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物業(yè)財務(wù)管理基礎(chǔ)(孫曉靜)

物業(yè)財務(wù)管理基礎(chǔ)(孫曉靜)

作者：孫曉靜
出版社：化學(xué)工業(yè)出版社出版時間：2012-01-01
開本： 16開 頁數(shù)： 180
本類榜單：管理銷量榜
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物業(yè)財務(wù)管理基礎(chǔ)(孫曉靜) 版權(quán)信息

物業(yè)財務(wù)管理基礎(chǔ)(孫曉靜) 內(nèi)容簡介

本書以現(xiàn)代企業(yè)財務(wù)管理的理論和實踐為依托，以物業(yè)管理公司資金運動的特征為主線，結(jié)合近期新的物業(yè)管理政策法規(guī)規(guī)定，吸收物業(yè)管理公司財務(wù)管理過程中的基本經(jīng)驗，對物業(yè)管理公司財務(wù)管理的基本知識，物業(yè)管理公司的資金籌措、資金運用、收入與盈余管理的方法和技巧作了重點闡述，對物業(yè)管理公司的財務(wù)分析等內(nèi)容作了詳細(xì)的介紹。全書內(nèi)容循序漸進，體現(xiàn)了物業(yè)管理公司資金管理的全過程。本書既可作為高職高專院校物業(yè)管理專業(yè)教材，亦可作為物業(yè)管理從業(yè)人員培訓(xùn)用書，還可供廣大從事物業(yè)管理財務(wù)工作的財會人員學(xué)習(xí)參考，以開闊理財思路，提高理財技巧。同時，也可供關(guān)心物業(yè)管理公司經(jīng)營的廣大業(yè)主等社會公眾閱讀。

