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建設(shè)工程施工合同司法解釋(二)

建設(shè)工程施工合同司法解釋(二)

出版社：法律出版社出版時間：2019-12-01
開本： 16開 頁數(shù)： 229
本類榜單：法律銷量榜
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建設(shè)工程施工合同司法解釋(二) 版權(quán)信息

建設(shè)工程施工合同司法解釋(二) 本書特色

　　圍繞《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》的26個條文，作者逐條進行解讀，形成條文適用，力求全面深入解讀解釋條文；針對每個條文，編者梳理了*院及各地高院等已經(jīng)出臺的解釋、答復(fù)、意見和指導(dǎo)性規(guī)則等，形成關(guān)聯(lián)規(guī)則，力求全面展示全國法院在各個條文領(lǐng)域的探索；結(jié)合大部分條文，檢索出了各地法院已經(jīng)形成的較權(quán)威案例，力求為讀者提供生動直觀的案例參考。

建設(shè)工程施工合同司法解釋(二) 內(nèi)容簡介

為了更深入地理解適用新的《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》，匯編形成了這本《建設(shè)工程施工合同司法解釋（二）條文適用·關(guān)聯(lián)規(guī)則·典型案例》。本書作者具有多年的建設(shè)工程審判經(jīng)驗，審理過多起大要案，是法院系統(tǒng)知名業(yè)務(wù)專家，對建設(shè)工程審判領(lǐng)域的重點、難題問題有深刻的理解。從標題就可以看出，這是一本非常實用的工具書，具有鮮明的問題導(dǎo)向和實踐導(dǎo)向。服務(wù)法官、便利法官；源于審判、高于審判，是這本書的突出特點。

