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民法典·物權(quán)判解研究與適用 版權(quán)信息
- ISBN：9787521618600
- 條形碼：9787521618600 ; 978-7-5216-1860-0
- 裝幀：70g膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
民法典·物權(quán)判解研究與適用 本書特色
王軼教授親自作序 （王軼，中國人民大學(xué)黨委常委、副校長，中國法學(xué)會民法學(xué)研究會副會長兼秘書長，中國法學(xué)會民法典編纂項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組成員、秘書長） 問題引導(dǎo)：聚焦理論及實(shí)務(wù)難題，總結(jié)歸納，突出重點(diǎn) 典型案例：精選*高人民法院指導(dǎo)案例及全國典型、疑難案例，以案釋法 法理闡釋：結(jié)合法理及審判實(shí)踐深入闡述民法理論，博采眾長，以便全面、正確適用民法典 案例精析：回歸案例提煉裁判觀點(diǎn)，為司法實(shí)踐提供經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)
民法典·物權(quán)判解研究與適用 內(nèi)容簡介
本書從實(shí)踐入手，以《民法典》物權(quán)編為主線，結(jié)合現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、司法解釋，立足民法典實(shí)踐，博采民法典理論，用具體的案例，以章節(jié)的形式，采用判解研究的方法（從案例入手――提出問題――理論闡述――案例評析），全面、系統(tǒng)地闡述了抽象的民法理論。全書共有精心挑選或編纂的百余則典型案例，凝聚了作者多年的司法審判實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，將理論闡述與案例分析相結(jié)合，既能使讀者學(xué)習(xí)到民法物權(quán)知識，又能得到法律適用指導(dǎo)，還能獲得審判實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)參考。
民法典·物權(quán)判解研究與適用 目錄
**編 物權(quán)通則 / 001
**章 物權(quán)的一般規(guī)定 / 003
**節(jié) 物權(quán)概說/ 003
案例1：“一女”嫁“二男”，誰擁有物權(quán)？/ 003
案例2：下列屬何類物權(quán)？/ 004
第二節(jié) 物權(quán)的客體/ 013
案例3：誰買我的臉？/ 013
案例4：下列情形能否構(gòu)成物權(quán)的客體？/ 013
第三節(jié) 民法物權(quán)的基本原則/ 019
案例5：
陳某與興業(yè)銀行列東支行、鑫科公司建設(shè)工程施工合同糾紛案/ 020
案例6：李某與楊某、大地公司房屋買賣合同糾紛案/ 020
第四節(jié) 物權(quán)的效力/ 030
案例7：承包經(jīng)營權(quán)歸屬何人？/ 030
案例8：擔(dān)保物權(quán)競合，誰更優(yōu)先？/ 030
案例9：抵押物轉(zhuǎn)讓糾紛案/ 030
第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 / 039
**節(jié) 物權(quán)變動概說/ 039
案例10：未經(jīng)抵押登記能否取得抵押權(quán)？/ 039
案例11：買賣行為被撤銷，受讓人能否取得物權(quán)？/ 039
第二節(jié) 不動產(chǎn)登記/ 053
案例12：
現(xiàn)代物流港公司、現(xiàn)代置業(yè)公司與中建七局、現(xiàn)代投資集團(tuán)票據(jù)追索權(quán)及合同糾紛案/ 053
案例13：
仁恒置業(yè)公司與光大銀行湖北路支行、萬某靜金融借款合同糾紛案/ 054
第三節(jié) 動產(chǎn)交付/ 071
案例14：
王某與王某華、茍某義、遵義鑫海泓物資貿(mào)易有限公司、李某海案外人執(zhí)行異議糾紛案/ 072
第四節(jié) 法律行為以外的原因引起的物權(quán)變動/ 081
案例15：謝某衡訴國土局、高新區(qū)管委會行政賠償案/ 081
第三章 物權(quán)的保護(hù) / 090
**節(jié) 物權(quán)請求權(quán)/ 090
案例16：牛某是行使物權(quán)請求權(quán)，還是侵權(quán)請求權(quán)？/ 090
