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從工部局大樓到上海市人民政府大廈:一幢大樓與一座城市的變遷 版權(quán)信息
- ISBN：9787552026184
- 條形碼：9787552026184 ; 978-7-5520-2618-4
- 裝幀：一般純質(zhì)紙
- 冊(cè)數(shù)：暫無(wú)
- 重量：暫無(wú)
- 所屬分類：>>
從工部局大樓到上海市人民政府大廈:一幢大樓與一座城市的變遷 本書特色
上海公共租界工部局大樓舊址，位于今上海市黃浦區(qū)河南中路、漢口路、福州路、江西中路之間。這幢大樓當(dāng)初是如何設(shè)計(jì)、建造的？有哪些名人到訪并在此處辦公？圍繞這幢大樓發(fā)生了哪些人物活動(dòng)、重大事件和政權(quán)、制度的嬗變？這幢大樓自成為人民政府大廈后，在“人民上海”建設(shè)中發(fā)揮出哪些獨(dú)特而重要的作用？閱讀本書，可以找到答案。
從工部局大樓到上海市人民政府大廈:一幢大樓與一座城市的變遷 內(nèi)容簡(jiǎn)介
本書為“城市更新與人文遺產(chǎn)·上海系列”叢書之一，作為慶祝新中國(guó)成立70周年獻(xiàn)禮。全書以上海工部局大樓的變遷史為切入點(diǎn)，從大樓的籌建、啟用、變動(dòng)，到后來(lái)成為上海市人民政府大廈，到現(xiàn)今成了城市更新中的“老市府大廈”，這段歷程蘊(yùn)含著豐富的歷史內(nèi)涵，承載著上海城市的特殊記憶。圍繞這幢大樓背后的人物活動(dòng)、重大事件的發(fā)生乃至政權(quán)、制度的嬗變，從宏大的歷史進(jìn)程中反映了上海這座城市從租界工部局到上海市人民政府管理下的變遷。
從工部局大樓到上海市人民政府大廈:一幢大樓與一座城市的變遷 目錄
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從工部局大樓到上海市人民政府大廈:一幢大樓與一座城市的變遷 節(jié)選
**章 工部局新大樓的籌建 作為一個(gè)“集合”城市，曾經(jīng)的上海公共租界無(wú)疑是上海的核心區(qū)域。任何一座運(yùn)轉(zhuǎn)有序的城市，都需要一個(gè)運(yùn)轉(zhuǎn)高效、系統(tǒng)完備的市政管理機(jī)構(gòu)，上海公共租界先后設(shè)立了道路碼頭委員會(huì)、工部局等市政管理機(jī)構(gòu)，彼此聯(lián)系，一脈相承。工部局成立于1854年，其前身即為上海租界道路碼頭委員會(huì)。工部局的主要職能是維護(hù)租界安全，保持清潔衛(wèi)生，修筑道路、碼頭等公共設(shè)施，其依靠征收房捐、地稅、執(zhí)照捐、碼頭捐等稅費(fèi)，維持自身運(yùn)轉(zhuǎn)！ ∽饨鐒(chuàng)立后，人口逐漸增多，面積不斷擴(kuò)大，各種建設(shè)項(xiàng)目隨之增多，因此租界管理也日趨繁復(fù)。原來(lái)每周召開董事會(huì)，處理日常事務(wù)，后有了專門處理各種事務(wù)的總辦出現(xiàn)，具體執(zhí)行董事會(huì)的命令。1860年8月，工部局董事會(huì)正式任命首任總辦皮克沃德，并決議“今后一切有關(guān)工部局事務(wù)信件可寄交總辦處理”。總辦處理工部局的一切日常事務(wù)，工務(wù)處、財(cái)務(wù)處、衛(wèi)生處、警務(wù)處等各處室，皆在總辦領(lǐng)導(dǎo)下辦公。由于處室的增多，工部局雇員亦逐漸增加，此外，租界的諸多事務(wù)需要協(xié)同處理，遂產(chǎn)生了對(duì)辦公場(chǎng)所的集中需求。事實(shí)上，早在1872年的《上海英美租界街道圖》中，就顯示工部局在該地辦公，并相繼建造了中央巡捕房、中央救火站等建筑，工部局擁有該圍合區(qū)域的部分地產(chǎn)。