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工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級中的土地利用政策創(chuàng)新

工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級中的土地利用政策創(chuàng)新

作者：盧為民
出版社：東南大學出版社出版時間：2014-01-01
開本： 16開 頁數(shù)： 175
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工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級中的土地利用政策創(chuàng)新 版權(quán)信息

工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級中的土地利用政策創(chuàng)新 本書特色

　　工業(yè)園區(qū)是城市經(jīng)濟發(fā)展的重要載體。推動工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級，是加快經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，提升產(chǎn)業(yè)國際競爭力的重要途徑。盧為民所著的《工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級中的土地利用政策創(chuàng)新》從理論和實證兩方面進行綜合研究。在分析國內(nèi)外大量相關(guān)理論和實踐經(jīng)驗基礎(chǔ)上，建構(gòu)了土地利用調(diào)控的理論框架和政策創(chuàng)新體系；以上海為例，結(jié)合工業(yè)園區(qū)發(fā)展過程中存在的問題，提出了促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的土地利用調(diào)控路徑：融合發(fā)展、集群發(fā)展、聯(lián)動發(fā)展和集約發(fā)展。并分別研究提出相應的創(chuàng)新政策：從區(qū)域空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化的角度，提出促進產(chǎn)城融合發(fā)展的土地利用創(chuàng)新政策；從工業(yè)園區(qū)內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化的角度，提出促進產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的土地利用創(chuàng)新政策；從解決新增建設(shè)用地不足的角度，提出促進工業(yè)園區(qū)聯(lián)動發(fā)展的土地利用創(chuàng)新政策；從盤活存量用地的角度，提出促進工業(yè)園區(qū)二次開發(fā)的土地利用創(chuàng)新政策。 　　《工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級中的土地利用政策創(chuàng)新》可供工業(yè)園區(qū)、城市規(guī)劃、土地管理、城市管理、城市研究等人員閱讀，也可供房地產(chǎn)及相關(guān)高校專業(yè)師生等人員學習。

工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級中的土地利用政策創(chuàng)新 內(nèi)容簡介

工業(yè)園區(qū)是城市經(jīng)濟發(fā)展的重要載體。推動工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級，是加快經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，提升產(chǎn)業(yè)國際競爭力的重要途徑。盧為民所著的《工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級中的土地利用政策創(chuàng)新》從理論和實證兩方面進行綜合研究。在分析國內(nèi)外大量相關(guān)理論和實踐經(jīng)驗基礎(chǔ)上，建構(gòu)了土地利用調(diào)控的理論框架和政策創(chuàng)新體系；以上海為例，結(jié)合工業(yè)園區(qū)發(fā)展過程中存在的問題，提出了促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的土地利用調(diào)控路徑：融合發(fā)展、集群發(fā)展、聯(lián)動發(fā)展和集約發(fā)展。并分別研究提出相應的創(chuàng)新政策：從區(qū)域空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化的角度，提出促進產(chǎn)城融合發(fā)展的土地利用創(chuàng)新政策；從工業(yè)園區(qū)內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化的角度，提出促進產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的土地利用創(chuàng)新政策；從解決新增建設(shè)用地不足的角度，提出促進工業(yè)園區(qū)聯(lián)動發(fā)展的土地利用創(chuàng)新政策；從盤活存量用地的角度，提出促進工業(yè)園區(qū)二次開發(fā)的土地利用創(chuàng)新政策。《工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級中的土地利用政策創(chuàng)新》可供工業(yè)園區(qū)、城市規(guī)劃、土地管理、城市管理、城市研究等人員閱讀，也可供房地產(chǎn)及相關(guān)高校專業(yè)師生等人員學習。

