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建筑房地產(chǎn)實務(wù)指導(dǎo)叢書解構(gòu)與重塑:建設(shè)工程合同糾紛審判思維與方法

建筑房地產(chǎn)實務(wù)指導(dǎo)叢書解構(gòu)與重塑:建設(shè)工程合同糾紛審判思維與方法

作者：周利明著
出版社：法律出版社出版時間：2019-09-01
開本： 其他 頁數(shù)： 714
本類榜單：法律銷量榜
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建筑房地產(chǎn)實務(wù)指導(dǎo)叢書解構(gòu)與重塑:建設(shè)工程合同糾紛審判思維與方法 版權(quán)信息

建筑房地產(chǎn)實務(wù)指導(dǎo)叢書解構(gòu)與重塑:建設(shè)工程合同糾紛審判思維與方法 本書特色

　　《解構(gòu)與重塑：建設(shè)工程合同糾紛審判思維與方法》的亮點有以下三個：一是將工程價款爭議案件分為靜態(tài)審查與動態(tài)審查的九個步驟，各步驟之間存在嚴密的邏輯遞進關(guān)系，所有案件均可通過該方法予以肢解、拆分并分別審查、厘清思路，此為筆者所原創(chuàng)并力推的經(jīng)典之處；二是結(jié)合《建設(shè)工程司法解釋（二）》，在有關(guān)工程造價、質(zhì)量、工期司法鑒定的運用上，既總結(jié)既有規(guī)則，又有所創(chuàng)新和完善，側(cè)重于實踐可操作性，對提高司法鑒定的質(zhì)量和效率有所裨益；三是完全以法官作為裁判者的視角，從收案、審案、斷案的自然流程角度考慮案件，每個步驟既結(jié)合民事訴訟法等程序法的規(guī)范操作，又針對建設(shè)工程合同糾紛的特殊性作了一些簡化、優(yōu)化以及擴充，完整呈現(xiàn)程序法如何為具體的部門法所服務(wù)。

建筑房地產(chǎn)實務(wù)指導(dǎo)叢書解構(gòu)與重塑:建設(shè)工程合同糾紛審判思維與方法 內(nèi)容簡介

《解構(gòu)與重塑：建設(shè)工程合同糾紛審判思維與方法》的亮點有以下三個：一是將工程價款爭議案件分為靜態(tài)審查與動態(tài)審查的九個步驟，各步驟之間存在嚴密的邏輯遞進關(guān)系，所有案件均可通過該方法予以肢解、拆分并分別審查、厘清思路，此為筆者所原創(chuàng)并力推的經(jīng)典之處；二是結(jié)合《建設(shè)工程司法解釋（二）》，在有關(guān)工程造價、質(zhì)量、工期司法鑒定的運用上，既總結(jié)既有規(guī)則，又有所創(chuàng)新和完善，側(cè)重于實踐可操作性，對提高司法鑒定的質(zhì)量和效率有所裨益；三是接近以法官作為裁判者的視角，從收案、審案、斷案的自然流程角度考慮案件，每個步驟既結(jié)合民事訴訟法等程序法的規(guī)范操作，又針對建設(shè)工程合同糾紛的特殊性作了一些簡化、優(yōu)化以及擴充，完整呈現(xiàn)程序法如何為具體的部門法所服務(wù)。

