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資產(chǎn)通行證

作者：孟曉蘇
出版社：中國商務出版社出版時間：2021-01-01
開本： 16開 頁數(shù)： 191
本類榜單：經(jīng)濟銷量榜
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資產(chǎn)通行證 版權信息

資產(chǎn)通行證 本書特色

本書圍繞不動產(chǎn)資產(chǎn)通證化的核心，分別從資產(chǎn)證券化、不動產(chǎn)REITs進行了國內(nèi)外對比分析，并結(jié)合區(qū)塊鏈、數(shù)字經(jīng)濟、數(shù)字人民幣框架以及數(shù)字不動產(chǎn)市場進行展開。在核心部分，首先深入分析了不動產(chǎn)數(shù)字資產(chǎn)的核心要素：資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、數(shù)字化、分隔分級、流動性和透明度；再進一步詳細展開了資產(chǎn)通證化的設計體系：從不動產(chǎn)通證，到資產(chǎn)通證化的設計，以及資產(chǎn)通證化的全流程，*后是詳細的不動產(chǎn)資產(chǎn)通證化案例，形成了一個完整的資產(chǎn)通證化體系；同時，又對估值、合規(guī)監(jiān)管、技術創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新等進行了進一步展開，并對未來資產(chǎn)通證化的發(fā)展方向基金了展望，提出了數(shù)字REITs、數(shù)字金融衍生品、交易模式創(chuàng)新等新的研討方向。

資產(chǎn)通行證 內(nèi)容簡介

本書以境外不動產(chǎn)項目為標的資產(chǎn)，在圍繞不動產(chǎn)數(shù)字化和資產(chǎn)化的過程中，分別融合了不動產(chǎn)數(shù)字資管、境外不動產(chǎn)投資、REITs項目運作、數(shù)字資產(chǎn)投資、產(chǎn)業(yè)區(qū)塊鏈等不同領域的實踐和經(jīng)驗，借鑒了歐美國家在這方面的先行實例，總結(jié)提煉了不動產(chǎn)資產(chǎn)通證化的框架體系，并且在歐洲和東南亞的不動產(chǎn)項目中得到了實踐驗證。

資產(chǎn)通行證 目錄

**章 資產(chǎn)化與數(shù)字經(jīng)濟 **節(jié) 資產(chǎn)證券化ABs 第二節(jié) 歐美與中國ABS市場比較 一、歐美資產(chǎn)證券化市場發(fā)展概述 二、我國資產(chǎn)證券化市場發(fā)展概述 第三節(jié) 區(qū)塊鏈知識基礎與戰(zhàn)略 一、區(qū)塊鏈知識基礎 二、區(qū)塊鏈術語 三、區(qū)塊鏈戰(zhàn)略 第四節(jié) 數(shù)字經(jīng)濟與DCEP 一、數(shù)字資產(chǎn) 二、數(shù)字經(jīng)濟 三、DCEP框架 第二章 REITs與數(shù)字資管 **節(jié) 境內(nèi)外REITs比較 一、不動產(chǎn)信托投資基金（REITs） 二、REITs境內(nèi)外發(fā)展綜述 三、境內(nèi)外不動產(chǎn)信托投資基金模式比較 第二節(jié) 數(shù)字不動產(chǎn)市場 一、不動產(chǎn)金融科技 二、數(shù)字不動產(chǎn)投資 三、數(shù)字一級市場 四、數(shù)字不動產(chǎn)基金 第三節(jié) 數(shù)字REITs 一、數(shù)字REITs創(chuàng)新價值 二、數(shù)字REITs對經(jīng)濟的重要意義 第四節(jié) 不動產(chǎn)數(shù)字資管 一、不動產(chǎn)數(shù)字資管 二、不動產(chǎn)數(shù)字化戰(zhàn)略 第三章 不動產(chǎn)數(shù)字資產(chǎn) **節(jié) 數(shù)字化與通證 一、不動產(chǎn)數(shù)字化 二、不動產(chǎn)通證 第二節(jié) 資產(chǎn)結(jié)構(gòu) 一、不動產(chǎn)基礎資產(chǎn)的多樣化 二、不動產(chǎn)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的核心要素 第三節(jié) 分割與分級 一、分割 二、分級 第四節(jié) 流動性 一、流動性與不動產(chǎn)市場 二、資產(chǎn)通證化的流動性 第五節(jié) 透明度 一、信息披露機制 二、透明度信息圖譜 第四章 資產(chǎn)通證化 **節(jié) 資產(chǎn)通證化優(yōu)勢 一、流動性驅(qū)動 二、資產(chǎn)通證化優(yōu)勢 三、通證化的“債轉(zhuǎn)股” 四、潛在價值 第二節(jié) 不動產(chǎn)通證 一、功能型通證 二、證券型通證 三、單一資產(chǎn)通證 四、混合通證 第三節(jié) 資產(chǎn)通證化設計 一、資產(chǎn)通證化框架 二、設計核心 三、設計模式 四、通證化全流程 第四節(jié) 合規(guī)與監(jiān)管 一、數(shù)字合規(guī) 二、全球監(jiān)管政策 三、證券化要素 四、法律及稅收制度 第五節(jié) 不動產(chǎn)ABT案例 一、中房國際大廈ABT項目 二、Token House項目 三、Real Token不動產(chǎn)通證項目 四、美國與歐洲的STO項目 第五章 實務與創(chuàng)新 **節(jié) 估值與會計 一、估值問題 二、會計問題 第二節(jié) 資金分析 一、資金市場 二、融資模式 第三節(jié) 技術創(chuàng)新 一、不動產(chǎn)價值鏈 二、不動產(chǎn)協(xié)議Protocol 三、數(shù)字錢包及其功能 四、數(shù)字資產(chǎn)交易所 第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新 一、大宗商品 二、文化藝術品 三、農(nóng)產(chǎn)品 四、影視文旅 五、奢侈品 六、3C制造業(yè) 第六章 未來展望 一、數(shù)字REITs 二、數(shù)字金融衍生品 三、交易模式創(chuàng)新 四、未來狀態(tài)
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資產(chǎn)通行證 作者簡介

葉開，本名：范凱業(yè)，清華五道口金融學院金融CEO，中房國際金融創(chuàng)新部總經(jīng)理，絲路數(shù)字資本合伙人，漢拓云鏈創(chuàng)始人，南京大學金陵學院兼職教授，產(chǎn)業(yè)通證經(jīng)濟專家，Social CRM、粉絲經(jīng)濟、O2O新零售理論創(chuàng)導與實踐先行者，專注于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)升級、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)金融和區(qū)塊鏈領域投資，著有《粉絲經(jīng)濟》《O2O實踐》《Token經(jīng)濟設計模式》《重構(gòu)新農(nóng)業(yè)：產(chǎn)融五階》《產(chǎn)業(yè)數(shù)字經(jīng)濟》等著作。

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