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房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)納稅評(píng)估模型的應(yīng)用與操作實(shí)務(wù)(第二版)(上下冊(cè))

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)納稅評(píng)估模型的應(yīng)用與操作實(shí)務(wù)(第二版)(上下冊(cè))

作者：賈忠華
出版社：中國商業(yè)出版社出版時(shí)間：2021-05-01
開本： 其他 頁數(shù)： 542
中 圖 價(jià):¥106.0(5.7折) 定價(jià)  ¥186.0 登錄后可看到會(huì)員價(jià)
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房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)納稅評(píng)估模型的應(yīng)用與操作實(shí)務(wù)(第二版)(上下冊(cè)) 版權(quán)信息

  • ISBN：9787520815918
  • 條形碼：9787520815918 ; 978-7-5208-1591-8
  • 裝幀：一般膠版紙
  • 冊(cè)數(shù)：暫無
  • 重量：暫無
  • 所屬分類：>

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)納稅評(píng)估模型的應(yīng)用與操作實(shí)務(wù)(第二版)(上下冊(cè)) 內(nèi)容簡(jiǎn)介

本書以如何開展“房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)”行業(yè)納稅評(píng)估為例，全面系統(tǒng)地介紹了納稅評(píng)估和稅源專業(yè)化管理的基本知識(shí)和操作技巧。該書分上下兩冊(cè)。上冊(cè)全面系統(tǒng)地講解了房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的收入、成本和費(fèi)用核算等知識(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)的信息采集及管理，如何選取使用財(cái)務(wù)分析指標(biāo)、稅收風(fēng)險(xiǎn)分析指標(biāo)和建立系統(tǒng)、全面的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)納稅評(píng)估指標(biāo)體系。下冊(cè)重點(diǎn)介紹如何建立行業(yè)納稅評(píng)估模型、評(píng)估分析方法和案例，包括行業(yè)涉稅信息數(shù)據(jù)庫、指標(biāo)模型（含區(qū)間預(yù)警值）庫、稅收風(fēng)險(xiǎn)特征庫和稅收政策法規(guī)庫。作者認(rèn)為，數(shù)據(jù)是信息的載體，完整準(zhǔn)確的涉稅信息采集是納稅評(píng)估的基石。納稅申報(bào)是法律行為，信息管稅是大勢(shì)所趨，納稅評(píng)估是信息管稅的核心。本書理論與案例結(jié)合，通俗易懂。適用于開展房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)的稅源專業(yè)化管理、行業(yè)稅收風(fēng)險(xiǎn)防控（納稅評(píng)估）、實(shí)施稅務(wù)稽查和房地產(chǎn)企業(yè)納稅自查。

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)納稅評(píng)估模型的應(yīng)用與操作實(shí)務(wù)(第二版)(上下冊(cè)) 目錄

上冊(cè)：
**章 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)概述
**節(jié) 相關(guān)概念及經(jīng)營特點(diǎn)
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營流程
第三節(jié) 土地使用權(quán)的取得
第四節(jié) 合作開發(fā)模式的會(huì)計(jì)核算及稅務(wù)處理
第五節(jié) 營改增若干問題的明確
第六節(jié) 行業(yè)應(yīng)繳納稅費(fèi)匯總

第二章 納稅評(píng)估概述
**節(jié) 納稅申報(bào)
第二節(jié) 信息管稅
第三節(jié) 納稅評(píng)估
第四節(jié) 納稅評(píng)估是管理行為
第五節(jié) 工作流程及主要內(nèi)容
第六節(jié) 開展行業(yè)納稅評(píng)估流程

第三章 收入優(yōu)先原則
**節(jié) 應(yīng)稅收入與預(yù)繳稅款
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入核算
第三節(jié) 視同銷售和價(jià)外費(fèi)用
第四節(jié) 增值稅和差額征稅
第五節(jié) 成本和費(fèi)用核算
第六節(jié) 不征稅收入和免稅收入

第四章 信息采集與確定評(píng)估對(duì)象
**節(jié) 滾動(dòng)開發(fā)與現(xiàn)金池業(yè)務(wù)
第二節(jié) 經(jīng)營數(shù)據(jù)與涉稅信息采集
第三節(jié) 項(xiàng)目稅源信息采集
第四節(jié) 銷售管理信息采集
第五節(jié) 確定納稅評(píng)估對(duì)象
第六節(jié) 稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)