建設(shè)工程施工合同司法解釋(二) 目錄

**條“黑白合同”的認定
【解釋原文】
【條文適用】
一、我國建筑市場中的“黑白合同”
二、工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程價款等為實質(zhì)性內(nèi)容
三、“變相降低工程價款”做法的識別
【關(guān)聯(lián)規(guī)則】
一、“黑白合同”或“陰陽合同”的認定
二、施工合同無效一般規(guī)定
三、“黑白合同”或“陰陽合同”的工程價款結(jié)算
【典型案例】
江蘇一建與昌隆公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
裁判要旨
基本案情
法院觀點
案例解讀
第二條未取得建設(shè)審批手續(xù)合同效力
【解釋原文】
【條文適用】
一、建設(shè)工程規(guī)劃領(lǐng)域的效力性強制性規(guī)定
二、施工合同效力補正的時間節(jié)點
【關(guān)聯(lián)規(guī)則】
一、建設(shè)工程施工合同無效一般規(guī)定
二、未取得建設(shè)審批手續(xù)合同效力認定
三、違法建筑或“三無”工程施工合同效力
【典型案例】
黔民水泥廠與衡陽公司等建設(shè)工程施工合同糾紛案
裁判要旨
基本案情
法院觀點
案例解讀
第三條施工合同無效后的損失賠償
【解釋原文】
【條文適用】
一、合同無效后的締約過失責(zé)任
二、締約過失責(zé)任的構(gòu)成
三、損失大小無法確定時的處理
【關(guān)聯(lián)規(guī)則】
一、施工合同無效的法律后果
二、合同無效情形下工程驗收合格時的損失賠償
三、合同無效情形下工程驗收不合格時的損失賠償
四、轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)情形下的損失賠償
五、建設(shè)工程中的逾期交房損失
【典型案例】
新華公司與大世界公司等建設(shè)工程合同糾紛案
裁判要旨
基本案情
法院觀點
案例解讀
第四條掛靠人和被掛靠人的連帶責(zé)任
【解釋原文】
【條文適用】
一、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準
二、掛靠
三、“掛靠”中出、借雙方對發(fā)包人的責(zé)任承擔規(guī)則
四、連帶賠償責(zé)任承擔的損失范圍
【關(guān)聯(lián)規(guī)則】
一、掛靠的認定
二、掛靠的合同效力
三、掛靠人和被掛靠人的連帶責(zé)任
四、被掛靠人對掛靠人行為的責(zé)任承擔
【典型案例】
張高波與金爭公司等建設(shè)工程施工合同糾紛案
裁判要旨
基本案情
法院觀點
案例解讀
第五條開工日期的認定
【解釋原文】
【條文適用】
一、實際開工日期與書面開工日期之間的背離
二、存在開工通知時的確定規(guī)則
三、無開工通知且實際開工時間不明的處理
【關(guān)聯(lián)規(guī)則】
一、工期的約定
二、開工日期的確定
三、未取得施工許可證開工
【典型案例】
隆豪公司與方升公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
裁判要旨
基本案情
法院觀點
案例解讀
第六條工期順延
【解釋原文】
【條文適用】
一、發(fā)、承包人的工期利益
二、承包人按約提出申請但發(fā)包人未確認
三、承包人未在約定期限內(nèi)提出申請
【關(guān)聯(lián)規(guī)則】
一、工期順延
二、工期延誤
【典型案例】
蕭二建公司與龍祥大酒店建設(shè)工程施工合同糾紛案
裁判要旨
基本案情
法院觀點
案例解讀
第七條工程質(zhì)量爭議的反訴
【解釋原文】
【條文適用】
一、反訴的條件
二、發(fā)包人就工程質(zhì)量爭議的權(quán)利行使方式
三、具體處理規(guī)則
【關(guān)聯(lián)規(guī)則】
一、工程質(zhì)量爭議反訴或抗辯的選擇
二、工程質(zhì)量爭議的訴訟程序
【典型案例】
趙江波與謝新旺建設(shè)工程施工合同糾紛案
裁判要旨
基本案情
法院觀點
案例解讀
第八條工程質(zhì)量保證金的返還
【解釋原文】
【條文適用】
一、建設(shè)工程質(zhì)量保證金
二、缺陷責(zé)任期與保修期
三、工程質(zhì)量保證金返還規(guī)則
【關(guān)聯(lián)規(guī)則】
一、質(zhì)量保證金一般規(guī)定
二、未完工程暫扣、扣留質(zhì)量保證金
三、質(zhì)量保證金的返還
【典型案例】
承包人要求發(fā)包人按照約定支付工程款（含質(zhì)保金）糾紛案
裁判要旨
基本案情
法院觀點
案例解讀
第九條非必須招標工程招標后的結(jié)算依據(jù)
【解釋原文】
【條文適用】
一、必須招標的建設(shè)工程項目