第二節(jié) 物權(quán)請求權(quán)的具體類型/ 097
案例17：張某元因所有權(quán)確認(rèn)糾紛案/ 097
案例18：
保工支行與新華園酒店、楊某、李某華返還原物糾紛
案/ 098
第二編 所有權(quán) / 111
**章 所有權(quán)的一般規(guī)定 / 114
**節(jié) 所有權(quán)概說/ 114
案例19：海泉公司與韋某租賃合同糾紛案/ 114
案例20：夏某與張某、張某某民間借貸糾紛案/ 115
第二節(jié) 不動產(chǎn)、動產(chǎn)的征收與征用/ 127
案例21：安業(yè)公司訴太原市政府收回國有土地使用權(quán)決定案/ 128
案例22：華云公司與三聯(lián)公司合同糾紛案/ 129
第二章 國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán) / 138
**節(jié) 國家所有權(quán)/ 138
第二節(jié) 集體所有權(quán)/ 142
案例23：銀盆嶺村委會與石嶺塘村委會合同糾紛案/ 143
案例24：田某與杉樹組侵害集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益糾紛案/ 144
第三節(jié) 私人所有權(quán)/ 155
案例25：“紅帽子”當(dāng)否摘掉？/ 156
第三章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán) / 160
**節(jié) 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)概說/ 160
第二節(jié) 業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)/ 168
案例26：久樂業(yè)主大會訴環(huán)亞公司業(yè)主共有權(quán)糾紛案/ 168
第三節(jié) “住改商”與車庫、車位/ 177
案例27：農(nóng)行鄖陽支行與郝某等排除妨害糾紛案/ 177
案例28：張某、耿某與碧桂園物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛案/ 178
第四節(jié) 業(yè)主大會與業(yè)主委員會/ 184
案例29：徐某等與新青年公館業(yè)委會業(yè)主撤銷權(quán)糾紛案/ 184
第四章 不動產(chǎn)相鄰關(guān)系 / 194
案例30：相鄰用水，順其自然/ 194
案例31：相鄰建房，應(yīng)當(dāng)防險(xiǎn)/ 194
案例32：該案通風(fēng)采光權(quán)能否保護(hù)？/ 195
第五章 共 有 / 206
**節(jié) 共有概說/ 206
第二節(jié) 按份共有/ 210
案例33：梁某、張某船舶權(quán)屬糾紛再審審查案/ 210
第三節(jié) 共同共有/ 222
案例34：民生小額貸公司與張某、孫某執(zhí)行異議糾紛案/ 222
第六章 所有權(quán)取得的特別規(guī)定 / 231
**節(jié) 善意取得制度/ 231
案例35：劉某訴盧某財(cái)產(chǎn)權(quán)屬糾紛案/ 231
第二節(jié) 拾得遺失物/ 244
案例36：張某訴蘇某遺失物返還糾紛案/ 245
第三節(jié) 添附/ 252
案例37：該案添附物應(yīng)當(dāng)如何處理？/ 252
第三編 用益物權(quán) / 259
**章 用益物權(quán)的一般規(guī)定 / 261
案例38：占用耕地建窯合法嗎？/ 261
案例39：宅基地買賣違法嗎？/ 261
第二章 土地承包經(jīng)營權(quán) / 271
**節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)概說/ 271
案例40：雙方各執(zhí)一詞，王某承包權(quán)沒了/ 272
案例41：該承包經(jīng)營合同是否有效？/ 272
第二節(jié) 土地承包經(jīng)營合同的效力/ 282
案例42：張某與張某某、北張莊村委會、趙某委托合同糾紛案/ 283
第三節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)的保護(hù)/ 291
案例43：
盧某與叢某、金家莊村委會農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛
案/ 291