1896年，工部局在南京路、廣西路和貴州路口建造了工部局市政廳，占地面積近4000平方米，部分緩解了工部局的辦公問(wèn)題。雖然工部局通過(guò)建房、租房等措施，安排了一些辦公場(chǎng)所，面積較以前有所擴(kuò)大，但各部門辦公地點(diǎn)分散的難題始終沒(méi)有解決，缺少一個(gè)集中統(tǒng)一的工作場(chǎng)所。隨著20世紀(jì)初租界的擴(kuò)展及大量人口涌入上海，籌建新的、集中的辦公場(chǎng)所迫在眉睫。 **節(jié) 工部局董事會(huì)的決策 工部局大樓的修建，經(jīng)歷了長(zhǎng)時(shí)間的討論和較為漫長(zhǎng)的決策過(guò)程，并在征得上海公共租界納稅人會(huì)議同意后，才開始由工部局董事會(huì)主導(dǎo)實(shí)施。 一、工部局地皮的購(gòu)買 1904年，工部局提出擴(kuò)大辦公規(guī)模的建議，擬將漢口路、江西中路、福州路、河南路所圍合而成的街區(qū)全部買下，以建設(shè)能供工部局各機(jī)關(guān)部門集中工作的新辦公樓。這是工部局大樓建設(shè)想法的雛形**次正式提出，其中特別提到要購(gòu)買167、171號(hào)冊(cè)地！ 」げ烤种赃x址于此建新大樓，除了因?yàn)檗k公場(chǎng)所過(guò)于狹促及不敷應(yīng)用之外，還因?yàn)槭姓䦶d所在的地段地價(jià)昂貴，沒(méi)有擴(kuò)充可能，而且南京路上終日車水馬龍，商業(yè)繁盛，不利于工部局董事會(huì)開會(huì)及各處室安靜辦公。而上述地塊則有以下優(yōu)點(diǎn)： **，地價(jià)較低！ 〉诙緸檗k公商務(wù)區(qū)，較為安靜。 第三，毗鄰福州路，有眾多出版機(jī)構(gòu)，文化氛圍濃厚。相隔的圣三一教堂，又為此處增添了崇敬、肅穆的氛圍！ 」げ烤衷谔岢鲈撟h案以前，已經(jīng)擁有該街區(qū)地塊中的部分土地，建造了中央救火站、中央巡捕房等建筑。在1902年《上海通商內(nèi)外輿圖》中，漢口路、江西路口的建筑已標(biāo)為“英工部局”“英捕房”（見圖0—13）。 選擇這一地塊作為工部局新的行政中心，顯然是經(jīng)過(guò)精心挑選的。議案雖然已經(jīng)提出，但要完成建設(shè)規(guī)劃，就必須購(gòu)買到相應(yīng)地塊的產(chǎn)權(quán)，否則就無(wú)從談起。其中，購(gòu)得167和171號(hào)冊(cè)地是完成工部局計(jì)劃的重要條件，所以，工部局董事會(huì)首先委托工部局總辦進(jìn)行購(gòu)買167號(hào)冊(cè)地的談判。 1908年6月3日，工部局董事會(huì)討論了購(gòu)買167號(hào)冊(cè)地事項(xiàng)。會(huì)上提交工務(wù)處工程師的一份報(bào)告，內(nèi)稱他已得到冊(cè)地167號(hào)連同上面建筑物的報(bào)價(jià)，計(jì)11萬(wàn)兩銀子。據(jù)了解，該項(xiàng)計(jì)劃內(nèi)財(cái)產(chǎn)的凈收入為6800兩銀子。為了今后擴(kuò)大工部局辦事處，該項(xiàng)購(gòu)置實(shí)屬必要，且無(wú)須動(dòng)用或可以動(dòng)用公共基金。會(huì)議決定首先還價(jià)到9萬(wàn)兩銀子，再由工程師酌情增加至9.5萬(wàn)兩銀子。后工部局提高到10萬(wàn)兩銀子。由于業(yè)主竇達(dá)爾不滿意工部局的報(bào)價(jià)，工部局總辦事處在向董事會(huì)的報(bào)告中稱，“也承認(rèn)這樣一個(gè)事實(shí)，即這塊地皮眼下至少要賣11萬(wàn)兩”。 為了用更便宜的價(jià)格獲得此塊土地，工部局決定委托專業(yè)人士對(duì)該地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。