物業(yè)財務(wù)管理基礎(chǔ)(孫曉靜) 目錄

**章物業(yè)企業(yè)財務(wù)管理概論1 **節(jié)物業(yè)企業(yè)財務(wù)管理概述1 一、物業(yè)企業(yè)財務(wù)管理的概念1 二、物業(yè)企業(yè)財務(wù)管理的特點3 第二節(jié)物業(yè)企業(yè)財務(wù)管理目標(biāo)4 一、物業(yè)企業(yè)財務(wù)管理目標(biāo)的含義和種類4 二、利益沖突的協(xié)調(diào)6 第三節(jié)物業(yè)企業(yè)財務(wù)管理的基本環(huán)節(jié)7 第四節(jié)物業(yè)企業(yè)財務(wù)管理環(huán)境9 一、經(jīng)濟環(huán)境9 二、法律環(huán)境10 三、金融環(huán)境11 思考練習(xí)題12 第二章物業(yè)企業(yè)財務(wù)管理的基礎(chǔ)13 **節(jié)資金的時間價值13 一、資金時間價值的概念13 二、資金時間價值的計算13 第二節(jié)風(fēng)險及其衡量18 一、風(fēng)險的概念及種類18 二、風(fēng)險的衡量19 三、風(fēng)險和報酬的關(guān)系21 思考練習(xí)題22 第三章會計的基本知識24 **節(jié)會計概述24 一、會計的概念24 二、會計要素25 三、會計的基本職能27 第二節(jié)會計核算基本理論28 一、會計核算的基本程序28 二、會計核算的方法29 三、會計等式的內(nèi)容30 四、會計科目的含義32 五、會計賬戶的含義33 六、借貸記賬法35 第三節(jié)會計憑證和會計賬簿41 一、會計憑證41 二、會計賬簿44 思考練習(xí)題49 第四章物業(yè)企業(yè)的籌資管理50 **節(jié)物業(yè)企業(yè)籌資管理概述50 一、物業(yè)企業(yè)籌資的概念50 二、物業(yè)企業(yè)籌資動機50 三、物業(yè)企業(yè)籌資的渠道與方式51 四、物業(yè)企業(yè)籌資的類型52 第二節(jié)產(chǎn)權(quán)性籌資53 一、吸收直接投資53 二、發(fā)行普通股股票54 三、發(fā)行優(yōu)先股股票57 四、留存收益籌資59 第三節(jié)債權(quán)性籌資60 一、長期借款籌資60 二、發(fā)行債券籌資61 三、租賃籌資63 第四節(jié)籌資成本65 一、資本成本概述65 二、資本成本的計量66 第五節(jié)籌資決策71 一、杠桿效應(yīng)71 二、資本結(jié)構(gòu)決策74 思考練習(xí)題78 第五章物業(yè)企業(yè)流動資金管理80 **節(jié)現(xiàn)金管理80 一、企業(yè)持有現(xiàn)金的動機81 二、現(xiàn)金管理的基本要求及原則81 三、現(xiàn)金的日？刂82 第二節(jié)應(yīng)收賬款管理83 一、應(yīng)收賬款概述83 二、應(yīng)收賬款的成本83 三、信用政策的制定84 四、應(yīng)收賬款的日常管理87 第三節(jié)存貨管理88 一、存貨的功能與成本88 二、存貨需要量的預(yù)測89 三、存貨的控制90 思考練習(xí)題92 第六章物業(yè)企業(yè)投資管理93 **節(jié)物業(yè)企業(yè)投資管理概述93 一、投資的含義93 二、投資的分類93 第二節(jié)項目投資管理94 一、非貼現(xiàn)的分析評價方法94 二、貼現(xiàn)的分析評價方法97 三、聯(lián)營投資管理101 第三節(jié)證券投資管理102 一、證券及其種類102 二、證券投資的目的和特征103 三、證券投資的對象與種類103 四、股票投資104 五、債券投資107 六、基金投資109 思考練習(xí)題112 第七章物業(yè)企業(yè)成本費用管理114 **節(jié)物業(yè)企業(yè)成本費用管理概述114 一、成本費用的概念及其構(gòu)成114 二、成本費用管理的基本原則116 三、成本費用管理的內(nèi)容116 第二節(jié)成本費用預(yù)測117 一、成本費用預(yù)測的意義117 二、成本費用預(yù)測的原則118 三、成本費用預(yù)測的步驟119 四、成本費用預(yù)測的方法120 第三節(jié)成本費用預(yù)算123 一、成本費用預(yù)算的作用123 二、成本費用預(yù)算的編制程序124 三、成本費用預(yù)算的編制方法125 第四節(jié)成本費用的控制與考核129 一、成本費用控制129 二、成本費用考核132 思考練習(xí)題134 第八章物業(yè)企業(yè)營業(yè)收入與利潤管理136 **節(jié)收益管理136 一、物業(yè)企業(yè)收入的概念及其構(gòu)成136 二、物業(yè)企業(yè)利潤的構(gòu)成137 第二節(jié)利潤分配138 一、分配原則138 二、分配程序139 三、分配政策139 思考練習(xí)題143 第九章物業(yè)企業(yè)財務(wù)分析144 **節(jié)物業(yè)企業(yè)財務(wù)分析概述144 一、財務(wù)分析的目的144 二、財務(wù)分析的基礎(chǔ)145 三、財務(wù)分析的方法149 四、財務(wù)分析的步驟153 五、財務(wù)分析的局限性153 第二節(jié)物業(yè)企業(yè)財務(wù)比率分析154 一、償債能力分析154 二、資產(chǎn)管理能力分析157 三、盈利能力分析158 第三節(jié)物業(yè)企業(yè)財務(wù)狀況的評價160 一、沃爾評分法160 二、杜邦財務(wù)分析體系161 思考練習(xí)題162 附錄163 附錄一物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理規(guī)定163 附錄二復(fù)利系數(shù)表166 附表11元的復(fù)利終值系數(shù)表166 附表21元的復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)表167 