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丑房煥新-房住不炒新形勢下新房東的第一堂課

丑房煥新-房住不炒新形勢下新房東的第一堂課

作者：季老濕著
出版社：中國財富出版社出版時間：2018-01-01
開本： 32開 頁數(shù)： 201
本類榜單：個人理財銷量榜
中 圖 價:¥26.5(3.4折) 定價  ¥78.0 登錄后可看到會員價
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丑房煥新-房住不炒新形勢下新房東的第一堂課 版權信息

  • ISBN：9787504749215
  • 條形碼：9787504749215 ; 978-7-5047-4921-5
  • 裝幀：一般純質紙
  • 冊數(shù)：暫無
  • 重量：暫無
  • 所屬分類：>

丑房煥新-房住不炒新形勢下新房東的第一堂課 本書特色

隨著房地產行業(yè)的進一步發(fā)展，品牌公寓的發(fā)展瓶頸也逐步顯現(xiàn)，因為管理成本高，其盈利模式一直在探索當中，隨著VC（風險投資）對公寓行業(yè)的“熱情”，整個行業(yè)開始發(fā)展。應該說，即使今天一線城市個別品牌公寓瘋狂跑馬圈地，但距離誕生幾家全國性的公寓巨無霸企業(yè)依舊還很遙遠。 公寓的拐點、長租公寓的崛起以及舊房改造風口開始到來。因此，本書一方面要實踐探索長租公寓和舊房改造新的發(fā)展模式，更多偏重房子改造升級心法及技巧，幫助房東升級改造房子。另外一方面，本書集中總結過往的經驗和教訓，形成階段性的理論指導，對公寓行業(yè)下一步的發(fā)展方向有所引導，對公寓從業(yè)者有所啟迪。目前市面上極少有人從事這方面的研究并形成系統(tǒng)的實操性專著，該領域缺乏強勢的品牌服務商。本書專門解決：1、收房的*禁忌2、租客心理分析3、房子如何提升溢價4、房子改造的流程5、房子交房細節(jié)

丑房煥新-房住不炒新形勢下新房東的第一堂課 內容簡介

當前，中國房地產正處于從“增量市場”向“存量市場”的轉軌期，存量市場正在逐步崛起。當然，存量市場的黃金期才剛剛開始，企業(yè)難免會遇到各種問題，比如各路競爭者紛紛進入市場，拿房成本水漲船高，企業(yè)利潤少得可憐，“賠本賺吆喝”并不鮮見。對于運營商而言，如何在急劇攀升的拿房成本和運營成本下進一步提升租金溢價，是擺在他們面前必須解決的難題。作者通過與100多位行業(yè)內從業(yè)人員的交流碰撞及100多天的調研，試圖針對長租公寓如何提升租金溢價提出一套系統(tǒng)解決方案。本書也融合了作者多年的工作經驗，突出案例指導，強調方法論總結，著重解決細節(jié)問題，實操性和指導性都很強。

丑房煥新-房住不炒新形勢下新房東的第一堂課 目錄

**部分實戰(zhàn)情景案例分析001
第二部分房租溢價不得不知的九十六個細節(jié)039 溢價出租十八問040 溢價改造六問057 溢價收房十一問066 溢價創(chuàng)業(yè)六十一問074
第三部分溢價方法論133 入門篇：溢價心法基礎——起心動念134 入門篇：從體驗入，與實相合139 入門篇：為什么房東要出租物業(yè)143 入門篇：房東到底是什么146 入門篇：收房入門——收房兵器庫148 入門篇：收房的絕對禁忌153 進階篇：租客的分類（上海篇）155 進階篇：新區(qū)拓荒與市場調研方法論161 進階篇：選點的藝術164 進階篇：租金溢價模型“三交叉定價法”168 進階篇：長租公寓的攝影技巧170 進階篇：涉外租賃的那些事174 進階篇：長租公寓的成本分析178 進階篇：租賃合同中鮮為人知的陷阱180 高階篇：溢價究竟從何而來183 高階篇：從包租掙差價走向租賃代運營188 高階篇：微信印象營銷194 致謝199
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丑房煥新-房住不炒新形勢下新房東的第一堂課 作者簡介

季陽，江湖人稱季老濕。季老濕深耕長租公寓行業(yè)10余年，服務各種類型租客累計上萬人，從無數(shù)坑中跌倒爬起始得行業(yè)洞見，尤其擅長租賃公寓產品定位與研發(fā)，掌握一整套行之有效的經營方法論。  2015年至今他舉辦長租公寓線下公益分享活動百余場，積累了30多萬字培訓筆記，令近千位長租公寓從業(yè)者從中獲益。  他融互聯(lián)網(wǎng)打法于線下實戰(zhàn)，踐行分布式自組織的運營，成本控制、租金溢價及銷售效率等各項指標均處于行業(yè)領先。

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