(wù) 問題531公共配套設(shè)施費(fèi)涉及的工程施工合同如何計(jì)算印花稅？ 問題532企業(yè)支付公共配套設(shè)施工程費(fèi)用的增值稅、企業(yè)所得稅如何處理？ 問題533公共配套設(shè)施尚未建造或尚未完工的如何預(yù)提費(fèi)用？ 問題534作為公共配套設(shè)施的建筑物如何處理？ 問題535公共配套設(shè)施獲得政府補(bǔ)償?shù)惹樾蔚娜绾翁幚恚?問題536利用地下基礎(chǔ)設(shè)施形成的停車場所企業(yè)所得稅如何處理？ 5.4涉及開發(fā)間接費(fèi)的業(yè)務(wù) 問題541項(xiàng)目施工現(xiàn)場水電費(fèi)支出如何處理？ 問題542企業(yè)周轉(zhuǎn)房成本如何攤銷？ 問題543企業(yè)營銷設(shè)施成本費(fèi)用支出如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 第6章 項(xiàng)目成本費(fèi)用分?jǐn)倶I(yè)務(wù)涉稅問題 6.1成本對象確定涉及的稅收問題 問題611企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目成本對象確定原則、依據(jù)等資料如何報(bào)送稅務(wù)機(jī)關(guān)？ 問題612開發(fā)項(xiàng)目確定成本對象的可否銷售原則如何應(yīng)用？ 問題613開發(fā)項(xiàng)目確定成本對象的分類歸集原則如何應(yīng)用？ 問題614開發(fā)項(xiàng)目確定成本對象的功能區(qū)分原則如何應(yīng)用？ 問題615企業(yè)的停車場所如何確定成本對象？ 問題616開發(fā)項(xiàng)目確定成本對象的定價(jià)差異原則如何應(yīng)用？ 問題617開發(fā)項(xiàng)目確定成本對象的成本差異原則如何應(yīng)用？ 問題618開發(fā)項(xiàng)目確定成本對象的權(quán)益區(qū)分原則如何應(yīng)用？ 6.2計(jì)稅成本核算的一般程序 問題621應(yīng)計(jì)入成本對象的成本和應(yīng)在當(dāng)期稅前扣除的期間費(fèi)用如何處理？ 問題622企業(yè)各項(xiàng)實(shí)際支出、預(yù)提費(fèi)用、待攤費(fèi)用如何劃分歸集？ 問題623期前已完工成本對象應(yīng)負(fù)擔(dān)的成本費(fèi)用如何分配？ 問題624本期已完工成本對象成本如何分配？ 問題625對本期未完工和尚未建造的成本對象應(yīng)如何處理？ 6.3成本分配涉及的稅收問題 問題631項(xiàng)目一次性開發(fā)的如何應(yīng)用占地面積法進(jìn)行分配？ 問題632項(xiàng)目分期開發(fā)的如何應(yīng)用占地面積法進(jìn)行分配？ 問題633項(xiàng)目一次性開發(fā)的如何應(yīng)用建筑面積法進(jìn)行分配？ 問題634項(xiàng)目分期開發(fā)的如何應(yīng)用建筑面積法進(jìn)行分配？ 問題635開發(fā)產(chǎn)品成本如何應(yīng)用直接成本法進(jìn)行分配？ 問題636開發(fā)產(chǎn)品成本如何應(yīng)用預(yù)算造價(jià)法進(jìn)行分配？ 6.4特殊項(xiàng)目的專門分?jǐn)偡椒?問題641單獨(dú)作為過渡性成本對象核算的公共配套設(shè)施開發(fā)成本如何分配？ 問題642借款費(fèi)用如何分配？ 問題643企業(yè)預(yù)售（銷售）商品房成本結(jié)轉(zhuǎn)的時(shí)點(diǎn)如何確定？ 問題644開發(fā)產(chǎn)品成本結(jié)轉(zhuǎn)如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理？ 問題645開發(fā)產(chǎn)品完工以后計(jì)稅成本核算的終止日如何確定？ 問題646企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品整體報(bào)廢或毀損如何處理？ 第7章 銷售業(yè)務(wù)涉稅問題 7.1增值稅銷售額與土地價(jià)款業(yè)務(wù) 問題711企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的主要增值稅處理流程有哪些？ 問題712一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目如何計(jì)算增值稅銷售額？ 問題713企業(yè)向政府部門支付的土地價(jià)款包括哪些項(xiàng)目及支付票據(jù)？ 問題714房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立項(xiàng)目公司如何扣除土地價(jià)款？ 問題715企業(yè)計(jì)算增值稅時(shí)扣除的土地價(jià)款*高限額是多少？ 問題716一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目如何進(jìn)行增值稅處理？ 問題717 一般納稅人適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的房地產(chǎn)老項(xiàng)目是否可以扣除土地價(jià)款？ 問題718企業(yè)以子公司名義開發(fā)總公司土地是否可以從銷售額中扣除土地價(jià)款？ 問題719適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目如何計(jì)算預(yù)繳增值稅？ 問題7110適用簡易計(jì)稅方法的一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目如何預(yù)繳增值稅？ 問題7111企業(yè)收取的訂金、意向金、誠意金等性質(zhì)的款項(xiàng)是否預(yù)繳增值稅？ 問題7112適用一般計(jì)稅方法的一般納稅人在納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)如何處理？ 問題7113適用簡易計(jì)稅方法的一般納稅人在納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)如何處理？ 問題7114企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目如何開具增值稅發(fā)票？ 問題7115企業(yè)有多個(gè)項(xiàng)目預(yù)售的預(yù)繳稅款是否可以互相抵減？ 問題7116企業(yè)預(yù)售開發(fā)項(xiàng)目的印花稅如何計(jì)算？ 問題7117一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目如何開具增值稅發(fā)票？ 7.2購進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額業(yè)務(wù) 問題721一般納稅人兼有兩種計(jì)稅方法及免征項(xiàng)目的如何確定不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額？ 