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城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場論

城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場論

作者：徐萬剛著
出版社：西南財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社出版時(shí)間：2016-04-01
開本： 其它 頁數(shù)： 242
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城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場論 版權(quán)信息

城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場論 本書特色

徐萬剛編著的《城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場論》力圖在分析我國傳統(tǒng)二元土地制度利弊的基礎(chǔ)上，在城市化、工業(yè)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展進(jìn)程中，構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場。通過構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場的微觀主體、市場運(yùn)行機(jī)制及宏觀調(diào)控保障，充分發(fā)揮社會(huì)主義市場機(jī)制對土地資源的基礎(chǔ)配置功能。在國家宏觀規(guī)劃的前提下，通過政府組建的建設(shè)用地市場交易平臺(tái)，充分發(fā)揮供求機(jī)制、價(jià)格機(jī)制和競爭機(jī)制的相互作用，促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地資源的自由流轉(zhuǎn)；在所有者權(quán)能清晰的基礎(chǔ)上，使城鄉(xiāng)建設(shè)用地所有者和國家土地終極所有者代表(土資委)根據(jù)所有權(quán)的份額享有對建設(shè)用地出讓和轉(zhuǎn)讓等收益處置的權(quán)利，從而突破地方政府的壟斷征地行為，形成市場主體清晰、競爭有序、權(quán)益平等、持續(xù)循環(huán)、城鄉(xiāng)一體的建設(shè)用地市場流轉(zhuǎn)機(jī)制。

城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場論 內(nèi)容簡介

　　 徐萬剛編*的《城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場論》力圖在分析我國傳統(tǒng)二元土地制度利弊的基礎(chǔ)上，在城市化、工業(yè)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展進(jìn)程中，構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場。通過構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場的微觀主體、市場運(yùn)行機(jī)制及宏觀調(diào)控保障，充分發(fā)揮社會(huì)主義市場機(jī)制對土地資源的基礎(chǔ)配置功能。在國家宏觀規(guī)劃的前提下，通過政府組建的建設(shè)用地市場交易平臺(tái)，充分發(fā)揮供求機(jī)制、價(jià)格機(jī)制和競爭機(jī)制的相互作用，促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地資源的自由流轉(zhuǎn)；在所有者權(quán)能清晰的基礎(chǔ)上，使城鄉(xiāng)建設(shè)用地所有者和國家土地終*所有者代表(土資委)根據(jù)所有權(quán)的份額享有對建設(shè)用地出讓和轉(zhuǎn)讓等收益處置的權(quán)利，從而突破地方政府的壟斷征地行為，形成市場主體清晰、競爭有序、權(quán)益平等、持續(xù)循環(huán)、城鄉(xiāng)一體的建設(shè)用地市場流轉(zhuǎn)機(jī)制。

