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農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場現(xiàn)狀與對(duì)策-基于吉林省的研究

農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場現(xiàn)狀與對(duì)策-基于吉林省的研究

作者：蘭玲
出版社：經(jīng)濟(jì)管理出版社出版時(shí)間：2018-05-01
開本： 16開 頁數(shù)： 157
中 圖 價(jià):¥33.6(5.8折) 定價(jià)  ¥58.0 登錄后可看到會(huì)員價(jià)
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農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場現(xiàn)狀與對(duì)策-基于吉林省的研究 版權(quán)信息

農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場現(xiàn)狀與對(duì)策-基于吉林省的研究 內(nèi)容簡介

　　《農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場現(xiàn)狀與對(duì)策：基于吉林省的研究》立足于馬克思主義經(jīng)濟(jì)學(xué)，科學(xué)地吸收了西方經(jīng)濟(jì)學(xué)產(chǎn)權(quán)理論的合理思想，在理論研究的基礎(chǔ)上，對(duì)吉林省農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)、農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易政策等進(jìn)行了分析，對(duì)國內(nèi)外典型地區(qū)進(jìn)行了多重比較分析，闡述了吉林省農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場的現(xiàn)狀與問題，設(shè)計(jì)了農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)的技術(shù)方案，并提出了相關(guān)政策與建議。

農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場現(xiàn)狀與對(duì)策-基于吉林省的研究 目錄

**章 吉林省建設(shè)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場的時(shí)代背景和理論依據(jù)
**節(jié) 吉林省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場體系建設(shè)的時(shí)代背景
第二節(jié) 相關(guān)概念
一、所有權(quán)、所有制及所有權(quán)結(jié)構(gòu)
二、產(chǎn)權(quán)與產(chǎn)權(quán)交易
第三節(jié) 理論依據(jù)
一、馬克思所有權(quán)結(jié)構(gòu)理論
二、西方產(chǎn)權(quán)理論
三、馬克思產(chǎn)權(quán)理論與西方產(chǎn)權(quán)理論的比較

第二章 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的理論構(gòu)成及現(xiàn)實(shí)意義
**節(jié) 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的理論構(gòu)成
一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)系統(tǒng)構(gòu)成
二、農(nóng)地流轉(zhuǎn)中農(nóng)戶、村委會(huì)和地方政府之間的關(guān)系
三、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)動(dòng)力機(jī)制
四、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)約束條件
五、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)影響因子
六、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)理論模型
第二節(jié) 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的現(xiàn)實(shí)意義
一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)改變農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)
二、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)促進(jìn)制度改革
三、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)改變農(nóng)民角色定位
四、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)改變農(nóng)業(yè)投入要素和提高產(chǎn)品質(zhì)量

第三章 國內(nèi)外農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)經(jīng)驗(yàn)分析
**節(jié) 國內(nèi)農(nóng)市寸土地產(chǎn)權(quán)交易市場的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)
一、四川省成都市模式
二、重慶市模式
三、山東省棗莊市模式
四、浙江省嘉興市模式
五、各地農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)現(xiàn)狀及啟示
第二節(jié) 國外農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)經(jīng)驗(yàn)
一、美國農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易制度
二、日本農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易制度
三、印度農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易制度
四、俄羅斯農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易制度
五、越南農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易制度

第四章 吉林省農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)現(xiàn)狀
**節(jié) 吉林省農(nóng)市寸土地產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)的條件
一、國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策制度的支持
二、吉林省是重要的農(nóng)業(yè)大省，市場發(fā)展?jié)摿薮?br>三、農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易私下交易活躍，形式多樣
四、已初步建立了市（州）、縣（市）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）三級(jí)交易平臺(tái)
第二節(jié) 吉林省農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)的障礙
一、產(chǎn)權(quán)邊界不清，權(quán)利主體模糊
二、交易品種單一，交易行為不活躍
三、網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)不規(guī)范，運(yùn)營能力不足
四、農(nóng)村金融體系不健全，交易雙方融資困難
五、運(yùn)行機(jī)制不健全，缺乏配套中介服務(wù)

