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民法典物權(quán)編釋論:條文縷析、法條關(guān)聯(lián)與案例評(píng)議 版權(quán)信息
- ISBN：9787521610697
- 條形碼：9787521610697 ; 978-7-5216-1069-7
- 裝幀：70g膠版紙
- 冊(cè)數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
民法典物權(quán)編釋論:條文縷析、法條關(guān)聯(lián)與案例評(píng)議 本書特色
全面細(xì)致解構(gòu)民法典物權(quán)編，系統(tǒng)立體學(xué)習(xí)民法典新規(guī)則、新理念、新精神。 1、 內(nèi)容管夠 作者精心設(shè)置本章概要、條文主旨、本條來源、立法演變、條文釋義、法條關(guān)聯(lián)、案例評(píng) 議等欄目，幫助讀者全面、系統(tǒng)、立體學(xué)習(xí)民法典物權(quán)編新規(guī)則、新理念。 2、案例數(shù)據(jù)庫免費(fèi)贈(zèng)送 讀者可以登錄數(shù)據(jù)庫，免費(fèi)查閱“案例評(píng)議”中的完整案例詳情，海量案例庫內(nèi)容供讀者學(xué)習(xí)參考。
民法典物權(quán)編釋論:條文縷析、法條關(guān)聯(lián)與案例評(píng)議 內(nèi)容簡介
本書逐條釋評(píng)民法典物權(quán)編，下設(shè)【本章概要】【條文主旨】【本條來源】【立法演變】【條文釋義】【法條關(guān)聯(lián)】【案例評(píng)議】七個(gè)基本欄目，并有【免費(fèi)案例數(shù)據(jù)庫】贈(zèng)送！對(duì)于理論學(xué)習(xí)和實(shí)務(wù)操作均具有重要意義。 【本章概要】：提煉本章精髓內(nèi)容或者重大變化。 【條文主旨】：精煉本條主旨大意，方便讀者查找或記憶。 【本條來源】：列出條文在舊法上的來源，以及相較于舊法的變化。 【立法演變】：梳理每個(gè)條文在歷次草案中的演變。 【條文釋義】：從規(guī)范意義、適用范圍、構(gòu)成要件、法律效果等各個(gè)方面解析各條文。評(píng)述國內(nèi)學(xué)說和實(shí)務(wù)見解，比較域外相關(guān)立法規(guī)定及理論發(fā)展，提出忠實(shí)于規(guī)則的公允合理的解釋方案，從而構(gòu)建每個(gè)條文的規(guī)范化的教義學(xué)構(gòu)造。 【法條關(guān)聯(lián)】：梳理有所關(guān)聯(lián)的憲法、法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章與司法解釋等法律淵源。 【案例評(píng)議】：整理相關(guān)的法院裁判案例，梳理經(jīng)典案例的核心見解，輔以評(píng)議，呈現(xiàn)司法實(shí)踐中相關(guān)規(guī)定的適用情況，形成溝通抽象法條與具體案件之橋梁。
民法典物權(quán)編釋論:條文縷析、法條關(guān)聯(lián)與案例評(píng)議 目錄
目錄（帶★號(hào)條文為實(shí)質(zhì)修改條文或新增條文。）
**分編 通則
**章 一般規(guī)定
第二百零五條【調(diào)整對(duì)象】
★第二百零六條【堅(jiān)持基本經(jīng)濟(jì)制度】
第二百零七條【平等保護(hù)原則】
第二百零八條【物權(quán)公示原則】
第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
**節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記
第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效】
第二百一十條【不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度】
第二百一十一條【不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)材料】
第二百一十二條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)】
第二百一十三條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得從事的行為】
第二百一十四條【登記效力】
第二百一十五條【合同效力與物權(quán)效力的區(qū)分】
第二百一十六條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿的推定效力】
第二百一十七條【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書】
