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房地產(chǎn)大周期的金融視角

作者：巴曙松
出版社：廈門大學(xué)出版社出版時(shí)間：2012-03-01
開本： 16開 頁數(shù)： 257
讀者評分：5分1條評論
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房地產(chǎn)大周期的金融視角 版權(quán)信息

房地產(chǎn)大周期的金融視角 本書特色

　　金融市場有一句諺語說，歷史給人們*大的教訓(xùn)是：人們很少從歷史中汲取教訓(xùn)。在房地產(chǎn)金融特性日益顯著的環(huán)境下，巴曙松研究員以一名金融學(xué)者的視角來跟蹤考察房地產(chǎn)行業(yè)的歷史波動(dòng)。

房地產(chǎn)大周期的金融視角 內(nèi)容簡介

　　中國房地產(chǎn)行業(yè)真正意義上的一次大調(diào)整正在演進(jìn)之中，產(chǎn)業(yè)外資本進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)的趨勢出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)；房地產(chǎn)金融會(huì)日趨活躍。房地產(chǎn)將從居民財(cái)富配置的“超配資產(chǎn)”變成“標(biāo)配資產(chǎn)”，房地產(chǎn)行業(yè)將一改過去10多年高成長的趨勢性增長格局，企業(yè)的成長將主要來自于行業(yè)內(nèi)的分化與整合所產(chǎn)生的經(jīng)營效率的提高，從依賴地價(jià)與房價(jià)的上漲獲得高毛利轉(zhuǎn)向依賴綜合開發(fā)能力的提高，完成從地產(chǎn)到房產(chǎn)的轉(zhuǎn)變，*終成為以房產(chǎn)開發(fā)為核心的加工制造業(yè)！斗康禺a(chǎn)大周期的金融視角》以日本在20世紀(jì)80年代的房地產(chǎn)市場泡沫及其崩潰為案例，試圖分析其發(fā)生的機(jī)制與邏輯，探討政府、企業(yè)應(yīng)對泡沫崩潰的對策,從而總結(jié)教訓(xùn),吸收經(jīng)驗(yàn)，以便使中國的房地產(chǎn)市場在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程中能趨利避害。

房地產(chǎn)大周期的金融視角 目錄

序言
**章 無法回避的房地產(chǎn)周期
**節(jié) 區(qū)分周期與趨勢
無法左右的趨勢
無法回避的周期
第二節(jié) 房地產(chǎn)周期緣何重要？
房地產(chǎn)周期的三個(gè)經(jīng)驗(yàn)性特征
美國房地產(chǎn)是否正陷入“失落的十年”？
第二章 日本仍在“失落”
**節(jié) 泡沫是如何煉成的？
土地不足——泡沫的種子
一個(gè)大致圖景：日本房地產(chǎn)市場的“四個(gè)十年”
第二節(jié) **次泡沫
石油危機(jī)爆發(fā)前國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境
石油危機(jī)時(shí)期宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的轉(zhuǎn)變
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房地產(chǎn)大周期的金融視角 相關(guān)資料

　　房地產(chǎn)行業(yè)和金融行業(yè)的聯(lián)系可謂千絲萬縷。巴曙松研究員從金融政策研究者的角度，一直在關(guān)注并跟蹤房地產(chǎn)市場的發(fā)展，并通過獨(dú)立研究得出了許多有參考價(jià)值的研究判斷，拓展了我們對房地產(chǎn)市場的認(rèn)識。 　　—— 任志強(qiáng)，華遠(yuǎn)地產(chǎn) 董事長 　　巴曙松研究員從金融政策與市場研究者的獨(dú)特角度，以房地產(chǎn)周期波動(dòng)與房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型為主線，對房地產(chǎn)市場運(yùn)行進(jìn)行了跟蹤研究。我認(rèn)為對當(dāng)前正處于轉(zhuǎn)型進(jìn)程中的中國房地產(chǎn)行業(yè)來說，具有積極的參考價(jià)值，也促使我們更多地從歷史的角度、從行業(yè)的角度來思考房地產(chǎn)行業(yè)。 　　—— 顧云昌，中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì) 副會(huì)長

房地產(chǎn)大周期的金融視角 作者簡介

　　巴曙松博士，國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所研究員，博士生導(dǎo)師，享受國務(wù)院特殊津貼專家。還擔(dān)任商務(wù)部經(jīng)貿(mào)政策咨詢專家委員會(huì)委員、中國銀行業(yè)協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家；中國宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副秘書長、中國證監(jiān)會(huì)基金評議專家委員會(huì)委員、中國銀監(jiān)會(huì)考試委員會(huì)專家、招商銀行和招商局博士后轉(zhuǎn)交指導(dǎo)委員會(huì)委員，曾在北京大學(xué)中國經(jīng)濟(jì)研究中心從事博士后研究。先后擔(dān)任中國銀行杭州分行副行長、中銀香港助理總經(jīng)理、中國證券業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略委員會(huì)主任、中央人民政府駐香港聯(lián)絡(luò)辦公室經(jīng)濟(jì)部副部長等職務(wù)，并曾擔(dān)任中共中央政治局集體學(xué)習(xí)主講專家。

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