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中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法-注釋本

中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法-注釋本

出版社：法律出版社出版時(shí)間：2014-06-01
開(kāi)本： 32開(kāi) 頁(yè)數(shù)： 185
本類(lèi)榜單：法律銷(xiāo)量榜
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中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法-注釋本 版權(quán)信息

中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法-注釋本 本書(shū)特色

房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，不僅可以為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供基本物質(zhì)基礎(chǔ)，而且有利于改善城市居民生活條件，為國(guó)家開(kāi)辟一條重要財(cái)源。房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中的重要地位和作用，客觀(guān)上要求用法律加以規(guī)范、引導(dǎo)、推動(dòng)和保障。 　　除《城市房地產(chǎn)管理法》外，《民法通則》、《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》、《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》、《合同法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律，《國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《城市房屋租賃管理辦法》等行政法規(guī)和規(guī)章，以及*高人民法院的相關(guān)司法解釋均就房地產(chǎn)有關(guān)問(wèn)題作出了規(guī)定。所以，要了解房地產(chǎn)方面的法律制度，還需綜合了解這些法律、行政法規(guī)、規(guī)章和司法解釋的規(guī)定。

中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法-注釋本 內(nèi)容簡(jiǎn)介

★ 權(quán)威文本　選取標(biāo)準(zhǔn)文本，由相關(guān)法律有審定并撰寫(xiě)適用提要 　　★ 專(zhuān)業(yè)解釋　對(duì)專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)進(jìn)行解釋?zhuān)瑢?duì)重點(diǎn)法條進(jìn)行注釋?zhuān)織l提練條文主旨 　　★ 實(shí)用信息　條文下加注關(guān)聯(lián)法規(guī)索引，書(shū)后附錄文書(shū)范本、流程圖等實(shí)用工具 　　★ 相關(guān)規(guī)定　附錄相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和司法解釋?zhuān)约捌渌麑?shí)用政策信息

中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法-注釋本 目錄

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》適用提要1
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
**章總則
**條立法目的
第二條適用范圍及概念解釋*
第三條土地使用制度及例外*
第四條扶持居民住宅建設(shè)*
第五條權(quán)利人的權(quán)利和義務(wù)*
第六條房屋征收補(bǔ)償*
第七條房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)*

第二章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地
**節(jié)土地使用權(quán)出讓
第八條土地使用權(quán)出讓*
第九條有償出讓*
第十條出讓條件*
第十一條出讓報(bào)批*
第十二條出讓步驟
第十三條出讓方式*
第十四條年限規(guī)定*
第十五條出讓合同簽訂*
第十六條出讓金支付*
第十七條出讓土地的提供*
第十八條用途改變*
第十九條出讓金使用*
第二十條土地使用權(quán)的收回*
第二十一條使用權(quán)終止*
第二十二條使用權(quán)續(xù)延*
第二節(jié)土地使用權(quán)劃撥
第二十三條使用權(quán)劃撥*
第二十四條劃撥土地用途范圍*

第三章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
第二十五條開(kāi)發(fā)原則和總體規(guī)劃*
第二十六條出讓開(kāi)發(fā)條件
第二十七條項(xiàng)目總體要求
第二十八條土地使用權(quán)依法處分*
第二十九條國(guó)家扶持*
第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立
第三十一條注冊(cè)資本和投資額*

第四章房地產(chǎn)交易
**節(jié)一般規(guī)定
第三十二條房屋、土地所有權(quán)隨轉(zhuǎn)*
第三十三條地價(jià)確定*
第三十四條價(jià)格評(píng)估*
第三十五條價(jià)格申報(bào)*
第三十六條權(quán)屬登記*
第二節(jié)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓*
第三十八條禁止轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)
第三十九條出讓轉(zhuǎn)讓條件*
第四十條劃撥轉(zhuǎn)讓報(bào)批*
第四十一條轉(zhuǎn)讓合同*
第四十二條合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移*
第四十三條出讓轉(zhuǎn)讓使用權(quán)年限*
第四十四條出讓轉(zhuǎn)讓土地用途改變
第四十五條商品房預(yù)售條件*
第四十六條預(yù)售再轉(zhuǎn)讓規(guī)定*
第三節(jié)房地產(chǎn)抵押
第四十七條房地產(chǎn)抵押
第四十八條抵押權(quán)設(shè)定
第四十九條抵押辦理憑證*
第五十條抵押合同*
第五十一條抵押權(quán)人優(yōu)先受償限制*
第五十二條新增房屋處理
第四節(jié)房屋租賃
第五十三條房屋租賃*
第五十四條租賃合同的簽訂與備案*
第五十五條住房租賃
第五十六條土地收益上繳*
第五節(jié)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)
第五十七條中介機(jī)構(gòu)類(lèi)別
第五十八條中介機(jī)構(gòu)條件
第五十九條價(jià)格評(píng)估資格認(rèn)證

第五章房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理
第六十條登記發(fā)證制度
第六十一條使用權(quán)登記申請(qǐng)與權(quán)證頒發(fā)
第六十二條抵押登記
第六十三條產(chǎn)權(quán)證書(shū)的頒發(fā)

第六章法律責(zé)任
第六十四條非法出讓使用權(quán)處罰
第六十五條未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的處罰
第六十六條違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的處罰
第六十七條違法轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的處罰
第六十八條違法預(yù)售商品房的處罰
第六十九條未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照從事房地產(chǎn)中介的處罰
第七十條非法收費(fèi)處理
第七十一條瀆職、行賄、索賄處罰

第七章附則
第七十二條適用范圍
第七十三條生效日期

附錄
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知（2013.2.26）
中華人民共和國(guó)物權(quán)法（2007.3.16）
中華人民共和國(guó)合同法（節(jié)錄）（1999.3.15）
住房公積金管理?xiàng)l例（2002.3.24修訂）
國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（2011.1.21）
*高人民法院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問(wèn)題的規(guī)定（2012.3.26）
商品房銷(xiāo)售管理辦法（2001.4.4）
城市商品房預(yù)售管理辦法（2004.7.20修正）
城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定（2001.8.15修正）
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法（2001.8.15修正）
*高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋?zhuān)?003.4.28）
商品房屋租賃管理辦法（2010.12.1）
*高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋?zhuān)?009.7.30）
房屋登記辦法（2008.2.15）
*高人民法院關(guān)于審理房屋登記案件若干問(wèn)題的規(guī)定（2010.11.5）
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