工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級中的土地利用政策創(chuàng)新 目錄

總序
1 緒論
　1.1 研究背景
　1.2 有關(guān)概念的界定
　1.2.1 工業(yè)園區(qū)
　1.2.2 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級
　1.2.3 土地利用調(diào)控
　1.3 國內(nèi)外相關(guān)研究動態(tài)
　1.3.1 國外研究動態(tài)
　1.3.2 國內(nèi)研究動態(tài)
　1.4 研究思路和框架
　1.5 研究方法
　1.6 創(chuàng)新之處
2 促進工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的土地利用調(diào)控機理
　2.1 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級與土地利用調(diào)控的關(guān)系
　2.1.1 產(chǎn)業(yè)發(fā)展與土地利用的關(guān)系
　2.1.2 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與用地結(jié)構(gòu)的關(guān)系
　2.1.3 土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整的動力機制
　2.2 土地利用調(diào)控的政策工具
　2.2.1 規(guī)劃政策
　2.2.2 土地供應政策
　2.2.3 利益調(diào)節(jié)政策
　2.2.4 管理體制
　2.3 土地利用調(diào)控的傳導機制
　2.3.1 傳導思路
　2.3.2 傳導路徑
　2.4 本章小結(jié)
3 促進上海工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的土地利用調(diào)控思路和目標
　3.1 上海工業(yè)區(qū)的發(fā)展歷程
　3.2 “十二五”及未來一段時期產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢
　3.2.1 國際產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢
　3.2.2 國內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢
　3.2.3 上海產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢和趨勢
　3.3 當前上海工業(yè)區(qū)土地利用方面與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級不相適應的地方
　3.3.1 工業(yè)區(qū)與周邊城鎮(zhèn)的關(guān)聯(lián)度不高，配套設(shè)施不完善
　3.3.2 工業(yè)區(qū)內(nèi)部土地利用結(jié)構(gòu)不合理，產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度有待提高
　3.3.3 工業(yè)區(qū)新增建設(shè)用地日趨緊張，產(chǎn)業(yè)同質(zhì)競爭現(xiàn)象嚴重
　3.3.4 工業(yè)區(qū)存量用地盤活難度較大，土地利用效率亟待提高
　3.4 上海工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型升級的目標、重點以及土地利用調(diào)控思路
　3.4.1 工業(yè)區(qū)的發(fā)展演變軌跡
　3.4.2 上海工業(yè)區(qū)的發(fā)展目標和土地調(diào)控路徑
　3.5 本章小結(jié)
4 促進產(chǎn)城融合的土地利用政策創(chuàng)新
　4.1 產(chǎn)城融合的相關(guān)理論
　4.1.1 產(chǎn)城融合的內(nèi)涵
　4.1.2 產(chǎn)城融合的意義
　4.1.3 產(chǎn)城融合的理論依據(jù)
　4.2 上海產(chǎn)城融合的發(fā)展歷程和特點
　4.2.1 1958年之前，產(chǎn)業(yè)與居住的混雜時期
　4.2.2 1958—1978年，結(jié)合工業(yè)布局調(diào)整推進衛(wèi)星城建設(shè)
　4.2.3 1978—2008年，城鎮(zhèn)發(fā)展滯后于工業(yè)區(qū)建設(shè)
　4.2.4 2009年以來，推進新一輪產(chǎn)城融合時期
　4.3 上海產(chǎn)城融合的推進情況及面臨的問題
　4.3.1 上海產(chǎn)城融合的推進情況
　4.3.2 上海產(chǎn)城融合方面存在的主要問題
　4.4 典型案例分析
　4.4.1 案例一：上海國際汽車城
