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房地產(chǎn)頂層設(shè)計(jì)

作者：簡貴來
出版社：中信出版社出版時(shí)間：2016-04-01
開本： 16開 頁數(shù)： 212
中 圖 價(jià):¥15.7(3.2折) 定價(jià)  ¥49.0 登錄后可看到會員價(jià)
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房地產(chǎn)頂層設(shè)計(jì) 版權(quán)信息

房地產(chǎn)頂層設(shè)計(jì) 本書特色

國家宏觀經(jīng)濟(jì)需要頂層設(shè)計(jì)，房地產(chǎn)亦然。 房地產(chǎn)頂層設(shè)計(jì)是一個(gè)相對獨(dú)立的體系，在過去十幾年中國社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展過程中，房地產(chǎn)頂層設(shè)計(jì)理論體系相對缺失對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展造成的影響顯而易見，這是作者寫作本書的出發(fā)點(diǎn)。 本書分為三個(gè)部分： **部分探討了房地產(chǎn)業(yè)在社會經(jīng)濟(jì)中的作用和地位； 第二部分研究了房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)屬性和產(chǎn)業(yè)政策問題； 第三部分則提出了房地產(chǎn)開發(fā)過程中應(yīng)具備的理念和模式。 在書中，作者對如下問題給出了答案： 什么是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的命脈？什么要素能夠控制房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展走向？房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)核心能力是什么？什么要素影響著房地產(chǎn)業(yè)的生存環(huán)境？房地產(chǎn)業(yè)與政治經(jīng)濟(jì)的關(guān)聯(lián)因素是什么？房地產(chǎn)業(yè)的社會文化價(jià)值如何形成？…… 力圖形成房地產(chǎn)業(yè)的理論基礎(chǔ)，并應(yīng)用于現(xiàn)實(shí)。

房地產(chǎn)頂層設(shè)計(jì) 內(nèi)容簡介

1. 關(guān)注房地產(chǎn)領(lǐng)域熱點(diǎn)，引領(lǐng)房地產(chǎn)宏觀趨勢性話題。 2. 為房地產(chǎn)調(diào)控與指導(dǎo)部門提供政策制定參考，為房地產(chǎn)操作企業(yè)提供宏觀趨勢指導(dǎo)與實(shí)務(wù)操作指南。 3. 作者依據(jù)多年的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，從新的視角，以新穎的方式和行文風(fēng)格，提出房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)和開發(fā)理論，以及行業(yè)痼疾的解決方案，理論與實(shí)操并重。 

