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中國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITS法律實(shí)務(wù)操作指南

中國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITS法律實(shí)務(wù)操作指南

出版社：法律出版社出版時(shí)間：2023-12-01
開(kāi)本： 其他 頁(yè)數(shù)： 467
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中國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITS法律實(shí)務(wù)操作指南 版權(quán)信息

中國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITS法律實(shí)務(wù)操作指南 內(nèi)容簡(jiǎn)介

本書(shū)聚焦于中國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs法律實(shí)務(wù)，既包含對(duì)現(xiàn)有公募REITs監(jiān)管規(guī)則及實(shí)操要點(diǎn)系統(tǒng)性、全局性的梳理與解讀，又包含對(duì)不同行業(yè)類型項(xiàng)目開(kāi)展公募REITs試點(diǎn)的法律關(guān)注重點(diǎn)以及已上市案例的“麻雀解剖”式的探究分析；A(chǔ)資產(chǎn)類型涵蓋產(chǎn)業(yè)園、收費(fèi)公路、消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施、市政（供水、供電、供熱、供氣）、清潔能源、倉(cāng)儲(chǔ)物流、生態(tài)環(huán)保（污水處理、固廢危廢醫(yī)廢處理）、保障性租賃住房、數(shù)據(jù)中心、水利設(shè)施、旅游景區(qū)等。

