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房屋租賃案件審判參考

出版社：人民法院出版社出版時(shí)間：2018-03-01
開(kāi)本： 16開(kāi) 頁(yè)數(shù)： 364
本類榜單：法律銷量榜
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房屋租賃案件審判參考 版權(quán)信息

房屋租賃案件審判參考 本書特色

本書內(nèi)容圍房屋租賃合同案件審判實(shí)踐中的法律適用問(wèn)題，梳理法律適用中的重點(diǎn)、疑難、新型問(wèn)題，通過(guò)案例分析的方式總結(jié)同類案件的審判規(guī)律與經(jīng)驗(yàn)、審理思路、審理方法與技巧，糾正實(shí)踐中的錯(cuò)誤做法，統(tǒng)一司法尺度，力求為初中級(jí)法官、律師辦理同類案件提供**的指導(dǎo)與參考。

房屋租賃案件審判參考 內(nèi)容簡(jiǎn)介

本書內(nèi)容圍房屋租賃合同案件審判實(shí)踐中的法律適用問(wèn)題，梳理法律適用中的重點(diǎn)、疑難、新型問(wèn)題，通過(guò)案例分析的方式總結(jié)同類案件的審判規(guī)律與經(jīng)驗(yàn)、審理思路、審理方法與技巧，糾正實(shí)踐中的錯(cuò)誤做法，統(tǒng)一司法尺度，力求為初中級(jí)法官、律師辦理同類案件提供**的指導(dǎo)與參考。

房屋租賃案件審判參考 目錄

**章 房屋租賃合同的效力 **節(jié) 房屋租賃合同效力認(rèn)定的基本依據(jù) 01.出租房屋雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按照建設(shè)工程規(guī)劃許 可證建設(shè)的，房屋租賃合同應(yīng)認(rèn)定無(wú)效 02.當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案 手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持 03.租賃房屋未經(jīng)竣工驗(yàn)收對(duì)合同效力的影響 04.租賃房屋未經(jīng)消防驗(yàn)收對(duì)合同效力的影響 05.經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前進(jìn)行出租，租賃合同因損害社 會(huì)公共利益而無(wú)效 06.房屋租賃合同無(wú)效的法律后果 第二節(jié) 房屋租賃合同的成立與識(shí)別 07.當(dāng)事人就部分租賃期間的租金未作明確約定的，不影響房屋租賃 合同的成立 08.房屋租賃要式合同成立的法律要件認(rèn)定 09.合同符合房屋租賃合同的一般特征，其內(nèi)容體現(xiàn)了雙方建立房屋 租賃關(guān)系的意思表示，合同應(yīng)定性為房屋租賃合同 10.名為合作實(shí)為房屋租賃合同的認(rèn)定 第二章 裝飾裝修及擴(kuò)建問(wèn)題的處理 **節(jié) 經(jīng)出租人同意的裝飾裝修物的處理 11.合同無(wú)效時(shí)裝飾裝修物的處理 12.合同履行期滿或者解除時(shí)未形成附合的裝飾裝修物的處理 13.合同履行期滿或者解除時(shí)已形成附合的裝飾裝修物的處理 14.房屋租賃合同雖為無(wú)效合同，但租賃期間已屆滿，承租人請(qǐng)求出 租人賠償裝飾裝修損失的，不予支持 15.因承租人違約導(dǎo)致房屋租賃合同解除，出租人同意利用裝飾裝修 的，可根據(jù)當(dāng)事人意思自治原則酌定補(bǔ)償數(shù)額 第二節(jié) 未經(jīng)出租人同意的附合裝飾裝修物的處理 16.房屋租賃合同無(wú)效、被撤銷情形中附合裝飾裝修物的處理 17.房屋租賃合同解除隋形中附合裝飾裝修物的處理 18.合同履行期間屆滿時(shí)附合裝飾裝修物的處理 19.承租人未經(jīng)出租人同意在裝修租賃房屋過(guò)程中改變房屋結(jié)構(gòu)，出 租人請(qǐng)求恢復(fù)原狀的，應(yīng)予支持 第三節(jié) 房屋擴(kuò)建費(fèi)用的處理 20.承租人經(jīng)出租人同意擴(kuò)建，雙方對(duì)擴(kuò)建費(fèi)用的處理沒(méi)有約定，且 擴(kuò)建未辦理合法建設(shè)手續(xù)時(shí)擴(kuò)建費(fèi)用的處理 21.如何確定擴(kuò)建造價(jià)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 第三章 房屋租賃合同的解除 **節(jié) 房屋租賃合同解除權(quán)的行使 22.應(yīng)當(dāng)以違約行為是否阻礙了租賃合同目的的實(shí)現(xiàn)為尺度來(lái)衡量欠 付違約金行為的程度和其是否導(dǎo)致合同解除 …… 第四章 轉(zhuǎn)租糾紛的處理 第五章 所有權(quán)變動(dòng)不破租賃原則 第六章 承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 第七章 房屋租賃合同履行中的其他問(wèn)題 附錄
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商品評(píng)論(0條)
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