第五章 吉林省農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)的技術(shù)實(shí)現(xiàn)方案
**節(jié) 市場主體建設(shè)的技帶實(shí)現(xiàn)方寨
一、市場主體發(fā)展現(xiàn)狀
二、多元市場主體的理論構(gòu)建
三、多元主體構(gòu)建的技術(shù)路徑
第二節(jié) 市場結(jié)市勾建設(shè)的技術(shù)實(shí)現(xiàn)方案
一、市場結(jié)構(gòu)建設(shè)現(xiàn)狀
二、市場結(jié)構(gòu)現(xiàn)存問題
三、結(jié)構(gòu)改良的技術(shù)實(shí)現(xiàn)方案
第三節(jié) 平臺(tái)建設(shè)的技帶實(shí)現(xiàn)方案
一、長春農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場信息化平臺(tái)發(fā)展現(xiàn)狀
二、其他省份省級(jí)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場信息化平臺(tái)建設(shè)現(xiàn)狀
三、吉林省理想平臺(tái)構(gòu)建：一體化平臺(tái)
四、理想平臺(tái)構(gòu)建的技術(shù)實(shí)現(xiàn)方案

第六章 吉林省農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)政策建議
**節(jié) 明確產(chǎn)市又歸屬
一、保證集體所有權(quán)不變，進(jìn)一步確定集體所有權(quán)歸屬
二、解決農(nóng)戶糾紛，確定農(nóng)戶承包權(quán)長期不變
三、積極發(fā)展農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)，發(fā)揮農(nóng)村土地集體經(jīng)營權(quán)的作用
第二節(jié) 加強(qiáng)資金保障
一、政府應(yīng)加大資金投入
二、積極引進(jìn)社會(huì)資金投入農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營
三、促進(jìn)金融機(jī)構(gòu)對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的投入
第三節(jié) 加強(qiáng)人員培訓(xùn)
一、加強(qiáng)政府人員的培訓(xùn)
二、加強(qiáng)農(nóng)村基層干部的培訓(xùn)
三、加強(qiáng)中介機(jī)構(gòu)人員的培訓(xùn)
第四節(jié) 加強(qiáng)制度建設(shè)
一、建立健全法律制度
二、加強(qiáng)惠農(nóng)制度建設(shè)
三、加強(qiáng)信息制度建設(shè)

參考文獻(xiàn)
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農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場現(xiàn)狀與對(duì)策-基于吉林省的研究 節(jié)選