二、非必須招標項目以招標方式訂立合同
三、非必須招標項目中的“黑白合同”
四、非必須招標工程項目存在“黑白合同”時的結(jié)算規(guī)則
【關(guān)聯(lián)規(guī)則】
一、“黑白合同”認定規(guī)則的適用
二、不屬于必須招投標項目“黑白合同”的結(jié)算依據(jù)
三、其他規(guī)則
【典型案例】
中冠公司與太升公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
裁判要旨
基本案情
法院觀點
案例解讀
第十條合同與招投標文件不一致的結(jié)算
【解釋原文】
【條文適用】
一、中標合同與招投標文件的背離
二、招投標文件作為結(jié)算依據(jù)的主要考慮
三、招投標文件作為結(jié)算依據(jù)的適用規(guī)則
【關(guān)聯(lián)規(guī)則】
【典型案例】
四海園公司與齊齊哈爾市中醫(yī)醫(yī)院建設(shè)工程施工合同糾紛案
裁判要旨
基本案情
法院觀點
案例解讀
第十一條數(shù)份施工合同均無效的結(jié)算
【解釋原文】
【條文適用】
一、當事人就同一工程簽訂多份合同
二、參照實際履行合同進行結(jié)算的具體規(guī)則
三、實際履行合同的確定
【關(guān)聯(lián)規(guī)則】
一、數(shù)份施工合同均無效的結(jié)算
二、其他規(guī)則
【典型案例】
黃淮學(xué)院建設(shè)公司與新燎原公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
裁判要旨
基本案情
法院觀點
案例解讀
第十二條訴前達成結(jié)算協(xié)議不予鑒定
【解釋原文】
【條文適用】
一、民事訴訟上的誠實信用原則
二、適用本條需要注意的幾個問題
【關(guān)聯(lián)規(guī)則】
一、訴前達成結(jié)算協(xié)議要求鑒定或重新結(jié)算
二、不予造價鑒定的情形
【典型案例】
中標公司與商水勞務(wù)公司建設(shè)工程分包合同糾紛案
裁判要旨
基本案情
法院觀點
案例解讀
第十三條自行委托、共同委托造價鑒定
【解釋原文】
【條文適用】
一、訴訟內(nèi)的鑒定和訴訟外的鑒定
二、共同委托的合意與受咨詢意見約束
【關(guān)聯(lián)規(guī)則】
一、自行委托、共同委托鑒定
二、自行委托、共同委托造價鑒定
【典型案例】
廣州航海學(xué)院與廣州黃埔建筑公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
裁判要旨
基本案情
法院觀點
案例解讀
第十四條當事人一審未申請鑒定的后果
【解釋原文】
【條文適用】
一、“誰主張，誰舉證”在工程鑒定上的適用
二、人民法院的釋明義務(wù)
三、當事人未完成舉證的情形及后果
四、一審未完成舉證，二審再申請鑒定的處理
【關(guān)聯(lián)規(guī)則】
一、一般規(guī)定
二、法院釋明與證明責(zé)任
三、二審中的鑒定問題
【典型案例】
路橋建設(shè)公司與公路工程公司、中交**公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
裁判要旨
基本案情
法院觀點
案例解讀
第十五條鑒定內(nèi)容的明確
【解釋原文】
【條文適用】
一、司法鑒定中審判權(quán)的主體地位
二、鑒定內(nèi)容的確定
三、鑒定材料的提供
【關(guān)聯(lián)規(guī)則】
一、鑒定的事項和范圍
二、鑒定材料的質(zhì)證與確定
三、鑒定中法院的審查權(quán)
【典型案例】
飛宇公司與喬景禮等建設(shè)工程施工合同糾紛案
裁判要旨
基本案情
法院觀點
案例解讀
第十六條鑒定意見的質(zhì)證與認證
【解釋原文】
【條文適用】
一、鑒定意見的質(zhì)證程序
二、未經(jīng)質(zhì)證的鑒定材料的處理規(guī)則
【關(guān)聯(lián)規(guī)則】
一、鑒定質(zhì)證認證及鑒定結(jié)論證明力
二、造價鑒定質(zhì)證認證
三、出具造價鑒定意見
【典型案例】
北希公司與一建公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
裁判要旨
基本案情
法院觀點
案例解讀
第十七條優(yōu)先受償權(quán)主體的確定
【解釋原文】
【條文適用】
一、建設(shè)工程合同中的承包人
二、優(yōu)先受償權(quán)權(quán)利人
【關(guān)聯(lián)規(guī)則】
一、一般規(guī)定
二、行使主體和條件
三、優(yōu)先受償權(quán)標的
四、行使限制
五、行使方式
【典型案例】
朱洪亮與林州二建等建設(shè)工程施工合同糾紛案
裁判要旨
基本案情
法院觀點
案例解讀
第十八條裝飾裝修工程可適用優(yōu)先受償權(quán)