問題722企業(yè)取得不動(dòng)產(chǎn)在建工程進(jìn)項(xiàng)稅額如何抵扣？ 問題723企業(yè)不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額包括哪些項(xiàng)目？ 問題724企業(yè)不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額如何劃分計(jì)算處理？ 7.3增值稅小規(guī)模納稅人業(yè)務(wù) 問題731小規(guī)模納稅人如何預(yù)繳稅款？ 問題732小規(guī)模納稅人如何計(jì)算申報(bào)稅款？ 問題733小規(guī)模納稅人如何開具發(fā)票？ 7.4銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目取得收入的企業(yè)所得稅處理 問題741開發(fā)項(xiàng)目視為完工的條件是什么？ 問題742房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的企業(yè)所得稅能否按核定征收方式征收？ 問題743開發(fā)產(chǎn)品銷售收入的范圍是什么？ 問題744企業(yè)采取一次性全額收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品如何確認(rèn)收入的時(shí)間？ 問題745企業(yè)采取分期收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品如何確認(rèn)收入的時(shí)間？ 問題746企業(yè)采取銀行按揭方式銷售開發(fā)產(chǎn)品如何確認(rèn)收入的時(shí)間？ 問題747企業(yè)采取支付手續(xù)費(fèi)方式委托銷售開發(fā)產(chǎn)品如何確認(rèn)收入的時(shí)間？ 問題748企業(yè)采取視同買斷方式委托銷售開發(fā)產(chǎn)品如何確認(rèn)收入的時(shí)間？ 問題749企業(yè)采取基價(jià)（保底價(jià)）并實(shí)行超基價(jià)雙方分成方式委托銷售開發(fā)產(chǎn)品如何確認(rèn)收入的時(shí)間？ 問題7410企業(yè)采取包銷方式委托銷售開發(fā)產(chǎn)品如何確認(rèn)收入的時(shí)間？ 問題7411企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入如何確定計(jì)稅毛利率？ 問題7412企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入如何計(jì)算計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額？ 問題7413企業(yè)銷售經(jīng)濟(jì)適用房等計(jì)稅毛利率如何確定？ 7.5銷售房屋贈(zèng)送物品業(yè)務(wù) 問題751企業(yè)隨銷售房屋贈(zèng)送物品如何計(jì)算增值稅、企業(yè)所得稅？ 問題752企業(yè)隨銷售房屋贈(zèng)送物品如何計(jì)算個(gè)人所得稅？ 問題753企業(yè)項(xiàng)目營銷贈(zèng)送禮品如何計(jì)算增值稅、企業(yè)所得稅？ 問題754企業(yè)項(xiàng)目營銷贈(zèng)送禮品如何進(jìn)行個(gè)人所得稅處理？ 7.6違約賠償業(yè)務(wù) 問題761企業(yè)收到客戶（業(yè)主）違約金是否繳納增值稅？ 問題762企業(yè)收到客戶（業(yè)主）違約金是否屬于企業(yè)所得稅收入？ 問題763個(gè)人在購房時(shí)從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的違約金或賠償金如何處理？ 問題764企業(yè)支付違約金如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題765企業(yè)銷售商品房發(fā)生退款的如何進(jìn)行增值稅處理？ 問題766企業(yè)銷售商品房發(fā)生退款的如何開具增值稅專用發(fā)票？ 問題767企業(yè)銷售商品房發(fā)生退款的如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 7.7其他銷售業(yè)務(wù) 問題771企業(yè)按揭貸款保證金（擔(dān)保金）如何處理？ 問題772企業(yè)支付境外機(jī)構(gòu)銷售開發(fā)產(chǎn)品的費(fèi)用（含傭金或手續(xù)費(fèi)）如何計(jì)算增值稅？ 問題773支付境外機(jī)構(gòu)銷售開發(fā)產(chǎn)品費(fèi)用如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題774企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為自用不超過12個(gè)月又銷售的企業(yè)所得稅如何處理？ 問題775企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為自用不超過12個(gè)月又銷售的如何繳納房產(chǎn)稅？ 問題776企業(yè)開發(fā)的商品房是否需要繳納房產(chǎn)稅？ 第8章 房地產(chǎn)開發(fā)特殊業(yè)務(wù)涉稅問題 8.1合作建房業(yè)務(wù) 問題811土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)相互交換不成立合營企業(yè)建房的如何進(jìn)行增值稅處理？ 問題812企業(yè)以出租土地使用權(quán)為代價(jià)換取房屋所有權(quán)不成立合營企業(yè)，合作建房如何進(jìn)行增值稅處理？ 問題813成立合營企業(yè)以風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利潤共享的分配方式合作建房的如何進(jìn)行增值稅處理？ 問題814成立合營企業(yè)采取固定比例提成或提取固定利潤方式合作建房的如何進(jìn)行增值稅處理？ 問題815一方出土地使用權(quán)成立合營企業(yè)采取雙方按一定比例分配房屋方式合作建房，如何進(jìn)行增值稅處理？ 問題816企業(yè)辦理立項(xiàng)后又接受他人投資的項(xiàng)目開發(fā)如何計(jì)算增值稅？ 問題817企業(yè)以集資建房名義銷售不動(dòng)產(chǎn)的如何計(jì)算增值稅？ 