1909年1月6日，安布羅斯對(duì)167號(hào)冊(cè)地的估價(jià)報(bào)告提交會(huì)議，為9.05萬(wàn)兩銀子。工部局據(jù)此正式向業(yè)主出價(jià)白銀10萬(wàn)兩。1909年4月，工部局委托前去談判的漢森·麥克尼爾和瓊斯致信工部局，說(shuō)：“冊(cè)地167號(hào)的業(yè)主不愿以低于11.5萬(wàn)兩銀子出售”。在此情況下，工部局董事會(huì)重新決定把此事提交地產(chǎn)委員會(huì)，*終以此價(jià)格購(gòu)買，并將其編入168號(hào)冊(cè)地。 在購(gòu)買167號(hào)冊(cè)地后，便是171號(hào)冊(cè)地的購(gòu)買，同樣也遇到了賣主賣價(jià)高過(guò)工部局出價(jià)的問(wèn)題。1911年，業(yè)主馬克拜致函工部局，“內(nèi)稱他已對(duì)第171號(hào)冊(cè)地作了估價(jià)，表明其價(jià)值大大超出60萬(wàn)兩白銀”。由于價(jià)格大大超過(guò)工部局的出價(jià)，工部局稱“在馬克拜先生返回上海時(shí)，將向其出示董事會(huì)所收到的估價(jià)，并要求同意檢查他本人所取得的估價(jià)數(shù)字”。工部局并請(qǐng)安布羅斯重新進(jìn)行估價(jià)，但馬克拜并不接受。工部局董事會(huì)則認(rèn)為“工部局在為公共用途購(gòu)買土地時(shí)，一貫的做法是從低估價(jià)，而不是從高”，并決定“向馬克拜先生轉(zhuǎn)達(dá)的正式開價(jià)為407826兩白銀。如對(duì)方仍不滿意，則建議按照《土地章程》第6款甲項(xiàng)規(guī)定將此案提交地產(chǎn)委員會(huì)解決。并提出對(duì)此重要案例任命一特別仲裁委員會(huì)的建議”！ ∮捎诘禺a(chǎn)估價(jià)委員會(huì)估價(jià)一貫從低估價(jià)，在其作出估價(jià)以后，工部局有強(qiáng)制執(zhí)行力。馬克拜并不想就此事交由地產(chǎn)委員會(huì)解決，總董也表示“渴望不采取非常手段解決此問(wèn)題”。但事情進(jìn)展依然不順利，1911年10月18日，總董從埃爾莫處非正式獲知，在少于50萬(wàn)兩的情況下，不可能與馬克拜在任何基礎(chǔ)上解決此問(wèn)題。經(jīng)過(guò)討論后，董事會(huì)決定詢問(wèn)法律顧問(wèn)，工部局欲達(dá)到此一目的需采取何種步驟！ 1913年2月15日，工部局大樓委員會(huì)主席伯基爾（A.W.Burkill）致函馬克拜（R.S.F.Mcbain），與他協(xié)商以總價(jià)45萬(wàn)兩白銀購(gòu)買171號(hào)冊(cè)地，并指出，工部局曾在1911年6月出價(jià)40.78萬(wàn)兩白銀，在近幾年，這項(xiàng)地產(chǎn)的價(jià)格已經(jīng)減少。馬克拜于2月20日回信伯基爾說(shuō)，171號(hào)冊(cè)地托管人不愿以45萬(wàn)兩白銀出售，并準(zhǔn)備在3月31日召開的納稅人會(huì)議上，建議以50萬(wàn)兩白銀價(jià)格購(gòu)買。工部局大樓委員會(huì)同意此項(xiàng)出價(jià)目前看*為合理。 此外，工部局大樓委員會(huì)提到，除了50萬(wàn)兩白銀的價(jià)款之外，還有一部分銀兩要付給目前租約未到期的中國(guó)租戶；將有一筆不低于6萬(wàn)兩的花費(fèi)用于福州路和江西路的拓寬，這筆費(fèi)用將在未來(lái)幾年內(nèi)發(fā)生。1913年3月19日舉行的上海公共租界納稅人年會(huì)通過(guò)了工部局大樓委員會(huì)的報(bào)告，其第五項(xiàng)決議稱：“工部局大樓委員會(huì)的報(bào)告被接收和采納，工部局被授權(quán)按照其中所載的建議開展工作！