第3版序第2版前言上篇 物業(yè)管理法規(guī)**章 相關(guān)基礎(chǔ)知識(shí)**節(jié) 土地管理法律法規(guī)第二節(jié) 城市房地產(chǎn)管理法律法規(guī)第三節(jié) 城鄉(xiāng)規(guī)劃的基本內(nèi)容思考題第二章 物業(yè)管理概述**節(jié) 物業(yè)管理的基本概念第二節(jié) 物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展第三節(jié) 物業(yè)管理的基本原則第四節(jié) 物業(yè)管理的基本內(nèi)容思考題第三章 物業(yè)管理法律制度及相關(guān)法律制度**節(jié) 物業(yè)管理法律制度概述第二節(jié) 物業(yè)管理法律關(guān)系第三節(jié) 物業(yè)權(quán)屬登記的法律制度第四節(jié) 物業(yè)交易法律制度第五節(jié) 物業(yè)相鄰關(guān)系的法律制度第六節(jié) 建筑物區(qū)分所有權(quán)思考題第四章 業(yè)主及業(yè)主大會(huì)**節(jié) 業(yè)主和業(yè)主的權(quán)利義務(wù)第二節(jié) 業(yè)主大會(huì)第三節(jié) 業(yè)主委員會(huì)第四節(jié) 相關(guān)法律責(zé)任思考題第五章 物業(yè)服務(wù)企業(yè)**節(jié) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的設(shè)立條件和組織機(jī)構(gòu)第二節(jié) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)和人員資格管理制度第三節(jié) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任第四節(jié) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法律地位思考題第六章 前期物業(yè)管理**節(jié) 前期物業(yè)服務(wù)合同與臨時(shí)管理規(guī)約第二節(jié) 物業(yè)管理招投標(biāo)制度第三節(jié) 物業(yè)的接管驗(yàn)收思考題第七章 物業(yè)管理服務(wù)**節(jié) 物業(yè)服務(wù)合同第二節(jié) 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)第三節(jié) 物業(yè)的安全防范管理思考題第八章 物業(yè)的使用與維護(hù)**節(jié) 物業(yè)使用的一般規(guī)定第二節(jié) 物業(yè)的修繕管理第三節(jié) 住宅專項(xiàng)維修資金第四節(jié) 物業(yè)的裝飾裝修管理思考題第九章 各類物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定**節(jié) 城市私有房屋管理第二節(jié) 城市新建住宅小區(qū)管理第三節(jié) 城市異產(chǎn)毗連房屋的管理第四節(jié) 其他管理規(guī)定思考題第十章 香港與部分國(guó)家的物業(yè)管理制度**節(jié) 香港的物業(yè)管理制度第二節(jié) 部分國(guó)家的物業(yè)管理制度思考題下篇 典型案例分析案例1 物業(yè)公司是否有權(quán)對(duì)業(yè)主進(jìn)行罰款?案例2 業(yè)主摔傷索賠案案例3 裝修引發(fā)的糾紛案案例4 頂棚滲水維修案案例5 水管崩裂搶修案案例6 屋頂安裝發(fā)射天線案案例7 物業(yè)公司單方增加物業(yè)管理費(fèi)是否有效?案例8 業(yè)主房屋被查封,如何追回拖欠管理費(fèi)?案例9 房屋質(zhì)量及小區(qū)規(guī)劃存在問題,業(yè)主能否拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)?案例10 借房引發(fā)物業(yè)收費(fèi)糾紛案案例11 發(fā)生刑事案件,物業(yè)公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任(一)?案例12 發(fā)生刑事案件,物業(yè)公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任(二)?案例13 業(yè)主車輛被盜,應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)賠償?案例14 樓頂漏雨,應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)負(fù)責(zé)修繕?案例15 裝修不當(dāng)造成鄰居損失,是否應(yīng)當(dāng)賠償?案例16 不能正常供暖,應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)負(fù)責(zé)修理?案例17 小區(qū)物業(yè)管理混亂,業(yè)主應(yīng)該怎么辦?案例18 承租人轉(zhuǎn)租,出租人應(yīng)該怎么辦?案例19 出租人能否提前解除合同?案例20 物業(yè)管理承包合同糾紛案案例21 相鄰枝椏糾紛案案例22 車位被占糾紛案案例23 小區(qū)門衛(wèi)室出租糾紛案案例24 高壓電線糾紛案附錄附錄A 中華人民共和國(guó)物權(quán)法附錄B 中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法附錄C 物業(yè)管理?xiàng)l例附錄D 物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法附錄E 住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法附錄F 北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理物業(yè)管理糾紛案件的意見(試行)