　　《農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場現(xiàn)狀與對(duì)策：基于吉林省的研究》：　　1.農(nóng)地流轉(zhuǎn)過程中農(nóng)戶、村委會(huì)和政府的目標(biāo)　。1）政府目標(biāo)。地方政府在農(nóng)地流轉(zhuǎn)活動(dòng)中，其中一個(gè)主要目的是貫徹來自中央的政策。因此，有些地方政府官員將農(nóng)地流轉(zhuǎn)作為一項(xiàng)政績工程，極力推進(jìn)農(nóng)地流轉(zhuǎn)，借此提升政府業(yè)績，并獲得個(gè)人升遷的政治資本。同時(shí)，農(nóng)地流轉(zhuǎn)中地方政府的介入，確實(shí)規(guī)范了農(nóng)地流轉(zhuǎn)，給農(nóng)地流轉(zhuǎn)創(chuàng)造了一個(gè)良好的制度環(huán)境，有力地維護(hù)了流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)益，同時(shí)也提升了地方政府的威信。地方政府進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)的另一個(gè)原因是能夠從中獲取經(jīng)濟(jì)效益。農(nóng)地流轉(zhuǎn)能夠極大地改善土地資源配置效率，通過規(guī)；(jīng)營，能夠方便先進(jìn)技術(shù)的應(yīng)用，*終提升農(nóng)地的產(chǎn)量與經(jīng)濟(jì)效益。這樣能夠給地方政府稅收帶來好處，地方政府也能夠獲得來自于國家的補(bǔ)貼！　。2）村委會(huì)目標(biāo)。村委會(huì)是農(nóng)村基層的自治性組織，它能夠代表廣大村民意愿執(zhí)行決策，以對(duì)農(nóng)村的公共事務(wù)等進(jìn)行管理與服務(wù)。村委會(huì)在農(nóng)地流轉(zhuǎn)過程中處于*基層地位，也起著至關(guān)重要的作用。根據(jù)我國目前農(nóng)村實(shí)際情況，土地零散分散，經(jīng)營效率低下，而農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場并不健全，流轉(zhuǎn)主體信息流通不暢，流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)高，村委會(huì)則可以起到中介作用，積極參與農(nóng)地流轉(zhuǎn)，為流轉(zhuǎn)雙方提供規(guī)范服務(wù)，以促進(jìn)農(nóng)地流轉(zhuǎn)規(guī)模和效率的提升，實(shí)際上，農(nóng)地所有權(quán)歸村委會(huì)所有，其也有相應(yīng)責(zé)任對(duì)農(nóng)地流轉(zhuǎn)進(jìn)行管理，以維護(hù)國家利益和農(nóng)民利益。除此之外，村委會(huì)參與農(nóng)地流轉(zhuǎn)也有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)動(dòng)機(jī)，因?yàn)榇逦瘯?huì)作為中介機(jī)構(gòu)可以收取一定的管理費(fèi)用等！　。3）農(nóng)戶目標(biāo)。農(nóng)民受到自身年齡、受教育程度、家庭勞動(dòng)力構(gòu)成、收入結(jié)構(gòu)等因素的影響，而這些因素將*終決定農(nóng)民是否參與土地流轉(zhuǎn)。農(nóng)民參與土地流轉(zhuǎn)的目的不盡相同，部分農(nóng)民為了實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)規(guī)；慕(jīng)營，應(yīng)用新技術(shù)，提高產(chǎn)量和收益。而有些則是因?yàn)闆]有其他生存技能，通過土地流入，投入更多的勞動(dòng)，實(shí)現(xiàn)增加收益的目的。而農(nóng)戶中的土地流出方則是為了獲得經(jīng)濟(jì)收益，同時(shí)可以從事非農(nóng)產(chǎn)業(yè)，以獲取更高收入！　2.農(nóng)地流轉(zhuǎn)過程中農(nóng)戶、村委會(huì)和政府相互關(guān)系分析　。1）政府與農(nóng)戶之間的關(guān)系。地方政府在農(nóng)地流轉(zhuǎn)過程中有著自身的政治目的和經(jīng)濟(jì)目的，所以地方政府對(duì)農(nóng)地規(guī)范流轉(zhuǎn)確實(shí)起到積極作用，但是基于其政治和經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，都會(huì)對(duì)農(nóng)民農(nóng)地流轉(zhuǎn)進(jìn)行干預(yù)。地方政府對(duì)農(nóng)地流轉(zhuǎn)是否干預(yù)的決策取決于收益比較的結(jié)果，即當(dāng)?shù)胤秸畬?duì)農(nóng)地流轉(zhuǎn)進(jìn)行干預(yù)時(shí)，則意味著干預(yù)比不干預(yù)時(shí)，地方政府的收益更高，反之亦然。而農(nóng)戶是否選擇土地流轉(zhuǎn)也取決于其自身收益比較，即當(dāng)農(nóng)民從農(nóng)地流轉(zhuǎn)中所獲租金高于經(jīng)營農(nóng)地所獲收入時(shí)，則會(huì)選擇土地流轉(zhuǎn)，或者當(dāng)農(nóng)民從事非農(nóng)產(chǎn)業(yè)所獲收入與從農(nóng)地流轉(zhuǎn)中所獲收益的和，大于經(jīng)營農(nóng)地所獲收入時(shí)，也會(huì)選擇土地流轉(zhuǎn)！　。2）政府與村委會(huì)之間的關(guān)系。村委會(huì)積極執(zhí)行地方政府所下派的農(nóng)地流轉(zhuǎn)政策，促進(jìn)農(nóng)地規(guī)范地大規(guī)模流轉(zhuǎn)，以提高農(nóng)業(yè)收益。而地方政府則為農(nóng)地流轉(zhuǎn)創(chuàng)造一個(gè)更加公正、安全的流轉(zhuǎn)環(huán)境，保障農(nóng)民能夠獲得相對(duì)公平的收益，以提升地方政府的政績，進(jìn)而獲取中央對(duì)地方政府的獎(jiǎng)勵(lì)與補(bǔ)貼。地方政府為了政治目的與經(jīng)濟(jì)目的，會(huì)積極對(duì)村委會(huì)在農(nóng)地流轉(zhuǎn)中的角色進(jìn)行監(jiān)督。而村委會(huì)為了自身收益和獲得農(nóng)戶支持也會(huì)積極介入農(nóng)地流轉(zhuǎn)，以保障農(nóng)地流轉(zhuǎn)正常有序進(jìn)行，保證農(nóng)民利益不被新型經(jīng)營主體侵犯。因?yàn)槌宿r(nóng)戶之間會(huì)發(fā)生農(nóng)地流轉(zhuǎn)，越來越多的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體也參與其中，如企業(yè)、農(nóng)民合作社等。這些新型經(jīng)營主體的加入，無疑對(duì)加速農(nóng)地流轉(zhuǎn)十分有益，他們?yōu)榱双@取集中連片的土地和較長時(shí)間的農(nóng)地流轉(zhuǎn)期，會(huì)積極與村委會(huì)互動(dòng)，而村委會(huì)則應(yīng)該在保障相對(duì)弱勢(shì)的農(nóng)戶個(gè)體利益前提下，促進(jìn)兩者之間進(jìn)行農(nóng)地流轉(zhuǎn)！　　

