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中華人民共和國(guó)民法總則-第四版-案例注釋版

中華人民共和國(guó)民法總則-第四版-案例注釋版

出版社：中國(guó)法制出版社出版時(shí)間：2019-01-01
開本： 32開 頁(yè)數(shù)： 256
讀者評(píng)分：5分1條評(píng)論
本類榜單：法律銷量榜
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中華人民共和國(guó)民法總則-第四版-案例注釋版 版權(quán)信息

  • ISBN：9787521600056
  • 條形碼：9787521600056 ; 978-7-5216-0005-6
  • 裝幀：60g膠版紙
  • 冊(cè)數(shù)：暫無(wú)
  • 重量：暫無(wú)
  • 所屬分類：>>

中華人民共和國(guó)民法總則-第四版-案例注釋版 本書特色

以案釋法 解讀條文 明晰實(shí)用 法律法規(guī)案例注釋版”叢書側(cè)重“以案釋法”，期冀通過(guò)案例注釋法條的方法，將法律條文與真實(shí)判例相結(jié)合，幫助讀者準(zhǔn)確理解與適用法律條文，并領(lǐng)會(huì)法律制度的內(nèi)在精神。 叢書的特點(diǎn)是： 一，專業(yè)性。本書所編選案例的原始資料盡量來(lái)源于各級(jí)人民法院已經(jīng)審結(jié)并發(fā)生法律效力的判決。對(duì)于沒(méi)有相應(yīng)真實(shí)案例的重點(diǎn)法條予以專業(yè)的條文注釋。 二，示范性。所選案例緊扣法律條文規(guī)定，本身具有示范性、指導(dǎo)性的特點(diǎn)，對(duì)于讀者有很強(qiáng)的參考借鑒價(jià)值。 第三，實(shí)用性。本書設(shè)置了“相關(guān)案例索引”欄目，列舉更多相關(guān)案例，并歸納出案件要點(diǎn)。還收錄了重要配套法律文件，以及相應(yīng)的法律流程圖表、文書等內(nèi)容，方便讀者查找和使用。

中華人民共和國(guó)民法總則-第四版-案例注釋版 內(nèi)容簡(jiǎn)介

本書大量選用2017年《民法總則》實(shí)施之后法院裁判的案例，用案例解讀法條，突出以案釋法的特點(diǎn)。所編選案例的原始資料盡量來(lái)源于真實(shí)且有法律效力的判決或裁定。對(duì)于沒(méi)有相應(yīng)真實(shí)案例的重點(diǎn)法條予以權(quán)*的條文注釋。所選案例緊扣法律條文規(guī)定，本身具有示范性、指導(dǎo)性的特點(diǎn)，對(duì)于讀者有很強(qiáng)的參考借鑒價(jià)值。本書設(shè)置了“相關(guān)案例索引”欄目，列舉更多相關(guān)案例，并歸納出案件要點(diǎn)。還收錄了重要配套法律文件，以及相應(yīng)法律流程圖表、文書等內(nèi)容，方便讀者查找和使用。

中華人民共和國(guó)民法總則-第四版-案例注釋版 目錄

　　**章基 本 規(guī) 定

　　**條【立法目的】

　　第二條【調(diào)整對(duì)象】

　　案例1非平等主體之間的關(guān)系不受民法所調(diào)整第三條【合法權(quán)益受法律保護(hù)原則】

　　第四條【平等原則】

　　第五條【自愿原則】

　　第六條【公平原則】

　　第七條【誠(chéng)信原則】

　　案例2民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用

　　原則第八條【公序良俗原則】

　　案例3兩性關(guān)系不得違背社會(huì)公序良俗與社會(huì)公德第九條【綠色原則】

　　第十條【法律適用】

　　案例4習(xí)慣可以作為法院裁判依據(jù)第十一條【特別法優(yōu)先原則】

　　第十二條【本法的空間效力】

　　第二章自然人**節(jié)民事權(quán)利能力和民事行為能力第十三條【自然人權(quán)利能力起止】

　　案例5未出生的人不具有民事權(quán)利能力第十四條【自然人民事權(quán)利能力平等】

　　第十五條【出生時(shí)間和死亡時(shí)間】

　　第十六條【胎兒利益保護(hù)】

　　第十七條【完全民事行為能力人】

　　第十八條【視為完全民事行為能力人】

　　第十九條【限制完全民事行為能力人】

　　第二十條【無(wú)民事行為能力人】

　　第二十一條【無(wú)民事行為能力人實(shí)施民事法律行為】

　　第二十二條【成年限制民事行為能力人實(shí)施民事法律行為】

　　案例6限制民事行為能力人實(shí)施民事法律行為應(yīng)當(dāng)由其法定

　　代理人代理、同意或者追認(rèn)第二十三條【法定代理人】

　　第二十四條【民事行為能力的認(rèn)定及恢復(fù)】

　　第二十五條【自然人的住所】

　　第二節(jié)監(jiān)護(hù)