建筑房地產(chǎn)實務(wù)指導(dǎo)叢書解構(gòu)與重塑:建設(shè)工程合同糾紛審判思維與方法 目錄

**篇概論
**章
建設(shè)工程合同糾紛案件的特點
1.法律關(guān)系復(fù)雜
2.法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定繁雜
3.疑難問題眾多
4.技術(shù)門檻高
5.審理周期長
6.案件標的大，訴訟請求多
7.無效合同比例高
8.服判率低、發(fā)改率高
第二章
法官審理工程案件的心態(tài)
1.畏難情緒
2.不能超審限
3.不要被改判或者發(fā)回重審
4.當事人及時提交證據(jù)
5.審理進程穩(wěn)步推進
6.被告積極應(yīng)訴，避免缺席或公告
7.訴訟主體越少越好
8.事實與爭議焦點盡量清楚、明確
9.實事求是，注重實體公平和利益平衡
第三章
建設(shè)工程相關(guān)案由概覽
1.建設(shè)工程合同糾紛
2.建設(shè)工程施工合同糾紛
3.建設(shè)工程分包合同糾紛
4.裝飾裝修合同糾紛
5.建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)糾紛
6.建設(shè)工程勘察、設(shè)計、監(jiān)理合同糾紛
7.鐵路修建合同糾紛
8.農(nóng)村建房施工合同糾紛
9.其他建設(shè)工程合同糾紛案由
本篇小結(jié)
第二篇庭前準備
第四章
訴訟材料的初步審查
1.主體是否適格
2.訴訟請求與請求權(quán)基礎(chǔ)
3.基礎(chǔ)材料是否齊備
第五章
主管與管轄
1.仲裁主管
2.專屬管轄
3.級別管轄
第六章
送達
1.送達的原則
2.送達時的溝通
3.送達時的引導(dǎo)
4.送達時的自認
5.送達時的調(diào)解
6.送達后的反饋
第七章
保全
1.保全的影響
2.保全的基礎(chǔ)材料
3.保全的必要性審查
4.保全中的實體判斷
5.解除保全
6.避免保全戰(zhàn)
7.保全與管轄權(quán)銜接
第八章
合議庭的組成與分工
1.承辦法官的地位和作用
2.合議庭的組成
3.合議事項
4.實質(zhì)性合議
本篇小結(jié)
第三篇合同靜態(tài)審查
第九章
合同關(guān)系
1.請求權(quán)基礎(chǔ)分析方法
2.堅持合同相對性為原則，突破合同相對性為例外
3.是否存在合同關(guān)系的判斷
4.有權(quán)代表情形下的合同相對人
5.表見代理情形下的合同相對人
6.掛靠情形下的合同相對人
7.指定分包情形下的合同相對人
8.多份合同能否一并訴訟
第十章
合同內(nèi)容
1.合同形式
2.常見合同內(nèi)容審查要點
3.招投標合同審查要點
4.合同內(nèi)容矛盾或約定不明
5.無合同案件合同內(nèi)容的查明
第十一章
合同性質(zhì)
1.合同性質(zhì)與案由
2.名為供貨安裝合同實為建設(shè)工程施工合同
3.名為買賣合同實為建設(shè)工程施工合同
4.名為租賃合同實為建設(shè)工程分包合同
5.名為建設(shè)工程勘察合同實為承攬合同
6.名為制作安裝合同實為定作合同
7.名為建設(shè)工程分包合同實為定作合同
8.挖機、塔吊等機械臺班費用的性質(zhì)
9.EPC工程中采購設(shè)備的合同性質(zhì)
10.名為勞務(wù)分包實為建設(shè)工程分包合同
11.名為內(nèi)部承包實為掛靠合同
12.轉(zhuǎn)包與掛靠、違法分包的聯(lián)系與區(qū)別
13.“建設(shè)工程”的邊界
14.工程建設(shè)部分工作與建設(shè)工程分包
15.合同性質(zhì)查明的法律效果
第十二章
合同效力
1.合同效力的司法意義
2.合同效力與訴訟請求
3.建設(shè)工程合同無效的十一種類型
4.建設(shè)工程合同無效后的歸責
5.建設(shè)工程合同無效的法律效果
6.合同效力查明示例
7.建設(shè)工程合同無效的思考
本篇小結(jié)
第四篇合同動態(tài)審查
第十三章
履行
1.未履行
2.部分履行