中國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITS法律實(shí)務(wù)操作指南 目錄

上篇 中國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的概述與規(guī)則解讀
導(dǎo)言
一、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)REITs的市場(chǎng)發(fā)展情況概述
二、中國(guó)公募REITs的發(fā)展歷程
三、發(fā)展現(xiàn)狀
**章 基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的監(jiān)管與規(guī)則體系概覽
一、公募REITs的監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職權(quán)劃分
二、公募REITs的監(jiān)管規(guī)則概覽
三、地方對(duì)公募REITs的支持政策
第二章 基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的概述
一、基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的交易架構(gòu)
二、基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的主要特征
三、關(guān)于交易結(jié)構(gòu)中負(fù)債的構(gòu)建問(wèn)題
四、基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs中的治理機(jī)制
五、申報(bào)流程
第三章 公募REITs的主要參與機(jī)構(gòu)
一、原始權(quán)益人
二、基金管理人
三、資產(chǎn)支持證券管理人
四、基金托管人和資產(chǎn)支持證券托管人
五、外部運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)
六、中介機(jī)構(gòu)
第四章 基礎(chǔ)設(shè)施試點(diǎn)項(xiàng)目的選擇和法律盡職調(diào)查要點(diǎn)
一、基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs盡職調(diào)查概述
二、項(xiàng)目的基本要求
三、項(xiàng)目權(quán)屬與權(quán)利限制、權(quán)利負(fù)擔(dān)情況
四、項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的合規(guī)性
五、關(guān)于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制與解除
六、關(guān)于土地的相關(guān)要求
七、關(guān)于稅收問(wèn)題的關(guān)注要點(diǎn)
八、關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓問(wèn)題的關(guān)注要點(diǎn)
九、募集資金用途
十、項(xiàng)目選擇的其他要求與關(guān)注要點(diǎn)
十一、發(fā)改委關(guān)于項(xiàng)目入庫(kù)的要求與關(guān)注要點(diǎn)
十二、項(xiàng)目公司的合規(guī)性要求與關(guān)注要點(diǎn)
下篇 中國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的案例分析
第五章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的法律關(guān)注重點(diǎn)和案例分析
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的法律關(guān)注重點(diǎn)
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的案例分析
第六章 收費(fèi)公路基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的法律關(guān)注重點(diǎn)和案例分析
一、收費(fèi)公路行業(yè)分析及相關(guān)法規(guī)
二、收費(fèi)公路基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的法律關(guān)注重點(diǎn)
三、收費(fèi)公路基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的案例分析
第七章 市政基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的法律關(guān)注重點(diǎn)
一、供水項(xiàng)目開(kāi)展公募REITs的法律關(guān)注重點(diǎn)
二、供電項(xiàng)目開(kāi)展公募REITs的法律關(guān)注重點(diǎn)
三、供熱項(xiàng)目開(kāi)展公募REITs的法律關(guān)注重點(diǎn)
四、供氣項(xiàng)目開(kāi)展公募REITs的法律關(guān)注重點(diǎn)
第八章 清潔能源發(fā)電基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的法律關(guān)注重點(diǎn)和案例分析
一、清潔能源發(fā)電基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的法律關(guān)注重點(diǎn)
二、清潔能源發(fā)電基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的案例分析
第九章 倉(cāng)儲(chǔ)物流公募REITs的法律關(guān)注重點(diǎn)和案例分析
一、倉(cāng)儲(chǔ)物流行業(yè)分析及相關(guān)法規(guī)
二、倉(cāng)儲(chǔ)物流公募REITs的法律關(guān)注重點(diǎn)
三、倉(cāng)儲(chǔ)物流公募REITs的案例分析
第十章 生態(tài)環(huán)保基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的法律關(guān)注重點(diǎn)和案例分析
一、生態(tài)環(huán)；A(chǔ)設(shè)施的行業(yè)概述
二、污水處理公募REITs的法律關(guān)注重點(diǎn)
三、固廢危廢醫(yī)廢處理公募REITs的法律關(guān)注重點(diǎn)
四、污水處理REITs的案例分析：富國(guó)首創(chuàng)水務(wù)REIT
五、固廢危廢醫(yī)廢處理公募REITs的案例：中航首鋼綠能REIT
第十一章 保障性租賃住房公募REITs的法律關(guān)注重點(diǎn)和案例分析
一、我國(guó)住房保障體系的法律沿革
二、保障性租賃住房公募REITs的法律關(guān)注重點(diǎn)
三、保障性租賃住房公募REITs的案例分析
第十二章 數(shù)據(jù)中心公募REITs的法律關(guān)注重點(diǎn)和案例分析
一、IDC的發(fā)展概況與綠色節(jié)能監(jiān)管新趨勢(shì)
二、關(guān)于IDC項(xiàng)目建設(shè)階段的合規(guī)關(guān)注要點(diǎn)
三、關(guān)于IDC項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段的合規(guī)關(guān)注要點(diǎn)
四、關(guān)于IDC項(xiàng)目相關(guān)資產(chǎn)的可轉(zhuǎn)讓性
五、資產(chǎn)重組可能涉及的IDC牌照問(wèn)題
六、資產(chǎn)重組可能涉及的既有IDC服務(wù)協(xié)議改造問(wèn)題
七、IDC公募REITs項(xiàng)目的委托運(yùn)營(yíng)方案及突出問(wèn)題
八、結(jié)語(yǔ)
第十三章 水利、旅游景區(qū)設(shè)施REITs的法律關(guān)注重點(diǎn)
一、水利設(shè)施REITs的法律關(guān)注重點(diǎn)
二、旅游景區(qū)REITs路徑探討及法律關(guān)注重點(diǎn)
第十四章 消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs的法律關(guān)注重點(diǎn)
一、消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)的準(zhǔn)入范圍
二、消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的權(quán)屬合法合規(guī)性
三、入池消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建手續(xù)合規(guī)性
四、消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)與現(xiàn)金流方面的合法合規(guī)性
五、消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為合法合規(guī)性
六、REITs回收資金的*新要求
展開(kāi)全部

中國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITS法律實(shí)務(wù)操作指南 作者簡(jiǎn)介

　　許葦，中倫律師事務(wù)所合伙人，專注于資產(chǎn)證券化和REITs領(lǐng)域，金融產(chǎn)品和信托組負(fù)責(zé)人。中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)第二屆資產(chǎn)證券化暨結(jié)構(gòu)化融資專業(yè)委員會(huì)委員，銀行業(yè)信貸資產(chǎn)登記流轉(zhuǎn)中心評(píng)審專家，中國(guó)資產(chǎn)證券化論壇法律委員會(huì)主席。
　　路競(jìng)祎，中倫律師事務(wù)所合伙人，專注于資產(chǎn)證券化和REITs領(lǐng)域，深圳市遞愛(ài)福公益基金會(huì)監(jiān)事。已經(jīng)連續(xù)7年被國(guó)際知名法律評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)錢伯斯推薦為亞太/大中華區(qū)“資產(chǎn)證券化與金融衍生品”領(lǐng)域的“領(lǐng)先律師”，連續(xù)2年被錢伯斯推薦為全球“資產(chǎn)證券化與金融衍生品”領(lǐng)域的“領(lǐng)先律師”。

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