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房地產(chǎn)估價(jià)

出版社：上海財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社出版時(shí)間：2019-10-01
開本： 26cm 頁數(shù)： 449頁
中 圖 價(jià):¥33.0(5.6折) 定價(jià)  ¥59.0 登錄后可看到會(huì)員價(jià)
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房地產(chǎn)估價(jià) 版權(quán)信息

房地產(chǎn)估價(jià) 本書特色

作者基于多年的房地產(chǎn)估價(jià)的教學(xué)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),借鑒已有的成果,撰寫了本書。全書共14章,分五大部分:*部分是*至四章,是房地產(chǎn)估價(jià)的基本情況介紹;第二部分是第五至十一章,介紹房地產(chǎn)估價(jià)的主要方法;第三部分是第十二章,介紹房地產(chǎn)估價(jià)信息系統(tǒng);第四部分是第十三章,介紹房地產(chǎn)批量評(píng)估;第五部分是第十四章,闡述房地產(chǎn)評(píng)估中的核心價(jià)值觀。本書的編寫體現(xiàn)出以下幾個(gè)特點(diǎn):*,在評(píng)估方法的各章中,在講述原理和方法之后,探討了該方法運(yùn)用中存在的一些問題;第二,在評(píng)估方法的各章中,有各種方法的案例分析;第三,為了便于讀者掌握重點(diǎn)和把握關(guān)鍵概念,在每章內(nèi)容之后設(shè)有“本章小結(jié)”板塊;為了便于讀者復(fù)習(xí)鞏固,章末提供了習(xí)題;第四,介紹了具有大數(shù)據(jù)和批量評(píng)估的房地產(chǎn)批量自動(dòng)估價(jià);第五,介紹了房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)和人才培養(yǎng)中的社會(huì)主義核心價(jià)值觀;第六,為了便于讀者教學(xué)和自學(xué),提供了配套的網(wǎng)絡(luò)資源,包括教學(xué)課件和習(xí)題答案,讀者可自行從上海財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社網(wǎng)站下載,或者發(fā)送郵件至jiangyu@msg.sufe.edu.cn聯(lián)系索取。

房地產(chǎn)估價(jià) 內(nèi)容簡介

作者基于多年的房地產(chǎn)估價(jià)的教學(xué)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),借鑒已有的成果,撰寫了本書。全書共14章,分五大部分:**部分是**至四章,是房地產(chǎn)估價(jià)的基本情況介紹;第二部分是第五至十一章,介紹房地產(chǎn)估價(jià)的主要方法;第三部分是第十二章,介紹房地產(chǎn)估價(jià)信息系統(tǒng);第四部分是第十三章,介紹房地產(chǎn)批量評(píng)估;第五部分是第十四章,闡述房地產(chǎn)評(píng)估中的核心價(jià)值觀。本書的編寫體現(xiàn)出以下幾個(gè)特點(diǎn):**,在評(píng)估方法的各章中,在講述原理和方法之后,探討了該方法運(yùn)用中存在的一些問題;第二,在評(píng)估方法的各章中,有各種方法的案例分析;第三,為了便于讀者掌握重點(diǎn)和把握關(guān)鍵概念,在每章內(nèi)容之后設(shè)有“本章小結(jié)”板塊;為了便于讀者復(fù)習(xí)鞏固,章末提供了習(xí)題;第四,介紹了具有大數(shù)據(jù)和批量評(píng)估的房地產(chǎn)批量自動(dòng)估價(jià);第五,介紹了房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)和人才培養(yǎng)中的社會(huì)主義核心價(jià)值觀;第六,為了便于讀者教學(xué)和自學(xué),提供了配套的網(wǎng)絡(luò)資源,包括教學(xué)課件和習(xí)題答案,讀者可自行從上海財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社網(wǎng)站下載,或者發(fā)送郵件至jiangyu@msg.sufe.edu.cn聯(lián)系索取。