　　第二十六條【父母子女之間的撫養(yǎng)、贍養(yǎng)等親屬義務(wù)】

　　第二十七條【未成年人法定監(jiān)護(hù)人的設(shè)置】

　　第二十八條【成年障礙者法定監(jiān)護(hù)人的設(shè)置】

　　第二十九條【遺囑監(jiān)護(hù)】

　　第三十條【協(xié)議監(jiān)護(hù)】

　　第三十一條【指定監(jiān)護(hù)】

　　第三十二條【國(guó)家監(jiān)護(hù)或社會(huì)監(jiān)護(hù)】

　　第三十三條【具有完全民事行為能力的成年人的任意監(jiān)護(hù)】

　　第三十四條【監(jiān)護(hù)人的職責(zé)、權(quán)利與責(zé)任】

　　案例7監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任第三十五條【監(jiān)護(hù)人履行職責(zé)的原則】

　　第三十六條【監(jiān)護(hù)人資格的撤銷】

　　案例8張琴訴鎮(zhèn)江市姚橋鎮(zhèn)迎北村村民委員會(huì)撤銷監(jiān)護(hù)人

　　資格糾紛案第三十七條【監(jiān)護(hù)人資格撤銷后的其他義務(wù)負(fù)擔(dān)】

　　第三十八條【監(jiān)護(hù)人資格的恢復(fù)】

　　第三十九條【監(jiān)護(hù)關(guān)系的終止】

　　第三節(jié)宣告失蹤和宣告死亡

　　第四十條【失蹤宣告的條件和程序】

　　第四十一條【下落不明的起算】

　　第四十二條【宣告失蹤的財(cái)產(chǎn)代管人設(shè)置】

　　第四十三條【財(cái)產(chǎn)代管人的義務(wù)和責(zé)任】

　　第四十四條【財(cái)產(chǎn)代管人的變更】

　　第四十五條【失蹤宣告的撤銷】

　　第四十六條【宣告死亡的條件和程序】

　　第四十七條【宣告死亡和宣告失蹤申請(qǐng)競(jìng)合的處理】

　　第四十八條【宣告死亡的日期】

　　第四十九條【宣告死亡后實(shí)施法律行為的效力】

　　第五十條【宣告死亡的撤銷】

　　第五十一條【宣告死亡及其撤銷對(duì)于婚姻關(guān)系的后果】

　　第五十二條【宣告死亡撤銷對(duì)于收養(yǎng)關(guān)系的后果】

　　第五十三條【宣告死亡撤銷對(duì)于財(cái)產(chǎn)關(guān)系的后果】

　　第四節(jié)個(gè)體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶

　　第五十四條【個(gè)體工商戶的成立和地位】

　　案例9個(gè)體工商戶是民事訴訟中的適格訴訟主體第五十五條【農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶的成立和地位】

　　第五十六條【兩戶債務(wù)的承擔(dān)】

　　案例10個(gè)體工商戶的債務(wù)無(wú)法區(qū)分的，以家庭財(cái)產(chǎn)承擔(dān)第三章法人**節(jié)一 般 規(guī) 定第五十七條【法人的定義和法律地位】