城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場論 目錄

1 導(dǎo)論1.1 研究背景及意義1.1.1 研究背景1.1.2 研究意義1.2 基本概念的界定1.2.1 建設(shè)用地1.2.2 建設(shè)用地市場1.3 研究結(jié)構(gòu)、內(nèi)容和方法1.3.1 研究結(jié)構(gòu)1.3.2 研究內(nèi)容1.3.3 研究方法1.4 可能的創(chuàng)新與不足1.4.1 可能的創(chuàng)新之處1.4.2 主要的不足之處 2 理論基礎(chǔ)：相關(guān)研究回顧2.1 地租理論2.1.1 古典地租理論簡述2.1.2 馬克思的地租理論2.1.3 社會(huì)主義城市地租2.2 二元經(jīng)濟(jì)理論2.2.1 劉易斯模型2.2.2 費(fèi)一拉模型2.2.3 喬根森模型2.2.4 托達(dá)羅模型2.2.5 錢納里模型2.3 城鄉(xiāng)一體化理論2.3.1 馬克思、恩格斯、列寧和斯大林對城鄉(xiāng)一體化的相關(guān)論述2.3.2 資本主義田園城市學(xué)派的相關(guān)論述2.3.3 資本主義區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)者的相關(guān)論述2.4 土地市場理論2.4.1 土地市場運(yùn)行機(jī)制論述2.4.2 土地市場規(guī)范系統(tǒng)研究2.4.3 土地市場相關(guān)問題研究2.5 結(jié)論與啟示 3 歷史變遷：新中國建設(shè)用地制度的歷程回顧與績效分析3.1 新中國建設(shè)用地制度的歷程回顧3.1.1 新中國建設(shè)用地國家所有制的建立和發(fā)展3.1.2 新中國城市建設(shè)用地使用制度的發(fā)展歷程3.1.3 我國農(nóng)村建設(shè)用地制度的歷程變遷3.2 新中國建設(shè)用地制度的績效分析3.2.1 1978年前的土地制度評價(jià)3.2.2 1978年后的土地制度評價(jià)3.3 結(jié)論與啟示 4 客觀必然：城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場構(gòu)建的外在要求和內(nèi)在必要4.1 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場構(gòu)建的外在要求4.1.1 城市化發(fā)展的需要4.1.2 工業(yè)化發(fā)展的需要4.1.3 新農(nóng)村建設(shè)的需要4.1.4 經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的需要4.1.5 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的需要4.1.6 小結(jié)4.2 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場構(gòu)建的內(nèi)在必要4.2.1 我國農(nóng)村集體建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)分析4.2.2 我國農(nóng)地城市轉(zhuǎn)用流轉(zhuǎn)的關(guān)系分析4.2.3 我國二元土地市場分割的宏觀影響4.2.4 小結(jié) 5 框架構(gòu)建：城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場構(gòu)建的基本內(nèi)容5.1 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場構(gòu)建的宗旨與原則5.1.1 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場構(gòu)建的宗旨5.1.2 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場構(gòu)建的原則5.2 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場構(gòu)建的思路與模式5.2.1 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場構(gòu)建的基本思路5.2.2 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場構(gòu)建的主要模式5.3 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場構(gòu)建的路徑與手段5.3.1 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場建構(gòu)的路徑解析5.3.2 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場建構(gòu)的基本手段5.4 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場的指標(biāo)評價(jià)體系5.4.1 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場指標(biāo)評價(jià)體系的構(gòu)建原則5.4.2 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場指標(biāo)評價(jià)體系的構(gòu)成框架5.4.3 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場指標(biāo)評價(jià)體系的應(yīng)用分析 6 微觀基礎(chǔ)：城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場主體的微觀建構(gòu)6.1 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場微觀主體的建構(gòu)解析6.1.1 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場微觀主體的相關(guān)界定6.1.2 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場微觀主體的建構(gòu)框架6.1.3 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場微觀主體的框架解析6.2 我國現(xiàn)行建設(shè)用地市場微觀主體建構(gòu)存在的主要問題6.2.1 城市土地市場：賣方壟斷主體6.2.2 農(nóng)村土地市場：供方殘缺主體6.3 完善我國現(xiàn)行建設(shè)用地市場微觀主體建構(gòu)的對策研究6.3.1 清晰界定土地產(chǎn)權(quán)6.3.2 成立市場主體代表6.3.3 放開建設(shè)用地市場6.3.4 規(guī)范主體收益途徑6.3.5 轉(zhuǎn)變地方政府職能 7 市場運(yùn)行：城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場運(yùn)行的機(jī)制建構(gòu)7.1 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場運(yùn)行機(jī)制的建構(gòu)分析7.1.1 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場運(yùn)行機(jī)制的相關(guān)界定7.1.2 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場運(yùn)行機(jī)制的創(chuàng)新框架7.1.3 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場運(yùn)行機(jī)制的內(nèi)容解析7.2 我國現(xiàn)行建設(shè)用地市場運(yùn)行機(jī)制存在的主要問題7.2.1 我國城鄉(xiāng)二元土地市場割裂的模型分析7.2.2 我國城鄉(xiāng)二元土地市場扭曲的運(yùn)行機(jī)制7.3 完善我國現(xiàn)行建設(shè)用地市場運(yùn)行機(jī)制的對策研究7.3.1 拓展土地市場要素7.3.2 放大市場競爭效應(yīng)7.3.3 發(fā)揮價(jià)格調(diào)控功能7.3.4 推動(dòng)循環(huán)持續(xù)流轉(zhuǎn)7.3.5 加強(qiáng)市場制度建設(shè) 8 宏觀保障：城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場調(diào)控的體系構(gòu)建8.1 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場宏觀調(diào)控體系的基本內(nèi)容8.1.1 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場宏觀調(diào)控體系的相關(guān)界定8.1.2 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場宏觀調(diào)控體系的創(chuàng)新框架8.1.3 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場宏觀調(diào)控體系的內(nèi)容解析8.2 我國現(xiàn)行土地宏觀調(diào)控體系存在的主要問題8.2.1 土地規(guī)劃多極化8.2.2 調(diào)控主體地方化8.2.3 調(diào)控市場封閉化8.2.4 核心障礙：土地財(cái)政8.3 完善我國現(xiàn)行土地宏觀調(diào)控體系的對策研究8.3.1 建立科學(xué)的宏觀規(guī)劃體系8.3.2 構(gòu)建統(tǒng)一的市場規(guī)范體系8.3.3 培育有力的監(jiān)督保障機(jī)制8.3.4 弱化“土地財(cái)政”的羈絆 參考文獻(xiàn) 致謝
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