問題818以本企業(yè)為主體聯(lián)合開發(fā)按約定分配開發(fā)產(chǎn)品的如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題819企業(yè)采取約定分配項(xiàng)目利潤形式的如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題8110企業(yè)以換取開發(fā)產(chǎn)品為目的以土地使用權(quán)投資的如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題8111企業(yè)以換取開發(fā)產(chǎn)品為目的將土地使用權(quán)投資其他企業(yè)，換取的開發(fā)產(chǎn)品為該項(xiàng)土地開發(fā)、建造的，接受投資的企業(yè)如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題8112企業(yè)以換取開發(fā)產(chǎn)品為目的將土地使用權(quán)投資其他企業(yè)，換取的開發(fā)產(chǎn)品為其他土地開發(fā)、建造的，接受投資的企業(yè)如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題8113企業(yè)以股權(quán)的形式將土地使用權(quán)投資其他企業(yè)，接受投資的企業(yè)如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題8114對一方出土地另一方出資金合作建房，房屋建成后先由出資金一方使用一定年限，然后連房帶地全部歸出地一方所有的房產(chǎn)稅如何繳納？ 問題8115合作建房中的契稅如何繳納？ 8.2代建工程業(yè)務(wù) 問題821企業(yè)以收取代建手續(xù)費(fèi)為主的代建行為如何計(jì)算增值稅？ 問題822企業(yè)取得土地使用權(quán)并辦理施工手續(xù)后，根據(jù)其他單位（委托方）要求進(jìn)行施工的如何進(jìn)行增值稅處理？ 問題823企業(yè)（受托方）以自己名義辦理工程項(xiàng)目立項(xiàng)的受托代建工程如何進(jìn)行增值稅處理？ 問題824企業(yè)承辦國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的統(tǒng)建房如何進(jìn)行增值稅處理？ 問題825企業(yè)代建工程確認(rèn)收入如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題826企業(yè)代建工程節(jié)省的材料、下腳料等如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題827企業(yè)代建工程尾款、質(zhì)量保證金等如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 8.3視同銷售行為業(yè)務(wù) 問題831增值稅（營改增后）視同銷售的行為主要有哪些情形？ 問題832企業(yè)發(fā)生視同銷售開發(fā)產(chǎn)品的行為，如何確定增值稅銷售額？ 問題833企業(yè)發(fā)生視同銷售開發(fā)產(chǎn)品的行為，增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如何確定？ 問題834企業(yè)發(fā)生視同銷售開發(fā)產(chǎn)品的行為，如何確認(rèn)企業(yè)所得稅收入？ 8.4售后回租業(yè)務(wù) 問題841企業(yè)售后回租的業(yè)務(wù)性質(zhì)如何認(rèn)定？ 問題842企業(yè)售后回租的如何進(jìn)行增值稅處理？ 問題843企業(yè)融資性售后回租涉及的收入如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題844企業(yè)售后回租涉及的融資利息如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題845企業(yè)售后回租如何進(jìn)行個(gè)人所得稅處理？ 8.5售后回購業(yè)務(wù) 問題851企業(yè)售后回購的性質(zhì)如何認(rèn)定？如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理？ 問題852企業(yè)售后回購如何進(jìn)行增值稅處理？ 問題853企業(yè)售后回購如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 8.6轉(zhuǎn)讓舊房業(yè)務(wù) 問題861企業(yè)銷售2016年4月30日前自建的房屋如何計(jì)算增值稅？ 問題862企業(yè)銷售非自行開發(fā)的2016年4月30日前取得的房屋如何計(jì)算增值稅？ 問題863企業(yè)銷售2016年5月1日以后自建的房屋如何計(jì)算增值稅？ 問題864企業(yè)銷售非自行開發(fā)的2016年5月1日后取得的房屋如何計(jì)算增值稅？ 問題865企業(yè)轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)無法提供取得時(shí)發(fā)票的如何處理？ 問題866企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房簽訂的合同如何貼花？ 問題867企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 8.7轉(zhuǎn)讓在建工程業(yè)務(wù) 問題871企業(yè)轉(zhuǎn)讓在建工程如何計(jì)算增值稅？ 問題872企業(yè)簽訂轉(zhuǎn)讓在建工程合同如何貼花？ 問題873企業(yè)轉(zhuǎn)讓在建工程如何進(jìn)行會(huì)計(jì)（企業(yè)所得稅）處理？ 8.8轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)業(yè)務(wù) 問題881企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)如何計(jì)算增值稅？ 問題882企業(yè)簽訂轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合同如何貼花？ 問題883企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)如何進(jìn)行企業(yè)所得稅（會(huì)計(jì)）處理？ 第9章 自持物業(yè)業(yè)務(wù)涉稅問題 9.1開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)等業(yè)務(wù) 問題911開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)如何進(jìn)行涉稅處理？ 問題912 開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)如何計(jì)算房產(chǎn)稅？ 問題913企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)如何計(jì)算城鎮(zhèn)土地使用稅？ 問題914自有毛坯房屋初次裝修費(fèi)用如何進(jìn)行涉稅處理？ 問題915企業(yè)自有房屋的后續(xù)裝修費(fèi)用如何處理？ 