　　案例11法人依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)第五十八條【法人的成立及其要件】

　　第五十九條【法人的存續(xù)期間】

　　案例12法人民事權(quán)利能力和民事行為能力消滅對(duì)訴訟主體

　　資格有影響第六十條【法人的民事責(zé)任能力】

　　第六十一條【法定代表人的確定及其法律地位】

　　案例13法定代表人的簽章行為代表公司行為，法律后果由

　　公司承受第六十二條【法定代表人職務(wù)行為的責(zé)任承擔(dān)】

　　第六十三條【法人的住所】

　　案例14主要辦事機(jī)構(gòu)所在地與登記注冊(cè)地不一致的情形第六十四條【法人的變更登記】

　　第六十五條【法人登記的信賴保護(hù)】

　　案例15法人的實(shí)際情況與登記的事項(xiàng)不一致的，不得對(duì)抗

　　善意相對(duì)人第六十六條【法人登記信息的公示】

　　第六十七條【法人的合并與分立】

　　第六十八條【法人的終止】

　　第六十九條【法人的解散】

　　第七十條【清算義務(wù)人】

　　案例16公司強(qiáng)制清算的相關(guān)條件第七十一條【法人的清算程序與清算組職權(quán)】

　　第七十二條【法人的清算與終止】

　　第七十三條【法人的破產(chǎn)清算與終止】

　　第七十四條【法人的分支機(jī)構(gòu)】

　　案例17分公司可以以其財(cái)產(chǎn)先行承擔(dān)責(zé)任第七十五條【設(shè)立中的法人】

　　案例18第三人有權(quán)選擇設(shè)立人而非法人作為責(zé)任承擔(dān)主體第二節(jié)營(yíng) 利 法 人

　　第七十六條【營(yíng)利法人的定義和范圍】

　　第七十七條【營(yíng)利法人的成立原則】

　　第七十八條【營(yíng)利法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其成立日期】

　　第七十九條【營(yíng)利法人的法人章程】

　　第八十條【營(yíng)利法人的權(quán)力機(jī)構(gòu)】

　　第八十一條【營(yíng)利法人的執(zhí)行機(jī)構(gòu)】

　　第八十二條【營(yíng)利法人的監(jiān)督機(jī)構(gòu)】

　　第八十三條【禁止?fàn)I利法人出資人濫用地位】

　　案例19公司和個(gè)人的財(cái)產(chǎn)混同，使債權(quán)人合法權(quán)益受到損

　　害的，個(gè)人應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任第八十四條【禁止?fàn)I利法人特殊人員利用關(guān)聯(lián)關(guān)系】

　　第八十五條【營(yíng)利法人決議瑕疵】

　　第八十六條【營(yíng)利法人的社會(huì)責(zé)任】

　　第三節(jié)非營(yíng)利法人

　　第八十七條【非營(yíng)利法人的概念與種類】

　　第八十八條【事業(yè)單位法人資格及其取得條件】

　　第八十九條【事業(yè)單位法人的機(jī)構(gòu)設(shè)置】

　　第九十條【社會(huì)團(tuán)體法人資格及其取得條件】

　　第九十一條【社會(huì)團(tuán)體法人的機(jī)構(gòu)設(shè)置】

　　第九十二條【捐助法人資格及其取得條件】

　　第九十三條【捐助法人的機(jī)構(gòu)設(shè)置】

　　第九十四條【捐助人的監(jiān)督權(quán)】

　　第九十五條【非營(yíng)利法人的剩余財(cái)產(chǎn)分配】

　　第四節(jié)特 別 法 人

　　第九十六條【特別法人的類型】

　　案例20村民小組訴訟主體資格及其訴權(quán)的審查與認(rèn)定第九十七條【機(jī)關(guān)法人的資格取得】

　　第九十八條【機(jī)關(guān)法人的終止】

　　第九十九條【農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的法人資格】

　　**百條【合作經(jīng)濟(jì)組織的法人資格】

　　**百零一條【基層群眾性自治組織】

　　第四章非法人組織

　　**百零二條【非法人組織的概念、法律地位和類型】

　　**百零三條【非法人組織的設(shè)立】

　　**百零四條【非法人組織的債務(wù)承擔(dān)】

　　**百零五條【非法人組織的代表人】

　　**百零六條【非法人組織的解散事由】

　　**百零七條【非法人組織的清算】

　　**百零八條【非法人組織的法律適用】

　　第五章民 事 權(quán) 利

　　**百零九條【基本人格受法律保護(hù)原則】

　　案例21自然人的人格尊嚴(yán)受法律保護(hù)**百一十條【具體人格權(quán)的享有及其范圍】

　　案例22自然人的名譽(yù)權(quán)不容侵犯**百一十一條【自然人個(gè)人信息受法律保護(hù)】

　　**百一十二條【身份權(quán)受法律保護(hù)的原則】

　　**百一十三條【財(cái)產(chǎn)權(quán)平等保護(hù)原則】

　　**百一十四條【物權(quán)的享有及其定義和范圍】

　　**百一十五條【物以及物權(quán)客體】

　　**百一十六條【物權(quán)法定原則】

　　**百一十七條【征收、征用補(bǔ)償規(guī)則】

　　**百一十八條【債權(quán)的享有及定義】

　　案例23合法債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償**百一十九條【合同之債或債權(quán)】