房地產(chǎn)估價(jià) 目錄

前言 / 1 **章緒論 / 1 **節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)的需要 / 1 第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)在中國的發(fā)展 / 8 第三節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)的對象和學(xué)習(xí)方法 / 18 本章小結(jié) / 21 習(xí)題 / 21 第二章 房地產(chǎn)的價(jià)值和價(jià)格 / 23 **節(jié) 房地產(chǎn)的概念 / 23 第二節(jié) 房地產(chǎn)特性 / 27 第三節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)值和價(jià)格 / 33 第四節(jié) 國內(nèi)外房地產(chǎn)估價(jià)協(xié)會(huì)及估價(jià)師資格取得 / 40 本章小結(jié) / 52 習(xí)題 / 53 第三章 影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素 / 55 **節(jié) 影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的分類 / 55 第二節(jié) 影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素 / 59 第三節(jié) 影響房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素 / 65 第四節(jié) 影響房地產(chǎn)價(jià)格的個(gè)別因素 / 66 第五節(jié) 影響房地產(chǎn)價(jià)格的供求因素 / 70 第六節(jié) 對影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的認(rèn)識(shí) / 74 本章小結(jié) / 75 習(xí)題 / 76 第四章 房地產(chǎn)估價(jià)概述 / 78 **節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)簡介 / 78 第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)人員 / 89 第三節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)目的和原則 / 91 第四節(jié) 其他國家與地區(qū)的房地產(chǎn)估價(jià)體系 / 103 第五節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告 / 108 本章小結(jié) / 115 習(xí)題 / 116 第五章 成本法 / 118 **節(jié) 成本法概述 / 118 第二節(jié) 新開發(fā)的房地產(chǎn)成本法估價(jià) / 120 第三節(jié) 舊房地產(chǎn)的成本法估價(jià) / 127 第四節(jié) 成本法中經(jīng)常遇到的問題及解決的對策建議 / 140 第五節(jié) 成本法運(yùn)用舉例(一) / 142 第六節(jié) 成本法運(yùn)用舉例(二) / 143 本章小結(jié) / 145 習(xí)題 / 146 第六章 收益還原法 / 148 **節(jié) 收益還原法的原理及概述 / 148 第二節(jié) 收益還原法的計(jì)算方法 / 150 第三節(jié) 凈收益和收益年限的確定 / 163 第四節(jié) 報(bào)酬率、資本化率和收益乘數(shù)的確定 / 170 第五節(jié) 收益還原法中經(jīng)常遇到的問題及解決的對策建議 / 185 第六節(jié) 收益還原法的運(yùn)用舉例 / 188 本章小結(jié) / 190 習(xí)題 / 191 第七章 市場比較法 / 194 **節(jié) 市場比較法概述 / 194 第二節(jié) 交易實(shí)例的搜集和可比實(shí)例的選擇 / 197 第三節(jié) 交易情況修正 / 202 第四節(jié) 各項(xiàng)修正計(jì)算 / 207 第五節(jié) 求取比準(zhǔn)價(jià)格 / 216 第六節(jié) 市場比較法中常見問題及解決的對策建議 / 219 第七節(jié) 市場比較法案例分析 / 222 本章小結(jié) / 230 習(xí)題 / 231 第八章 假設(shè)開發(fā)法 / 234 **節(jié) 假設(shè)開發(fā)法概述 / 234 第二節(jié) 假設(shè)開發(fā)法的估價(jià)公式 / 238 第三節(jié) 假設(shè)開發(fā)法估價(jià)的步驟及各項(xiàng)計(jì)算 / 242 第四節(jié) 假設(shè)開發(fā)法中經(jīng)常遇到的問題及解決的對策建議 / 247 第五節(jié) 假設(shè)開發(fā)法的運(yùn)用舉例 / 251 本章小結(jié) / 257 習(xí)題 / 257 第九章 基準(zhǔn)地價(jià)修正法 / 260 **節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估概述 / 260 第二節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)修正法的基本原理與估價(jià)步驟 / 276 第三節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)修正法存在的問題探討 / 282 第四節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)修正法的改進(jìn)建議 / 291 第五節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)修正法應(yīng)用舉例 / 295 本章小結(jié) / 300 習(xí)題 / 301 第十章 路線價(jià)法 / 304 **節(jié) 路線價(jià)法的基本原理 / 304 第二節(jié) 路線價(jià)法的操作步驟 / 307 第三節(jié) 路線價(jià)法中經(jīng)常遇到的問題及解決的對策建議 / 321 第四節(jié) 路線價(jià)法的應(yīng)用舉例 / 327 本章小結(jié) / 332 習(xí)題 / 332 第十一章 長期趨勢法 / 335 **節(jié) 長期趨勢法的基本原理 / 335 第二節(jié) 長期趨勢法運(yùn)用的方法 / 337 第三節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù) / 347 第四節(jié) 長期趨勢法中經(jīng)常遇到的問題及解決的對策建議 / 361 第五節(jié) 長期趨勢法的運(yùn)用舉例 / 364 本章小結(jié) / 368 習(xí)題 / 368 第十二章 房地產(chǎn)估價(jià)信息系統(tǒng) / 372 **節(jié) 信息系統(tǒng) / 372 第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)信息系統(tǒng)概述 / 377 第三節(jié) 與房地產(chǎn)估價(jià)有關(guān)的主要信息系統(tǒng) / 383 本章小結(jié) / 388 習(xí)題 / 388 第十三章 房地產(chǎn)批量自動(dòng)估價(jià) / 390 **節(jié) 批量自動(dòng)估價(jià)概述 / 390 第二節(jié) 批量自動(dòng)估價(jià)方法 / 399 第三節(jié) 房地產(chǎn)批量自動(dòng)估價(jià)系統(tǒng)組成 / 405 第四節(jié) 房地產(chǎn)批量自動(dòng)估價(jià)案例 / 407 第五節(jié) 房地產(chǎn)批量自動(dòng)估價(jià)局限性與展望 / 418 本章小結(jié) / 419 習(xí)題 / 420 第十四章 房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)和人才培養(yǎng)中的社會(huì)主義核心價(jià)值觀 / 426 **節(jié) 社會(huì)主義核心價(jià)值觀與房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)和人才培養(yǎng)的關(guān)系 / 426 第二節(jié) 社會(huì)主義核心價(jià)值觀體現(xiàn)之一——和諧 / 428 第三節(jié) 社會(huì)主義核心價(jià)值觀體現(xiàn)之二——敬業(yè) / 432 第四節(jié) 社會(huì)主義核心價(jià)值觀體現(xiàn)之三——法治 / 436 第五節(jié) 社會(huì)主義核心價(jià)值觀體現(xiàn)之四——公正 / 439 第六節(jié) 社會(huì)主義核心價(jià)值觀體現(xiàn)之五——誠信 / 441 第七節(jié) 社會(huì)主義核心價(jià)值觀體現(xiàn)之六——平等 / 444 本章小結(jié) / 447 習(xí)題 / 448
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房地產(chǎn)估價(jià) 作者簡介

王克強(qiáng)，上海財(cái)經(jīng)大學(xué)教授 劉紅梅，上海師范大學(xué)教授 姚玲珍，教授，上海財(cái)經(jīng)大學(xué)副校長

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