問題916企業(yè)自有房屋后續(xù)大修更換設(shè)備如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題917企業(yè)自有房屋后續(xù)大修更換設(shè)備如何計(jì)算房產(chǎn)稅？ 問題918企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費(fèi)如何計(jì)算增值稅？ 9.2開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù) 問題921開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)（按成本模式計(jì)量）的，如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題922企業(yè)按公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題923企業(yè)按公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)如何計(jì)算房產(chǎn)稅？ 問題924企業(yè)按公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)增加的資本公積如何計(jì)算印花稅？ 9.3配套設(shè)施使用業(yè)務(wù) 問題931停車場收取的停車費(fèi)如何計(jì)算增值稅？ 問題932企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的地下建筑房產(chǎn)稅如何處理？ 問題933企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的與地上房屋相連的地下建筑如何計(jì)算房產(chǎn)稅？ 問題934企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的地下建筑出租的如何計(jì)算房產(chǎn)稅？ 問題935企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的地下建筑如何計(jì)算城鎮(zhèn)土地使用稅？ 9.4委托下屬公司出租房屋業(yè)務(wù) 問題941企業(yè)委托下屬子公司出租自有房產(chǎn)如何進(jìn)行增值稅處理？ 問題942企業(yè)委托下屬子公司出租自建房產(chǎn)，支付的服務(wù)費(fèi)如何在稅前扣除？ 問題943企業(yè)委托下屬子公司出租自有房產(chǎn)收取的租金如何進(jìn)行增值稅處理？ 問題944企業(yè)委托下屬子公司出租自有房產(chǎn)所簽訂的合同如何計(jì)算印花稅？ 問題945企業(yè)委托下屬子公司出租自有房產(chǎn)的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅如何計(jì)算？ 問題946企業(yè)委托下屬子公司出租自有房產(chǎn)的如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題947企業(yè)將自有房屋出租給下屬子公司，子公司再出租的如何進(jìn)行涉稅處理？ 問題948企業(yè)委托中介機(jī)構(gòu)出租房產(chǎn)的如何進(jìn)行涉稅處理？ 第10章 利潤分配及注銷清算業(yè)務(wù)涉稅問題 10.1利潤分配業(yè)務(wù) 問題1011企業(yè)分配利潤時(shí)如何進(jìn)行個(gè)人所得稅處理？ 問題1012企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品分配給投資者如何計(jì)算增值稅？ 問題1013企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品分配給投資者如何進(jìn)行企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅處理？ 問題1014企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品分配給投資者是否繳納土地增值稅？ 問題1015企業(yè)將房屋及其他財(cái)產(chǎn)所有權(quán)登記為投資者個(gè)人等的如何處理？ 問題1016企業(yè)將資金借給個(gè)人使用的如何處理？ 10.2注銷清算業(yè)務(wù) 問題1021企業(yè)注銷清算的企業(yè)所得稅處理的具體內(nèi)容有哪些？ 問題1022企業(yè)在年度中間終止經(jīng)營活動(dòng)的如何處理清算期之前的企業(yè)所得稅業(yè)務(wù)？ 問題1023企業(yè)注銷如何確定清算期間？ 問題1024企業(yè)清算中處置房屋如何計(jì)算增值稅？ 問題1025企業(yè)清算中處置設(shè)備如何計(jì)算增值稅？ 問題1026如何計(jì)算企業(yè)所得稅清算所得？ 問題1027企業(yè)所得稅清算所得是否可以彌補(bǔ)以前虧損？ 問題1028企業(yè)清算中以房屋分配的如何計(jì)算增值稅？ 問題1029企業(yè)清算所得如何分配？ 問題10210企業(yè)申請注銷，如土地增值稅清算當(dāng)年出現(xiàn)虧損，如何計(jì)算企業(yè)所得稅應(yīng)退稅款？ 問題10211因土地增值稅清算導(dǎo)致多繳的企業(yè)所得稅退稅，是否受三年期限限制？ 第11章 薪金福利保險(xiǎn)業(yè)務(wù)涉稅問題 11.1工資薪金支出業(yè)務(wù) 問題1111如何理解企業(yè)所得稅中的“合理工資薪金”及“工資薪金總額”概念？ 問題1112企業(yè)支付員工的工資薪金如何計(jì)算個(gè)人所得稅？ 問題1113工資薪金個(gè)人所得稅如何進(jìn)行預(yù)扣處理？ 問題1114企業(yè)支付員工全年一次性獎(jiǎng)金如何計(jì)算個(gè)人所得稅？ 問題1115企業(yè)集團(tuán)委派人員工資薪金如何申報(bào)繳納個(gè)人所得稅？ 問題1116企業(yè)支付勞務(wù)用工費(fèi)用如何進(jìn)行增值稅處理？ 問題1117企業(yè)支付的勞務(wù)費(fèi)如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題1118企業(yè)支付臨時(shí)勞務(wù)用工費(fèi)用能否取得增值稅專用發(fā)票？ 11.2福利費(fèi)支出業(yè)務(wù) 問題1121企業(yè)“職工福利費(fèi)”支出如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題1122企業(yè)用實(shí)物支付“職工福利費(fèi)”的增值稅如何處理？ 問題1123企業(yè)用實(shí)物支付“職工福利費(fèi)”的企業(yè)所得稅如何處理？ 問題1124企業(yè)內(nèi)部食堂支出費(fèi)用如何在福利費(fèi)中列支？ 問題1125如何確定企業(yè)“福利費(fèi)”個(gè)人所得稅的征、免界限？ 