3.終止履行
4.完工
第十四章
竣工
1.竣工的法律意義
2.竣工的程序性事項
3.完工/交工/竣工的聯(lián)系與區(qū)別
4.工程竣工驗收報告
5.建設(shè)工程竣工驗收備案
6.發(fā)包人出具的竣工證明
7.甩項竣工驗收
8.分部分項竣工驗收
9.發(fā)包人擅自使用
10.發(fā)包人故意拖延驗收
11.總結(jié)
第十五章
應(yīng)付款（工程造價）
1.工程造價的法律意義
2.工程造價與工程價款
3.常見工程計價方式
4.常見工程計價方式識別和運用
5.一般情形下的工程造價的舉證
6.協(xié)商一致達成合議
7.自認與確認
8.固定總價無變更
9.通過已有證據(jù)可直接計算
10.默示條款的適用
11.審價報告
12.結(jié)算報告
13.工程造價司法鑒定
14.其他應(yīng)付款
15.項目應(yīng)付總價款
第十六章
已付款及應(yīng)扣款
1.常見的已付款
2.已付款的舉證簡化
3.已付款的其他證明目的
4.應(yīng)扣款
5.已付款、應(yīng)扣款的若干難點
6.終極手段
第十七章
結(jié)算款
1.工程決算與工程結(jié)算
2.結(jié)算與竣工
3.“大結(jié)算”與“小結(jié)算”
4.結(jié)算成果
5.結(jié)算三種結(jié)果
6.結(jié)算協(xié)議無效或者可撤銷
7.結(jié)算款的拒付抗辯
8.結(jié)算的法律意義
9.財政審計結(jié)論與工程結(jié)算
10.結(jié)算協(xié)議的管轄問題
本篇小結(jié)
第五篇審理程序
第十八章
庭前會議
1.程序性事項
2.起訴與答辯
3.舉證
4.質(zhì)證
5.補充證據(jù)
6.處理反訴
7.決定是否啟動司法鑒定
8.庭前會議示例
第十九章
調(diào)查取證
1.相關(guān)依據(jù)
2.當事人申請調(diào)查取證
3.依職權(quán)調(diào)查取證
4.調(diào)查取證應(yīng)注意的問題
第二十章
釋明1.釋明權(quán)的一般含義
2.程序性事項的釋明
3.訴訟請求及法律問題的釋明
4.事實和證據(jù)問題的釋明
5.裁判的釋明
6.建設(shè)工程合同案件中應(yīng)充分重視釋明權(quán)
第二十一章
現(xiàn)場勘驗
1.現(xiàn)場勘驗的目的
2.現(xiàn)場勘驗的必要性
3.現(xiàn)場勘驗的時間
4.現(xiàn)場勘驗的組織與協(xié)調(diào)
5.現(xiàn)場勘驗筆錄
第二十二章
開庭審理
1.排庭
2.閱卷并制定庭審提綱
3.開庭準備
4.法庭調(diào)查
5.法庭辯論
6.*后意見
7.詢問調(diào)解意愿
8.當庭宣判
9.下一步安排及處理
10.庭審次序的優(yōu)化
第二十三章
庭審二次架構(gòu)
1.無爭議事實的歸納和確認
2.爭議焦點的明確和修正
3.爭議焦點充分調(diào)查和辯論
4.爭議焦點與無爭議事實的轉(zhuǎn)化
5.訴訟請求與請求權(quán)基礎(chǔ)的二次審查
本篇小結(jié)
第六篇審后程序
第二十四章
案件決斷
1.是否有望撤訴
2.是否有望調(diào)解
3.判決是否難以回避
4.先行判決
5.多手準備
6.宣判的確定
第二十五章
調(diào)解
1.調(diào)解的原則
2.調(diào)解的時機
3.調(diào)解的方法
4.調(diào)解的技巧
5.調(diào)解中防范虛假訴訟
6.特殊群體的調(diào)解
7.調(diào)解書的履行
第二十六章
民事判決書的
制作與改進
1.民事判決書的結(jié)構(gòu)
2.當事人意見歸納不足
3.證據(jù)列舉煩冗
4.事實認定錯漏
5.爭議焦點歸納不準確
6.論證說理不清
7.提高民事判決書質(zhì)量的建議
8.對起訴狀與證據(jù)清單的反思
本篇小結(jié)
第七篇工程造價鑒定
第二十七章
司法鑒定的法律意義
1.鑒定意見是法定證據(jù)種類之一
2.鑒定意見多是間接證據(jù)
3.其他對外委托事項
4.與工程案件有關(guān)的其他鑒定
5.鑒定意見的證明力