第五章 納稅評(píng)估指標(biāo)體系建設(shè)
**節(jié) 納稅評(píng)估指標(biāo)概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)通用（財(cái)務(wù)）分析指標(biāo)
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)納稅評(píng)估指標(biāo)
第四節(jié) 建立納稅評(píng)估指標(biāo)體系
第五節(jié) 稅負(fù)率不是評(píng)判指標(biāo)
第六節(jié) 行業(yè)財(cái)務(wù)核算特點(diǎn)及主要內(nèi)容
……

附件

下冊(cè)：
第六章 納稅評(píng)估分析方法
**節(jié) 納稅評(píng)估分析步驟和方法
第二節(jié) 財(cái)務(wù)核算內(nèi)容評(píng)估分析要點(diǎn)
第三節(jié) 會(huì)計(jì)報(bào)表內(nèi)容評(píng)估分析要點(diǎn)
第四節(jié) 內(nèi)部資料和第三方信息分析
第五節(jié) 土地增值稅評(píng)估分析
第六節(jié) 土地出讓金返還分析

第七章 如何建立行業(yè)納稅評(píng)估模型
**節(jié) 行業(yè)納稅評(píng)估模型概述
第二節(jié) 指標(biāo)的堆砌不是納稅評(píng)估模型
第三節(jié) 選取計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型與數(shù)學(xué)模型
第四節(jié) 建立數(shù)據(jù)比對(duì)分析模型及應(yīng)用
第五節(jié) 建立指標(biāo)分析模型及應(yīng)用
第六節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)納稅評(píng)估模型及案例

第八章 行業(yè)納稅遵從風(fēng)險(xiǎn)特征庫
**節(jié) 增值稅及附加風(fēng)險(xiǎn)特征庫
第二節(jié) 企業(yè)所得稅風(fēng)險(xiǎn)特征庫
第三節(jié) 土地增值稅風(fēng)險(xiǎn)特征庫
第四節(jié) 個(gè)人所得稅納稅風(fēng)險(xiǎn)特征庫
第五節(jié) 財(cái)產(chǎn)行為稅風(fēng)險(xiǎn)特征庫
第六節(jié) 非開發(fā)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)特征庫

第九章 模型應(yīng)用與涉稅疑點(diǎn)核實(shí)
**節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)提示提醒
第二節(jié) 稅務(wù)約談
第三節(jié) 集體約談提綱
第四節(jié) 實(shí)地調(diào)查核實(shí)
第五節(jié) 稅務(wù)稽查實(shí)務(wù)
第六節(jié) 納稅評(píng)估報(bào)告

第十章 典型案例
**節(jié) 資本弱化與案例
第二節(jié) 隱匿收入案例
第三節(jié) 虛增成本和費(fèi)用案例
第四節(jié) 虛開增值稅專用發(fā)票案例
第五節(jié) 納稅評(píng)估案例
第六節(jié) 稅務(wù)行政復(fù)議訴訟案例

第十一章 相關(guān)法律法規(guī)
**節(jié) 增值稅金及附加
第二節(jié) 企業(yè)所得稅
第三節(jié) 土地增值稅
第四節(jié) 個(gè)人所得稅
第五節(jié) 財(cái)產(chǎn)行為稅
第六節(jié) 房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)
……

附件
后記
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房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)納稅評(píng)估模型的應(yīng)用與操作實(shí)務(wù)(第二版)(上下冊(cè)) 作者簡(jiǎn)介

　　賈忠華，北京市密云區(qū)人.1974年9月出生，1995年7月參加地稅工作，現(xiàn)稅務(wù)在職！　叶悇(wù)總局《行業(yè)納稅評(píng)估模型及案例選編》編寫組成員，為其中房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)納稅評(píng)估模型及案例的主編。2012年7月，出版首本著作《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)納稅評(píng)估模型的應(yīng)用與操作實(shí)務(wù)》。2014年9月，出版《稅源專業(yè)化管理》。2020年1月，出版《納稅評(píng)估理論與實(shí)務(wù)》（上下冊(cè)）。2021年5月，出版《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)納稅評(píng)估模型的應(yīng)用與操作實(shí)務(wù)》（第二版）。財(cái)稅專著累計(jì)超過200萬字，形成“通俗易懂、邏輯嚴(yán)謹(jǐn)、客觀公正”的甲行家財(cái)稅圖書系列。

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