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營(yíng)改增后房地產(chǎn)企業(yè)涉稅實(shí)務(wù)深度解析

營(yíng)改增后房地產(chǎn)企業(yè)涉稅實(shí)務(wù)深度解析

作者：許明
出版社：立信會(huì)計(jì)出版社出版時(shí)間：2017-01-01
開本： 32開 頁(yè)數(shù)： 318
中 圖 價(jià):¥31.9(5.5折) 定價(jià)  ¥58.0 登錄后可看到會(huì)員價(jià)
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營(yíng)改增后房地產(chǎn)企業(yè)涉稅實(shí)務(wù)深度解析 版權(quán)信息

  • ISBN：9787542952011
  • 條形碼：9787542952011 ; 978-7-5429-5201-1
  • 裝幀：暫無(wú)
  • 冊(cè)數(shù)：暫無(wú)
  • 重量：暫無(wú)
  • 所屬分類：>

營(yíng)改增后房地產(chǎn)企業(yè)涉稅實(shí)務(wù)深度解析 本書特色

房地產(chǎn)企業(yè)涉及的稅收政策相對(duì)較多且較為復(fù)雜，特別是2016年5月1日后，房地產(chǎn)企業(yè)由原繳納營(yíng)業(yè)稅改為繳納增值稅后，不僅是流轉(zhuǎn)稅政策變化大，而且影響到房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅、個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅等相關(guān)稅種的變化！稜I(yíng)改增后房地產(chǎn)企業(yè)涉稅實(shí)務(wù)深度解析》全面歸攏了房地產(chǎn)企業(yè)目前涉及的有效的稅收法律法規(guī)，并結(jié)合營(yíng)改增政策變化及實(shí)務(wù)操作中遇到的難點(diǎn)和疑點(diǎn)，利用大量的案例，盡可能對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)涉及到的主要問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)的剖析。作者許明結(jié)合二十多年的工作和教學(xué)經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)大量的調(diào)研，針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)注的重點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行細(xì)致的剖析。此外，對(duì)實(shí)際工作中發(fā)現(xiàn)的一些特殊業(yè)務(wù)，在目前國(guó)家層面的法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的前提下，從法理角度并結(jié)合地方性法律法規(guī)，提出了自己的意見，以期對(duì)讀者有所啟示。為了便于讀者查閱，教材還專門設(shè)置“提示”、“例題”、“案例分析”等模塊，*加簡(jiǎn)單、通俗、易懂，特別適合稅收基礎(chǔ)知識(shí)相對(duì)匱乏的從業(yè)人員閱讀？捎行椭鷱V大稅務(wù)人員和企業(yè)財(cái)務(wù)人員全面、準(zhǔn)確、深度掌握增值稅政策，是合一本實(shí)用的工具書。

營(yíng)改增后房地產(chǎn)企業(yè)涉稅實(shí)務(wù)深度解析 內(nèi)容簡(jiǎn)介

作者結(jié)合二十多年的工作和教學(xué)經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)大量的調(diào)研，針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)注的重點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行細(xì)致的剖析。對(duì)實(shí)際工作中發(fā)現(xiàn)的一些特殊業(yè)務(wù)，在目前國(guó)家層面的法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的前提下，從法理角度并結(jié)合地方性法律法規(guī)，提出了自己的意見。

