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精準(zhǔn)住房保障

出版社：清華大學(xué)出版社出版時(shí)間：2018-11-01
開本： 其他 頁數(shù)： 188
本類榜單：教材銷量榜
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精準(zhǔn)住房保障 版權(quán)信息

精準(zhǔn)住房保障 本書特色

精準(zhǔn)住房保障從住房保障理論和實(shí)證數(shù)據(jù)出發(fā)對(duì)精準(zhǔn)住房保障問題進(jìn)行系統(tǒng)研究。精準(zhǔn)住房保障共七章，可劃分為三部分。*部分包括*至第三章，主要闡述本書的實(shí)踐基礎(chǔ)和理論基礎(chǔ)，包括研究背景、國(guó)內(nèi)外住房保障理論基礎(chǔ)、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展歷程以及本書提出的“精準(zhǔn)”住房保障的內(nèi)涵。第二部分包括第四至第六章，是本書的核心，全面展開精準(zhǔn)住房保障相關(guān)問題的研究，包括基礎(chǔ)保障數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)獲取、實(shí)物保障與貨幣補(bǔ)貼的適用性、貨幣補(bǔ)貼的方案設(shè)計(jì)以及實(shí)物保障的空間效應(yīng)。第三部分即為第七章，主要是對(duì)前面章節(jié)的研究成果和結(jié)論加以總結(jié)和歸納，并據(jù)此提出可行的對(duì)策和建議。精準(zhǔn)住房保障可以作為房地產(chǎn)研究人員、政府房地產(chǎn)管理部門工作人員、房地產(chǎn)商的參考讀物，也可以作為高等院校房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理專業(yè)的教材。

精準(zhǔn)住房保障 內(nèi)容簡(jiǎn)介

精準(zhǔn)住房保障從住房保障理論和實(shí)證數(shù)據(jù)出發(fā)對(duì)精準(zhǔn)住房保障問題進(jìn)行系統(tǒng)研究。精準(zhǔn)住房保障共七章，可劃分為三部分？壳安糠职ǹ壳爸恋谌拢饕U述本書的實(shí)踐基礎(chǔ)和理論基礎(chǔ)，包括研究背景、靠前外住房保障理論基礎(chǔ)、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展歷程以及本書提出的“精準(zhǔn)”住房保障的內(nèi)涵。第二部分包括第四至第六章，是本書的核心，全面展開精準(zhǔn)住房保障相關(guān)問題的研究，包括基礎(chǔ)保障數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)獲取、實(shí)物保障與貨幣補(bǔ)貼的適用性、貨幣補(bǔ)貼的方案設(shè)計(jì)以及實(shí)物保障的空間效應(yīng)。第三部分即為第七章，主要是對(duì)前面章節(jié)的研究成果和結(jié)論加以總結(jié)和歸納，并據(jù)此提出可行的對(duì)策和建議。精準(zhǔn)住房保障可以作為房地產(chǎn)研究人員、政府房地產(chǎn)管理部門工作人員、房地產(chǎn)商的參考讀物，也可以作為高等院校房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理專業(yè)的教材。

