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房地產(chǎn)估價

出版社：上海財經(jīng)大學(xué)出版社出版時間：2013-10-01
開本： 26cm 頁數(shù)： 308
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房地產(chǎn)估價 版權(quán)信息

房地產(chǎn)估價 內(nèi)容簡介

房地產(chǎn)市場屬于典型的不完全市場，存在市場信息不對稱的現(xiàn)象，普通人很難獲取房地產(chǎn)的真是價格，因此需要專業(yè)的房地產(chǎn)估價師憑借其專業(yè)知識和經(jīng)驗提供市場信息，以此維系房地產(chǎn)市場的正常秩序。本教材全面而系統(tǒng)地介紹了房地產(chǎn)估價的基本概念、影響因素、適用方法以及估價信息系統(tǒng)。其中，房地產(chǎn)估價方法是講述重點，分章具體介紹了成本法、收益還原法、市場比較法、假設(shè)開發(fā)法、基準(zhǔn)地價修正法、路線價法和長期趨勢法。為配合教學(xué)，本教材在體例上專門設(shè)置了“學(xué)習(xí)目的”、“關(guān)鍵詞”、“本章小結(jié)”、“習(xí)題”等板塊，并且提供習(xí)題參考答案和配套的PPT課件。

房地產(chǎn)估價 目錄

**章 緒論 **節(jié) 房地產(chǎn)估價的需要 第二節(jié) 房地產(chǎn)估價在中國的發(fā)展 第三節(jié) 房地產(chǎn)估價的對象和學(xué)習(xí)方法 習(xí)題 第二章 房地產(chǎn)的價值和價格 **節(jié) 房地產(chǎn)的概念 第二節(jié) 房地產(chǎn)特性 第三節(jié) 房地產(chǎn)價值和價格 第四節(jié) 國內(nèi)外房地產(chǎn)估價協(xié)會及估價師資格取得 習(xí)題 第三章 影響房地產(chǎn)價格的因素 **節(jié) 影響房地產(chǎn)價格因素的分類 第二節(jié) 影響房地產(chǎn)價格的一般因素 第三節(jié) 影響房地產(chǎn)價格的區(qū)域因素 第四節(jié) 影響房地產(chǎn)價格的個別因素 第五節(jié) 影響房地產(chǎn)價格的供求因素 第六節(jié) 對影響房地產(chǎn)價格因素的認(rèn)識 習(xí)題 第四章 房地產(chǎn)估價概述 **節(jié) 房地產(chǎn)估價簡介 第二節(jié) 房地產(chǎn)估價人員 第三節(jié) 房地產(chǎn)估價目的和原則 第四節(jié) 其他國家與地區(qū)的房地產(chǎn)估價體系 第五節(jié) 房地產(chǎn)估價報告 習(xí)題 第五章 成本法 **節(jié) 成本法概述 第二節(jié) 新開發(fā)的房地產(chǎn)成本法估價 第三節(jié) 舊房地產(chǎn)的成本法估價 第四節(jié) 成本法中經(jīng)常遇到的問題及解決的對策建議 第五節(jié) 成本法運用舉例（一） 第六節(jié) 成本法運用舉例（二） 習(xí)題 第六章 收益還原法 **節(jié) 收益還原法的原理及概述 第二節(jié) 收益還原法的計算方法 第三節(jié) 凈收益和收益年限的確定 第四節(jié) 報酬率、資本化率和收益乘數(shù)的確定 第五節(jié) 收益還原法中經(jīng)常遇到的問題及解決的對策建議 第六節(jié) 收益還原法的運用舉例 習(xí)題 第七章 市場比較法 **節(jié) 市場比較法概述 第二節(jié) 交易實例的搜集和可比實例的選擇 第三節(jié) 交易情況修正 第四節(jié) 各項修正計算 第五節(jié) 求取比準(zhǔn)價格 第六節(jié) 市場比較法中常見問題及解決的對策建議 …… 第八章 假設(shè)開發(fā)法 第九章 基準(zhǔn)地價修正法 第十章 路線價法 第十一章 長期趨勢法 第十二章 房地產(chǎn)估價信息系統(tǒng)
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