薄 1913年3月26日，按照馬克拜以現(xiàn)款進(jìn)行交易的商定，董事會(huì)立即與其辦理過(guò)戶手續(xù)。在購(gòu)買土地的問(wèn)題解決后，緊接著是171號(hào)冊(cè)地的租約問(wèn)題。之前171號(hào)冊(cè)地業(yè)主已將地產(chǎn)租賃給程謹(jǐn)軒遺孀程吳氏，且租期未滿。3月26日的董事會(huì)會(huì)議決定工部局與租戶就中止租期進(jìn)行商議，并請(qǐng)萊斯特盡力斡旋并擬訂撤銷條件。據(jù)工部局年報(bào)中的記錄顯示： 根據(jù)1896年12月13日以J.D.沃森（J.D.Watson）、T.G.沃森、A.V.沃森、S.D.沃森為一方，程謹(jǐn)軒為另一方簽訂的租約規(guī)定，從1896年7月1日起以年租八千兩，租期廿年將該地轉(zhuǎn)讓給程謹(jǐn)軒。由于逝世之后，現(xiàn)在這塊租地已由程吳氏繼承。 1913年5月28日，根據(jù)工程師和捐務(wù)監(jiān)督的匯報(bào)，工部局董事會(huì)得知：“估計(jì)租費(fèi)總額達(dá)4萬(wàn)元，承租人可得純利達(dá)1.85萬(wàn)兩銀子。如果工部局在7月1日起取得所有權(quán)，則租約還將經(jīng)過(guò)實(shí)足3年才滿期，于是目前租金定為48780兩。關(guān)于在該地產(chǎn)上的房屋，工程師估價(jià)為1.1萬(wàn)兩，會(huì)議決定招標(biāo)將他們拆移。工部局愿意在這一基礎(chǔ)上與秦俊杰夫人進(jìn)行關(guān)于取消租約的談判。工部局準(zhǔn)備或者以上述估價(jià)買下這些房屋，從7月1日起直到土地出售為止征收租費(fèi)，或者由她拆移房屋！薄 ≈10月29日，工部局工程師經(jīng)與程謹(jǐn)軒夫人長(zhǎng)時(shí)間會(huì)晤，已取得她的同意：工部局付給她一筆錢數(shù)，取消租約的正式裁決，她由戴維斯先生作為代表，工部局則由工程師作為代表，安布羅斯先生作為爭(zhēng)論事件中的仲裁人。工部局董事會(huì)接受該建議。但由于工部局董事會(huì)只授權(quán)工程師可以同意索賠錢數(shù)不超過(guò)5萬(wàn)兩銀子，如果秦俊杰夫人不能在這個(gè)數(shù)目或低于這個(gè)數(shù)目時(shí)接受協(xié)議，則將此事交給仲裁人安布羅斯先生。他們于12月29日作出了如下裁定： 我，J.安布羅斯，對(duì)所有參加各方致以問(wèn)候： 就工部局支付給程吳氏補(bǔ)償金，程吳氏轉(zhuǎn)讓江西路、福州路遺產(chǎn)—地籍171號(hào)地塊之事，代表上海外國(guó)公眾的工部局為一方，程謹(jǐn)軒遺孀為另一方，于1913年11月28日簽訂協(xié)議。該協(xié)議將于1916年6月30日終止。根據(jù)雙方協(xié)議，工部局正式指定C.H.戈達(dá)弗雷為其估價(jià)人，程吳氏指定C.G.戴維斯為其估價(jià)人。戈達(dá)弗雷和戴維斯于1913年12月1日就委托給他們的事務(wù)親自見面并提名指定我：J.安布羅斯，仲裁他們分歧之事。在上述二位仲裁人對(duì)委托之事不能統(tǒng)一意見時(shí)，我已承擔(dān)此事，聽取并考慮了有關(guān)各方的證據(jù)和文件，就分歧裁決如下： 1.工部局要求程吳氏決定上述地塊自1914年1月31日起工部局作為其補(bǔ)償金的租金利息！ 2.工部局作為補(bǔ)償金支付給程吳氏地產(chǎn)利息為53836兩！ 3.地契呈交費(fèi)用由工部局支付！ 4.委托費(fèi)由有關(guān)各方支付！ 5.一千兩仲裁費(fèi)由工部局支付！ ∩虾＃1913年12月29日 J.安布羅斯簽字 雙方同意： 1.程吳氏將于1914年1月31日將所提租地轉(zhuǎn)讓給工部局。 