第四節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)/ 299
案例44：遭遇不可抗力，承包費(fèi)怎么辦？/ 299
案例45：居延公司與圣邦公司合同糾紛案/ 300
第五節(jié) 其他方式的承包/ 309
案例46：
達(dá)盛公司與九頂塔公司、華洋置業(yè)公司、龐某申請執(zhí)行人執(zhí)行異議糾紛案/ 309
第三章 建設(shè)用地使用權(quán) / 316
**節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)概說/ 316
第二節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)的效力/ 323
案例47：
青島市嶗山區(qū)國土局與南太公司國有土地使用權(quán)出讓合同糾紛案/ 323
案例48：
桂馨源公司訴全威公司等土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛
案/ 324
第三節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)的出讓與轉(zhuǎn)讓/ 333
案例49：嘉和泰公司與太重公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案/ 334
第四章 宅基地使用權(quán) / 342
案例50：民生小額貸公司與張某、孫某執(zhí)行異議糾紛案/ 342
第五章 居住權(quán) / 351
案例51：韓某與聶某物權(quán)保護(hù)糾紛案/ 351
第六章 地役權(quán) / 356
**節(jié) 地役權(quán)概說/ 356
案例52：地役權(quán)有哪些特性？/ 356
第二節(jié) 地役權(quán)的效力/ 365
案例53：該筆維護(hù)費(fèi)用由誰負(fù)擔(dān)？/ 365
第三節(jié) 地役權(quán)的消滅/ 370
案例54：試析下列地役權(quán)消滅的原因/ 370
第四編 擔(dān)保物權(quán) / 373
**章 擔(dān)保物權(quán)的一般規(guī)定 / 376
**節(jié) 擔(dān)保物權(quán)概說/ 376
第二節(jié) 擔(dān)保合同的效力/ 384
案例55：外商獨(dú)資企業(yè)提供的對外擔(dān)保未經(jīng)登記應(yīng)認(rèn)定無效/ 385
案例56：
招行東港支行與振邦股份公司、振邦集團(tuán)公司借款合同糾紛案/ 386
第三節(jié) 擔(dān)保物權(quán)合同的生效與擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立/ 404
案例57：元亨曦地公司與青島天一公司及信恒基公司、青島澳海資產(chǎn)管理有限公司、王某壁、宮某鵬企業(yè)借貸糾紛案/ 405
案例58：車輛抵押未登記，能否設(shè)立抵押權(quán)？/ 406
第四節(jié) 擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍/ 413
案例59：白乃廟公司與建新公司保證合同糾紛案/ 414
第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先受償權(quán)行使的限制/ 421
案例60：建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)與抵押權(quán)之爭/ 421
案例61：抵押權(quán)與租賃權(quán)之爭/ 421
第六節(jié) 人保與物保并存的擔(dān)保責(zé)任/ 427
案例62：
建行綠城支行與鄭州中貫公司、江蘇中貫公司、河南力堅(jiān)投資公司、河南力堅(jiān)置業(yè)公司、張某中等金融借款合同糾紛案/ 428
第七節(jié) 擔(dān)保物權(quán)競合的處理/ 435
第二章 抵押權(quán) / 444
**節(jié) 抵押權(quán)的設(shè)定/ 444
案例63：
南充經(jīng)開區(qū)投資公司與招行金沙支行、四川黃浦投資公司、駱某明、重慶黃浦建設(shè)公司借款合同糾紛再審案/ 444
第二節(jié) 抵押財(cái)產(chǎn)/ 451
案例64：
金匯信托公司與三聯(lián)集團(tuán)公司、三聯(lián)控股公司、馬某生、樓某珍、華源置業(yè)公司金融借款合同糾紛案/ 452
案例65：鄧某與屏山農(nóng)商行、楊某金融借款合同糾紛案/ 454
第三節(jié) 抵押權(quán)的效力/ 463
