房地產(chǎn)稅國際經(jīng)驗(yàn)指南 (上冊)--稅制、評估及實(shí)踐 版權(quán)信息
- ISBN:9787521832907
- 條形碼:9787521832907 ; 978-7-5218-3290-7
- 裝幀:一般膠版紙
- 冊數(shù):暫無
- 重量:暫無
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房地產(chǎn)稅國際經(jīng)驗(yàn)指南 (上冊)--稅制、評估及實(shí)踐 內(nèi)容簡介
本書聚焦全球房地產(chǎn)稅實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),通過大量一手資料,梳理并總結(jié)各國房地產(chǎn)稅的主要模式和成功經(jīng)驗(yàn)。本書分為上下兩冊,上冊側(cè)重介紹房地產(chǎn)稅稅制、稅基評估及征管實(shí)踐的主要模式,下冊為重點(diǎn)國家房地產(chǎn)稅制介紹。本書將房地產(chǎn)稅相關(guān)內(nèi)容以問題形式呈現(xiàn),采用“正文+專欄+國別案例”的形式,兼具專業(yè)性與可讀性,在對房地產(chǎn)稅的理念、脈絡(luò)、基本情況和主要做法進(jìn)行總結(jié)概述的同時(shí),以專欄和國別案例的形式解釋相關(guān)專業(yè)術(shù)語和概念、詳細(xì)闡述典型案例,以及提供相關(guān)資料的索引,滿足不同背景讀者的需要,為深入了解房地產(chǎn)稅提供參考。
房地產(chǎn)稅國際經(jīng)驗(yàn)指南 (上冊)--稅制、評估及實(shí)踐 目錄
1.什么是房地產(chǎn)稅?
專欄1-1 經(jīng)合組織(OECD)對經(jīng)常性不動產(chǎn)稅的定義
2.房地產(chǎn)稅有哪些名稱?
專欄1-2 物業(yè)稅和房地產(chǎn)稅是同一種稅嗎?
3.房地產(chǎn)稅收入在各國或地區(qū)財(cái)政和稅收中的重要性如何?
4.房地產(chǎn)稅有什么功能?
案例1-1 韓國和日本利用保有環(huán)節(jié)房地產(chǎn)稅來調(diào)控住房價(jià)格的失敗教訓(xùn)
5.什么是土地增值回收?房地產(chǎn)稅如何實(shí)現(xiàn)土地增值回收?
專欄1-3 亨利·喬治,《進(jìn)步與貧困》與土地增值歸公
專欄1-4 基于房地產(chǎn)稅的土地增值回收政策工具:改良費(fèi)(特殊評估)與土地增額融資
6.和其他稅種相比,房地產(chǎn)稅有什么特點(diǎn)?
7.房地產(chǎn)稅和土地出讓金重復(fù)嗎?
8.什么是房地產(chǎn)稅的傳統(tǒng)觀點(diǎn)、新觀點(diǎn)和使用費(fèi)觀點(diǎn)?
專欄1-5 房地產(chǎn)稅相關(guān)理論的一些經(jīng)典文獻(xiàn)
9.公有土地制度下,國有土地使用權(quán)能否征收房地產(chǎn)稅?
案例1-2 公有土地上開征房地產(chǎn)稅的國家和地區(qū)
第二部分 房地產(chǎn)稅稅制的國際經(jīng)驗(yàn)
一、納稅人
10.納稅人有幾種確定方法?
11.公有土地出租如何確定納稅人?
12.共有產(chǎn)權(quán)如何確定納稅人7
13.建筑物區(qū)分所有權(quán)如何確定納稅人?
二、課稅對象
14.房地產(chǎn)稅課稅對象有哪些?
專欄2-1 一些國家房地產(chǎn)稅課稅對象范圍的資料索引
15.農(nóng)業(yè)用地及其上建筑是否征收房地產(chǎn)稅?是否有特殊規(guī)定?
案例2-1 美國農(nóng)地“使用價(jià)值評估”與農(nóng)地開發(fā)征稅
16.違法建筑和非正式住房是否要征收房地產(chǎn)稅?
案例2-2 拉美國家通過對非正式住房征收房地產(chǎn)稅的方式提升社區(qū)公共服務(wù)水平
17.在建工程是否要征收房地產(chǎn)稅?
三、房地產(chǎn)稅豁免
……
第三部分 房地產(chǎn)稅批量評估與計(jì)算機(jī)輔助批量評估系統(tǒng)
附錄 房地產(chǎn)稅國際經(jīng)驗(yàn)相關(guān)書籍推薦
參考文獻(xiàn)
房地產(chǎn)稅國際經(jīng)驗(yàn)指南 (上冊)--稅制、評估及實(shí)踐 作者簡介
劉威,北京大學(xué)-林肯研究院城市發(fā)展與土地政策研究中心資深政策研究員,主要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)稅、城市財(cái)政、土地政策相關(guān)領(lǐng)域研究。從事房地產(chǎn)稅國際經(jīng)驗(yàn)相關(guān)研究十余年,參與多項(xiàng)中國房地產(chǎn)稅改革相關(guān)課題研究,發(fā)表多篇學(xué)術(shù)論文。何楊,本碩博就讀于中國人民大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院,2010年獲得經(jīng)濟(jì)學(xué)博士。中國社會科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院博士后,美國印第安納大學(xué)公共事務(wù)與環(huán)境學(xué)院訪問學(xué)者。中國國際稅收研究會學(xué)術(shù)研究委員,北京市青年英才和北京市國家治理青年人才,北京大學(xué)-林肯研究院城市發(fā)展與土地政策研究中心兼職研究員。主持國家自然科學(xué)基金和國家社會科學(xué)基金,主持和參與多項(xiàng)國際國內(nèi)合作課題,出版《房地產(chǎn)稅改革》等學(xué)術(shù)專著3部,在《經(jīng)濟(jì)研究》、《改革》、《財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì)》等學(xué)術(shù)期刊發(fā)表論文四十多篇。先后榮獲全國國際稅收優(yōu)秀科研成果評比特等獎和一等獎、鄧子基國際稅收優(yōu)秀論文獎等學(xué)術(shù)獎勵。
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