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房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù) 上編:房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)基礎(chǔ)(2022)

房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù) 上編:房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)基礎(chǔ)(2022)

出版社：中國城市出版社出版時(shí)間：2022-08-01
開本： 16開 頁數(shù)： 407
本類榜單：考試銷量榜
中 圖 價(jià):¥54.0(9.0折) 定價(jià)  ¥60.0 登錄后可看到會(huì)員價(jià)
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房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù) 上編:房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)基礎(chǔ)(2022) 版權(quán)信息

房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù) 上編:房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)基礎(chǔ)(2022) 內(nèi)容簡介

（一）房地產(chǎn)估價(jià)師及職業(yè)資格制度 房地產(chǎn)估價(jià)師，是指通過國家職業(yè)資格考試取得中華人民共和國房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書，并經(jīng)注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)（含土地估價(jià)）業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員。 國家設(shè)置房地產(chǎn)估價(jià)師準(zhǔn)入類職業(yè)資格，納入國家職業(yè)資格目錄，實(shí)行統(tǒng)一考試、統(tǒng)一注冊(cè)、分工監(jiān)管。 房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一組織。 （二）房地產(chǎn)估價(jià)師考試信息 按照《2022年度專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試工作計(jì)劃》的安排，房地產(chǎn)估價(jià)師考試將于2022年11月12日、13日舉行。 房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試分4個(gè)半天進(jìn)行。每個(gè)考試科目的考試時(shí)間為2.5小時(shí)。 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同自然資源部負(fù)責(zé)《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》科目的考試大綱編制、命審題、閱卷等工作。 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部分別負(fù)責(zé)《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目的考試大綱編制、命審題、閱卷等工作。 考試大綱編寫、命審題、閱卷等具體考務(wù)工作委托有關(guān)行業(yè)組織承擔(dān)。 房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試成績實(shí)行4年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法，在連續(xù)的4個(gè)考試年度內(nèi)通過全部4個(gè)考試科目，方可取得中華人民共和國房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書。

房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù) 上編:房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)基礎(chǔ)(2022) 目錄

