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房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟增長的影響研究

房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟增長的影響研究

作者：景剛
出版社：中國財政經(jīng)濟出版社出版時間：2021-10-01
開本： 其他 頁數(shù)： 140
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房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟增長的影響研究 版權(quán)信息

  • ISBN：9787522304656
  • 條形碼：9787522304656 ; 978-7-5223-0465-6
  • 裝幀：一般膠版紙
  • 冊數(shù)：暫無
  • 重量：暫無
  • 所屬分類：>

房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟增長的影響研究 內(nèi)容簡介

進入21世紀(jì)以來，中國城市化進程加快，住房改革、城市化建設(shè)和城鎮(zhèn)舊房改造給房地產(chǎn)市場帶來發(fā)展機遇，也進一步刺激了房地產(chǎn)投資，房地產(chǎn)投資也在一定程度上帶動和支撐了中國經(jīng)濟的穩(wěn)步發(fā)展。房地產(chǎn)投資相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈長，上下游相關(guān)行業(yè)多，與國民經(jīng)濟多個部門都有著至關(guān)重要的關(guān)聯(lián)，作為投資的重要組成部分，房地產(chǎn)投資具有拉動經(jīng)濟增長的投資乘數(shù)效應(yīng)。房地產(chǎn)投資增長在城市化建設(shè)、拉動內(nèi)需、提供就業(yè)崗位、提高人們居住條件等方面發(fā)揮了重要作用。過去20年，可以說是中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的黃金時期，房地產(chǎn)投資的年均名義增長速度接近20%，雖然當(dāng)前房地產(chǎn)投資增速放緩，但房地產(chǎn)投資在全社會固定資產(chǎn)投資額和國內(nèi)生產(chǎn)總值中均占有較高的比重，在國民經(jīng)濟發(fā)展的過程中占有重要地位，房地產(chǎn)投資的穩(wěn)定持續(xù)增長會直接影響國民經(jīng)濟穩(wěn)定和持續(xù)、健康發(fā)展。但同時也應(yīng)看到，房地產(chǎn)投資高增長的背后也隱藏著一些弊端和風(fēng)險，會帶來潛在的金融風(fēng)險和經(jīng)濟波動風(fēng)險。1990年日本的房地產(chǎn)業(yè)泡沫對日本經(jīng)濟的拖累，2007年美國房地產(chǎn)泡沫間接引發(fā)了優(yōu)選性金融危機，這些足以說明，房地產(chǎn)業(yè)的非理性發(fā)展對經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展所帶來的負(fù)面影響。近些年來，國內(nèi)房地產(chǎn)市場發(fā)展如火如荼，由于房價的高企和過熱的房地產(chǎn)投資，各級政府也多次出臺了調(diào)控政策。針對房地產(chǎn)投資到底與經(jīng)濟發(fā)展有什么樣的聯(lián)系、對經(jīng)濟增長是正向還是負(fù)面影響等方面問題，國內(nèi)的專家學(xué)者進行了大量的研究，但仍然存在一些問題尚未得到很好的解決，如定量分析房地產(chǎn)投資對三次產(chǎn)業(yè)的影響、房地產(chǎn)投資規(guī)模與增速對經(jīng)濟增長的影響、房地產(chǎn)投資空間溢出效應(yīng)的機制與機理等。本文在國內(nèi)外理論研究和實踐研究基礎(chǔ)上，通過定性和定量研究相結(jié)合的方法，針對中國房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟增長的影響進行探索。

房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟增長的影響研究 目錄

第1章 緒論
1．1 選題背景
1．2 研究意義
1．2．1 理論意義
1．2．2 實踐意義
1．3 研究思路與方法
1．3．1 研究思路
1．3．2 研究方法
1．4 研究內(nèi)容和框架
1．5 研究創(chuàng)新

