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美國往房政策-第二版

作者：施瓦茲
出版社：中國社會科學(xué)出版社出版時間：2012-03-01
開本： 16開 頁數(shù)： 391
中 圖 價:¥21.8(3.2折) 定價  ¥68.0 登錄后可看到會員價
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美國往房政策-第二版 版權(quán)信息

美國往房政策-第二版 本書特色

在《美國住房政策（第2版）》中，阿列克斯·施瓦茲討論了次貸危機(jī)是如何影響住房政策的方方面面。本書考察了危機(jī)對住房結(jié)構(gòu)和房地產(chǎn)市場的影響，也談到了房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生與破滅，次級貸款的興起與崩潰，以及隨后喪失抵押品贖回權(quán)的大量出現(xiàn)。此外，本書闡述了次貸危機(jī)對房地產(chǎn)市場帶來的不利影響，尤其體現(xiàn)在為廉價舒適的住房提供融資的兩個*重要來源——低收入住房稅收抵免政策和免稅債券上，并評價了在次貸危機(jī)和住房價值下跌的情況下，低收入房屋置業(yè)率的合理性。本書還總結(jié)了布什政府、奧巴馬政府和美國國會為應(yīng)對次貸危機(jī)而出臺的幾項*重要的法律法規(guī)。

美國往房政策-第二版 內(nèi)容簡介

作為被廣泛閱讀和引用的《美國住房政策》一書，2010年進(jìn)行了大幅度的改版。阿列克斯·施瓦茲所著的《美國住房政策(第2版)》試圖解釋2007年住房市場崩潰和金融危機(jī)引起的諸多謎題。《美國住房政策(第2版)》內(nèi)容涵蓋了金融危機(jī)影響的深度，包括危機(jī)時的政策變化以及奧巴馬經(jīng)濟(jì)刺激方案。第二版還補(bǔ)充了住房市場和項目預(yù)算的*新數(shù)據(jù)，另外還探討了如何解決無家可歸者的問題。

美國往房政策-第二版 目錄

前言第1章 導(dǎo)論 1.1 住房的重要性 1.2 住房政策的目標(biāo)和形式 1.3 美國住房政策：本書概覽 1.4 本書的結(jié)構(gòu)第2章 趨勢、模式和問題 2.1 住房建設(shè)趨勢 2.2 房地產(chǎn)市場泡沫 2.3 土地使用權(quán) 2.4 居住條件 2.5 住房擁擠 2.6 居民住房負(fù)擔(dān)能力 2.7 無家可歸者 2.8 聯(lián)邦政府的住房支出 2.9 本章小結(jié)第3章 住房信貸 3.1 住房信貸和羅斯福新政 3.2 20世紀(jì)40一80年代的住房信貸體系——互助儲蓄銀行時代 3.3 20世紀(jì)90年代以來住房信貸體系的發(fā)展——資產(chǎn)證券化和經(jīng)濟(jì)危機(jī) 3.4 多戶住房的債券融資 3.5 公共政策與住房融資 3.6 本章小結(jié)第4章 稅收與住房 4.1 稅式支出概述 4.2 本章小結(jié)第5章 低收入住房稅收補(bǔ)貼 5.1 稅收補(bǔ)貼的運(yùn)作方式 5.2 將稅收補(bǔ)貼轉(zhuǎn)化為項目權(quán)益資本 5.3 稅收補(bǔ)貼項目概況 5.4 難題和尚待解決的問題 5.5 本章小結(jié)第6章 公共住房 6.1 公共住房綜述 6.2 運(yùn)營補(bǔ)助 6.3 資本需求 6.4 破舊的公共住房 6.5 希望六號項目和公共住房的改造 6.6 本章小結(jié)第7章 聯(lián)邦政府資助開發(fā)的私有租賃住房 7.1 抵押貸款資助項目 7.2 第8條款新建和重大修繕項目 7.3 保護(hù)的挑戰(zhàn) 7.4 私人所有資助住房概述 7.5 本章小結(jié)第8章 租房券 8.1 起源和發(fā)展 8.2 租房券的使用趨勢 8.3 租房券持有者的特征 8.4 租房券以及居住地流動性 8.5 租房券以及貧困的再集中 8.6 本章小結(jié)第9章 州政府和地方政府的住房政策以及非營利性組織 9.1 分類財政補(bǔ)貼撥款 9.2 免稅債券融資 9.3 住房信托基金 9.4 包容性分區(qū)規(guī)劃 9.5 一個大大的例外：紐約市 9.6 非營利性機(jī)構(gòu)以及地方和州政府住房計劃 9.7 本章小結(jié)第10章 特殊需求群體的住房 10.1 為老年人提供的住房 10.2 殘疾人住房 10.3 為無家可歸者提供幫助的聯(lián)邦住房項目 10.4 本章小結(jié)第11章 公平住房與社區(qū)再投資 11.1 什么是歧視 11.2 住宅市場中的歧視 11.3 房地產(chǎn)抵押市場中的歧視行為 11.4 政府對房地產(chǎn)市場和抵押貸款市場上歧視的應(yīng)對政策 11.5 本章小結(jié)第12章 自有住房與收入融合 12.1 自置居所 12.2 收入階層混合 12.3 本章小結(jié)第13章 結(jié)語 13.1 防止和修正抵押權(quán)喪失 13.2 住房與經(jīng)濟(jì)刺激 13.3 奧巴馬政府時期的**份關(guān)國住房和發(fā)展部預(yù)算方案 13.4 房地產(chǎn)危機(jī)和傳統(tǒng)觀念 13.5 住房政策中難以回避的實(shí)際情況參考文獻(xiàn)致謝
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