第二百一十八條【不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢與復(fù)制】
★第二百一十九條【合法使用不動(dòng)產(chǎn)登記資料】
第二百二十條【更正登記與異議登記】
★第二百二十一條【預(yù)告登記】
第二百二十二條【登記賠償責(zé)任】
第二百二十三條【不動(dòng)產(chǎn)登記的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】
第二節(jié) 動(dòng)產(chǎn)交付
第二百二十四條【動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)生效要件】
第二百二十五條【特殊動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的登記對(duì)抗要件主義】
★第二百二十六條【動(dòng)產(chǎn)物權(quán)受讓人先行占有】
★第二百二十七條【指示交付】
第二百二十八條【占有改定】
第三節(jié) 其他規(guī)定
第二百二十九條【基于法律文書和征收決定的物權(quán)變動(dòng)】
★第二百三十條【繼承取得物權(quán)的生效時(shí)間】
第二百三十一條【事實(shí)行為變動(dòng)物權(quán)時(shí)的生效時(shí)間】
第二百三十二條【非依法律行為享有的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)】
第三章 物權(quán)的保護(hù)
第二百三十三條【物權(quán)的保護(hù)途徑】
第二百三十四條【確認(rèn)物權(quán)請(qǐng)求權(quán)】
第二百三十五條【返還原物請(qǐng)求權(quán)】
第二百三十六條【排除妨害與消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)】
第二百三十七條【修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀的請(qǐng)求權(quán)】
第二百三十八條【損害賠償請(qǐng)求權(quán)】
第二百三十九條【物權(quán)保護(hù)方式的適用】
......
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民法典物權(quán)編釋論:條文縷析、法條關(guān)聯(lián)與案例評(píng)議 節(jié)選
第三百六十六條【居住權(quán)的含義】 居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。 本條來源 本條為新增條文。 立法演變 物權(quán)編一審稿**百五十九條規(guī)定：“居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的權(quán)利,以滿足生活居住的需要。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立居住權(quán)合同。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立！ 二審稿**百五十九條在一審稿的基礎(chǔ)上進(jìn)行了修改，規(guī)定：“居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要！**百五十九條之一規(guī)定：“設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）解決爭(zhēng)議的方法。”**百五十九條之二規(guī)定：“設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。” 征求意見稿對(duì)以上兩條規(guī)定進(jìn)行了重大調(diào)整，僅規(guī)定了：“居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。” 條文釋義 本條是關(guān)于居住權(quán)含義的規(guī)定。 根據(jù)本條規(guī)定，居住權(quán)是指居住權(quán)人為滿足生活居住的需要，而依合同的約定對(duì)他人住宅及其附屬設(shè)施享有占有、使用的權(quán)利。 具體而言，本條規(guī)定包含以下幾方面內(nèi)容。 一、居住權(quán)的權(quán)利主體 本條雖未明確居住權(quán)權(quán)利主體的限制，但根據(jù)條文的文義，居住權(quán)的權(quán)利主體應(yīng)為自然人。居住權(quán)制度具有社會(huì)保障的性質(zhì)，其是為保障存有住房困難的特定群體的住房利益而設(shè)定的。而法人作為一種集合性的主體，其成立的目的是營利或其他社會(huì)事務(wù)，不存在“住房困境”問題，租賃制度完全可以滿足法人的需求。 