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物業(yè)管理理論與實(shí)務(wù)專

物業(yè)管理理論與實(shí)務(wù)專

出版社：東北財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社出版時(shí)間：2021-09-01
開(kāi)本： 24cm 頁(yè)數(shù)： 408頁(yè)
本類榜單：教材銷量榜
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物業(yè)管理理論與實(shí)務(wù)專 版權(quán)信息

物業(yè)管理理論與實(shí)務(wù)專 內(nèi)容簡(jiǎn)介

本書(shū)深入地闡述了我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展歷程、物業(yè)管理者的職能以及各種類型的物業(yè)管理和運(yùn)作， 同時(shí)簡(jiǎn)要介紹了物業(yè)管理的相關(guān)法律和法規(guī)政策， 從而為讀者提供了關(guān)于物業(yè)管理理論和實(shí)務(wù)的專業(yè)知識(shí)。本書(shū)的特色體現(xiàn)在： 系統(tǒng)性強(qiáng)、針對(duì)性強(qiáng)、法律性強(qiáng)； 注重實(shí)務(wù)、案例較多；通俗易懂、便于借鑒。全書(shū)的十章內(nèi)容基本上是按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)的運(yùn)作過(guò)程來(lái)進(jìn)行研究和寫作的，因此系統(tǒng)性和針對(duì)性較強(qiáng)！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等一系列重要法律法規(guī)的實(shí)施，為本書(shū)的編寫提供了法律依據(jù)。物業(yè)管理服務(wù)的過(guò)程體現(xiàn)了多方關(guān)系， 涉及多部法律， 詞匯的使用、糾紛的處理等都不能違背法律要求， 因此， 作者很關(guān)注本書(shū)內(nèi)容的合法性和規(guī)范性， 以求能符合物業(yè)管理方面的法律規(guī)定和法律精神。本書(shū)**章介紹了物業(yè)管理領(lǐng)域涉及的法律法規(guī)， 讓讀者在學(xué)習(xí)時(shí)有法可依， 有法可查。本書(shū)既有理論研究， 也有案例分析， 實(shí)務(wù)性較強(qiáng)， 內(nèi)容涉及物業(yè)管理者及業(yè)主或使用人在日常生活中遇到的各種問(wèn)題。這些案例分析可用于課堂討論并激發(fā)個(gè)人思考。

物業(yè)管理理論與實(shí)務(wù)專 目錄

**章物業(yè)管理概述1 **節(jié)物業(yè)管理的含義1 第二節(jié)物業(yè)管理的類型和范圍11 第三節(jié)物業(yè)管理的主要環(huán)節(jié)18 第四節(jié)物業(yè)管理的法律規(guī)范21 第五節(jié)案例分析38 小結(jié)47 □ 關(guān)鍵概念48 □ 思考題48 □ 案例分析題49 第二章物業(yè)管理的機(jī)構(gòu)設(shè)置50 **節(jié)物業(yè)服務(wù)企業(yè)50 第二節(jié)業(yè)主委員會(huì)54 第三節(jié)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與相關(guān)機(jī)構(gòu)的關(guān)系68 第四節(jié)案例分析73 小結(jié)79 □ 關(guān)鍵概念80 □ 思考題80 □ 案例分析題81 第三章前期物業(yè)管理83 **節(jié)物業(yè)管理的前期介入83 第二節(jié)物業(yè)管理方案的策劃93 第三節(jié)物業(yè)的驗(yàn)收管理95 第四節(jié)物業(yè)的入伙管理與裝修管理103 第五節(jié)物業(yè)的檔案管理109 第六節(jié)案例分析115 小結(jié)122 □ 關(guān)鍵概念123 □ 思考題123 □ 案例分析題124 第四章物業(yè)的招投標(biāo)管理126 **節(jié)物業(yè)管理的委托126 第二節(jié)物業(yè)管理的招標(biāo)128 第三節(jié)物業(yè)管理的投標(biāo)134 第四節(jié)案例分析138 小結(jié)141 □ 關(guān)鍵概念142 □ 思考題142 □ 案例分析題142 第五章物業(yè)管理合同144 **節(jié)前期物業(yè)服務(wù)合同144 第二節(jié)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議152 第三節(jié)物業(yè)服務(wù)合同155 第四節(jié)管理規(guī)約165 第五節(jié)案例分析168 小結(jié)172 □ 關(guān)鍵概念173 □ 思考題174 □ 案例分析題174 第六章物業(yè)的基礎(chǔ)管理176 **節(jié)房屋建筑維修管理176 第二節(jié)房屋設(shè)備維修管理186 第三節(jié)案例分析205 小結(jié)211 □ 關(guān)鍵概念212 □ 思考題212 □ 案例分析題212 第七章物業(yè)的綜合管理214 **節(jié)物業(yè)的綜合管理概述214 第二節(jié)物業(yè)的環(huán)境管理216 第三節(jié)物業(yè)的安全管理223 第四節(jié)案例分析240 小結(jié)249 □ 關(guān)鍵概念250 □ 思考題250 □ 案例分析題250 第八章物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資金管理253 **節(jié)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資金管理概述253 第二節(jié)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成與測(cè)算258 第三節(jié)收益性物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)與現(xiàn)金流分析264 第四節(jié)住宅專項(xiàng)維修資金273 第五節(jié)案例分析281 附錄美國(guó)如何收物業(yè)費(fèi)285 小結(jié)287 □ 關(guān)鍵概念288 □ 思考題288 □ 案例分析題289 第九章物業(yè)的租賃管理291 **節(jié)物業(yè)租賃管理概述291 第二節(jié)物業(yè)的租約297 第三節(jié)物業(yè)租賃管理的程序306 第四節(jié)案例分析318 小結(jié)323 □ 關(guān)鍵概念323 □ 思考題323 □ 案例分析題324 第十章不同類型物業(yè)的物業(yè)管理325 **節(jié)居住物業(yè)的物業(yè)管理325 第二節(jié)零售商業(yè)物業(yè)的物業(yè)管理336 第三節(jié)寫字樓物業(yè)的物業(yè)管理342 第四節(jié)工業(yè)物業(yè)的物業(yè)管理349 第五節(jié)特種物業(yè)的物業(yè)管理355 第六節(jié)案例分析367 小結(jié)370 □ 關(guān)鍵概念371 □ 思考題371 □ 案例分析題372 附錄一物業(yè)管理?xiàng)l例373 附錄二《中華人民共和國(guó)民法典》第二十四章物業(yè)服務(wù)合同381 附錄三物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法383 附錄四住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法386 附錄五業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則393 附錄六普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)(試行) 401 主要參考文獻(xiàn)407 后記409
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