問題1126企業(yè)發(fā)放福利性補(bǔ)貼如何進(jìn)行企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅處理？ 問題1127企業(yè)發(fā)放的防暑降溫費(fèi)（防寒費(fèi)）如何進(jìn)行企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅處理？ 問題1128企業(yè)支付（報(bào)銷）員工的旅游費(fèi)用如何進(jìn)行涉稅處理？ 問題1129企業(yè)員工報(bào)銷醫(yī)療費(fèi)如何進(jìn)行企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅處理？ 問題11210如何掌握處理企業(yè)所得稅中的“勞保用品”支出？ 11.3各類社保支出業(yè)務(wù) 問題1131“五險(xiǎn)一金”支出如何進(jìn)行涉稅處理？ 問題1132單位統(tǒng)一為員工購買或者單位和個(gè)人共同負(fù)擔(dān)購買符合規(guī)定的商業(yè)健康保險(xiǎn)產(chǎn)品如何進(jìn)行企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅處理？ 問題1133個(gè)人從中國境內(nèi)兩處取得工資薪金所得且自行購買商業(yè)健康保險(xiǎn)的如何扣除？ 問題1134 企業(yè)補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)等支出如何進(jìn)行涉稅處理？ 問題1135企業(yè)為員工辦理免稅之外的各項(xiàng)保險(xiǎn)在什么時(shí)點(diǎn)計(jì)算個(gè)人所得稅？ 問題1136企業(yè)為員工辦理的補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)及商業(yè)健康保險(xiǎn)退保后個(gè)人所得稅及企業(yè)所得稅如何處理？ 問題1137企業(yè)年金和職業(yè)年金繳費(fèi)如何進(jìn)行個(gè)人所得稅處理？ 問題1138個(gè)人領(lǐng)取年金如何進(jìn)行個(gè)人所得稅處理？ 問題1139年金基金投資運(yùn)營收益是否征收個(gè)人所得稅？ 第12章 各類計(jì)稅列支限額業(yè)務(wù)涉稅問題 12.1職工教育經(jīng)費(fèi)支出業(yè)務(wù) 問題1211企業(yè)職工教育經(jīng)費(fèi)支出的范圍有哪些？ 問題1212企業(yè)職工教育經(jīng)費(fèi)支出如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題1213企業(yè)支付職工教育經(jīng)費(fèi)是否可以取得增值稅專用發(fā)票？ 12.2工會(huì)經(jīng)費(fèi)支出業(yè)務(wù) 問題1221工會(huì)經(jīng)費(fèi)有哪些來源渠道？ 問題1222工會(huì)會(huì)員享受工會(huì)給予的各種優(yōu)惠待遇和獎(jiǎng)勵(lì)是否計(jì)算個(gè)人所得稅？ 問題1223企業(yè)工會(huì)經(jīng)費(fèi)支出如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題1224企業(yè)工會(huì)經(jīng)費(fèi)支出入賬憑證有何規(guī)定？ 12.3黨團(tuán)組織活動(dòng)經(jīng)費(fèi)支出業(yè)務(wù) 問題1231企業(yè)黨組織開展活動(dòng)的開支范圍有哪些？標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 問題1232企業(yè)黨組織活動(dòng)經(jīng)費(fèi)不夠時(shí)如何處理？ 問題1233非公有制企業(yè)黨團(tuán)組織活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的計(jì)算依據(jù)是什么？標(biāo)準(zhǔn)是多少？ 問題1234非公有制企業(yè)黨團(tuán)組織活動(dòng)經(jīng)費(fèi)如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 12.4業(yè)務(wù)招待費(fèi)支出業(yè)務(wù) 問題1241企業(yè)業(yè)務(wù)招待費(fèi)支出如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題1242企業(yè)業(yè)務(wù)招待費(fèi)中的禮品支出（單位）如何進(jìn)行增值稅、企業(yè)所得稅處理？ 問題1243企業(yè)業(yè)務(wù)招待費(fèi)支出（個(gè)人）的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額如何處理？ 問題1244企業(yè)各種活動(dòng)中的禮品支出如何計(jì)算個(gè)人所得稅？ 問題1245企業(yè)購買禮品卡支出如何進(jìn)行涉稅處理？ 問題1246企業(yè)購買購物卡支出何時(shí)記入相關(guān)費(fèi)用科目？ 12.5廣告宣傳費(fèi)支出業(yè)務(wù) 問題1251企業(yè)的廣告合同如何貼花？ 問題1252企業(yè)的廣告宣傳物品（禮品）支出如何進(jìn)行涉稅處理？ 問題1253企業(yè)的廣告宣傳物品（禮品）支出如何計(jì)算個(gè)人所得稅？ 12.6公益捐贈(zèng)業(yè)務(wù) 問題1261企業(yè)對外公益性捐贈(zèng)有哪些原則和要求？ 問題1262企業(yè)對外公益性捐贈(zèng)的類型有哪些？ 問題1263企業(yè)對外公益性捐贈(zèng)必須通過哪些部門完成？ 問題1264負(fù)責(zé)接受捐贈(zèng)事宜的縣級(jí)以上人民政府及其部門是否需要資格認(rèn)定？ 問題1265公益性捐贈(zèng)支出規(guī)定中對公益性社會(huì)團(tuán)體的條件有哪些？ 問題1266企業(yè)對外公益性捐贈(zèng)的范圍有哪些？ 問題1267企業(yè)對外公益性捐贈(zèng)如何進(jìn)行財(cái)務(wù)處理？ 問題1268企業(yè)公益性捐贈(zèng)支出如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題1269公益性捐贈(zèng)支出政策變化后企業(yè)以前年度的公益性捐贈(zèng)支出如何稅前扣除？ 問題12610企業(yè)對外公益性捐贈(zèng)應(yīng)取得什么樣的票據(jù)？ 問題12611企業(yè)對外公益性捐贈(zèng)自行開發(fā)的商品房是否繳納增值稅？ 問題12612企業(yè)將自產(chǎn)、委托加工或購買的貨物對外公益性捐贈(zèng)是否繳納增值稅？ 問題12613企業(yè)捐贈(zèng)住房作為公共租賃住房如何稅前扣除？ 問題12614企業(yè)對外公益性捐贈(zèng)有哪些屬于政策規(guī)定的特定事項(xiàng)？相關(guān)事項(xiàng)如何稅前扣除？ 