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住房市場(chǎng)信息搜尋與隱性交易成本研究

作者：謝娜著
出版社：經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社出版時(shí)間：2014-07-01
開本： 16開 頁數(shù)： 183
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住房市場(chǎng)信息搜尋與隱性交易成本研究 版權(quán)信息

住房市場(chǎng)信息搜尋與隱性交易成本研究 本書特色

本書理論分析與實(shí)證研究相結(jié)合。理論研究方面，對(duì)住房隱性交易成本的概念范疇、構(gòu)成類型與阻滯效應(yīng)進(jìn)行分析，重點(diǎn)探討家庭住房搜尋行為與搜尋成本、社區(qū)鄰里環(huán)境與家庭住房搬遷附著成本的影響機(jī)理，構(gòu)建了分析住房隱性交易成本的理論框架。實(shí)證研究方面，對(duì)北京市住房一級(jí)市場(chǎng)中購房家庭住房搜尋行為進(jìn)行問卷設(shè)計(jì)和實(shí)地調(diào)研，利用數(shù)學(xué)建模和計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)方法，對(duì)不同住房搜尋信息途徑相對(duì)有效性、網(wǎng)絡(luò)搜房效應(yīng)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)潤(rùn)滑效用、信息不完備導(dǎo)致的住房搜尋成本、住房搬遷附著成本等問題進(jìn)行實(shí)證分析。

住房市場(chǎng)信息搜尋與隱性交易成本研究 內(nèi)容簡(jiǎn)介

本書理論分析與實(shí)證研究相結(jié)合。理論研究方面，對(duì)住房隱性交易成本的概念范疇、構(gòu)成類型與阻滯效應(yīng)進(jìn)行分析，重點(diǎn)探討家庭住房搜尋行為與搜尋成本、社區(qū)鄰里環(huán)境與家庭住房搬遷附著成本的影響機(jī)理，構(gòu)建了分析住房隱性交易成本的理論框架。實(shí)證研究方面，對(duì)北京市住房一級(jí)市場(chǎng)中購房家庭住房搜尋行為進(jìn)行問卷設(shè)計(jì)和實(shí)地調(diào)研，利用數(shù)學(xué)建模和計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)方法，對(duì)不同住房搜尋信息途徑相對(duì)有效性、網(wǎng)絡(luò)搜房效應(yīng)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)潤(rùn)滑效用、信息不完備導(dǎo)致的住房搜尋成本、住房搬遷附著成本等問題進(jìn)行實(shí)證分析。