附表31元的普通年金終值系數(shù)表168 附表41元的普通年金現(xiàn)值系數(shù)表169 參考文獻(xiàn)170 **章物業(yè)企業(yè)財務(wù)管理概論1 **節(jié)物業(yè)企業(yè)財務(wù)管理概述1 一、物業(yè)企業(yè)財務(wù)管理的概念1 二、物業(yè)企業(yè)財務(wù)管理的特點3 第二節(jié)物業(yè)企業(yè)財務(wù)管理目標(biāo)4 二、利益沖突的協(xié)調(diào)6 第三節(jié)物業(yè)企業(yè)財務(wù)管理的基本環(huán)節(jié)7 第四節(jié)物業(yè)企業(yè)財務(wù)管理環(huán)境9 一、經(jīng)濟環(huán)境9 二、法律環(huán)境10 三、金融環(huán)境11 思考練習(xí)題12 第二章物業(yè)企業(yè)財務(wù)管理的基礎(chǔ)13 **節(jié)資金的時間價值13 一、資金時間價值的概念13 二、資金時間價值的計算13 第二節(jié)風(fēng)險及其衡量18 一、風(fēng)險的概念及種類18 二、風(fēng)險的衡量19 三、風(fēng)險和報酬的關(guān)系21 思考練習(xí)題22 第三章會計的基本知識24 **節(jié)會計概述24 一、會計的概念24 二、會計要素25 三、會計的職能27 第二節(jié)會計核算基本理論28 二、會計核算的方法29 三、會計等式的內(nèi)容30 四、會計科目的含義32 五、會計賬戶的含義33 六、借貸記賬法35 第三節(jié)會計憑證和會計賬簿41 二、會計賬簿44 思考練習(xí)題49 第四章物業(yè)企業(yè)的籌資管理50 **節(jié)物業(yè)企業(yè)籌資管理概述50 二、物業(yè)企業(yè)籌資動機50 三、物業(yè)企業(yè)籌資的渠道與方式51 四、物業(yè)企業(yè)籌資的類型52 第二節(jié)產(chǎn)權(quán)性籌資53 一、吸收直接投資53 二、發(fā)行普通股股票54 三、發(fā)行優(yōu)先股股票57 四、留存收益籌資59 第三節(jié)債權(quán)性籌資60 一、長期借款籌資60 二、發(fā)行債券籌資61 三、租賃籌資63 第四節(jié)籌資成本65 二、資本成本的計量66 第五節(jié)籌資決策71 一、杠桿效應(yīng)71 二、資本結(jié)構(gòu)決策74 思考練習(xí)題78 第五章物業(yè)企業(yè)流動資金管理80 **節(jié)現(xiàn)金管理80 一、企業(yè)持有現(xiàn)金的動機81 二、現(xiàn)金管理的基本要求及原則81 三、現(xiàn)金的日？刂82 第二節(jié)應(yīng)收賬款管理83 一、應(yīng)收賬款概述83 二、應(yīng)收賬款的成本83 三、信用政策的制定84 四、應(yīng)收賬款的日常管理87 第三節(jié)存貨管理88 一、存貨的功能與成本88 二、存貨需要量的預(yù)測89 三、存貨的控制90 思考練習(xí)題92 第六章物業(yè)企業(yè)投資管理93 **節(jié)物業(yè)企業(yè)投資管理概述93 二、投資的分類93 第二節(jié)項目投資管理94 一、非貼現(xiàn)的分析評價方法94 二、貼現(xiàn)的分析評價方法97 三、聯(lián)營投資管理101 第三節(jié)證券投資管理102 一、證券及其種類102 二、證券投資的目的和特征103 三、證券投資的對象與種類103 四、股票投資104 五、債券投資107 六、基金投資109 思考練習(xí)題112 第七章物業(yè)企業(yè)成本費用管理114 **節(jié)物業(yè)企業(yè)成本費用管理概述114 一、成本費用的概念及其構(gòu)成114 二、成本費用管理的基本原則116 三、成本費用管理的內(nèi)容116 第二節(jié)成本費用預(yù)測117 一、成本費用預(yù)測的意義117 二、成本費用預(yù)測的原則118 三、成本費用預(yù)測的步驟119 四、成本費用預(yù)測的方法120 第三節(jié)成本費用預(yù)算123 二、成本費用預(yù)算的編制程序124 三、成本費用預(yù)算的編制方法125 第四節(jié)成本費用的控制與考核129 二、成本費用考核132 思考練習(xí)題134 第八章物業(yè)企業(yè)營業(yè)收入與利潤管理136 **節(jié)收益管理136 二、物業(yè)企業(yè)利潤的構(gòu)成137 第二節(jié)利潤分配138 一、分配原則138 二、分配程序139 三、分配政策139 思考練習(xí)題143 第九章物業(yè)企業(yè)財務(wù)分析144 **節(jié)物業(yè)企業(yè)財務(wù)分析概述144 一、財務(wù)分析的目的144 二、財務(wù)分析的基礎(chǔ)145 三、財務(wù)分析的方法149 五、財務(wù)分析的局限性153 第二節(jié)物業(yè)企業(yè)財務(wù)比率分析154 一、償債能力分析154 二、資產(chǎn)管理能力分析157 三、盈利能力分析158 第三節(jié)物業(yè)企業(yè)財務(wù)狀況的評價160 一、沃爾評分法160 二、杜邦財務(wù)分析體系161 思考練習(xí)題162 附錄163 附錄一物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理規(guī)定163 附錄二復(fù)利系數(shù)表166 附表11元的復(fù)利終值系數(shù)表166 附表21元的復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)表167 附表31元的普通年金終值系數(shù)表168 附表41元的普通年金現(xiàn)值系數(shù)表169 參考文獻(xiàn)170
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