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資產(chǎn)評(píng)估學(xué)教程

資產(chǎn)評(píng)估學(xué)教程

作者：劉伯凱
出版社：上海財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社出版時(shí)間：2015-12-01
開本： 26cm 頁數(shù)： 236
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資產(chǎn)評(píng)估學(xué)教程 版權(quán)信息

資產(chǎn)評(píng)估學(xué)教程 內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　《應(yīng)用技術(shù)型高等教育財(cái)經(jīng)類專業(yè)"十三五"規(guī)劃教材:資產(chǎn)評(píng)估學(xué)教程》系統(tǒng)闡述了資產(chǎn)評(píng)估的各個(gè)方面，內(nèi)容涉及資產(chǎn)評(píng)估的基本理論、基本方法，機(jī)器設(shè)備、房地產(chǎn)、無形資產(chǎn)、金融資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、資源資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值的評(píng)估，以及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告十個(gè)章節(jié)。書中理論性較重的章節(jié)注重概念的理解和概念之間的相互關(guān)系，并配有思考題引導(dǎo)學(xué)生自發(fā)探究。計(jì)算較多的章節(jié)配備大量例題，并對(duì)計(jì)算過程單獨(dú)進(jìn)行提煉，使其公式化、步驟化，便于學(xué)生記憶和掌握。

資產(chǎn)評(píng)估學(xué)教程 目錄

前言
**章　緒論
**節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估的概念和特點(diǎn)
第二節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估的主體和客體
第三節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估的目的、假設(shè)與價(jià)值類型
第四節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估的原則
第五節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估的依據(jù)和程序
練習(xí)題
第二章　資產(chǎn)評(píng)估的基本方法
**節(jié)　市場(chǎng)法
第二節(jié)　收益法
第三節(jié)　成本法
第四節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇
閱讀材料山西省煤炭資源整合引爭(zhēng)議
練習(xí)題
第三章　機(jī)器設(shè)備評(píng)估
**節(jié)　機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述
第二節(jié)　機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法
第三節(jié)　機(jī)器設(shè)備評(píng)估的市場(chǎng)法
閱讀材料眾多稅費(fèi)推高進(jìn)口車價(jià)
練習(xí)題
第四章　房地產(chǎn)評(píng)估
**節(jié)　房地產(chǎn)評(píng)估概述
第二節(jié)　房地產(chǎn)評(píng)估的收益法
第三節(jié)　房地產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)法
第四節(jié)　房地產(chǎn)評(píng)估的成本法
第五節(jié)　房地產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)開發(fā)法
第六節(jié)　在建工程評(píng)估
第七節(jié)　房地產(chǎn)評(píng)估案例分析
閱讀材料宇宙的中心：北京天價(jià)學(xué)區(qū)房——10平方米340萬元
練習(xí)題
第五章　無形資產(chǎn)評(píng)估
**節(jié)　無形資產(chǎn)評(píng)估概述
第二節(jié)　無形資產(chǎn)評(píng)估的收益法
第三節(jié)　無形資產(chǎn)評(píng)估的成本法
第四節(jié)　專利權(quán)和非專利技術(shù)評(píng)估
第五節(jié)　商標(biāo)權(quán)評(píng)估
第六節(jié)　著作權(quán)評(píng)估
第七節(jié)　商譽(yù)評(píng)估
閱讀材料國(guó)寶宣紙制作工藝被竊
練習(xí)題
第六章　金融資產(chǎn)評(píng)估
**節(jié)　金融資產(chǎn)評(píng)估概述
第二節(jié)　債券評(píng)估
第三節(jié)　股票評(píng)估
閱讀材料富可敵國(guó)的蘋果市值
練習(xí)題
第七章　流動(dòng)資產(chǎn)及其他資產(chǎn)評(píng)估
**節(jié)　流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估概述
第二節(jié)　實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估
第三節(jié)　貨幣類債權(quán)類流動(dòng)資產(chǎn)及其他資產(chǎn)的評(píng)估
練習(xí)題
第八章　資源資產(chǎn)評(píng)估
**節(jié)　資源資產(chǎn)概述
第二節(jié)　礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估
第三節(jié)　森林資源資產(chǎn)評(píng)估
第四節(jié)　旅游資源資產(chǎn)評(píng)估
閱讀材料浙江麗水林權(quán)抵押貸款
練習(xí)題
第九章　企業(yè)價(jià)值評(píng)估
**節(jié)　企業(yè)價(jià)值評(píng)估概述
第二節(jié)　企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的行業(yè)分析
第三節(jié)　企業(yè)價(jià)值評(píng)估的收益法
第四節(jié)　企業(yè)價(jià)值評(píng)估的市場(chǎng)法
第五節(jié)　企業(yè)價(jià)值評(píng)估的資產(chǎn)基礎(chǔ)法
閱讀材料路透社：從六個(gè)方面解讀阿里巴巴12位數(shù)的估值
練習(xí)題
第十章　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
**節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告概述
第二節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容和編制
第三節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的作用和使用
第四節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告實(shí)例
練習(xí)題
附表
附表一復(fù)利終值系數(shù)表
附表二復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)表
附表三年金終值系數(shù)表
附表四年金現(xiàn)值系數(shù)表
參考文獻(xiàn)
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資產(chǎn)評(píng)估學(xué)教程 節(jié)選

　　《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)教程/應(yīng)用技術(shù)型高等教育財(cái)經(jīng)類專業(yè)“十三五”規(guī)劃教材》：　　四、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的程序　　機(jī)器設(shè)備評(píng)估作為一個(gè)重要的專業(yè)評(píng)估領(lǐng)域，情況復(fù)雜、作業(yè)量大，在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)分步驟、分階段實(shí)施。一般而言，機(jī)器設(shè)備評(píng)估大致經(jīng)歷以下幾個(gè)階段：　。ㄒ唬┟鞔_評(píng)估基本事項(xiàng)階段　　進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估，首先要了解評(píng)估結(jié)論的用途，明確評(píng)估的目的。其次，要根據(jù)機(jī)器設(shè)備的預(yù)期用途，明確評(píng)估假設(shè)。機(jī)器設(shè)備評(píng)估的一般假設(shè)包括繼續(xù)使用或者變現(xiàn)、原地使用或者移地使用、以現(xiàn)行用途使用或者改變用途使用。對(duì)于需要改變使用地點(diǎn)，按原來的用途繼續(xù)使用，或者改變用途繼續(xù)使用的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮機(jī)器設(shè)備移位或者改變用途對(duì)其價(jià)值產(chǎn)生的影響。*后，要根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估假設(shè)等條件，明確評(píng)估范圍是否包括設(shè)備的安裝、基礎(chǔ)、附屬設(shè)施，是否包括軟件、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)資料等無形資產(chǎn)。對(duì)于附屬于不動(dòng)產(chǎn)的機(jī)器設(shè)備，還需要合理劃分不動(dòng)產(chǎn)與機(jī)器設(shè)備的評(píng)估范圍，避免重復(fù)或者遺漏！　　

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