　　案例24欠條也是依法成立的合同**百二十條【侵權(quán)損害賠償請(qǐng)求權(quán)】

　　**百二十一條【無(wú)因管理費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán)】

　　案例25無(wú)因管理的認(rèn)定**百二十二條【不當(dāng)?shù)美颠請(qǐng)求權(quán)】

　　案例26不當(dāng)?shù)美恼J(rèn)定**百二十三條【知識(shí)產(chǎn)權(quán)的享有和范圍】

　　**百二十四條【自然人繼承權(quán)的享有與界定】

　　**百二十五條【股權(quán)和其他投資性權(quán)利的享有】

　　**百二十六條【其他民事權(quán)利和利益的享有】

　　**百二十七條【對(duì)數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)的法律保護(hù)】

　　案例27網(wǎng)絡(luò)游戲經(jīng)營(yíng)者不得任意侵害游戲玩家的合法權(quán)益**百二十八條【弱勢(shì)群體的特別權(quán)利及其保護(hù)】

　　**百二十九條【民事權(quán)利取得的原則和方式】

　　**百三十條【民事權(quán)利自主行使的原則】

　　**百三十一條【民事權(quán)利行使與履行義務(wù)一致原則】

　　**百三十二條【民事權(quán)利禁止濫用原則】

　　第六章民事法律行為**節(jié)一 般 規(guī) 定**百三十三條【民事法律行為的定義】

　　**百三十四條【民事法律行為的成立方式】

　　**百三十五條【民事法律行為的形式】

　　**百三十六條【民事法律行為的生效時(shí)間】

　　第二節(jié)意 思 表 示

　　**百三十七條【有相對(duì)人的意思表示的生效】

　　**百三十八條【無(wú)相對(duì)人的意思表示生效】

　　**百三十九條【公告方式作出的意思表示的生效】

　　**百四十條【意思表示的方式】

　　案例28沉默符合當(dāng)事人約定或者當(dāng)事人之間交易習(xí)慣的，

　　可以視為意思表示**百四十一條【意思表示的撤回】

　　**百四十二條【意思表示的解釋】

　　第三節(jié)民事法律行為的效力

　　**百四十三條【法律行為的有效要件】

　　案例29民事法律行為有效的三個(gè)條件缺一不可

　　案例30云南福運(yùn)物流有限公司與中國(guó)人壽財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份公

　　司曲靖中心支公司財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)合同糾紛案**百四十四條【無(wú)行為能力人實(shí)施的法律行為】

　　**百四十五條【限制行為能力人實(shí)施的法律行為】

　　**百四十六條【通謀虛偽的民事法律行為】

　　**百四十七條【重大誤解的民事法律行為】

　　**百四十八條【受欺詐的民事法律行為】

　　**百四十九條【利用第三人欺詐的民事法律行為】

　　**百五十條【受脅迫的民事法律行為】

　　**百五十一條【因乘人之危導(dǎo)致顯失公平的民事法律行為】

　　案例31可撤銷法律行為的認(rèn)定**百五十二條【撤銷權(quán)的行使期間】

　　案例32行使撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)注意時(shí)限規(guī)定**百五十三條【違反強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的民事法律

　　行為】

　　案例33違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同條款無(wú)效**百五十四條【惡意串通的民事法律行為】

　　案例34惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效**百五十五條【無(wú)效或被撤銷民事法律行為的效力】