第四節(jié) 土地使用權(quán)和房屋分別抵押的效力/ 473
案例66：
中行龍珠支行與國托公司、美源公司、粵榮公司金融借款合同糾紛案/ 474
第五節(jié) 動產(chǎn)浮動抵押/ 485
案例67：民豐小貸公司與林某、佳德信公司民間借貸糾紛案/ 486
第六節(jié) 抵押物的轉(zhuǎn)讓/ 491
案例68：
建行分宜支行與江鋰科技及張某等金融借款合同糾紛
案/ 492
第七節(jié) 抵押權(quán)的保全/ 501
案例69：
長城資產(chǎn)公司與合成化工公司、融海公司、重大高科、高科物業(yè)欠款糾紛案/ 502
第八節(jié) 抵押期間/ 507
案例70：抵押權(quán)存續(xù)期間糾紛案/ 508
第九節(jié) 抵押權(quán)的實(shí)行/ 515
案例71：
平安銀行與瞿某某、潘某某執(zhí)行分配方案異議糾紛
案/ 516
第十節(jié) *高額抵押權(quán)/ 527
案例72：
尤某、王某梅與臨泉農(nóng)商行、路達(dá)建材公司等借款合同糾紛案/ 527
第三章 質(zhì)權(quán) / 536
**節(jié) 質(zhì)權(quán)概說/ 536
案例73：質(zhì)押擔(dān)保借款糾紛案/ 536
第二節(jié) 動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的善意取得/ 545
案例74：王某穎訴王某超、馬某質(zhì)押合同糾紛案/ 545
第三節(jié) 動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)/ 549
案例75：滕某成與陳某財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛案/ 550
第四節(jié) 動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力/ 557
案例76：質(zhì)押擔(dān)保范圍糾紛案/ 557
案例77：質(zhì)押期間，質(zhì)物損害賠償糾紛案/ 558
第五節(jié) 動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的行使與消滅/ 566
案例78：質(zhì)權(quán)人是否應(yīng)當(dāng)擔(dān)責(zé)/ 566
第六節(jié) 權(quán)利質(zhì)權(quán)若干問題研究/ 570
案例79：
興業(yè)銀行重慶分行與重慶力帆公司申請實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)
案/ 570
案例80：商儲公司與劉某寧、中鼎翔公司買賣合同糾紛案/ 571
第四章 留置權(quán) / 588
**節(jié) 留置權(quán)的成立條件/ 588
案例81：鐘某斌與騰捷公司留置權(quán)糾紛案/ 588
第二節(jié) 留置權(quán)的效力/ 596
案例82：鄧某訴貨運(yùn)公司賠償損失糾紛案/ 596
第三節(jié) 留置權(quán)的行使/ 607
案例83：江蘇公司與舟山公司海上貨物運(yùn)輸合同糾紛案/ 607
第五編 占 有 / 613
**章 占有概說 / 614
案例84：下列情形中，誰是物之占有人？/ 614
案例85：繼承人是否為有權(quán)占有？/ 614
第二章 占有的分類 / 621
案例86：下列情形中，占有是何種類型？/ 621
第三章 占有的效力 / 628
案例87：下列情形中，誰是電動車的所有權(quán)人？/ 628
附錄??
中華人民共和國民法典（節(jié)錄） / 636
2020年5月28日第十三屆全國人民代表大會第三次會議通過
*高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》物權(quán)編的解釋（一） / 662
法釋〔2020〕24號，2020年12月25日*高人民法院審判委員會第1825次會議通過，自2021年1月1日起施行
*高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》有關(guān)擔(dān)保制度的解釋 / 665
法釋〔2020〕28號，2020年12月25日*高人民法院審判委員會第1824次會議通過，自2021年1月1日起施行
展開全部
民法典·物權(quán)判解研究與適用 節(jié)選