2.工部局將允許程吳氏及其代理人、雇工和其他人員從1914年2月1日至1914年3月10日進(jìn)入上述土地拆除建筑結(jié)構(gòu)及建筑物。在上述期限內(nèi)，程吳氏必須拆除所有建筑結(jié)構(gòu)及建筑物！ ≈链斯げ烤謱167、168和171號(hào)全部合入168號(hào)冊(cè)地，江西路、漢口路、福州路、河南路所圍成的整片地產(chǎn)，成為工部局隨時(shí)可處置的獨(dú)立資產(chǎn)，工部局大樓建造所需地皮的購(gòu)買工作完成。 二、大樓設(shè)計(jì)的決策過(guò)程 為了更好地進(jìn)行工部局大樓的建設(shè)計(jì)劃，1910年，工部局董事會(huì)決定“任命一個(gè)特別委員會(huì)，由克萊格、朱滿和德格雷先生組成，以充分考慮重建的問(wèn)題，對(duì)萬(wàn)國(guó)商團(tuán)司令部和操練廳提出意見，制訂附有費(fèi)用概算的明確計(jì)劃，以便有助于董事會(huì)對(duì)整個(gè)問(wèn)題作出結(jié)論性決定”。同年，納稅人會(huì)議同意建造新的指揮部和訓(xùn)練廳。同時(shí)香港總督建議，位于市中心的新的中央建筑實(shí)際上應(yīng)該是綜合辦公中心，并將171號(hào)冊(cè)地與168號(hào)冊(cè)地一起規(guī)劃！ 〗ㄖ脑O(shè)計(jì)要求滿足中央巡捕房、中央救火站、衛(wèi)生處、萬(wàn)國(guó)商團(tuán)司令部和訓(xùn)練廳使用。大樓建設(shè)的資金來(lái)源是通過(guò)發(fā)行50年期限的市政貸款，這種安排將確保贖回費(fèi)用將在大約相當(dāng)于建筑壽命期限內(nèi)流轉(zhuǎn)！ 1911年8月30日，工部局董事會(huì)討論工部局大樓的設(shè)計(jì)方案，決定稱：“首先，董事們認(rèn)為，在東方對(duì)建筑師之間的競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)行限制并不能產(chǎn)生良好效果？偠赋，上？倳(huì)的建筑乃此類限制的不幸事例之一。于是會(huì)議決定今后競(jìng)爭(zhēng)將屬公開性質(zhì)。據(jù)此決定，建筑設(shè)計(jì)以在倫敦接受為宜，獎(jiǎng)金也應(yīng)改換為英國(guó)貨幣。其次，董事會(huì)決定將各辦公室的位置盡量留給建筑師做決定，還有某些表明保留的部分，例如現(xiàn)有的三幢永久性建筑物；火政處今后有可能隸屬于捕房這一情況，以及在工務(wù)處繪圖室內(nèi)有開北窗的必要等等”！ 《鶕(jù)工部局大樓建設(shè)委員會(huì)記錄顯示：工部局大樓建設(shè)委員會(huì)建議，設(shè)計(jì)方案應(yīng)該在上海、香港、馬尼拉、新加坡和其他在遠(yuǎn)東的外國(guó)建筑設(shè)計(jì)團(tuán)體中征集，并由技術(shù)專家組成的委員會(huì)選出*佳的三項(xiàng)設(shè)計(jì)，分別獎(jiǎng)勵(lì)1萬(wàn)兩白銀、3000兩白銀和1000兩白銀，這項(xiàng)工作將在工務(wù)處的監(jiān)督下主導(dǎo)進(jìn)行。 在*終選出的四個(gè)樣本圖中，工部局董事會(huì)認(rèn)為可以選擇其中的優(yōu)秀設(shè)計(jì)進(jìn)行分組，分別進(jìn)行比較。委員會(huì)表示更看好第三項(xiàng)設(shè)計(jì)！ ∥瘑T會(huì)建議將設(shè)計(jì)的方案送到英國(guó)倫敦，由工部局利用曾任工部局工程師（1889—1909）的查爾斯·梅恩（CharlesMayne）的優(yōu)勢(shì)，在他的協(xié)助下，獲得英國(guó)皇家建筑師協(xié)會(huì)主席的意見和評(píng)論！ ∠卤頌榻刂1913年工部局各處室所要求的面積數(shù)據(jù)，為套內(nèi)面積，不包括樓梯、走廊等公共部分的分?jǐn)偯娣e！ ≡谏虾Ｊ袡n案館檔案U1—1—169中，有四份經(jīng)過(guò)挑選后入圍的工部局大樓設(shè)計(jì)圖，在方案1中，有特納的簽名（R.C.T.）及其日期（12.12.12）（見圖1—12），特納分別介紹了下面四個(gè)方案： 方案1中，保留了原有地塊中的巡捕房、救火站和衛(wèi)生處三幢建筑，不需要購(gòu)買171號(hào)冊(cè)地，在東部建造訓(xùn)練廳（200×100平方英尺）和操練廳，工部局的主要部門位于漢口路沿街五組連續(xù)建筑中，在臨街界面上沿道路有向內(nèi)的凹進(jìn)，以打破470英尺長(zhǎng)的立面。建筑整體高五層，局部六層！ 區(qū)一層為工務(wù)處的工作場(chǎng)所和倉(cāng)庫(kù)，以及萬(wàn)國(guó)商團(tuán)的儲(chǔ)藏室、馬克西姆重機(jī)槍倉(cāng)庫(kù)。上面四層為萬(wàn)國(guó)商團(tuán)的辦公室、宿舍、健身房和俱樂(lè)部等。B區(qū)屬于衛(wèi)生處，一層為儲(chǔ)藏室，二層為辦公室，并依靠天橋與已存在的衛(wèi)生處建筑的連接，拓展辦公區(qū)域；三、四、五層為衛(wèi)生處所需要的職員公寓。C區(qū)為此幢建筑的核心，是立面上的重點(diǎn)突出部位，所以設(shè)計(jì)高六層；一層為主入口和大廳，樓梯用于通向二層的工部局董事會(huì)及各委員會(huì)辦公室，并留出門衛(wèi)室、寄存室。三層為總辦處，四、五、六層分別為總辦、總司令和常駐警員公寓。D區(qū)和E區(qū)為工務(wù)處和財(cái)務(wù)處的需求提供場(chǎng)所，預(yù)算處一層為買辦辦公室，二層為警務(wù)處的行政辦公室，三、四、五層為工務(wù)處的辦公室和會(huì)計(jì)室。由江西路進(jìn)入的操練廳，西側(cè)墻外至保留衛(wèi)生處的建筑之間為馬廄，馬廄上層空間供萬(wàn)國(guó)商團(tuán)中的華籍職員使用！ ∵@個(gè)設(shè)計(jì)方案無(wú)法滿足總巡捕房在需求標(biāo)準(zhǔn)中所提出的額外建筑需求，除非將現(xiàn)存的總巡捕房建筑全部拆除，在原址重建一個(gè)7層建筑，并且不能進(jìn)行復(fù)雜的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，否則便會(huì)丟失面積！ ∵@個(gè)方案所具有的經(jīng)濟(jì)節(jié)約性，使得任何試圖犧牲基地面積來(lái)拓寬道路的做法皆不可行，即工部局大樓周邊道路只能維持目前寬度！ 》桨2與方案1相似，工部局大樓沿40英尺寬的漢口路形成一個(gè)五層高的連續(xù)建筑。萬(wàn)國(guó)商團(tuán)的辦公室、住宿處、衛(wèi)生處等與方案1的設(shè)計(jì)相似。剩下的標(biāo)為C、D、E的區(qū)塊中，一層分別為萬(wàn)國(guó)商團(tuán)槍炮庫(kù)、捐務(wù)處和買辦辦公室；二層的東北角為董事會(huì)和各委員會(huì)用房，一旁是總辦處，由總辦處可直接通向總辦的公寓；三層是財(cái)務(wù)處和萬(wàn)國(guó)商團(tuán)總司令的公寓；四層為工務(wù)處辦公室；五層是警務(wù)處辦公室和常駐警員寓所。三、四、五層的功能格局相近，使用者之間調(diào)換比較方便！ 〔倬殢d設(shè)計(jì)的面積是125×75平方英尺，主入口在江西路，在工部局大樓處還有一個(gè)專用入口。操練廳西側(cè)與現(xiàn)存衛(wèi)生辦公樓之間設(shè)一獨(dú)院的馬廄，正對(duì)面是車庫(kù)，高兩層，一部分供萬(wàn)國(guó)商團(tuán)華籍職員使用。 