精準(zhǔn)住房保障 目錄

**章 緒論 1 **節(jié) 本書的研究背景 1 一、城鎮(zhèn)化進(jìn)程符合社會(huì)發(fā)展客觀規(guī)律 1 二、保障房與商品房是不可分割的兩部分 3 三、粗放住房保障造成巨額資源浪費(fèi) 5 四、精準(zhǔn)住房保障是解決問題的根本出路 7 第二節(jié) 精準(zhǔn)住房保障理論研究與運(yùn)作實(shí)踐 9 一、關(guān)于“精準(zhǔn)”的概念 10 二、關(guān)于空間失配的研究 10 三、關(guān)于適足住房的研究和實(shí)踐 15 第三節(jié) 本書的研究框架 20 一、研究思路 20 二、研究?jī)?nèi)容 21 三、研究方法 22 第二章 住房保障理論基礎(chǔ) 24 **節(jié) 住房保障相關(guān)理論 24 一、馬克思主義相關(guān)理論 24 二、馬斯洛的需要層次理論 25 三、庇古的舊福利經(jīng)濟(jì)學(xué) 25 四、凱恩斯的經(jīng)濟(jì)理論 26 五、貝弗里奇計(jì)劃 26 六、國(guó)內(nèi)學(xué)者對(duì)住房保障的研究成果 26 第二節(jié) 住房保障貨幣化 28 一、住房保障貨幣化理論 28 二、國(guó)外實(shí)踐及經(jīng)驗(yàn)借鑒 29 三、國(guó)內(nèi)實(shí)踐及經(jīng)驗(yàn)借鑒 31 第三節(jié) 住房保障及其貨幣化的要義 32 一、住房保障的本質(zhì)是救助 32 二、住房保障不等于“住房普遍福利” 33 三、政府是住房保障的主要責(zé)任者，但不是唯一責(zé)任者 33 四、住房保障應(yīng)具有動(dòng)態(tài)變化性 34 五、將住房保障納入社會(huì)保障是社會(huì)發(fā)展的客觀要求 34 第三章 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 36 **節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在曲折中前行 36 一、起步階段（1979—1991年年底） 36 二、提高整頓階段（1992—1997年年底） 38 三、快速成長(zhǎng)階段（1998—2003年6月） 38 四、先抑制后鼓勵(lì)階段（2003年6月至2009年年底） 39 五、限購(gòu)限貸階段（2010年4月至2013年年底） 40 六、去庫(kù)存階段（2014—2016年9月底） 41 七、*嚴(yán)厲調(diào)控階段（2016年10月至今） 45 第二節(jié) 城鎮(zhèn)居民私有住房租售情況調(diào)研 56 一、私有住房出售情況 56 二、私有住房出租情況 57 第三節(jié) 山東省住房保障現(xiàn)狀調(diào)查研究 60 一、青島市住房保障現(xiàn)狀 60 二、濟(jì)南市住房保障現(xiàn)狀 64 三、德州市住房保障現(xiàn)狀 66 四、住房保障貨幣化推進(jìn)中普遍存在的問題 69 第四章 精準(zhǔn)住房保障的關(guān)鍵技術(shù) 71 **節(jié) 精準(zhǔn)住房保障關(guān)鍵技術(shù)簡(jiǎn)述 71 一、精準(zhǔn)住房保障系統(tǒng) 72 二、系統(tǒng)開發(fā)模式 75 三、GIS連接前端后臺(tái) 76 四、“人-房”數(shù)據(jù)庫(kù)匹配 77 第二節(jié) 地理數(shù)據(jù)的獲取 77 一、分布式部件獲取地理數(shù)據(jù) 78 二、多源地理信息數(shù)據(jù)集成 79 三、邏輯關(guān)系設(shè)計(jì) 82 第三節(jié) 基于Web的可視化平臺(tái)構(gòu)建 83 一、Web架構(gòu)設(shè)計(jì) 84 二、JavaScript編程技術(shù) 85 三、ArcGIS Server地圖發(fā)布服務(wù) 88 第四節(jié) 精準(zhǔn)保障數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì) 90 一、中繼數(shù)據(jù)創(chuàng)建與管理 91 二、數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì) 92 三、數(shù)據(jù)庫(kù)索引機(jī)制 95 四、數(shù)據(jù)庫(kù)操作封裝 96 第五章 住房保障貨幣化的適用性分析及方案設(shè)計(jì) 100 **節(jié) 梯級(jí)住房保障貨幣化方案設(shè)計(jì) 100 一、總體思路 100 二、模型簡(jiǎn)介與實(shí)證分析 106 第二節(jié) 棚戶區(qū)改造貨幣化安置方案設(shè)計(jì) 110 一、總體思路 110 二、需要解決的問題 114 第三節(jié) 住房保障貨幣化的適用性分析 115 一、住房保障貨幣化適用性的影響因素 115 二、山東省各地市住房保障適用模式的選擇 126 三、山東省住房保障適用性水平的因子分析和聚類分析 129 四、山東省各地市住房保障適用模式的選擇 134 第六章 住房實(shí)物保障的空間效應(yīng) 136 **節(jié) 空間因素指標(biāo)的確定和量化 136 一、青島市保障性住房建設(shè)現(xiàn)狀 137 二、評(píng)價(jià)指標(biāo)選取的原則 138 三、指標(biāo)體系的構(gòu)建及權(quán)重確定 140 第二節(jié) 空間計(jì)量模型的構(gòu)建和選擇 143 一、空間滯后模型 144 二、空間誤差模型 145 第三節(jié) 空間相關(guān)性檢驗(yàn) 147 一、全局空間自相關(guān)檢驗(yàn) 147 二、局域空間自相關(guān)檢驗(yàn) 148 三、多重共線性檢驗(yàn) 149 第四節(jié) 空間計(jì)量模型的建立 149 一、基于Moran's I的空間效應(yīng)分析 151 二、基于局域Moran's I的空間效應(yīng)分析 152 三、自變量間的多重共線性分析 153 四、模型的構(gòu)建與估計(jì) 156 第五節(jié) 青島市公租房空間效應(yīng)結(jié)果分析 160 一、地理區(qū)位特征 162 二、公共服務(wù)配套設(shè)施 163 三、教育配套設(shè)施 164 四、休閑娛樂設(shè)施 166 五、商業(yè)設(shè)施發(fā)展 166 第七章 山東省精準(zhǔn)住房保障：?jiǎn)栴}、對(duì)策與建議 168 一、主要研究結(jié)論 168 二、山東省精準(zhǔn)住房保障中存在的問題 170 三、對(duì)策與建議 173 參考文獻(xiàn) 180
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