**節(jié) 物權(quán)概說 一、問題的提出 人類為了生存，必須對外界的物資加以利用，但人類的需求無窮，而外界的物資有限，為定分止?fàn)帲杀仨殞θ伺c物的支配加以規(guī)范，并不允許任何人加以干涉而保障物資的安全利用，此為物權(quán)的社會作用。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，人和物的結(jié)合表現(xiàn)為物權(quán)，當(dāng)物進(jìn)入流通領(lǐng)域之后，在不同主體之間的交換則體現(xiàn)為債權(quán)。因此，物權(quán)和債權(quán)反映著社會經(jīng)濟(jì)生活中*基本的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，也是民法中*基本的財(cái)產(chǎn)權(quán)形式。 在研究物權(quán)的幾個(gè)基本問題之前，先看一則案例，并思考之。 案例1：“一女”嫁“二男”，誰擁有物權(quán)？ 宏業(yè)公司和王某于2021年1月1日簽訂商品房買賣合同，將位于該市宏業(yè)花園的一處別墅以300萬元的價(jià)格賣給王某，約定王某在5日內(nèi)交付房款，宏業(yè)公司在4月1日前將別墅交付給王某，一并將產(chǎn)權(quán)證書辦妥；并約定哪一方違約就處以房款300萬元的20％的違約金。 同年2月16日，宏業(yè)公司為解決經(jīng)營中的資金困難，和牛某簽訂了商品房買賣合同，將于1月1日簽訂合同賣給王某的別墅又以250萬元的價(jià)格賣給牛某，牛某于當(dāng)日即交付房款250萬元，并約定宏業(yè)公司在30日內(nèi)交付該處別墅，一并將產(chǎn)權(quán)證書辦妥。3月12日，宏業(yè)公司將別墅的產(chǎn)權(quán)證書辦妥，連同別墅一并交付于牛某。 同年3月29日，牛某對別墅進(jìn)行裝修。次日，王某到宏業(yè)公司催促其履行合同，得知宏業(yè)公司已將自己所預(yù)訂的別墅賣給牛某，王某于4月8日以宏業(yè)公司為被告訴至法院，請求判令宏業(yè)公司交付別墅，并支付違約金60萬元。法院審理中，牛某以有獨(dú)立請求權(quán)的第三人申請參加訴訟。 案例2：下列屬何類物權(quán)？ 1.甲擁有一座房產(chǎn)和一部轎車。 2.乙承包50畝耕地。 3.丙借給李某10萬元，李某以其房產(chǎn)抵押，并辦理了抵押登記。 4.丁以張某欠其貨款為由而占有張某的臨街門面房10間，丁將其出租，并每年收取租金2萬元。租金抵償貨款后，張某要求丁返還房屋時(shí)，丁拒絕返還而形成糾紛。 根據(jù)上述案例，試問：物權(quán)的法律意義如何？《民法典》物權(quán)編的法律性質(zhì)如何？物權(quán)與債權(quán)有何區(qū)別？物權(quán)有哪些類型？ 二、物權(quán)的法律意義 近現(xiàn)代各國民法對物權(quán)的概念除奧地利民法典外，基本上沒有作定義性的規(guī)定，故學(xué)理上多有爭議！睹穹ǖ洹**百一十四條**款規(guī)定：“民事主體依法享有物權(quán)！蔽餀(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。由此可見，物權(quán)的歸屬性和排他性集中體現(xiàn)了它在本質(zhì)上是人與人的關(guān)系，即物權(quán)的權(quán)利主體與所有不特定人之間的關(guān)系。 物權(quán)是對物直接支配的權(quán)利，得享受其利益，并具有排他的絕對效力。具體來說，物權(quán)包括兩者，一是對物的直接支配，并享受其利益；二是排他的保護(hù)絕對性。此兩者系來自物的歸屬，即法律將特定物歸屬于某權(quán)利主體，由其直接支配，享受其利益，并排除他人對此支配領(lǐng)域的侵害或干預(yù)，此為物權(quán)本質(zhì)之所在。從物權(quán)的定義來看，物權(quán)具有下列法律特征： 1.物權(quán)的主體具有對世性。物權(quán)的權(quán)利主體是特定的權(quán)利人，而義務(wù)主體則是權(quán)利人以外的一切不特定人，該義務(wù)主體均負(fù)有不得侵害物權(quán)人的權(quán)利及妨害物權(quán)人權(quán)利行使的義務(wù)。因此，物權(quán)的效力可以向一切人主張，物權(quán)人有權(quán)排除他人對其支配之物給予的侵害、妨礙與干涉，在受他人侵害時(shí)，物權(quán)人得主張物上請求權(quán)，排除他人侵害，以恢復(fù)物權(quán)之原狀。因此，物權(quán)的主體具有對世性，物權(quán)又稱為絕對權(quán)。 2.物權(quán)的客體具有特定性。物權(quán)以物為其客體，而且物權(quán)的客體必須具有確定性，也就是說，物權(quán)的客體必須是現(xiàn)存、獨(dú)立和特定之物！