**章 建筑基礎(chǔ)知識(shí) **節(jié) 建筑分類 一、民用建筑分類 二、工業(yè)建筑分類 三、節(jié)能建筑及其他 四、建筑等級(jí) 五、建筑識(shí)圖基礎(chǔ) 第二節(jié) 建筑構(gòu)造 一、民用建筑構(gòu)造 二、工業(yè)建筑構(gòu)造 三、地下工程的分類、組成及構(gòu)造 第三節(jié) 建筑裝飾裝修 一、建筑裝飾裝修概述 二、室外裝飾裝修 三、室內(nèi)裝飾裝修 四、裝飾裝修防火 第四節(jié) 建筑設(shè)備 一、給水排水系統(tǒng) 二、采暖工程 三、燃?xì)夤こ? 四、電氣照明工程 五、通風(fēng)空調(diào)工程 六、消防工程 七、通信工程 八、建筑智能化工程 九、電梯工程 第五節(jié) 建筑材料 一、建筑結(jié)構(gòu)材料 二、建筑裝飾材料 三、建筑功能材料 第六節(jié) 建設(shè)工程造價(jià) 一、工程造價(jià)概述 二、建設(shè)項(xiàng)目總投資及工程造價(jià)的構(gòu)成 三、工程計(jì)量 四、工程計(jì)價(jià) 五、工程造價(jià)管理 第七節(jié) 房屋面積 一、工程測量 二、房屋面積種類 三、房屋面積測量 四、房屋面積測算 五、房地產(chǎn)圖 復(fù)習(xí)思考題 第二章 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營過程 **節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)程序 一、房地產(chǎn)開發(fā)程序概述 二、房地產(chǎn)開發(fā)主要類型 第二節(jié) 投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析 一、投資機(jī)會(huì)選擇 二、投資決策分析 第三節(jié) 前期工作 一、獲取土地使用權(quán) 二、項(xiàng)目核準(zhǔn)和備案 三、確定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并獲得規(guī)劃許可 四、工程建設(shè)招標(biāo) 五、開工申請(qǐng)與審批 六、其他前期工作 第四節(jié) 建設(shè)階段 一、質(zhì)量管理 二、進(jìn)度管理 三、成本管理 四、合同管理 五、安全管理 六、竣工驗(yàn)收 第五節(jié) 租售階段 一、選擇物業(yè)租售形式 二、制定租售方案 三、制定宣傳與廣告策略 第六節(jié) 物業(yè)資產(chǎn)管理 一、物業(yè)資產(chǎn)管理的內(nèi)涵 二、物業(yè)管理的內(nèi)容 三、收益性物業(yè)的運(yùn)營費(fèi)用與財(cái)務(wù)報(bào)告 復(fù)習(xí)思考題 第三章 房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析 **節(jié) 房地產(chǎn)市場概述 一、房地產(chǎn)市場的概念 二、房地產(chǎn)市場的要素 三、房地產(chǎn)市場的特點(diǎn) 四、房地產(chǎn)市場的分類 第二節(jié) 房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)和指標(biāo) 一、房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu) 二、房地產(chǎn)市場指標(biāo) 第三節(jié) 市場調(diào)查 一、市場調(diào)查的意義和內(nèi)容 二、房地產(chǎn)不同營銷階段的調(diào)查內(nèi)容 三、市場調(diào)查的步驟 四、對(duì)市場調(diào)查的分析與評(píng)估 第四節(jié) 房地產(chǎn)市場分析 一、房地產(chǎn)市場分析的概念與作用 二、房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容 三、市場分析的手段與方法 四、房地產(chǎn)市場分析報(bào)告 復(fù)習(xí)思考題 第四章 房地產(chǎn)投資現(xiàn)金流量分析與資金時(shí)問價(jià)值 **節(jié) 房地產(chǎn)投資概述 一、房地產(chǎn)投資的概念 二、房地產(chǎn)投資的分類 三、房地產(chǎn)投資的形式 四、房地產(chǎn)投資的特點(diǎn) 第二節(jié) 會(huì)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí) 一、會(huì)計(jì)假設(shè)與會(huì)計(jì)基礎(chǔ) 二、會(huì)計(jì)信息處理程序 三、會(huì)計(jì)要素與會(huì)計(jì)等式 四、會(huì)計(jì)報(bào)表 第三節(jié) 現(xiàn)金流量分析 一、現(xiàn)金流量的概念 二、現(xiàn)金流量圖 三、房地產(chǎn)投資活動(dòng)中的現(xiàn)金流分析 第四節(jié) 資金時(shí)間價(jià)值 一、資金時(shí)間價(jià)值的含義及影響因素 二、利息與利率 三、單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息 四、名義利率與實(shí)際利率 第五節(jié) 資金等效值與復(fù)利計(jì)算 一、資金等效值的概念 二、復(fù)利計(jì)算 三、復(fù)利系數(shù)的應(yīng)用 復(fù)習(xí)思考題 第五章 房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與可行性研究 **節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 一、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)概述 二、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo) 三、動(dòng)態(tài)盈利能力指標(biāo)及其計(jì)算 四、靜態(tài)盈利能力指標(biāo)及其計(jì)算 五、清償能力指標(biāo)及其計(jì)算 第二節(jié) 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目不確定性分析 一、不確定性與風(fēng)險(xiǎn)分析概述 二、線性盈虧平衡分析 三、單因素敏感性分析 四、風(fēng)險(xiǎn)分析 第三節(jié) 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目方案比選 一、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目方案比選概述 二、計(jì)算期相同的互斥方案比選 三、計(jì)算期不同的互斥方案比選 第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究 一、可行性研究概述 二、可行性研究的內(nèi)容與步驟 三、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃與基礎(chǔ)參數(shù)選擇 四、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資與收入估算 五、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表的編制 六、可行性研究報(bào)告的撰寫 復(fù)習(xí)思考題
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房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù) 上編:房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)基礎(chǔ)(2022) 作者簡介

中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)是依法設(shè)立的唯一全國性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律性組織，具體承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格的評(píng)價(jià)與管理工作，依照法律法規(guī)和章程對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)實(shí)行自律管理。

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