問題12615企業(yè)對外公益性捐贈(zèng)如何進(jìn)行印花稅處理？ 12.7銷售傭金支出業(yè)務(wù) 問題1271企業(yè)委托中介機(jī)構(gòu)代銷開發(fā)項(xiàng)目支付手續(xù)費(fèi)及傭金的稅前扣除限額是多少？ 問題1272企業(yè)支付中介機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)及傭金如何進(jìn)行增值稅處理？ 問題1273企業(yè)支付中介機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)及傭金是否可以直接沖減合同金額？ 問題1274企業(yè)支付個(gè)人中介手續(xù)費(fèi)及傭金如何處理？ 第13章 固定資產(chǎn)租賃（經(jīng)營性）業(yè)務(wù)涉稅問題 13.1出租房屋業(yè)務(wù) 問題1311企業(yè)簽訂房屋租賃合同如何計(jì)算繳納印花稅？ 問題1312企業(yè)出租房屋收取的租金如何進(jìn)行增值稅處理？ 問題1313企業(yè)出租2016年4月30日前取得的房屋如何適用簡易計(jì)稅方法計(jì)算增值稅？ 問題1314企業(yè)出租房屋收取租金如何計(jì)算房產(chǎn)稅？ 問題1315企業(yè)出租房屋如何計(jì)算城鎮(zhèn)土地使用稅？ 問題1316企業(yè)出租房屋收取租金如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題1317企業(yè)出租的房屋是否可以提取折舊？ 問題1318企業(yè)尚未完工或未辦理房地產(chǎn)初始登記的出租房屋如何進(jìn)行涉稅處理？ 問題1319企業(yè)委托中介機(jī)構(gòu)出租房屋支付的中介服務(wù)費(fèi)如何處理？ 13.2承租房屋支付租金業(yè)務(wù) 問題1321企業(yè)簽訂房屋租賃合同如何計(jì)算繳納印花稅？ 問題1322企業(yè)支付房屋租賃費(fèi)的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額如何處理？ 問題1323企業(yè)支付房屋租金如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題1324納稅人租入固定資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)用于免征增值稅項(xiàng)目、集體福利等進(jìn)項(xiàng)稅額如何處理？ 問題1325企業(yè)簽訂房屋裝修費(fèi)合同如何計(jì)算繳納印花稅？ 問題1326企業(yè)對租入房屋改變房屋結(jié)構(gòu)的裝修費(fèi)支出如何進(jìn)行增值稅、企業(yè)所得稅處理？ 問題1327企業(yè)對租入房屋不改變房屋結(jié)構(gòu)的裝修費(fèi)支出如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題1328企業(yè)向個(gè)人（自然人）租賃房屋的如何進(jìn)行涉稅處理？ 問題1329企業(yè)承租（出租）的房屋城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人如何確定？ 問題13210企業(yè)轉(zhuǎn)租房屋如何繳納增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅？ 13.3其他各項(xiàng)資產(chǎn)租賃業(yè)務(wù) 問題1331汽車租賃合同如何計(jì)算印花稅？ 問題1332企業(yè)支付汽車租賃費(fèi)如何進(jìn)行增值稅處理？ 問題1333企業(yè)支付汽車租賃費(fèi)如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題1334企業(yè)出租項(xiàng)目圍擋等廣告資源合同如何計(jì)算印花稅？ 問題1335企業(yè)出租項(xiàng)目圍擋等廣告資源收取租金的增值稅等如何計(jì)算？ 問題1336企業(yè)出租圍擋等廣告資源收取的租金如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 第14章 日常管理活動(dòng)業(yè)務(wù)涉稅問題 14.1管理費(fèi)用與開發(fā)間接費(fèi)用業(yè)務(wù) 問題1411企業(yè)核算的管理費(fèi)用包括哪些內(nèi)容？ 問題1412企業(yè)核算的開發(fā)間接費(fèi)包括哪些內(nèi)容？ 問題1413 如何區(qū)別“管理費(fèi)用”與“開發(fā)間接費(fèi)用”的核算內(nèi)容？ 14.2統(tǒng)一著裝費(fèi)支出業(yè)務(wù) 問題1421企業(yè)統(tǒng)一著裝費(fèi)支出的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額如何處理？ 問題1422企業(yè)統(tǒng)一著裝支出的費(fèi)用如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題1423企業(yè)發(fā)放的服裝補(bǔ)貼如何進(jìn)行企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅處理？ 14.3勞保用品支出業(yè)務(wù) 問題1431企業(yè)購買勞保用品的進(jìn)項(xiàng)稅額是否可以抵扣？ 問題1432如何掌握企業(yè)所得稅中的“勞保用品”支出？ 問題1433企業(yè)的勞保用品支出是否計(jì)算個(gè)人所得稅？ 14.4私車公用業(yè)務(wù) 問題1441企業(yè)與員工簽訂的私車公用合同是否需要貼花？ 問題1442企業(yè)支付私車公用費(fèi)用如何開具增值稅發(fā)票？ 問題1443私車公用如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題1444私車公用，員工收取的租賃費(fèi)用如何計(jì)算增值稅？ 問題1445私車公用,員工收取的租賃費(fèi)如何計(jì)算個(gè)人所得稅？ 14.5支付員工通訊費(fèi)業(yè)務(wù) 問題1451企業(yè)支付員工通訊費(fèi)補(bǔ)貼如何計(jì)算個(gè)人所得稅？ 問題1452企業(yè)支付員工通訊費(fèi)如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題1453員工使用企業(yè)提供的通訊工具如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 14.6贈(zèng)送外單位個(gè)人禮品費(fèi)用支出業(yè)務(wù) 問題1461企業(yè)購買禮品的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額如何處理？ 問題1462企業(yè)贈(zèng)送外單位個(gè)人禮品如何計(jì)算個(gè)人所得稅？ 問題1463企業(yè)在什么情況下贈(zèng)送外單位個(gè)人禮品不征收個(gè)人所得稅？ 