睹穹ǖ洹**百一十五條規(guī)定，物包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。由此可見，物權(quán)的客體包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)，以及法律規(guī)定的權(quán)利，如《民法典》第四百四十條所規(guī)定的作為權(quán)利質(zhì)押的標(biāo)的——匯票、本票、支票；債券、存款單；倉單、提單；可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款；法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。因此，物權(quán)客體的特定性是實(shí)現(xiàn)物權(quán)的支配效力的客觀要求。 3.物權(quán)的內(nèi)容以直接支配權(quán)為核心。物權(quán)是法律賦予物權(quán)人對物的直接支配的權(quán)利。此所謂“直接”，指物權(quán)人實(shí)現(xiàn)其權(quán)利不必借助他人，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，完全可以按照自己的意愿行使權(quán)利。此所謂“支配”，指依權(quán)利人的意思，對標(biāo)的物加以管領(lǐng)處分。而此種管領(lǐng)處分，不限于法律行為，包括事實(shí)上的使用、處分等一切對物可實(shí)施的行為！睹穹ǖ洹返谌偃粭l規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。上述權(quán)利體現(xiàn)了物權(quán)的直接支配權(quán)。因此，物權(quán)的內(nèi)容若失去了直接支配權(quán)，則物權(quán)存在的價(jià)值和社會作用也就失去了。 三、《民法典》物權(quán)編的法律性質(zhì) 按照大陸法系民法理論，規(guī)范財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律，為財(cái)產(chǎn)法。財(cái)產(chǎn)法分為物權(quán)法和債權(quán)法兩大部分。物權(quán)法是規(guī)范財(cái)產(chǎn)歸屬關(guān)系的法律，債權(quán)法是規(guī)范財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系的法律。近現(xiàn)代物權(quán)法通說認(rèn)為，《民法典》物權(quán)編的調(diào)整對象是財(cái)產(chǎn)的占有關(guān)系。財(cái)產(chǎn)的占有關(guān)系，包括財(cái)產(chǎn)的歸屬關(guān)系和財(cái)產(chǎn)的物權(quán)利用關(guān)系。這種占有關(guān)系以保護(hù)財(cái)產(chǎn)歸屬秩序?yàn)槟康模载?cái)產(chǎn)享有利用為內(nèi)容，注重保護(hù)社會經(jīng)濟(jì)生活的靜態(tài)的安全。此與債權(quán)法調(diào)整對象以財(cái)產(chǎn)取得為內(nèi)容，注重保護(hù)社會經(jīng)濟(jì)生活的動態(tài)的安全，借以實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)的功能，形成對應(yīng)！睹穹ǖ洹返诙倭阄鍡l規(guī)定：“本編調(diào)整因物的歸屬和利用產(chǎn)生的民事關(guān)系。”因此，對財(cái)產(chǎn)的兩種占有關(guān)系，即財(cái)產(chǎn)歸屬關(guān)系和財(cái)產(chǎn)物權(quán)利用關(guān)系是《民法典》物權(quán)編的調(diào)整對象，其由此形成了《民法典》物權(quán)編中以所有權(quán)為核心，以用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)為兩翼的三大法律制度。 《民法典》物權(quán)編作為《民法典》的一個(gè)重要組成部分，有其鮮明的法律性質(zhì)： 1.《民法典》物權(quán)編是私法。法律上區(qū)分公法與私法，起源于羅馬法，雖區(qū)別的標(biāo)準(zhǔn)莫衷一是，但區(qū)分公法和私法仍然是有必要的。一般而言，私法規(guī)范的是民事法律關(guān)系，而公法規(guī)范的是行政法律關(guān)系。