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二手房淘寶指南 版權(quán)信息
- ISBN：9787112152377
- 條形碼：9787112152377 ; 978-7-112-15237-7
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊(cè)數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
二手房淘寶指南 本書特色
要想做一名聰明的二手房購買者，必須具備三個(gè)條件：一是掌握豐富的二手房相關(guān)知識(shí)；二是對(duì)二手房交易過程了如指掌；三是對(duì)市場(chǎng)交易過程中的潛規(guī)則了然于胸。唯有如此，才能達(dá)到買方比賣房更精明之目的。當(dāng)然冰凍三尺非一日之寒，要想成為行家，就先從這本徽湖編著的《二手房淘寶指南》開始吧。當(dāng)然本書除了適合購房人閱讀之外，同樣適應(yīng)于房地產(chǎn)從業(yè)者，尤其是二手房從業(yè)者。
二手房淘寶指南 內(nèi)容簡介
《二手房淘寶指南》分三部分，共十三章。主要包括二手房交易基礎(chǔ)知識(shí)、尋找房源階段、二手房砍價(jià)技巧談、簽訂合同環(huán)節(jié)、申請(qǐng)二手房貸款階段、二手房評(píng)估與過戶、二手房物業(yè)交割、其他陷阱、二手房交易相關(guān)范本及程序等內(nèi)容。
二手房淘寶指南 目錄
**部分 買房篇
**章 二手房交易基礎(chǔ)知識(shí)
**節(jié) 房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)
第二節(jié) 國家相關(guān)二手房政策解讀
第三節(jié) 二手房交易具體稅費(fèi)
第四節(jié) 選擇二手房的理由
第五節(jié) 二手房產(chǎn)權(quán)類別
第六節(jié) 二手房購買流程
第二章 尋找房源階段
**節(jié) 明確購房目的
第二節(jié) 不能上市交易的二手房
第三節(jié) 尋找正規(guī)的二手房中介
第四節(jié) 理性面對(duì)二手特價(jià)房
第五節(jié) 謹(jǐn)防中介或房主“一房兩賣”
第三章 二手房砍價(jià)技巧談
**節(jié) 中介服務(wù)的收費(fèi)
第二節(jié) 二手房砍價(jià)學(xué)問大
第三節(jié) 理性面對(duì)“代理費(fèi)”打折
第四章 簽訂合同環(huán)節(jié)
**節(jié) 簽訂二手房合同注意事項(xiàng)
第二節(jié) 二手房訂金陷阱
第三節(jié) 哪些補(bǔ)充條款要添加
第四節(jié) 房主毀約該如何處理
第五章 申請(qǐng)二手房貸款階段
**節(jié) 如何知道自己是否滿足貸款條件
第二節(jié) 選擇適合自己的房貸
第三節(jié) 二手房貸款注意事項(xiàng)
第四節(jié) 首付款支付風(fēng)險(xiǎn)
第五節(jié) 中介公司代理費(fèi)何時(shí)支付
第六章 二手房評(píng)估與過戶
**節(jié) 二手房評(píng)估
第二節(jié) 謹(jǐn)防評(píng)估陷阱
第三節(jié) 過戶的注意事項(xiàng)
第四節(jié) 如何判斷房產(chǎn)證的真?zhèn)?br>第五節(jié) 過戶的關(guān)鍵步驟
第七章 二手房物業(yè)交割
**節(jié) 如何查清房屋質(zhì)量隱患
第二節(jié) 水電物業(yè)費(fèi)切勿掏冤枉錢
第三節(jié) 謹(jǐn)防購買后不能落戶
第四節(jié) 交易過程中注意保留證據(jù)
第八章 其他陷阱
**節(jié) 中介公司吃差價(jià)
第二節(jié) 識(shí)破假房主
第三節(jié) 識(shí)破不實(shí)房源
第九章 二手房交易相關(guān)范本及程序
**節(jié) 交易合同范本
第二節(jié) 辦理住房按揭相關(guān)合同
第三節(jié) 二手房驗(yàn)房工具及驗(yàn)收過程
第四節(jié) 物業(yè)交接相關(guān)程序
第二部分 賣房篇
第十章 二手房出售前期準(zhǔn)備
**節(jié) 二手房出售流程
第二節(jié) 二手房出售你準(zhǔn)備好了沒有
第三節(jié) 二手房出售時(shí)機(jī)
第四節(jié) 二手房如何賣個(gè)好價(jià)錢
第十一章 二手房出售技巧
**節(jié) 選擇中介售房
第二節(jié) 讓買房人一見鐘情
第三節(jié) 安全出售二手房
第四節(jié) 二手房出售案例分析
第三部分 租房篇
第十二章 輕輕松松租房
**節(jié) 租房五部曲
第二節(jié) 租房心得
第三節(jié) 租房省錢攻略
第十三章 租房陷阱
**節(jié) 選擇中介租房注意事項(xiàng)
第二節(jié) 中介租房騙術(shù)匯總
第三節(jié) 警惕“二房東”
第四節(jié) 租房案例分析
展開全部
二手房淘寶指南 作者簡介
沈立剛，筆名徽湖，房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)專家，資深評(píng)論員。曾在北京、上海、深圳等地從事房地產(chǎn)工作，歷任策劃總監(jiān)、總經(jīng)理等職。以文筆犀利、觀點(diǎn)獨(dú)到，看問題切中要害聞名地產(chǎn)界，其新浪、鳳凰、搜房等博客深受全國讀者喜愛。博客專欄“置業(yè)問答”為廣大購房者解決了數(shù)千置業(yè)難題。堅(jiān)持一只禿筆寫遍天下房事，堅(jiān)持自由精神和獨(dú)立思考。
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