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房地產(chǎn)全程管理與營銷圖表大全

出版社：經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社出版時間：2011-01-01
開本： 16 頁數(shù)： 386頁
中 圖 價:¥35.9(7.2折) 定價  ¥49.8 登錄后可看到會員價
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房地產(chǎn)全程管理與營銷圖表大全 版權(quán)信息

房地產(chǎn)全程管理與營銷圖表大全 本書特色

《房地產(chǎn)全程管理與營銷圖表大全》：房地產(chǎn)營銷精英**三天造就金牌房地產(chǎn)營銷管理人員房地產(chǎn)項目全程管理與營銷**工具箱房地產(chǎn)經(jīng)營管理全套**解決方案萃取200多個房地產(chǎn)全程管理與營銷**圖表房地產(chǎn)開發(fā)管理過程中的實戰(zhàn)**工具書實用的管理流程常用的實戰(zhàn)圖表新穎的策劃方案*新的合同范本

房地產(chǎn)全程管理與營銷圖表大全 內(nèi)容簡介

本書思路清晰，簡明易懂，突出系統(tǒng)性與實用性。本書根據(jù)現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)與管理理論，結(jié)合我國房地產(chǎn)市場的實際情況，以房地產(chǎn)全程管理為線索進(jìn)行編寫。書中匯集、整理了房地產(chǎn)全程管理與營銷過程中的許多**圖表，并在一些章節(jié)后面補(bǔ)充了房地產(chǎn)開發(fā)過程中常用的合同范本，是房地產(chǎn)開發(fā)管理過程中的好幫手。

房地產(chǎn)全程管理與營銷圖表大全 目錄

**章 房地產(chǎn)項目策劃階段1 居民住房與需求市場調(diào)查問卷2 樓盤指標(biāo)衡量標(biāo)準(zhǔn)一覽表3 競爭樓盤與競爭對手情況調(diào)查表4 建設(shè)項目選址意見申請表5 建設(shè)項目選址意見書6 申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證操作程序圖7 建設(shè)用地規(guī)劃許可證8 建筑工程規(guī)劃設(shè)計要求申請表9 建筑工程設(shè)計方案送審單10 申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證程序圖11 建設(shè)工程規(guī)劃許可證12 建筑工程項目表第二章 房地產(chǎn)項目可行性研究階段1 可行性研究工作步驟圖2 房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟(jì)評價備選方案表3 競爭力對比分析表4 場址方案建設(shè)投資費(fèi)用比較表5 場址方案運(yùn)營費(fèi)用比較表6 土地出讓市場分析與競爭性開發(fā)項目一覽表7 寫字樓市場分析與用地平衡表8 住宅評定項目和分值表9 房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售計劃及銷售收入測算表10 房地產(chǎn)開發(fā)項目出租計劃及出租收入測算表11 房地產(chǎn)開發(fā)項目成本費(fèi)用估算表12 建筑工程費(fèi)用與國內(nèi)設(shè)備購置費(fèi)估算表13 進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)估算表14 建筑安裝工程費(fèi)用估算表15 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表16 流動資金估算表17 小區(qū)總投資粗略估算表18 項目投入總資金估算匯總表19 分年資金投入計劃表20 投資計劃與資金籌措表21 營業(yè)成本測算表22 營業(yè)利潤測算表23 損益表24 房地產(chǎn)開發(fā)項目資金使用計劃表25 房地產(chǎn)項目估算收入表26 資金來源與運(yùn)用表27 貸款還本付息估算表28 財務(wù)現(xiàn)金流量表(全部投資)29 財務(wù)現(xiàn)金流量表(自有資金)30 房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)報表關(guān)系圖31 房地產(chǎn)項目風(fēng)險分析過程圖32 房地產(chǎn)項目社會影響分析表33 社會對項目的可接受程度與風(fēng)險分析表34 房地產(chǎn)項目風(fēng)險因素和風(fēng)險程度分析表35 風(fēng)險因素取值評定表36 建設(shè)工程可行性研究合同37 工程造價評估與咨詢合同第三章 房地產(chǎn)項目建設(shè)基礎(chǔ)1 主要設(shè)備表2 主要建筑物(構(gòu)筑物)工程一覽表3 建筑工程產(chǎn)品能耗與主要原料需要量表4 建筑工程主要燃料年需要量與距離表5 院落式組團(tuán)綠地設(shè)置規(guī)定表6 居住區(qū)用地平衡表7 居住區(qū)用地控制指標(biāo)表8 圖紙幅面規(guī)格與圖紙圖標(biāo)表9 圖紙會簽欄與圖紙常用比例尺10 建筑物的耐久性等級表11 建筑物的耐火等級表12 建筑物的重要性等級表13 墻厚名稱及尺寸表14 常見的屋頂類型及構(gòu)造表15 住宅區(qū)市政、公用配套設(shè)施分類圖第四章 房地產(chǎn)設(shè)計階段的造價控制1 工程設(shè)計階段的設(shè)計程序2 設(shè)計階段工程造價的決定因素3 設(shè)計階段工程造價管理的主要內(nèi)容4 設(shè)計階段工程造價控制的措施和方法5 設(shè)計方案的優(yōu)化管理6 設(shè)計概算的編制與審查7 施工圖預(yù)算的編制與審查第五章 房地產(chǎn)項目建設(shè)階段1 前期工作階段主要工序表2 開發(fā)建設(shè)期及經(jīng)營管理期主要工序表3 工序時間參數(shù)表4 住宅項目建設(shè)管理工作流程圖5 發(fā)包單位自行發(fā)包應(yīng)配備人員條件表6 建筑施工承發(fā)包工作程序圖7 中國部分城市工程招標(biāo)情況統(tǒng)計表8 施工招標(biāo)程序圖9 施工投標(biāo)工作程序圖10 工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)基本情況表11 甲級資格機(jī)構(gòu)主要招標(biāo)代理項目表12 工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)法定代表人簡況表13 工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)技術(shù)經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人簡況表14 工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)中級以上專業(yè)技術(shù)職稱或者相應(yīng)執(zhí)業(yè)注冊資格專職人員名單15 工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)外聘中級以上專業(yè)技術(shù)職稱或者相應(yīng)執(zhí)業(yè)注冊資格人員名單16 技術(shù)經(jīng)濟(jì)專家?guī)臁诹?房地產(chǎn)項目竣工驗收階段第七章 房地產(chǎn)項目定價階段第八章 物業(yè)管理階段參考文獻(xiàn)
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房地產(chǎn)全程管理與營銷圖表大全 節(jié)選