6.鑒定不能
第二十八章
工程造價鑒定流程
1.鑒定的啟動
2.鑒定的委托
3.鑒定的實施
4.出具鑒定意見書
5.若干程序性問題
6.若干實體性問題
本篇小結(jié)
第八篇工程質(zhì)量、工期審理路徑
第二十九章
工程質(zhì)量問題概述
1.工程質(zhì)量缺陷
2.工程質(zhì)量通病
3.工程質(zhì)量事故
4.工程質(zhì)量問題的五個維度
5.顯性質(zhì)量問題與隱性質(zhì)量問題
6.工程質(zhì)量與造價、工期
第三十章
工程質(zhì)量案件
初步審理
1.請求權(quán)基礎(chǔ)的分類和初步證據(jù)
2.組織質(zhì)證并認證
3.決定案件審理方向
第三十一章
工程質(zhì)量鑒定
1.啟動鑒定
2.鑒定的委托
3.鑒定的實施
4.鑒定意見書
5.鑒定后的決斷
第三十二章
修復(fù)方案及其造價
1.設(shè)計單位的獨特地位
2.不是鑒定似鑒定
3.修復(fù)方案的司法鑒定
4.修復(fù)方案的審查
5.修復(fù)方案的造價鑒定
6.三種不同工程質(zhì)量鑒定典型案例
第三十三章
工期
1.工期相關(guān)概念
2.工期對工程造價、質(zhì)量等的影響
3.工期爭議的舉證
4.工期鑒定的現(xiàn)狀
5.工期鑒定的必要性審查
6.工期鑒定不能的處理方式
7.費用索賠
本篇小結(jié)
第九篇特殊、疑難案件審理思路
第三十四章
建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)
1.優(yōu)先權(quán)不應(yīng)調(diào)解確認
2.優(yōu)先權(quán)的權(quán)利主體
3.不宜折價、拍賣的工程
4.工程質(zhì)量合格是優(yōu)先權(quán)行使的前提
5.優(yōu)先權(quán)行使的范圍
6.優(yōu)先權(quán)行使的期限
7.優(yōu)先權(quán)請求的主文表達方式
第三十五章
實際施工人
1.實際施工人的基本解讀
2.現(xiàn)實的濫觴
3.審理思路
4.關(guān)于實際施工人制度的思考
第三十六章
工程總承包
1.工程總承包的基本解讀
2.工程總承包模式的分類
3.審理工程總承包案件應(yīng)當注意的要點
第三十七章
若干審理技巧與方法
1.審慎應(yīng)對相反陳述
2.善用推定規(guī)則
3.找出反常行為的合理解釋
4.樸素的價值判斷和利益平衡觀
第三十八章
如何提高案件審理效率
1.四個基本維度
2.各方主體緊密配合
3.暢通溝通渠道
4.可視化的應(yīng)用
5.加強知識和經(jīng)驗積累
第三十九
審理思路的再演繹
1.審理思路的邏輯論證
2.審理思路向代理思路演化
3.對其他合同類案件的啟示
第四十章
建設(shè)工程合同糾紛案件二審
1.初步審查
2.閱卷
3.庭前會議
4.二審?fù)?br />5.一、二審法官之間的交流
6.二審決斷
7.二審調(diào)解
8.二審維持
9.二審改判
10.發(fā)回重審
本篇小結(jié)
第十篇仲裁
第四十一章
工程案件仲裁
1.終局性
2.私密性
3.專業(yè)性
4.規(guī)避訴訟管轄
5.自由裁量權(quán)更大
6.“一攬子”解決
第四十二章
加強工程案件仲裁的思考
1.全面提高建設(shè)工程案件仲裁的質(zhì)量
2.樹立獨特而有公信力的建設(shè)工程仲裁品牌
3.加強溝通交流獲得支持
本篇小結(jié)
結(jié)語什么樣是好律師與好法官？
附錄
*高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）
*高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋
建設(shè)工程施工合同糾紛鑒定指引
致謝
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建筑房地產(chǎn)實務(wù)指導(dǎo)叢書解構(gòu)與重塑:建設(shè)工程合同糾紛審判思維與方法 相關(guān)資料