房地產(chǎn)頂層設(shè)計(jì) 目錄

**章房地產(chǎn)頂層設(shè)計(jì)的理論邏輯 / 001決策 / 006決策的邏輯定式 / 006決策的預(yù)決方向 / 007決策樹應(yīng)該是生長的 / 009決策的方向性策略 / 011決策的理論和工具 / 014觀察 / 016觀察本身帶著方向 / 016觀察的動態(tài)模型 / 017觀察的系統(tǒng)性技術(shù)方法 / 018要素與秩序排列 / 019大概率事件 / 021對策 / 024 對策與把控的策略 / 024 對策的反周期規(guī)律 / 026 對策的謹(jǐn)慎原則 / 027 控制 / 030 要素市場的運(yùn)行控制 / 030 有形與無形之手的選擇 / 032 控制與市場 / 034 診斷 / 039 系統(tǒng)性紊亂的標(biāo)準(zhǔn) / 039 注意力的危害 / 041 治理 / 043 中醫(yī)的哲學(xué)療法 / 043 治理與調(diào)控 / 045 第二章房地產(chǎn)頂層設(shè)計(jì)的核心要義 / 047 房地產(chǎn)市場 / 050 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 / 053 規(guī)劃的邏輯 / 053 規(guī)劃的原則 / 055 管治模式 / 056 去庸俗化決策 / 056 產(chǎn)業(yè)模式的基礎(chǔ)作用 / 057 管治策略 / 063市場 / 066 市場自由之爭 / 066 生長的市場 / 067 調(diào)控方法 / 069 調(diào)控的邏輯選擇 / 069 調(diào)控的平衡選擇 / 070 調(diào)控的理論引導(dǎo) / 073 逆周期調(diào)節(jié) / 074 政策設(shè)計(jì) / 077 政策設(shè)計(jì)的路徑 / 077 政策天際線 / 079 政策設(shè)計(jì)的要點(diǎn) / 081 研究 / 083 房地產(chǎn)研究茲事體大 / 083 頂層設(shè)計(jì)在于根 / 085 第三章房地產(chǎn)頂層設(shè)計(jì)的市場運(yùn)行 / 087 房地產(chǎn)的價(jià)值范疇 / 090 產(chǎn)業(yè)屬性決定市場化方向 / 092 市場之殤 / 094 市場化信仰 / 097 行業(yè)架構(gòu)的影響 / 099 產(chǎn)業(yè)鏈震蕩 / 101開發(fā)定位策略 / 104 快速開發(fā)綁架房地產(chǎn) / 107 第四章房地產(chǎn)頂層設(shè)計(jì)與公共政策 / 111 預(yù)見非遇見 / 114 政府宜主導(dǎo)政策設(shè)計(jì) / 115 修復(fù)紊亂的市場機(jī)制 / 118 汲取理論的乳汁 / 119 預(yù)期強(qiáng)化羊群效應(yīng) / 121 土地成為重中之重 / 121 供求關(guān)系的剛性杠桿 / 123 牽住供求關(guān)系 / 125 控制敏感因素 / 126 尊重引導(dǎo)投資 / 127 治理需要中醫(yī)療法 / 127 尋找開發(fā)羅盤 / 129 第五章房地產(chǎn)頂層設(shè)計(jì)及開發(fā)理念 / 133 精品路線 / 137 惟百年才建筑 / 138 材料品質(zhì)的權(quán)重 / 143 精致手藝的信仰 / 144 摒棄視覺垃圾 / 148本真而經(jīng)典的建筑 / 155 功能的前瞻性和可擴(kuò)展性 / 157 尺度是*大的人文關(guān)懷 / 161 歷久彌新 / 166 痕跡是建筑的副產(chǎn)品 / 166 厚度是建筑的道德尺度 / 170 材料與工藝的有機(jī)匹配 / 172 文化純粹 / 174 風(fēng)格不朽 / 176 創(chuàng)新應(yīng)用 / 177 創(chuàng)新觀念的陽光法則 / 180 新技術(shù)應(yīng)用細(xì)胞化訴求 / 181 功能性優(yōu)先引導(dǎo)設(shè)計(jì) / 182 把80% 的精力放在規(guī)劃設(shè)計(jì)上 / 184 理念精準(zhǔn) / 187 差異化——定位的戰(zhàn)略 / 188 定位具象而系統(tǒng) / 188 核心競爭能力的塑造 / 191 關(guān)聯(lián)要素的推理和謹(jǐn)慎原則 / 195 大計(jì)算法 / 196 廣義生態(tài) / 197 樹立建筑景觀意識 / 198 養(yǎng)生的建筑價(jià)值 / 199 院落的感受 / 202 園林的天然歸屬 / 205 尊重大自然的倫理 / 206 參考文獻(xiàn) / 211
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房地產(chǎn)頂層設(shè)計(jì) 作者簡介

簡貴來，現(xiàn)任呼和浩特市麥迪遜置業(yè)有限公司總經(jīng)理、內(nèi)蒙古晟基置業(yè)有限公司副總經(jīng)理、3C集團(tuán)董事長。 在呼和浩特開發(fā)的項(xiàng)目有別墅項(xiàng)目“麥迪遜花園”和高端公園地產(chǎn)“香格里”。多年的地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)使得他對經(jīng)濟(jì)學(xué)和土地開發(fā)有了深入的研究，曾有多篇文章發(fā)表在愛思想網(wǎng)站。

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