問題1464企業(yè)在日常工作中贈(zèng)送外單位個(gè)人禮品如何進(jìn)行涉稅處理？ 14.7支付誤餐補(bǔ)貼業(yè)務(wù) 問題1471企業(yè)支出的誤餐補(bǔ)貼如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題1472企業(yè)支出的誤餐補(bǔ)貼如何進(jìn)行個(gè)人所得稅處理？ 問題1473視同工資薪金發(fā)放的誤餐補(bǔ)貼如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 14.8其他各項(xiàng)業(yè)務(wù) 問題1481企業(yè)取得的代扣代繳個(gè)人所得稅手續(xù)費(fèi)如何處理？ 問題1482企業(yè)日常各項(xiàng)費(fèi)用支出選擇普通發(fā)票還是專用發(fā)票？ 問題1483納稅人支付的道路、橋、閘通行費(fèi)如何抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額？ 第15章 增值稅發(fā)票開具及抵扣等業(yè)務(wù)涉稅問題 15.1委托稅務(wù)機(jī)關(guān)開具增值稅發(fā)票 問題1511納稅人申請代開發(fā)票需要提供哪些資料？ 問題1512納稅人銷售取得的不動(dòng)產(chǎn)和其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)代開增值稅發(fā)票業(yè)務(wù)需要哪些資料？ 問題1513個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)在什么情況下可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請代開增值稅專用發(fā)票？ 15.2小規(guī)模納稅人自開增值稅發(fā)票 問題1521納稅人通過增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)開具增值稅發(fā)票未按規(guī)定選擇正確編碼的如何處理？ 問題1522哪些行業(yè)的小規(guī)模納稅人可以自行開具增值稅專用發(fā)票？ 問題1523二手車銷售統(tǒng)一發(fā)票是否納入增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)？ 問題1524保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)代收車船稅如何開具增值稅發(fā)票？ 15.3發(fā)票開具中的各項(xiàng)相關(guān)業(yè)務(wù) 問題1531如何開具（或取得）符合規(guī)定的增值稅普通發(fā)票？ 問題1532增值稅一般納稅人如何開具紅字增值稅發(fā)票？ 問題1533稅務(wù)機(jī)關(guān)代開發(fā)票需要開具紅字專用發(fā)票的如何處理？ 問題1534納稅人如何開具紅字增值稅普通發(fā)票？ 問題1535走逃（失聯(lián)）企業(yè)存續(xù)經(jīng)營期間開具的哪些類型專用發(fā)票列入異常增值稅扣稅憑證范圍？ 問題1536增值稅一般納稅人取得異常憑證的如何處理？ 問題1537被盜、丟失增值稅專用發(fā)票是否需要登報(bào)發(fā)表“遺失聲明”？ 問題1538企業(yè)銷售或購買單用途卡如何開具或接受增值稅發(fā)票？ 問題1539企業(yè)銷售或購買多用途卡如何開具或接受增值稅發(fā)票？ 問題15310企業(yè)提供勞務(wù)派遣服務(wù)選擇差額納稅的納稅人如何開具增值稅發(fā)票？ 問題15311納稅人提供人力資源外包服務(wù)的如何開具增值稅發(fā)票？ 15.4違反發(fā)票管理規(guī)定的相關(guān)處罰 問題1541利用他人虛開的發(fā)票偷稅的如何處理？ 問題1542從第三方等取得發(fā)票偷稅的如何處理？ 問題1543利用他人虛開或從第三方等取得發(fā)票未申報(bào)抵扣稅款的如何處理？ 問題1544利用虛開的專用發(fā)票進(jìn)行偷稅等構(gòu)成犯罪的如何處理？ 問題1545票面信息不符的如何處理？ 問題1546從銷貨地以外的地區(qū)取得專用發(fā)票的如何處理？ 問題1547購貨方明知發(fā)票有問題的如何處理？ 問題1548 購貨方與銷售方存在真實(shí)交易的如何處理？ 問題1549能夠重新從銷售方取得合法有效票據(jù)的如何處理？ 問題15410進(jìn)項(xiàng)稅款得到抵扣前知道發(fā)票是銷售方以非法手段獲得的如何處理？ 問題15411非法票據(jù)是否可以作為財(cái)務(wù)報(bào)銷及在企業(yè)所得稅稅前扣除的憑證？ 問題15412取得虛開的增值稅發(fā)票及其他各項(xiàng)票據(jù)，能夠重新從銷售方（對方）取得發(fā)票（票據(jù)）的如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題15413無法重新從銷售方（對方）取得合法、有效增值稅發(fā)票及其他各項(xiàng)票據(jù)的如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題15414對利用（取得）他人（第三方）虛開發(fā)票，且能夠重新從銷售方取得合法、有效專用發(fā)票的如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ 問題15415對利用（取得）他人（第三方）虛開發(fā)票，已無法重新從銷售方取得合法、有效專用發(fā)票的如何處理？ 問題15416在什么情況下，相應(yīng)支出不得在發(fā)生年度稅前扣除？ 問題15417企業(yè)以前年度應(yīng)當(dāng)取得而未取得發(fā)票等在以后年度取得的如何處理？
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房地產(chǎn)企業(yè)全流程全稅種實(shí)務(wù)操作與案例分析 相關(guān)資料

★★業(yè)內(nèi)大咖力薦★★ 吉琳娟 國家稅務(wù)總局南京市稅務(wù)局稽查局審理科科長 拜讀了《房地產(chǎn)企業(yè)全流程全稅種實(shí)務(wù)操作與案例分析（第二版）》，感覺內(nèi)容更加流暢。由于從企業(yè)實(shí)際業(yè)務(wù)角度出發(fā)，內(nèi)容涵蓋所有業(yè)務(wù)且配有案例分析，所以操作性很強(qiáng)。特別是書中對問題涉及的文件全部標(biāo)明了文號(hào)及條款，不僅稅務(wù)干部日常工作使用方便，而且稅務(wù)機(jī)關(guān)在案件審理時(shí)查閱也非常方便，實(shí)屬案頭常備工具書。 孫 洋 中匯稅務(wù)師事務(wù)所總經(jīng)理 稅務(wù)，一直就是需要充分實(shí)踐的行業(yè)，而且稅法更新非？，所以無論在稅務(wù)機(jī)關(guān)、企業(yè)財(cái)稅崗位，還是涉稅專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，都需要有幾本實(shí)用的工具書。？