　　**百五十六條【民事法律行為部分無(wú)效的法律后果】

　　**百五十七條【民事法律行為無(wú)效、被撤銷或確定不發(fā)生

　　效力的后果】

　　案例35民事法律行為被確認(rèn)無(wú)效后，行為人因該行為取

　　得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還第四節(jié)民事法律行為的附條件和附期限

　　**百五十八條【附條件的民事法律行為】

　　**百五十九條【當(dāng)事人阻止或促成附條件的成就】

　　案例36不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就**百六十條【附期限的民事法律行為】

　　第七章代理**節(jié)一 般 規(guī) 定**百六十一條【代理的范圍】

　　案例37房屋的交付并非必須由本人親自實(shí)施的法律行為**百六十二條【直接代理】

　　**百六十三條【代理的類型】

　　**百六十四條【代理人的職責(zé)違反責(zé)任】

　　第二節(jié)委 托 代 理

　　**百六十五條【委托代理授權(quán)的書面形式】

　　**百六十六條【共同代理】

　　**百六十七條【違法代理及其后果】

　　**百六十八條【自己代理與同時(shí)代理】

　　**百六十九條【再代理】

　　**百七十條【法人或者非法人組織中職務(wù)行為的效果】

　　案例38沒(méi)有證據(jù)證明債權(quán)人對(duì)債務(wù)人公司內(nèi)部的《印章

　　管理辦法》明知的，該內(nèi)部規(guī)章無(wú)法對(duì)抗債權(quán)人**百七十一條【無(wú)權(quán)代理】

　　案例39如何認(rèn)定被代理人是否對(duì)無(wú)權(quán)代理行為進(jìn)行了追認(rèn)**百七十二條【表見代理】

　　案例40“相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)”意味著相

　　對(duì)人應(yīng)對(duì)行為人是否有代理權(quán)盡謹(jǐn)慎注意義務(wù)第三節(jié)代 理 終 止

　　**百七十三條【委托代理終止及其事由】

　　**百七十四條【被代理人死亡后實(shí)施委托代理的效果】

　　**百七十五條【法定代理終止及其事由】

　　第八章民 事 責(zé) 任

　　**百七十六條【民事責(zé)任承擔(dān)的一般規(guī)定】

　　**百七十七條【按份責(zé)任】

　　**百七十八條【連帶責(zé)任】

　　案例41權(quán)利人有權(quán)請(qǐng)求任一連帶責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任**百七十九條【民事責(zé)任方式及其適用】

　　**百八十條【不可抗力免責(zé)事由】

　　案例42不可抗力的認(rèn)定**百八十一條【正當(dāng)防衛(wèi)作為違法阻卻事由】

　　**百八十二條【緊急避險(xiǎn)作為違法阻卻事由】

　　**百八十三條【因保護(hù)他人民事權(quán)益使自己受損應(yīng)受的賠償或

　　補(bǔ)償】

　　**百八十四條【因自愿緊急救助造成受害人損害的免責(zé)】

　　**百八十五條【侵害英雄烈士等人格利益的特殊民事責(zé)任】

　　**百八十六條【違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任競(jìng)合】

　　**百八十七條【民事責(zé)任和其他責(zé)任的競(jìng)合】

　　案例43經(jīng)濟(jì)糾紛案件中涉及經(jīng)濟(jì)犯罪的相關(guān)處理第九章訴 訟 時(shí) 效

　　**百八十八條【訴訟時(shí)效的一般規(guī)定】

　　**百八十九條【同一債務(wù)分期履行時(shí)訴訟時(shí)效的起算】

　　**百九十條【受監(jiān)護(hù)人對(duì)其監(jiān)護(hù)人訴訟時(shí)效期間計(jì)算

　　的停止】

　　**百九十一條【未成年性侵受害人請(qǐng)求損害賠償?shù)脑V訟時(shí)效

　　起算點(diǎn)】

　　**百九十二條【時(shí)效屆滿的效果與時(shí)效利益的放棄】

　　案例44訴訟時(shí)效期間屆滿后，義務(wù)人同意履行的，不得以訴訟

　　時(shí)效期間屆滿為由抗辯**百九十三條【法院不得主動(dòng)適用訴訟時(shí)效】

　　**百九十四條【訴訟時(shí)效的中止】

　　**百九十五條【訴訟時(shí)效的中斷】

　　**百九十六條【不適用訴訟時(shí)效的請(qǐng)求權(quán)類型】

　　**百九十七條【訴訟時(shí)效規(guī)定的強(qiáng)制性】

　　**百九十八條【仲裁時(shí)效對(duì)于訴訟時(shí)效規(guī)定的適用】

　　**百九十九條【形成權(quán)的存續(xù)期間或除斥期間】

　　第十章期 間 計(jì) 算

　　第二百條【期間的計(jì)算單位】

　　第二百零一條【期間的起算】

　　第二百零二條【期間的終止】

　　第二百零三條【期間的順延】

　　第二百零四條【期間的計(jì)算方法的準(zhǔn)據(jù)】

　　第十一章附則

　　第二百零五條【本數(shù)解釋】

　　第二百零六條【本法施行生效日期】附錄

　　中華人民共和國(guó)民法通則

　　(2009年8月27日)