作為一名法官，利明所撰寫的本書，源于其一線審判經(jīng)驗的總結(jié)，具有極強的實務(wù)性；作為一名法官學(xué)院的教師，利明為法官們介紹他的審判思維和方法，生動精彩。“法官教法官”的教學(xué)模式下，注重教學(xué)實踐所形成的理論與實務(wù)相結(jié)合，是法官培訓(xùn)質(zhì)量和效果的重要保障。
——蔣惠嶺　國家法官學(xué)院副院長

“陌上人如玉，公子世無雙。”曾多次見證了建設(shè)工程法律界的“周公子”以其輕松、專業(yè)、激情的演講譽享京華。尤其欣慰地看到他把自身經(jīng)驗歸納總結(jié)后形成成果，并慨然地分享給大家。相信您一定有豐碩的收獲。
——李琪　《建設(shè)工程司法解釋（二）》起草人之一

建設(shè)工程合同糾紛案件之疑難復(fù)雜，有目共睹。如欲取得良好質(zhì)效，需要全維的視角，清晰的思路，有效的方法，這是規(guī)范與實踐，技術(shù)與法律，邏輯與經(jīng)驗協(xié)力成就的裁判藝術(shù)。靜心閱讀本書，諸君定能體會其中之美。
——辛正郁　北京市天同律師事務(wù)所高級合伙人

本書將合同法的基本理論從審判實務(wù)的角度予以解構(gòu)并重新融匯成獨特的辦案思路，同時根據(jù)建設(shè)工程合同糾紛的特點按照審理程序進行生動而翔實的演繹，是理論與實踐相結(jié)合的精華之作。
——何紅鋒　南開大學(xué)法學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師

作者將審理建設(shè)工程合同糾紛案件的思維、方法、技巧、心得等完整展現(xiàn)，特別是首創(chuàng)了工程價款糾紛案件的靜態(tài)審查與動態(tài)審查的方法論體系，對如何防止“以鑒代審”等痛點問題提出了真知灼見。這些無疑對仲裁員審理建設(shè)工程案件亦具有重要的借鑒意義。
——丁建勇　北京仲裁委員會副秘書長

建筑房地產(chǎn)實務(wù)指導(dǎo)叢書解構(gòu)與重塑:建設(shè)工程合同糾紛審判思維與方法 作者簡介

　　周利明，畢業(yè)于北京大學(xué)法學(xué)院，現(xiàn)為寧波市北侖區(qū)人民法院員額法官，國家法官學(xué)院浙江分院（浙江法官進修學(xué)院）特聘兼職教師，常設(shè)中國建設(shè)工程法律論壇第五工作組成員、第八工作組召集人，中國行為法學(xué)會智庫（建設(shè)工程）首屆專家委員。長期從事民商事一線審判工作。近年來專門審理建設(shè)工程合同糾紛等案件，擅長處理疑難復(fù)雜案件，準確歸納爭議焦點、妥善把握審理節(jié)奏、穩(wěn)步推進審判進程，審結(jié)了一批重大、疑難、復(fù)雜案件。參著有《建設(shè)工程施工合同糾紛證據(jù)指引理解與適用》《中國建設(shè)工程施工合同法律全書：詞條釋義與實務(wù)指引》，另有調(diào)研成果《建設(shè)工程施工合同糾紛鑒定指引》及案例分析等若干。結(jié)合審判實踐，總結(jié)了一套有關(guān)合同類案件經(jīng)典裁判方法、建設(shè)工程合同糾紛案件審理思路與技巧、工程造價爭議解決、建設(shè)工程司法鑒定實務(wù)、如何提高工程案件審判質(zhì)效、裁判文書制作等課程，授課思路清晰，內(nèi)容豐富實用，契合審判實務(wù)。先后受邀為全國各地法院、仲裁委、律協(xié)、高校等授課數(shù)十余場，培訓(xùn)八千余人，反響非常熱烈。

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