營(yíng)改增后房地產(chǎn)企業(yè)涉稅實(shí)務(wù)深度解析 目錄

第1章 房地產(chǎn)企業(yè)增值稅政策解析1.1 房地產(chǎn)增值稅納稅人1.1.1 納稅人的劃分原則1.1.1.1 一般納稅人與小規(guī)模納稅人的劃分原則1.1.1.2 一般納稅人年銷售額標(biāo)準(zhǔn)的界定原則1.1.1.3 超過(guò)一般納稅人標(biāo)準(zhǔn)沒有辦理一般納稅人登記的法律后果1.1.1.4 一般納稅人的登記規(guī)定1.1.1.5 經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)發(fā)生遷移時(shí)一般納稅人資格的銜接1.1.1.6 承包、承租、掛靠經(jīng)營(yíng)納稅人的確定原則1.1.2 一般納稅人的資格登記制度1.1.3 一般納稅人輔導(dǎo)期管理制度1.1.4 合并納稅與匯總納稅1.2 房地產(chǎn)企業(yè)增值稅稅率或征收率1.2.1 一般納稅人增值稅稅率或征收率1.2.1.1 一般計(jì)稅方法1.2.1.2 簡(jiǎn)易計(jì)稅方法1.2.1.3 一般計(jì)稅方法項(xiàng)目與簡(jiǎn)易計(jì)稅方法項(xiàng)目的界定原則1.2.2 小規(guī)模納稅人增值稅征收率1.2.3 物業(yè)管理收取自來(lái)水水費(fèi)適用稅率1.3 房地產(chǎn)增值稅適用范圍1.3.1 適用范圍的基本規(guī)定1.3.2 接收爛尾項(xiàng)目1.4 房地產(chǎn)企業(yè)銷項(xiàng)稅額的確定1.4.1 營(yíng)改增前后銷售額概念的變化對(duì)納稅的影響1.4.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售額的計(jì)算1.4.2.1 土地價(jià)款的扣除時(shí)間1.4.2.2 準(zhǔn)予扣除的土地價(jià)款的金額1.4.2.3 準(zhǔn)予扣除的土地價(jià)款應(yīng)當(dāng)取得的票據(jù)1.4.2.4 一次拿地，分期開發(fā)項(xiàng)目如何扣除土地價(jià)款1.4.2.5 總機(jī)構(gòu)競(jìng)拍的土地交由分支機(jī)構(gòu)開發(fā)，土地價(jià)款的扣除問(wèn)題1.4.2.6 房地產(chǎn)企業(yè)清盤時(shí)，尚未出售的開發(fā)產(chǎn)品的建筑面積所對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款扣除問(wèn)題1.4.2.7 土地價(jià)款扣除的臺(tái)賬管理要求1.4.3 價(jià)外費(fèi)用的概念1.5 房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)項(xiàng)稅額的確定1.5.1 進(jìn)項(xiàng)稅額的概念1.5.2 進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣的憑證1.5.3 增值稅專用發(fā)票相關(guān)政策1.5.3.1 抵扣時(shí)間要求1.5.3.2 取得第三方開具專用發(fā)票抵扣問(wèn)題1.5.3.3 丟失增值稅專用發(fā)票的抵扣程序1.5.4 海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書1.5.4.1 沒有付款的海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書抵扣問(wèn)題1.5.4.2 先比對(duì)后抵扣1.5.5 農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)抵扣憑證1.5.5.1 農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)發(fā)票1.5.5.2 農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票1.5.5.3 從農(nóng)民專業(yè)合作社購(gòu)進(jìn)的免稅農(nóng)業(yè)產(chǎn)品進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣1.5.5.4 增值稅專用發(fā)票1.5.5.5 進(jìn)口農(nóng)產(chǎn)品1.5.6 通行費(fèi)發(fā)票1.5.7 差旅費(fèi)票據(jù)1.5.8 不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額1.5.8.1 不得抵扣的基本規(guī)定1.5.8.2 房地產(chǎn)企業(yè)兼營(yíng)簡(jiǎn)易計(jì)稅方法與一般計(jì)稅方法項(xiàng)目不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的計(jì)算1.5.8.3 停止抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額期間的進(jìn)項(xiàng)稅額不允許抵扣1.5.9 不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣1.5.9.1 購(gòu)進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣1.5.9.2 新建、改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣1.5.9.3 已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的購(gòu)進(jìn)貨物或服務(wù)轉(zhuǎn)用于不動(dòng)產(chǎn)在建工程1.5.9.4 已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生非正常損失或改變用途1.5.9.5 不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)用于可以抵扣項(xiàng)目…… 第2章 房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的涉稅政策解析 第3章 房地產(chǎn)企業(yè)所得稅的涉稅政策解析 第4章 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)稅及行為稅涉稅政策解析 第5章 房地產(chǎn)企業(yè)個(gè)人所得稅稅涉稅政策解析 編后語(yǔ)
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