農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場現(xiàn)狀與對(duì)策-基于吉林省的研究 作者簡介

　　蘭玲，女，副教授，經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，吉林師范大學(xué)管理學(xué)院副院長，上海財(cái)經(jīng)大學(xué)馬克思主義學(xué)院博士后，中國社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)規(guī)律研究會(huì)理事。主要研究方向?yàn)橹袊厣鐣?huì)主義經(jīng)濟(jì)。2006年畢業(yè)于吉林財(cái)經(jīng)大學(xué)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)，獲經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士學(xué)位；2011年畢業(yè)于吉林大學(xué)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)，獲經(jīng)濟(jì)學(xué)博士學(xué)位；2016年11月進(jìn)入上海財(cái)經(jīng)大學(xué)博士后流動(dòng)站工作。為研究生和本科生講授“馬克思主義經(jīng)濟(jì)學(xué)說史”“微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)”“宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)”等課程。主持博士后基金資助項(xiàng)目1項(xiàng)，教育部人文社科項(xiàng)目1項(xiàng)，省科技廳、省社科、省教育科學(xué)、省教育廳等省級(jí)以上項(xiàng)目5項(xiàng)；參與科研項(xiàng)目20余項(xiàng)，獲科研獎(jiǎng)勵(lì)5項(xiàng)；出版學(xué)術(shù)專著和教材2部，在《馬克思主義研究》《社會(huì)科學(xué)戰(zhàn)線》等刊物發(fā)表論文30余篇！　　　±钋，女，講師，管理學(xué)碩士，吉林師范大學(xué)管理學(xué)院教師。2011年畢業(yè)于長春理工大學(xué)，獲管理學(xué)學(xué)士學(xué)位：2014年畢業(yè)于吉林大學(xué)，獲管理學(xué)碩士學(xué)位。為本科生講授“管理學(xué)”“組織行為學(xué)”“社會(huì)調(diào)查方法”等課程。主持廳級(jí)項(xiàng)目1項(xiàng)，參與省級(jí)以上項(xiàng)目多項(xiàng)，發(fā)表論文10余篇！　　　⊥踅鹁，女，助教，吉林師范大學(xué)管理學(xué)院教師。2015年畢業(yè)于吉林財(cái)經(jīng)大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)專業(yè)，獲會(huì)計(jì)學(xué)碩士學(xué)位。主持廳級(jí)項(xiàng)目1項(xiàng)，參與科研項(xiàng)目多項(xiàng)，獲科研獎(jiǎng)勵(lì)1項(xiàng)，參編教材2部，發(fā)表論文10余篇。

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