方案3顯示，由多個(gè)建筑所組成的四邊形區(qū)域占據(jù)了漢口路、江西路、福州路和河南路，需要購(gòu)買171號(hào)冊(cè)地。這一設(shè)計(jì)允許建筑沿道路向內(nèi)推進(jìn)，周邊道路可適當(dāng)拓寬！ ∫汛嬖诘男l(wèi)生處、救火站和巡捕房的建筑仍然保留，但是后兩幢*終將被拆除，河南路可以適當(dāng)?shù)赝卣，而整個(gè)街區(qū)的建筑將以統(tǒng)一的方式按照計(jì)劃完成！ h口路江西路的轉(zhuǎn)角處是工部局大樓的主入口，由此可通向二層的工部局董事會(huì)和總辦處？傓k和常駐警員的寓所在董事會(huì)的上方，總辦處上方的三、四兩層為工務(wù)處，沿漢口路設(shè)有單獨(dú)出入口。衛(wèi)生處的辦公室及職員宿舍位于漢口路的西端，和方案1、方案2一樣，在二層用天橋與保留建筑相連。面向江西路的部分，一層為財(cái)務(wù)處、稅務(wù)處和買辦辦公室，二層是會(huì)計(jì)室。萬(wàn)國(guó)商團(tuán)的辦公室和宿舍則占據(jù)了工部局大樓的東南角，一層設(shè)槍炮庫(kù)和貯藏室，二層是辦公室，三、四層一直延伸至面向江西路的財(cái)務(wù)處上方，分別為宿舍區(qū)和俱樂(lè)部，總司令公寓也在這里。操練廳的規(guī)模與方案1一樣，為200×100平方英尺，入口在福州路上，從東南角的院內(nèi)也可以進(jìn)入！ 》桨4是方案3的變體，兩者的功能布局完全相同，所不同的是，操練廳北段墻體與冊(cè)地171號(hào)北面邊界重合，因而進(jìn)深有所減少，面寬也比方案3縮進(jìn)了約六分之一，成為圖中所示的165×85平方英尺，可以使操練廳在不拆除基地內(nèi)任何建筑的情況下保留下來(lái)！
從工部局大樓到上海市人民政府大廈:一幢大樓與一座城市的變遷 作者簡(jiǎn)介
馬學(xué)強(qiáng)，研究員，歷史學(xué)博士，F(xiàn)為上海市史志學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、上海社會(huì)科學(xué)院城市人文遺產(chǎn)研究團(tuán)隊(duì)首席專家、上海社會(huì)科學(xué)院歷史研究所研究員、上海史研究室主任。主要研究領(lǐng)域中國(guó)城市史、區(qū)域史、都市人文遺產(chǎn)等。在各類學(xué)術(shù)刊物上發(fā)表論文百余篇。已出版的主要著作有《上海通史》第2卷《從傳統(tǒng)到近代——江南城鎮(zhèn)土地產(chǎn)權(quán)制度研究》《江南席家——中國(guó)一個(gè)經(jīng)商大族的變遷》《出入于中西之間——近代上海買辦社會(huì)生活》（合著）《八百里甌江》（合著）等；參與主編《千年龍華》《閱讀思南公館》《上海的城南舊事》《上海城市之心》《從工部局大樓到上海市人民政府大廈》《西學(xué)東漸第*！靺R公學(xué)研究》《滬上名！倌甏笸芯俊贰洞婀砰_新——從紹郡中西學(xué)堂到紹興市第一中學(xué)》《〈密勒氏評(píng)論報(bào)〉總目與研究》《石庫(kù)門珍貴文獻(xiàn)選輯》等20余部作品。先后承擔(dān)多項(xiàng)國(guó)家和上海市哲學(xué)社會(huì)科學(xué)研究項(xiàng)目，有多項(xiàng)成果獲上海市哲學(xué)社會(huì)科學(xué)優(yōu)秀成果獎(jiǎng)。目前主持“百年名校與江南文脈叢書”（商務(wù)印書館版）、“城市更新與人文遺產(chǎn)·上海系列”（上海社會(huì)科學(xué)院出版社版）。 朱亦鋒，畢業(yè)于同濟(jì)大學(xué)建筑工程系，長(zhǎng)期在政府、國(guó)企從事舊區(qū)改造、城市更新等建設(shè)管理工作。
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