二、居住權(quán)的權(quán)利客體 居住權(quán)的權(quán)利客體具有特殊性，其權(quán)利客體應(yīng)為且僅能為他人的住宅。一般而言，居住權(quán)人的居住權(quán)應(yīng)及于該住宅的部分或全部，其所涉及的具體部分可以包含住宅本身及其附屬設(shè)施。 三、居住權(quán)的權(quán)利內(nèi)容 居住權(quán)人對(duì)他人住宅及其附屬設(shè)施享有占有及使用的權(quán)利，但“占有”及“使用”都應(yīng)當(dāng)是以滿足居住需求為目的，非以滿足居住需求為目的的“占有”及“使用”不應(yīng)包含在居住權(quán)的權(quán)利內(nèi)容之中。 法條關(guān)聯(lián) ◆ 《憲法》 第三十九條中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。 案例評(píng)議 曹某梅與曹某所有權(quán)確認(rèn)糾紛案 ◆ 裁判規(guī)則 原、被告之間簽訂的《贈(zèng)與合同》已被生效判決書予以撤銷,根據(jù)法律規(guī)定，合同被撤銷后自始沒有法律約束力，因合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。因此原告主張依法確認(rèn)天津市北辰區(qū)房屋為原告所有的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。 ◆ 評(píng)議 在本案中，原告與被告系母子關(guān)系，原告與被告之間簽訂《贈(zèng)與合同》，將原告所有的住房贈(zèng)與并過戶給被告，該贈(zèng)與合同中約定，該房屋贈(zèng)與后，被告對(duì)該房屋享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，但被告處分房屋時(shí)須征得原告同意；辦理過戶登記后原告對(duì)該房屋仍享有居住權(quán)，原告隨時(shí)可以居；如果不能保證原告居住，原告有權(quán)撤銷本合同。但而后被告未能履行贈(zèng)與合同的有關(guān)約定，原告將被告訴至法院。法院以原告主張被告不能履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，符合贈(zèng)與合同法定撤銷權(quán)的行使條件為由判決撤銷原被告之間的贈(zèng)與合同，并確認(rèn)房屋所有權(quán)歸原告所有。本案中，原被告雙方在達(dá)成合意的情況下簽訂書面合同，約定原告在辦理房屋過戶登記后仍對(duì)該房屋享有居住權(quán)，是典型的以書面合同的方式設(shè)立居住權(quán)。但由于居住權(quán)制度的缺失，原告只能通過債權(quán)的方式來保障自己利益。但相對(duì)于居住權(quán)的物權(quán)保護(hù)的長期性與穩(wěn)定性，債權(quán)保護(hù)的方式顯然是不充分的。在債權(quán)的保護(hù)模式下，居住權(quán)人所享有的居住權(quán)不具有對(duì)抗第三人的效力，在房屋所有權(quán)被轉(zhuǎn)讓給第三人的情況下，居住權(quán)人的居住利益無法得到應(yīng)有的保護(hù)。因而，在民法典物權(quán)編設(shè)立居住權(quán)具有其必要性。
民法典物權(quán)編釋論:條文縷析、法條關(guān)聯(lián)與案例評(píng)議 作者簡介
楊垠紅，法學(xué)博士，教授，福建師范大學(xué)法學(xué)院副院長。擔(dān)任福建省人大常委基地（地方立法評(píng)估與咨詢服務(wù)基地）常務(wù)副主任，福建省教育政策與法治研究中心主任等。曾在美國加州大學(xué)伯克利分校等訪學(xué)。中國人民大學(xué)民商事法律科學(xué)研究中心兼職研究員，北京大成律師事務(wù)所（福州分所）兼職律師。入選“福建省高校新世紀(jì)優(yōu)秀人才支持計(jì)劃”“福建省高校杰出青年科研人才培育計(jì)劃”“福建省法學(xué)法律人才庫”等。出版著述（含主編或副主編）7部，在權(quán)威核心等刊物上發(fā)表專業(yè)學(xué)術(shù)論文70余篇。多項(xiàng)成果獲商務(wù)部、省社科優(yōu)秀成果獎(jiǎng)等省部級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)。主持并完成2項(xiàng)國家社科基金項(xiàng)目、3項(xiàng)部級(jí)項(xiàng)目和多項(xiàng)省級(jí)課題，參與多項(xiàng)國家社科重點(diǎn)項(xiàng)目、教育部重大項(xiàng)目。 許小琴，中共漳浦縣委黨校教師，從事民商法研究，主持福建省委黨校課題和漳州市委黨校課題等。發(fā)表多篇專業(yè)學(xué)術(shù)論文，曾獲研究生國家獎(jiǎng)學(xué)金。
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