私法強(qiáng)調(diào)對自然人、法人、非法人組織的合法民事權(quán)利的保護(hù)，充分尊重民事主體在法定的范圍內(nèi)所享有的行為自由，尊重民事主體依法對自己的民事權(quán)利和利益所作出的處分。而公法則更注重對民事關(guān)系的干預(yù)，對社會經(jīng)濟(jì)生活的管理！睹穹ǖ洹肺餀(quán)編是民法的一個(gè)重要組成部分，其性質(zhì)當(dāng)為私法。正如王澤鑒先生所言：“物權(quán)法旨在規(guī)范私人間關(guān)于財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利義務(wù)，是為私法！彪m現(xiàn)代物權(quán)法越來越重視在物權(quán)的行使、移轉(zhuǎn)等方面從公法上加以干預(yù)，但《民法典》物權(quán)編在本質(zhì)上仍為私法。 2.適用的強(qiáng)制法性；谖餀(quán)支配性、排他性、公示性的要求，《民法典》物權(quán)編多為強(qiáng)制性規(guī)范，實(shí)行物權(quán)法定主義、一物一權(quán)、公示與公信等原則，并以此為物權(quán)結(jié)構(gòu)的支柱。除少數(shù)的例外，《民法典》物權(quán)編的各項(xiàng)制度不允許當(dāng)事人自行創(chuàng)設(shè)或任意變更，須絕對適用。若當(dāng)事人的約定違法，則應(yīng)認(rèn)定為無效行為。而債權(quán)法規(guī)范具有任意性，債權(quán)法力倡并實(shí)行契約自由原則，當(dāng)事人原則上可對債的契約種類、內(nèi)容、形式甚至違約責(zé)任的方式加以約定，債權(quán)法不予干涉，有效的契約具有法律效力。 3.內(nèi)容的固有法性。一國法律的制定，與該國的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、民族習(xí)慣、歷史傳統(tǒng)甚至統(tǒng)治者的意志均有密切關(guān)系。因此，《民法典》物權(quán)編內(nèi)容更多地反映了固有法特征，少染繼受法色彩。尤其是關(guān)于一國民眾賴以生存的土地制度的規(guī)范，注重考慮的就是與社會制度相適應(yīng)。我國土地歸國家和集體所有，反映這種公有制的《民法典》物權(quán)編內(nèi)容自然有其特殊性、固有法性。債權(quán)法強(qiáng)調(diào)對財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)秩序的維護(hù)，它具有普遍意義，各國對債權(quán)法的規(guī)范不僅大同小異，而且越來越趨同。因此，《民法典》物權(quán)編的固有法性與債權(quán)法的普遍性對比鮮明。 4.適用上的公益法性！睹穹ǖ洹肺餀(quán)編以保護(hù)財(cái)產(chǎn)靜的安全、明確財(cái)產(chǎn)歸屬為己任，其標(biāo)的物尤其是對土地等稀缺性自然資源的保護(hù)，涉及國家、社會和人民群眾切身利益，與社會公益關(guān)系甚大，故《民法典》物權(quán)編中通常有不少關(guān)于公共利益的規(guī)定。
民法典·物權(quán)判解研究與適用 作者簡介
何志，首屆全國審判業(yè)務(wù)專家，河南省十大優(yōu)秀中青年法學(xué)家，西南政法大學(xué)民商法學(xué)院兼職教授，河南省南陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院分黨組書記、院長。從事民商事審判工作近 30 年，先后發(fā)表文章 150 余篇，獲獎(jiǎng) 30 余篇，其中，《顧此不能失彼：裁判與民意的博弈與衡平》榮獲全國法院系統(tǒng)第二十四屆學(xué)術(shù)討論會一等獎(jiǎng)。先后出版了《民法典·總則判解研究與適用》、《物權(quán)法判解研究與適用》（榮獲中國法學(xué)會民法學(xué)研究會 2006 年度優(yōu)秀科研成果獎(jiǎng)）、《擔(dān)保法判解研究與適用》、《合同法總則判解研究與適用》、《合同法分則判解研究與適用》、《侵權(quán)責(zé)任判解研究與適用》、《婚姻法判解研究與適用》、《最高人民法院合同法司法解釋精釋精解》、《婚姻案件審理要點(diǎn)精釋》等 30 余部法學(xué)專著。擔(dān)任《民商事糾紛裁判依據(jù)新釋新解叢書》（一套 8 本）、《民商事司法解釋精釋精解叢書》（一套 13 本、再版 7 本）的總主編。
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