住房市場(chǎng)信息搜尋與隱性交易成本研究 目錄

第1章  引言  1.1  研究背景與意義    1.1.1  研究背景    1.1.2  研究意義  1.2  國(guó)內(nèi)外研究綜述    1.2.1  國(guó)外研究現(xiàn)狀    1.2.2  國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀    1.2.3  研究綜述小結(jié)  1.3  研究對(duì)象與研究?jī)?nèi)容    1.3.1  研究對(duì)象    1.3.2  研究?jī)?nèi)容  1.4  研究方法與技術(shù)路線    1.4.1  研究方法    1.4.2  數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)    1.4.3  技術(shù)路線  1.5  本書主要內(nèi)容與結(jié)構(gòu)安排第2章  住房市場(chǎng)信息不完備與隱性交易成本理論  2.1  住房市場(chǎng)信息不完備    2.1.1  信息不完備    2.1.2  住房交易信息不完備  2.2  住房市場(chǎng)交易成本    2.2.1  交易成本    2.2.2  住房交易成本  2.3  住房隱性交易成本    2.3.1  概念范疇    2.3.2  構(gòu)成類型  2.4  住房隱性交易成本的阻滯效應(yīng)    2.4.1  隱性交易成本與家庭消費(fèi)效用    2.4.2  住房隱性交易成本的阻滯效應(yīng)  2.5  本章小結(jié)第3章  住房搜尋實(shí)地調(diào)研與搜房信息途徑有效性  3.1  北京家庭住房信息搜尋行為調(diào)研    3.1.1  購房者信息及其購房目的    3.1.2  住房搜尋信息途徑及特征    3.1.3  網(wǎng)絡(luò)在住房搜尋中的作用  3.2  住房搜尋信息途徑的相對(duì)有效性    3.2.1  指標(biāo)選擇與模型構(gòu)建    3.2.2  數(shù)據(jù)來源與變量統(tǒng)計(jì)    3.2.3  實(shí)證結(jié)果分析  3.3  網(wǎng)絡(luò)信息對(duì)住房搜尋的影響效應(yīng)    3.3.1  研究思路和方法    3.3.2  變量選擇與數(shù)據(jù)檢驗(yàn)    3.3.3  模型構(gòu)建與調(diào)整    3.3.4  實(shí)證結(jié)果分析  3.4  本章小結(jié)第4章  住房隱性交易成本之住房搜尋成本  4.1  住房搜尋理論    4.1.1  住房搜尋行為影響因素    4.1.2  住房搜尋*優(yōu)停止準(zhǔn)則    4.1.3  住房搜尋數(shù)理模型  4.2  住房信息搜尋成本實(shí)證分析    4.2.1  研究思路與模型    4.2.2  模型改進(jìn)與試算    4.2.3  實(shí)證結(jié)果分析  4.3  本章小結(jié)第5章  住房隱性交易成本之搬遷附著成本  5.1  社區(qū)鄰里效用理論    5.1.1  社區(qū)鄰里理論發(fā)展    5.1.2  社區(qū)鄰里價(jià)值效用  5.2  住房搬遷附著成本理論    5.2.1  社區(qū)鄰里與搬遷附著成本    5.2.2  圖解搬遷附著成本影響  5.3  家庭住房搬遷附著成本實(shí)證分析    5.3.1  研究思路    5.3.2  模型構(gòu)建與改進(jìn)    5.3.3  實(shí)證結(jié)果分析  5.4  本章小結(jié)第6章  提高信息傳遞效率的住房經(jīng)紀(jì)服務(wù)模式  6.1  經(jīng)紀(jì)服務(wù)與住房搜尋強(qiáng)度    6.1.1  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)涵    6.1.2  有經(jīng)紀(jì)服務(wù)的賣方搜尋強(qiáng)度    6.1.3  有經(jīng)紀(jì)服務(wù)的買方搜尋強(qiáng)度    6.1.4  經(jīng)紀(jì)人的住房搜尋強(qiáng)度  6.2  住房經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金制度選擇    6.2.1  基本模型及說明    6.2.2  比率傭金的經(jīng)紀(jì)服務(wù)效率    6.2.3  固定量傭金的經(jīng)紀(jì)服務(wù)效率    6.2.4  交付制度的經(jīng)紀(jì)服務(wù)效率  6.3  住房經(jīng)紀(jì)服務(wù)潤(rùn)滑效應(yīng)實(shí)證分析    6.3.1  變量選擇與描述性統(tǒng)計(jì)    6.3.2  模型構(gòu)建    6.3.3  實(shí)證結(jié)果分析  6.4  本章小結(jié)第7章  結(jié)論與展望  7.1  主要結(jié)論    7.1.1  理論分析結(jié)論    7.1.2  實(shí)證研究結(jié)論  7.2  相關(guān)建議    7.2.1  購房家庭充分進(jìn)行信息搜尋    7.2.2  政府加強(qiáng)住房交易信息披露    7.2.3  構(gòu)建我國(guó)住房信息服務(wù)系統(tǒng)    7.2.4  提高新建住宅區(qū)鄰里附著效應(yīng)  7.3  主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)  7.4  研究局限性與后續(xù)研究計(jì)劃    7.4.1  研究局限性    7.4.2  后續(xù)研究計(jì)劃附錄a  北京住房一級(jí)市場(chǎng)消費(fèi)者購房行為調(diào)查問卷附錄b  hedonic模型估計(jì)對(duì)數(shù)似然函數(shù)推導(dǎo)附錄  cmauab主要程序代碼參考文獻(xiàn)致謝
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住房市場(chǎng)信息搜尋與隱性交易成本研究 作者簡(jiǎn)介

謝娜（1984一），女，漢，清華大學(xué)博士，劊橋大學(xué)訪問學(xué)者，F(xiàn)為中央財(cái)經(jīng)大學(xué)管理科學(xué)與工程學(xué)院講師，亞洲開發(fā)銀行外聘顧問，研究方向?yàn)榉康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)、項(xiàng)目投融資。在《MathematicalProblmminEngineeringg》、《清華大學(xué)學(xué)報(bào)》、《中國(guó)土地科學(xué)》等期刊和國(guó)際學(xué)術(shù)會(huì)議上發(fā)表論文二十余篇。主持國(guó)家自然科學(xué)基金青年基金項(xiàng)目（71303269）、亞洲開發(fā)銀行咨詢項(xiàng)目（114459）等多項(xiàng)課題研究。

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