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國家示范性高等職業(yè)教育土建類“十三五”規(guī)劃教材房地產估價

國家示范性高等職業(yè)教育土建類“十三五”規(guī)劃教材房地產估價

出版社：華中科技大學出版社出版時間：2021-03-01
開本： 16開 頁數： 268
本類榜單：經濟銷量榜
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國家示范性高等職業(yè)教育土建類“十三五”規(guī)劃教材房地產估價 版權信息

  • ISBN：9787568032926
  • 條形碼：9787568032926 ; 978-7-5680-3292-6
  • 裝幀：一般膠版紙
  • 冊數：暫無
  • 重量：暫無
  • 所屬分類：>

國家示范性高等職業(yè)教育土建類“十三五”規(guī)劃教材房地產估價 本書特色

教材具有先進性、針對性、創(chuàng)新性和適用性，反映了國內外*新技術和研究成果，體現(xiàn)高等職業(yè)教育的特點：（1）依據國家標準《房地產估價規(guī)范》規(guī)定的估價程序設計教材內容，結構嚴密，體系完整；（2）理論與崗位實踐相結合，既考慮基本理論知識和基本技能的學習，也注重學生技術素質與實踐能力的培養(yǎng)；（3）吸收了*新的教研成果和房地產業(yè)科技知識，適應多樣化的教學需要，強化學生素質教育和創(chuàng)新能力的培養(yǎng)；（4）注重實務，反映崗位核心能力和工匠精神，體現(xiàn)工學結合、學做結合；（5）教材編寫者為房地產領域著名學者和企業(yè)專家擔任，體現(xiàn)新知識、新技術、新工藝、新方法和新文化的特性。

國家示范性高等職業(yè)教育土建類“十三五”規(guī)劃教材房地產估價 內容簡介

本書共十章，章為房地產估價概述；第2章為房地產及其描述；第3章為房地產價格和價值；第4章為房地產估價原則；第5章為比較法及其運用；第6章為收益法及其運用；第7章為成本法及其運用；第8章為假設開發(fā)法及其運用；第9章為其他估價方法及其運用；0章為房地產估價程序與估價報告。本書緊密結合中華人民共和國國家標準《房地產估價基本術語標準》、《房地產估價規(guī)范》和《全國房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試大綱》的內容，密切聯(lián)系我國房地產估價的實際，力求內容通俗易懂，注重實用性，以適應房地產專業(yè)教育的特點與發(fā)展的需要。本書可作為房地產專業(yè)課程“房地產估價”教材，也可以作為房地產中介服務人員，特別是房地產估價人員的培訓和閱讀用書。

國家示范性高等職業(yè)教育土建類“十三五”規(guī)劃教材房地產估價 目錄

第1章房地產估價概論
1.1房地產估價的概念
1.2房地產估價業(yè)務的分類
1.3房地產估價的要素
1.4房地產估價職業(yè)道德
1.5中國房地產估價行業(yè)的發(fā)展
復習思考題

第2章房地產及其描述
2.1房地產的概念
2.2房地產的特性
2.3房地產的種類
2.4房地產狀況的描述
復習思考題

第3章房地產價格和價值
3.1房地產價格的含義和形成條件
3.2房地產價格的特點和種類
3.3房地產價格的影響因素
復習思考題

第4章房地產估價原則
4.1房地產估價原則概述
4.2房地產估價主要原則的要求
復習思考題

第5章比較法及其運用
5.1比較法概述
5.2收集交易實例
5.3選取可比實例
5.4建立價格比較基礎
5.5交易情況修正
5.6市場狀況調整
5.7房地產狀況調整
5.8計算比較價值
復習思考題

第6章收益法及其運用
6.1收益法概述
6.2報酬資本化法的計算公式
6.3收益期和持有期的測算
6.4房地產凈收益的測算
6.5報酬率的確定
6.6直接資本化法
6.7投資組合技術和剩余技術
復習思考題

第7章成本法及其運用
7.1成本法概述
7.2房地產價格構成
7.3成本法估價的基本公式
7.4重新購建成本的測算
7.5建筑物折舊的測算
7.6房屋完損等級評定和折舊的有關規(guī)定
復習思考題

第8章假設開發(fā)法及其運用
8.1假設開發(fā)法概述
8.2動態(tài)分析法與靜態(tài)分析法
8.3假設開發(fā)法的估價前提
8.4*佳開發(fā)經營方式的選擇
8.5假設開發(fā)法估價的基本公式
8.6假設開發(fā)法估價各項目的求取
復習思考題

第9章其他估價方法及其運用
9.1土地估價方法及其運用
9.2批量估價方法及其運用
9.3價值減損估價方法及其運用
9.4價格預測估價方法及其運用
9.5長期趨勢法的作用
復習思考題

第10章房地產估價程序與估價報告
10.1房地產估價程序
10.2房地產估價報告
10.3房地產估價報告舉例
復習思考題
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國家示范性高等職業(yè)教育土建類“十三五”規(guī)劃教材房地產估價 作者簡介

高炳華：華中師范大學經濟與工商管理學院教授，經濟學博士，博士生導師。住房和城鄉(xiāng)建設部部房地產估價與房地產經紀專家委員會委員、中國房地產估價師與房地產經紀人學會資深（終身）會員、中國高等院校房地產學者聯(lián)誼會理事、湖北省房地產業(yè)協(xié)會房地產專家咨詢委員會委員、湖北省司法鑒定人協(xié)會土地與房地產評估專業(yè)委員會委員、武漢市房地產估價協(xié)會房地產估價專家委員會副主任委員、武漢市人民法院“房地產評估類”司法技術專家等。

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