【解釋原文】
【條文適用】
一、裝飾裝修工程屬于建設(shè)工程
二、裝飾裝修工程價款優(yōu)先受償權(quán)的范圍
三、發(fā)包人的限定
【關(guān)聯(lián)規(guī)則】
一、裝飾裝修工程的優(yōu)先受償權(quán)
二、裝飾裝修工程的法律適用
【典型案例】
王府井公司與現(xiàn)代公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
裁判要旨
基本案情
法院觀點
案例解讀
第十九條工程質(zhì)量合格才能行使優(yōu)先受償權(quán)
【解釋原文】
【條文適用】
一、工程質(zhì)量與優(yōu)先受償權(quán)的行使
二、合同效力與優(yōu)先受償權(quán)的行使
【關(guān)聯(lián)規(guī)則】
【典型案例】
黃淮學(xué)院建設(shè)公司與新燎原公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
裁判要旨
基本案情
法院觀點
案例解讀
第二十條未竣工工程與優(yōu)先受償權(quán)
【解釋原文】
【條文適用】
一、未竣工工程的工程價款支付
二、未竣工工程質(zhì)量的認定
【關(guān)聯(lián)規(guī)則】
【典型案例】
祥云公司與富興公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
裁判要旨
基本案情
法院觀點
案例解讀
第二十一條建設(shè)工程價款優(yōu)先受償?shù)姆秶?br />【解釋原文】
【條文適用】
一、建設(shè)工程價款
二、關(guān)于利息、違約金、損害賠償金等
【關(guān)聯(lián)規(guī)則】
一、一般規(guī)定
二、實際支出費用
三、工程款利息
四、發(fā)包人原因?qū)е峦８C工損失
五、除外事項
【典型案例】
中鐵公司與瑞訊公司、高速公司建設(shè)工程施工合同
糾紛案
裁判要旨
基本案情
法院觀點
案例解讀
第二十二條優(yōu)先受償權(quán)行使的期限
【解釋原文】
【條文適用】
一、關(guān)于起算時間
二、除斥期間
【關(guān)聯(lián)規(guī)則】
一、一般規(guī)定
二、規(guī)定期間內(nèi)行使權(quán)利的認定
三、溯及力問題
【典型案例】
北海灣春公司與浙江橫店公司建設(shè)工程施工合同
糾紛案
裁判要旨
基本案情
法院觀點
案例解讀
第二十三條放棄或限制優(yōu)先受償權(quán)約定的處理
【解釋原文】
【條文適用】
一、發(fā)包人與承包人之間約定放棄或者限制建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)
二、放棄或者限制約定的處理
【關(guān)聯(lián)規(guī)則】
【典型案例】
源天公司與大興公司等建設(shè)工程施工合同糾紛案
裁判要旨
基本案情
法院觀點
案例解讀
第二十四條實際施工人向發(fā)包人主張權(quán)利
【解釋原文】
【條文適用】
一、實際施工人的概念
二、實際施工人向發(fā)包人主張權(quán)利的規(guī)則
【關(guān)聯(lián)規(guī)則】
一、實際施工人的認定
二、訴訟地位及發(fā)包人責(zé)任承擔
三、實際施工人掛靠施工結(jié)算
四、欠付和已支付工程價款范圍的確定
五、管理費、稅費承擔
【典型案例一】
金義祥與銀泰公司、東欣公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
裁判要旨
基本案情
法院觀點
案例解讀
【典型案例二】
恒達機械廠與宏祥公司、成大公司等建設(shè)工程施工合同糾紛案
裁判要旨
基本案情
法院觀點
案例解讀
第二十五條實際施工人可以行使代位權(quán)
【解釋原文】
【條文適用】
【關(guān)聯(lián)規(guī)則】
一、一般規(guī)定
二、實際施工人向沒有合同關(guān)系的主體主張權(quán)利
三、工程項目多次分包或轉(zhuǎn)包
四、其他規(guī)則
【典型案例】
張良雄與建勘公司等建設(shè)工程施工合同糾紛案
裁判要旨
基本案情
法院觀點
案例解讀
第二十六條司法解釋的適用與溯及力
【解釋原文】
【條文適用】
【關(guān)聯(lián)規(guī)則】
一、定義
二、案由
三、分類
四、適用范圍
五、適用原則
六、司法解釋的溯及力
【典型案例】
信德公司與新海公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
裁判要旨
基本案情
法院觀點
案例解讀
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建設(shè)工程施工合同司法解釋(二) 作者簡介