　　*高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》

　　若干問(wèn)題的意見(試行)

　　(1988年4月2日)


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中華人民共和國(guó)民法總則-第四版-案例注釋版 節(jié)選

第二條【調(diào)整對(duì)象】民法調(diào)整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。 條文注釋 作為民法調(diào)整對(duì)象的平等主體之間的人身關(guān)系要注意以下幾點(diǎn)：**，人格平等。主體相互間沒(méi)有管理和被管理、領(lǐng)導(dǎo)和被領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系。凡是主體地位不平等，相互之間一方可以支配另一方的人身關(guān)系，不屬于民法調(diào)整的對(duì)象。第二，非財(cái)產(chǎn)性。人身關(guān)系以特定的人身利益為內(nèi)容，不能用金錢來(lái)衡量。第三，專屬性。特定人的人身利益只能由特定的人享有，不可轉(zhuǎn)讓或拋棄。 案例1非平等主體之間的關(guān)系不受民法所調(diào)整(北京市**中級(jí)人民法院［2018］京01民終2641號(hào)民事裁定書) 2008年1月30日，秦某與北京 ;建筑工程總隊(duì)，即中煤 公司簽訂《職工住宅買賣合同》，合同約定中煤 公司將北京市昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)中灘村388號(hào)3號(hào)樓2單元 號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱涉案房屋）出賣給秦某，房款共計(jì)549230元。中煤 公司應(yīng)當(dāng)在涉案房屋交付之后730日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證交與秦某。截至2008年9月22日，秦某已依約支付了所有購(gòu)房款，并繳納了專項(xiàng)維修基金、契稅、印花稅、辦證手續(xù)費(fèi)、辦證工本費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用。2009年9月19日，中煤 公司將涉案房屋交付給秦某，秦某入住后對(duì)涉案房屋進(jìn)行了裝修，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等均正常繳納。但中煤 公司并未依約辦理涉案房屋登記變更手續(xù)，秦某也未能如期取得房屋權(quán)屬證書。因與中煤 公司交涉未果，秦某向一審法院起訴請(qǐng)求：1 中煤 公司立即為秦某辦理涉案房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記變更手續(xù)，并將涉案房屋權(quán)屬證書交與秦某；2 中煤 公司向秦某支付逾期交付涉案房屋權(quán)屬證書的違約金（計(jì)算至秦某取得涉案房屋權(quán)屬證書之日。以秦某已付購(gòu)房款總額為基數(shù)，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）；3 訴訟費(fèi)用由中煤 公司承擔(dān)。 一審法院認(rèn)為，當(dāng)事人提起的訴訟應(yīng)符合法律規(guī)定的起訴條件。本案中，訴爭(zhēng)房屋屬于中煤 公司利用本單位自有國(guó)有劃撥土地建設(shè)的中央國(guó)家機(jī)關(guān)自建職工住房，此類房屋的建設(shè)、銷售、產(chǎn)權(quán)辦理等均由相關(guān)政策文件進(jìn)行規(guī)范，本案訴爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)辦理是在相關(guān)政策執(zhí)行中產(chǎn)生的問(wèn)題，不屬于法院主管范圍，故秦某的起訴不符合法律規(guī)定的起訴條件，應(yīng)予駁回。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第119條第（4）項(xiàng)、第154條第1款第（3）項(xiàng)之規(guī)定，裁定如下：駁回秦某的起訴。 秦某不服一審裁定，提起上訴。秦某主張，其是通過(guò)國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局（以下簡(jiǎn)稱國(guó)管局）與中國(guó)文學(xué)藝術(shù)界聯(lián)合會(huì)（以下簡(jiǎn)稱中國(guó)文聯(lián)）的下屬單位取得的購(gòu)買涉案房屋的資格，該資格在國(guó)管局和中國(guó)文聯(lián)調(diào)配涉案房屋時(shí)已經(jīng)通過(guò)了審查，故一審法院判理部分關(guān)于涉案房屋的產(chǎn)權(quán)辦理屬于相關(guān)政策執(zhí)行中產(chǎn)生的問(wèn)題之認(rèn)定錯(cuò)誤。據(jù)此，本案不屬于《*高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問(wèn)題的通知》第3條所規(guī)定的法院不應(yīng)當(dāng)受理的案件范圍。 