　4.4.2 案例二：上海臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)
　4.5 產(chǎn)城融合的國際經(jīng)驗借鑒
　4.5.1 倫敦的產(chǎn)城融合：米爾頓.凱恩斯的經(jīng)驗
　4.5.2 日本的產(chǎn)城融合：“臥城”的教訓
　4.5.3 香港的產(chǎn)城融合：發(fā)揮交通聯(lián)系的作用
　4.5.4 臺灣的產(chǎn)城融合：注重機能的復合化與高度化
　4.5.5 產(chǎn)城融合的國際經(jīng)驗總結(jié)
　4.6 促進上海產(chǎn)城融合發(fā)展的土地利用政策創(chuàng)新
　4.6.1 創(chuàng)新規(guī)劃理念，由單純“產(chǎn)業(yè)區(qū)”規(guī)劃轉(zhuǎn)向“產(chǎn)業(yè)新城”規(guī)劃
　4.6.2 營造高品質(zhì)的居住生活環(huán)境，凝聚開發(fā)區(qū)人氣
　4.6.3 創(chuàng)新機制和政策，加快公建配套設(shè)施建設(shè)
　4.6.4 完善管理體制，以管理整合推動產(chǎn)城融合
　4.7 本章小結(jié)
5 促進產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的土地利用政策創(chuàng)新
　5.1 產(chǎn)業(yè)集群的相關(guān)理論
　5.1.1 產(chǎn)業(yè)集群的內(nèi)涵和特征
　5.1.2 產(chǎn)業(yè)集群與產(chǎn)業(yè)集中、產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)業(yè)鏈、價值鏈的區(qū)別
　5.1.3 產(chǎn)業(yè)集群的主要類型
　5.1.4 發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群的意義
　5.2 產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展與土地利用管理
　5.2.1 產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展中的政府參與
　5.2.2 土地利用政策對產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的影響機制
　5.3 上海產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展情況及面臨的問題
　5.3.1 上海產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展情況
　5.3.2 上海產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展中存在的主要問題
　5.4 案例分析：張江高科園區(qū)創(chuàng)新集群的建設(shè)
　5.4.1 張江高科園區(qū)產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展情況
　5.4.2 張江高科園區(qū)推進產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的主要做法
　5.4.3 張江高科園區(qū)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展中面臨的問題
　5.5 促進上海產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的土地利用政策創(chuàng)新
　5.5.1 創(chuàng)新土地分類標準，支持新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展
　5.5.2 科學編制開發(fā)區(qū)控詳規(guī)劃，增強規(guī)劃彈性
　5.5.3 完善土地供應政策，實行產(chǎn)業(yè)鏈招商
　5.5.4 創(chuàng)新土地管理機制和模式，為產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展提供保障
　5.6 本章小結(jié)
6 促進工業(yè)區(qū)聯(lián)動發(fā)展的土地利用政策創(chuàng)新
　6.1 聯(lián)動發(fā)展的相關(guān)理論
　6.1.1 聯(lián)動發(fā)展的概念
　6.1.2 聯(lián)動發(fā)展的好處
　6.1.3 聯(lián)動發(fā)展的理論基礎(chǔ)
　6.2 目前上海聯(lián)動發(fā)展的進展情況及存在問題
　6.2.1 上海開發(fā)區(qū)聯(lián)動發(fā)展的現(xiàn)狀
　6.2.2 上海開發(fā)區(qū)聯(lián)動發(fā)展的趨勢