　　李俊曄，1983年出生。中國人民大學(xué)歷史學(xué)、法學(xué)雙學(xué)士，民商法學(xué)碩士，民商法學(xué)博士，F(xiàn)在北京法院工作，先后從事民事審判、審判管理。中國社會科學(xué)院副研究員、博士后，中國應(yīng)用法學(xué)研究所博士后。北京市民商法學(xué)研究會理事、副秘書長，中國人民大學(xué)、中央財經(jīng)大學(xué)、中國農(nóng)業(yè)大學(xué)兼職碩士生導(dǎo)師。入選北京市“國家治理青年人才”“百名法學(xué)英才”等培養(yǎng)計劃。曾榮獲“北京市民事審判業(yè)務(wù)標兵”（第三屆第一名）“北京市職工高級職業(yè)技術(shù)能手”“北京市法院先進法官”等榮譽稱號。被北京市市委、市政府授予第八批“北京市優(yōu)秀青年人才”榮譽稱號并受到市委書記接見。
　　專著《不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)利價值論》作為“十三五”國家重點出版物出版規(guī)劃項目，入選中國人民大學(xué)出版社“法律科學(xué)文庫”，獲得北京市社會科學(xué)理論著作出版基金資助，獲得中國民法學(xué)研究會2017年“佟柔民商法發(fā)展基金青年優(yōu)秀研究成果獎”（年度唯一獲獎專著）、第二屆“首都法學(xué)優(yōu)秀成果獎”、北京市社會科學(xué)理論著作出版基金資助。專著《暴風(fēng)眼中的法庭--司法公共關(guān)系之媒體素養(yǎng)與輿論引導(dǎo)》《建設(shè)工程裁判規(guī)范指引》。譯著[美]霍姆斯《法律的道路》。榮獲“全國法院學(xué)術(shù)討論會三十年司法理論研究突出貢獻獎”“北京法院學(xué)術(shù)討論會工作三十周年論文寫作突出貢獻獎”。學(xué)術(shù)論文四度獲得全國法院系統(tǒng)學(xué)術(shù)討論會一等獎、北京市特等獎！　±羁希1983年出生。中國人民大學(xué)歷史學(xué)、法學(xué)雙學(xué)士，民商法學(xué)碩士，民商法學(xué)博士，F(xiàn)在北京法院工作，先后從事民事審判、審判管理。中國社會科學(xué)院副研究員、博士后，中國應(yīng)用法學(xué)研究所博士后。北京市民商法學(xué)研究會理事、副秘書長，中國人民大學(xué)、中央財經(jīng)大學(xué)、中國農(nóng)業(yè)大學(xué)兼職碩士生導(dǎo)師。入選北京市“國家治理青年人才”“百名法學(xué)英才”等培養(yǎng)計劃。曾榮獲“北京市民事審判業(yè)務(wù)標兵”（第三屆第一名）“北京市職工高級職業(yè)技術(shù)能手”“北京市法院先進法官”等榮譽稱號。被北京市市委、市政府授予第八批“北京市優(yōu)秀青年人才”榮譽稱號并受到市委書記接見。專著《不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)利價值論》作為“十三五”國家重點出版物出版規(guī)劃項目，入選中國人民大學(xué)出版社“法律科學(xué)文庫”，獲得北京市社會科學(xué)理論著作出版基金資助，獲得中國民法學(xué)研究會2017年“佟柔民商法發(fā)展基金青年優(yōu)秀研究成果獎”（年度唯一獲獎專著）、第二屆“首都法學(xué)優(yōu)秀成果獎”、北京市社會科學(xué)理論著作出版基金資助。專著《暴風(fēng)眼中的法庭--司法公共關(guān)系之媒體素養(yǎng)與輿論引導(dǎo)》《建設(shè)工程裁判規(guī)范指引》。譯著[美]霍姆斯《法律的道路》。榮獲“全國法院學(xué)術(shù)討論會三十年司法理論研究突出貢獻獎”“北京法院學(xué)術(shù)討論會工作三十周年論文寫作突出貢獻獎”。學(xué)術(shù)論文四度獲得全國法院系統(tǒng)學(xué)術(shù)討論會一等獎、北京市特等獎。 杜傳金，1986年出生。山東大學(xué)法學(xué)學(xué)士，清華大學(xué)民商法學(xué)碩士，現(xiàn)就職于北京法院，從事民事審判工作多年。組織和參與北京法院辦案規(guī)范建設(shè)工程合同糾紛部分的撰寫。

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