《房地產(chǎn)全程管理與營銷圖表大全》思路清晰，簡明易懂，突出系統(tǒng)性與實用性。在房地產(chǎn)開發(fā)的各個階段，都要使用大量的管理、分析、流程、申請等各類圖表，為使房地產(chǎn)企業(yè)的所有人員在工作過程中能更方便、自如地使用各類圖表，我們特編寫了《房地產(chǎn)全程管理與營銷圖表大全》！斗康禺a(chǎn)全程管理與營銷圖表大全》根據(jù)現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)與管理理論，結(jié)合我國房地產(chǎn)市場的實際情況，以房地產(chǎn)全程管理為線索進(jìn)行編寫。書中匯集、整理了房地產(chǎn)全程管理與營銷過程中的許多**圖表，并在一些章節(jié)后面補(bǔ)充了房地產(chǎn)開發(fā)過程中常用的合同范本，是房地產(chǎn)開發(fā)管理過程中的好幫手。

房地產(chǎn)全程管理與營銷圖表大全 相關(guān)資料

插圖：（2）風(fēng)險估計與評價的常用方法。風(fēng)險估計與評價是指應(yīng)用各種管理科學(xué)技術(shù)，采用定性與定量相結(jié)合的方式，最終定量地估計風(fēng)險大小，并評價風(fēng)險的可能影響，以此為依據(jù)對風(fēng)險采取相應(yīng)的對策。常用的風(fēng)險評價方法有以下幾種：①調(diào)查和專家打分法。該方法主要適用于項目決策前期，這個時期往往缺乏具體的數(shù)據(jù)資料，主要依據(jù)資深專家的經(jīng)驗和決策者的意向，得出的結(jié)論也只是一種大致的程度值，它只能作為進(jìn)一步分析參考的基礎(chǔ)。②解析法。解析法是在利用德爾菲法進(jìn)行風(fēng)險辨識與估計的基礎(chǔ)上，將風(fēng)險分析與反映開發(fā)項目特征的收人流和支出流結(jié)合起來，在綜合考慮主要風(fēng)險因素影響的情況下，對隨機(jī)收入流、支出流的概率分布進(jìn)行估計，并對各個收入流、支出流之間的各種關(guān)系進(jìn)行探討，用項目預(yù)期收入、成本及凈效益的現(xiàn)值的平均離散程度來度量風(fēng)險，進(jìn)而得到表示風(fēng)險程度的凈效益的概率分析。③蒙特卡洛法。它是一種通過對隨機(jī)變量的統(tǒng)計試驗、隨機(jī)模擬求解物理、數(shù)學(xué)、工程技術(shù)問題近似解的數(shù)學(xué)方法。其特點(diǎn)是用數(shù)學(xué)方法準(zhǔn)計算機(jī)上模擬實際概率過程，然后加以統(tǒng)計處理。解析法和蒙特卡洛法是風(fēng)險分析主要的兩種方法。二者區(qū)別主要在于：解析法要求對影響現(xiàn)金流的各個現(xiàn)金源進(jìn)行概率估計。蒙特卡洛法則要求在已知各個現(xiàn)金流概率分布情況下實現(xiàn)隨機(jī)抽樣。解析法主要用于解決一些簡單的風(fēng)險問題，當(dāng)項目評估中有若干個變動因素，每個因素又有多種甚至無限多種取值時，就需要采用蒙特卡洛法進(jìn)行風(fēng)險分析。

房地產(chǎn)全程管理與營銷圖表大全 作者簡介

楊曉麗，畢業(yè)于國內(nèi)某重點(diǎn)大學(xué)，主修會計專業(yè)，具有多年的房地產(chǎn)管理工作經(jīng)驗，對房地產(chǎn)企業(yè)的營銷管理很有研究，并著有多部房地產(chǎn)書籍。王運(yùn)林，畢業(yè)于國內(nèi)某大學(xué)，主修工業(yè)與民用建筑專業(yè)，選修工商管理專業(yè)。從事多年的房地產(chǎn)開發(fā)管理，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、工程管理、營銷策劃管理經(jīng)驗。曾在某國有大型房地產(chǎn)企業(yè)擔(dān)任分公司經(jīng)理，目前，自己從事房地產(chǎn)開發(fā)。

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