中煤 公司答辯稱：1 涉案房屋系中煤 公司利用本單位自有國(guó)有劃撥土地建設(shè)的中央國(guó)家機(jī)關(guān)自建職工住房，此類房屋的規(guī)劃、建設(shè)、出售和產(chǎn)權(quán)辦理等均由中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳以及國(guó)管局等部門發(fā)布的相關(guān)政策文件進(jìn)行規(guī)范，涉案房屋的產(chǎn)權(quán)辦理是在相關(guān)政策執(zhí)行中產(chǎn)生的問(wèn)題，不屬于法院的主管范圍。2 如上所述，涉案房屋系中煤 公司自建的中央國(guó)家機(jī)關(guān)職工住房，根據(jù)相關(guān)法律和政策規(guī)定，此類房屋只能向本單位職工出售，不得對(duì)外銷售。如果向其他中央國(guó)家機(jī)關(guān)符合條件的職工配售，必須由國(guó)管局統(tǒng)一調(diào)劑，而且購(gòu)買人必須同時(shí)符合經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)房條件。而秦某既不屬于中煤 公司的職工，也不屬于由國(guó)管局調(diào)配的其他中央國(guó)家機(jī)關(guān)的職工，同時(shí)也不符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的資格。據(jù)此，雙方所簽訂的《職工住宅買賣合同》因簽訂主體不符合法律和政策的規(guī)定而無(wú)效，且實(shí)際上涉案房屋也無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。 二審法院經(jīng)審理認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第3條規(guī)定：“人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定！钡，這并不意味著上述民事主體之間發(fā)生的全部財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系法院都應(yīng)該受理。哪些屬于該法第119條第（4）項(xiàng)規(guī)定的民事訴訟的受理范圍，還應(yīng)當(dāng)依據(jù)相應(yīng)的實(shí)體法律規(guī)定！吨腥A人民共和國(guó)民法總則》第2條規(guī)定：“民法調(diào)整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系！迸袛嘁粋(gè)民事行為是否屬于上述平等主體之間發(fā)生的民事行為，或者說(shuō)是否屬于我國(guó)民法調(diào)整的對(duì)象，要從實(shí)施該民事行為的主體關(guān)系，民事行為的內(nèi)容，甚至是實(shí)施民事行為的背景事實(shí)等多方面進(jìn)行綜合考量。就本案而言，是基于秦某取得當(dāng)時(shí)所在單位的分房資格，購(gòu)買中煤 公司向其員工出售的性質(zhì)為中央國(guó)家機(jī)關(guān)自建職工住房而產(chǎn)生的糾紛，涉案房屋的性質(zhì)決定了買賣雙方必須存在隸屬關(guān)系，或者符合當(dāng)時(shí)政策允許的條件，因此，此類房屋的買賣行為不是一種市場(chǎng)行為，或者說(shuō)其不屬于《中華人民共和國(guó)民法總則》第2條所調(diào)整的平等主體之間發(fā)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，故基于該合同發(fā)生的糾紛不應(yīng)當(dāng)屬于法院民事訴訟的受案范圍。秦某的上訴理由，法院不予采信。綜上，二審法院裁定駁回上訴，維持原裁定。 ● 相關(guān)規(guī)定 《中華人民共和國(guó)民法通則》第2條；《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第3條

中華人民共和國(guó)民法總則-第四版-案例注釋版 作者簡(jiǎn)介

中國(guó)法制出版社創(chuàng)建于1989年6月，是中華人民共和國(guó)司法部主管主辦的中央級(jí)法律類圖書專業(yè)出版社和國(guó)家法律、行政法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)文本的權(quán)*出版機(jī)構(gòu)，也是中國(guó)大的法律專業(yè)出版商和法律信息服務(wù)提供商之一。 ??中國(guó)法制出版社成立二十多年來(lái)，認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的出版方針，秉承“夯實(shí)基礎(chǔ)、勵(lì)磨精品、創(chuàng)博雙效、服務(wù)法治”的經(jīng)營(yíng)理念，堅(jiān)持為全面推進(jìn)科學(xué)立法、嚴(yán)格執(zhí)法、公正司法、全民守法服務(wù)，為依法治國(guó)、依法執(zhí)政、依法行政共同推進(jìn)服務(wù)，為法治國(guó)家、法治政府、法治社會(huì)一體建設(shè)服務(wù)，為實(shí)現(xiàn)國(guó)家“五位一體”建設(shè)服務(wù)，為積累和傳播中華民族優(yōu)秀文化、繁榮社會(huì)主義文化服務(wù)。

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