　6.2.3 目前開發(fā)區(qū)在聯(lián)動發(fā)展中面臨的難點
　6.3 上海開發(fā)區(qū)聯(lián)動發(fā)展的案例分析
　6.3.1 案例一：漕河涇開發(fā)區(qū)松江園區(qū)(跨區(qū)縣的聯(lián)動發(fā)展)
　6.3.2 案例二：外高橋啟東園區(qū)(跨省市的聯(lián)動發(fā)展)
　6.3.3 案例三：浦東新區(qū)范圍內(nèi)開發(fā)區(qū)聯(lián)動發(fā)展(調(diào)整行政區(qū)劃后的聯(lián)動發(fā)展
　6.4 江蘇和廣東開發(fā)區(qū)聯(lián)動發(fā)展的經(jīng)驗做法
　6.4.1 江蘇模式：江陰、靖江的跨江聯(lián)動發(fā)展
　6.4.2 廣東模式：以“雙轉(zhuǎn)移”實現(xiàn)聯(lián)動發(fā)展
　6.5 促進上海工業(yè)園區(qū)聯(lián)動發(fā)展的土地利用政策創(chuàng)新
　6.5.1 加強統(tǒng)籌規(guī)劃，構(gòu)建錯位發(fā)展、相互支撐的聯(lián)動發(fā)展格局
　6.5.2 建立利益調(diào)節(jié)機制，引導輸出方企業(yè)向承接方轉(zhuǎn)移
　6.5.3 加大土地政策支持力度，激發(fā)輸出方積極性，支持承接方建設(shè)
　6.5.4 完善運作機制，發(fā)揮各自優(yōu)勢，形成發(fā)展合力
　6.6 本章小結(jié)
7 促進工業(yè)區(qū)二次開發(fā)的土地利用政策創(chuàng)新
　7.1 工業(yè)區(qū)二次開發(fā)的相關(guān)理論
　7.1.1 二次開發(fā)的概念
　7.1.2 實施土地二次開發(fā)的意義
　7.1.3 土地二次開發(fā)的理論基礎(chǔ)
　7.2 上海工業(yè)區(qū)二次開發(fā)推進情況及存在問題
　7.2.1 上海工業(yè)區(qū)二次開發(fā)的推進情況
　7.2.2 上海工業(yè)區(qū)二次開發(fā)過程中面臨的問題
　7.3 典型案例分析13l
　7.3.1 案例一：漕河涇開發(fā)區(qū)的二次開發(fā)
　7.3.2 案例二：閔行開發(fā)區(qū)的二次開發(fā)
　7.3.3 案例三：康橋工業(yè)區(qū)的土地二次開發(fā)
　7.3.4 案例四：市北工業(yè)園區(qū)的轉(zhuǎn)型發(fā)展與土地二次開發(fā)
　7.3.5 案例五：吳淞工業(yè)區(qū)的二次開發(fā)和轉(zhuǎn)型發(fā)展
　7.4 國外和我國港臺地區(qū)工業(yè)區(qū)二次開發(fā)的經(jīng)驗借鑒
　7.4.1 德國：魯爾區(qū)的區(qū)域整治
　7.4.2 英國：棕地再利用
　7.4.3 新加坡：“商務地帶”計劃
　7.4.4 臺灣：工業(yè)區(qū)再生利用
　7.4.5 香港：工業(yè)大廈活化
　7.5 促進上海工業(yè)區(qū)二次開發(fā)的土地利用政策創(chuàng)新
　7.5.1 以產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、用地集約、環(huán)境優(yōu)化為導向，科學編制二次開發(fā)規(guī)劃
　7.5.2 創(chuàng)新土地制度與政策，激發(fā)企業(yè)二次開發(fā)的積極性
　7.5.3 建立控增逼存機制，促使地方政府加快推進二次開發(fā)
　7.5.4 健全工業(yè)用地用途管制制度，規(guī)范二次開發(fā)行為
　7.6 本章小結(jié)
8 結(jié)語
　8.1 主要結(jié)論
　8.1.1 關(guān)于促進工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的土地利用調(diào)控機理
　8.1.2 關(guān)于上海土地利用調(diào)控的思路和目標
　8.1.3 關(guān)于促進產(chǎn)城融合的土地利用政策創(chuàng)新
　8.1.4 關(guān)于促進產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的土地利用政策創(chuàng)新
　8.1.5 關(guān)于促進工業(yè)區(qū)聯(lián)動發(fā)展的土地利用政策創(chuàng)新
　8.1.6 關(guān)于促進工業(yè)區(qū)二次開發(fā)的土地利用政策創(chuàng)新
　8.2 需要進一步探討和研究的問題
　8.2.1 土地利用調(diào)控的政策體系還需要深化完善
　8.2.2 在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整過程中，如何加強土地政策與其他相關(guān)政策的搭配應用，也需要加強研究
附錄
主要參考文獻
圖片來源
表格來源
后記
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