第2章 文獻綜述
2．1 房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟增長
2．2 房地產(chǎn)投資與相關(guān)產(chǎn)業(yè)
2．3 房地產(chǎn)投資與區(qū)域經(jīng)濟
2．4 房地產(chǎn)投資空間溢出效應(yīng)
2．5 文獻述評

第3章 理論基礎(chǔ)及作用機制
3．1 理論基礎(chǔ)
3．1．1 哈羅德-多馬經(jīng)濟增長理論
3．1．2 新古典經(jīng)濟增長理論的房地產(chǎn)投資理論
3．1．3 城市化、集聚經(jīng)濟的房地產(chǎn)投資理論
3．1．4 投資乘數(shù)效應(yīng)的房地產(chǎn)投資理論
3．2 房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟增長的影響機理分析
3．2．1 房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟增長的促進作用
3．2．2 房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟增長的抑制作用
3．2．3 房地產(chǎn)政策對房地產(chǎn)投資促進經(jīng)濟增長的保障作用
3．3 本章小結(jié)

第4章 房地產(chǎn)投資與宏觀經(jīng)濟關(guān)系研究
4．1 中國房地產(chǎn)投資發(fā)展現(xiàn)狀分析
4．1．1 中國房地產(chǎn)市場發(fā)展歷程
4．1．2 中國房地產(chǎn)投資發(fā)展現(xiàn)狀
4．2 房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟增長關(guān)系分析
4．2．1 理論分析
4．2．2 數(shù)據(jù)選取與處理
4．2．3 房地產(chǎn)投資與GDP的協(xié)整檢驗
4．2．4 房地產(chǎn)投資與GDP短期影響關(guān)系分析
4．3 房地產(chǎn)投資與三次產(chǎn)業(yè)關(guān)系分析
4．3．1 理論分析與研究假設(shè)
4．3．2 數(shù)據(jù)選取與處理
4．3．3 房地產(chǎn)投資與三次產(chǎn)業(yè)相互影響關(guān)系的實證檢驗
4．4 本章研究結(jié)論

第5章 房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟增長的規(guī)模差異性研究
5．1 計量模型設(shè)定與變量度量
5．1．1 計量模型設(shè)定
5．1．2 變量度量
5．2 單位根檢驗和描述性統(tǒng)計
5．2．1 面板單位根檢驗
5．2．2 變量描述性統(tǒng)計
5．3 實證分析
5．3．1 不同規(guī)模的房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟增長的影響
5．3．2 不同增速的房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟增長的影響
5．3．3 不同經(jīng)濟發(fā)展水平下的房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟增長的影響
5．4 本章研究結(jié)論

第6章 房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟增長的區(qū)域差異性研究
6．1 計量模型設(shè)定與變量度量
6．1．1 計量模型設(shè)定
6．1．2 變量度量
6．2 單位根檢驗與描述性統(tǒng)計
6．2．1 面板單位根檢驗
6．2．2 變量描述性統(tǒng)計
6．3 實證分析
6．3．1 全樣本實證分析
6．3．2 分地區(qū)實證分析
6．3．3 分時段實證分析
6．3．4 分地區(qū)分時段實證分析
6．4 本章研究結(jié)論

第7章 房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟增長的空間溢出效應(yīng)研究
7．1 房地產(chǎn)投資空間溢出效應(yīng)
7．2 計量模型設(shè)定和變量度量
7．2．1 空間計量模型設(shè)定
7．2．2 變量度量
7．3 單位根檢驗和描述性統(tǒng)計
7．3．1 面板單位根檢驗
7．3．2 變量描述性統(tǒng)計
7．4 實證分析
7．4．1 房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟增長的面板空間效應(yīng)
7．4．2 穩(wěn)健性檢驗
7．5 本章研究結(jié)論

第8章 結(jié)論、建議和研究展望
8．1 研究結(jié)論
8．2 對策建議
8．3 研究不足
8．4 研究展望
參考文獻
博士在讀期間發(fā)表的科研成果
后記
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