闯７Ｓ懻，就可以不斷積累專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，快速提升自己的專業(yè)處理能力，在職場中勇立潮頭。本書就是您需要的“工欲善其事、必先利其器”的實(shí)用工具書，值得推薦。 韓登攀 中瑞岳華稅務(wù)師事務(wù)所合伙人 仔細(xì)研讀《房地產(chǎn)企業(yè)全流程全稅種實(shí)務(wù)操作與案例分析（第二版）》，除了之前感受到的“務(wù)實(shí)”、“全面”和“全新”外，還增加了一點(diǎn)，就是“高度”。近年來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅猛，從招拍掛、融資渠道、開發(fā)模式，到預(yù)售、決算、清算等各個(gè)環(huán)節(jié)，都出現(xiàn)了很多新情況、新問題，但是房地產(chǎn)這個(gè)特殊行業(yè)的稅收法規(guī)修訂卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上，出現(xiàn)了不少稅企爭議的問題。本書站在一個(gè)很高的高度，從稅收法理出發(fā)，客觀公正地分析一些稅企爭議問題，這不僅堅(jiān)持了稅法的嚴(yán)肅性，同時(shí)也是維護(hù)納稅人合法權(quán)益的一種方式；針對一些稅企爭議問題提出了客觀公正的方向，也為下一步稅法的完善提供了一些思路。本書既可以滿足房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)人員、會(huì)計(jì)師事務(wù)所和稅務(wù)師事務(wù)所等中介機(jī)構(gòu)專業(yè)人士即學(xué)即用之需，也可以作為稅務(wù)機(jī)關(guān)執(zhí)行稅法過程中的有益參考，是一本值得推薦的很好的工具書。 傅 斌 銀城地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司稅務(wù)總監(jiān) 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅人員在工作中需要面對大量的稅務(wù)問題，相關(guān)的稅收政策變化也特別快，本書作者筆耕不輟，在*版的基礎(chǔ)上，結(jié)合全新的稅收政策進(jìn)行了全面系統(tǒng)的修改、增補(bǔ)，進(jìn)一步提升了本書的實(shí)用性和參考價(jià)值。書如其人，值得推薦。 王 艷 雅居樂地產(chǎn)置業(yè)有限公司南京區(qū)域財(cái)務(wù)部總監(jiān) 本書以一問一答的形式，提供了既新又全的政策依據(jù)，并結(jié)合實(shí)際案例解讀，使得各業(yè)務(wù)流程脈絡(luò)清晰、簡明易懂。全書充分體現(xiàn)了“新、全、精”的特點(diǎn)，具體表現(xiàn)在：政策新，本書新老政策銜接闡述，新政策解讀及時(shí)；流程全，本書涉及實(shí)際業(yè)務(wù)中的各個(gè)環(huán)節(jié)，做到了全流程解讀；業(yè)務(wù)精，本書體現(xiàn)了作者扎實(shí)的業(yè)務(wù)功底和多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。一以概之，本書能使閱讀者快速上手，即學(xué)即用，實(shí)為一本難得的工具書。

房地產(chǎn)企業(yè)全流程全稅種實(shí)務(wù)操作與案例分析 作者簡介

董宏
在稅務(wù)系統(tǒng)從事稅政、稽查一線工作近三十年，業(yè)務(wù)上擅長房地產(chǎn)企業(yè)、建筑企業(yè)稅務(wù)稽查。從事稅務(wù)稽查工作以來，完成涉案稅款千萬元以上稽查案件十余起。在業(yè)務(wù)理論探討上，主編有：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務(wù)檢查實(shí)用攻略》《房地產(chǎn)企業(yè)全流程全稅種實(shí)務(wù)操作與案例分析》《土地增值稅清算全流程操作實(shí)務(wù)與案例》等實(shí)務(wù)圖書，受到讀者的廣泛好評。
施玉明
金象國際集團(tuán)副總裁，曾長期從事稅務(wù)稽查一線工作，擅長房地產(chǎn)企業(yè)涉稅業(yè)務(wù)及檢查，在稅務(wù)生涯中完成了二十多起涉案稅款在千萬元以上的稽查案件。在企業(yè)任職后，主持集團(tuán)層面的財(cái)稅、投資管理等工作，兼具在稅務(wù)機(jī)關(guān)和企業(yè)的工作經(jīng)驗(yàn)。
成秀美董宏 在稅務(wù)系統(tǒng)從事稅政、稽查一線工作近三十年，業(yè)務(wù)上擅長房地產(chǎn)企業(yè)、建筑企業(yè)稅務(wù)稽查。從事稅務(wù)稽查工作以來，完成涉案稅款千萬元以上稽查案件十余起。在業(yè)務(wù)理論探討上，主編有：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務(wù)檢查實(shí)用攻略》《房地產(chǎn)企業(yè)全流程全稅種實(shí)務(wù)操作與案例分析》《土地增值稅清算全流程操作實(shí)務(wù)與案例》等實(shí)務(wù)圖書，受到讀者的廣泛好評。 施玉明 金象國際集團(tuán)副總裁，曾長期從事稅務(wù)稽查一線工作，擅長房地產(chǎn)企業(yè)涉稅業(yè)務(wù)及檢查，在稅務(wù)生涯中完成了二十多起涉案稅款在千萬元以上的稽查案件。在企業(yè)任職后，主持集團(tuán)層面的財(cái)稅、投資管理等工作，兼具在稅務(wù)機(jī)關(guān)和企業(yè)的工作經(jīng)驗(yàn)。 成秀美 南京中鴻匯則稅務(wù)師事務(wù)所合伙人，長期從事一線財(cái)稅審計(jì)工作，在各類財(cái)稅審計(jì)及涉稅項(xiàng)目運(yùn)作方面具有豐富經(jīng)驗(yàn)與專業(yè)見解。近幾年已經(jīng)完成近百個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅清算項(xiàng)目，同時(shí)為眾多央企及世界500強(qiáng)企業(yè)提供財(cái)稅服務(wù)，在營改增業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)換交替過程中，輔導(dǎo)了大量房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營改增涉稅業(yè)務(wù)的處理。 王亮 長期在稅務(wù)系統(tǒng)從事稅政解釋、案件審理和稽查工作，近十年期間，參與數(shù)十起重大稅務(wù)稽查案件的審理工作，參與多項(xiàng)基層稅務(wù)重大征管工作的推進(jìn)，在營改增業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)換中，參與營改增業(yè)務(wù)的教學(xué)輔導(dǎo)，具有非常全面和豐富的稅政解釋經(jīng)驗(yàn)。

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