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上海市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告2022

上海市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告2022

出版社：上海人民出版社出版時(shí)間：2022-10-01
開本： 16開 頁數(shù)： 106
中 圖 價(jià):¥42.1(4.3折) 定價(jià)  ¥98.0 登錄后可看到會(huì)員價(jià)
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上海市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告2022 版權(quán)信息

上海市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告2022 內(nèi)容簡(jiǎn)介

本書在分析上海市經(jīng)濟(jì)社會(huì)人口發(fā)展背景的基礎(chǔ)上，按照房地產(chǎn)投資與建設(shè)、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展、住房保障、房屋保留保護(hù)更新改造與征收、房屋管理、房地產(chǎn)金融、稅收及房地產(chǎn)各行業(yè)發(fā)展情況等章節(jié)，通過如實(shí)記錄房地產(chǎn)市場(chǎng)、住房保障以及房屋使用管理等政策實(shí)施情況，包括通過相關(guān)政策的梳理，運(yùn)行實(shí)踐的總結(jié)，大量詳實(shí)的數(shù)據(jù)，期望從行業(yè)管理、社會(huì)研究和科學(xué)分析的視角，全景式地展現(xiàn)上海市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，并作前瞻性的預(yù)判，旨在為各級(jí)政府、社會(huì)、企業(yè)和市場(chǎng)提供行業(yè)信息和決策參考的政策和數(shù)據(jù)。

上海市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告2022 目錄

前言001 . **章房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景003 . 一、經(jīng)濟(jì)發(fā)展 003 . （一）生產(chǎn)總值 005 . （二）市場(chǎng)總量 005 . （三）公共預(yù)算收支 006 . （四）全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 006 . （五）城市基礎(chǔ)設(shè)施和房地產(chǎn) 009 . （六）金融業(yè) 010 . （七）中國（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)建設(shè)012 . 二、上海市社會(huì)發(fā)展情況012 . （一）人口和就業(yè)013 . （二）人均收支和人均住房014 . （三）價(jià)格指數(shù) 015 . （四）社會(huì)保障 016 . （五）環(huán)境保護(hù) 017 . 三、房屋概況 017 . （一）總體規(guī)模 017 . （二）各區(qū)情況 019 . （三）房屋類型025 . 第二章投資與建設(shè).027 . 一、房地產(chǎn)開發(fā)投資 027 . （一）投資規(guī)模029 . （二）投資結(jié)構(gòu) 031 . （三）到位資金 031 . 二、房屋建設(shè) 031 . （一）商品房建設(shè) 033 . （二）保障性住房建設(shè) 035 . （三）大型居住社區(qū)建設(shè) 035 . 三、住宅配套設(shè)施建設(shè) 035 . （一）新建住宅配套建設(shè) 037 . （二）大型居住社區(qū)配套建設(shè)039 . 第三章.房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展041 . 一、土地市場(chǎng) 041 . （一）土地供應(yīng) 044 . （二）住宅用地 047 . （三）商業(yè)服務(wù)用地 050 . 二、商品房市場(chǎng) 050 . （一）商品房市場(chǎng)整體情況 051 . （二）商品住房市場(chǎng) 061 . （三）辦公用房市場(chǎng) 067 . （四）商業(yè)用房市場(chǎng) 072 . 三、租賃市場(chǎng) 072 . （一）租賃指數(shù) 073 . （二）多措并舉，持續(xù)規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng) 074 . 四、房地產(chǎn)市場(chǎng)管理 074 . （一）精準(zhǔn)調(diào)控，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)“三穩(wěn)” .075 . （二）加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)、測(cè)繪和檔案管理，持續(xù)推進(jìn)信息化工作 075 . （三）持續(xù)提升房屋交易服務(wù)效能，推進(jìn)“房屋買賣聯(lián)辦”服務(wù)事項(xiàng)077 . 第四章.住房保障079 . 一、保障性租賃住房 079 . （一）加快發(fā)展保障性租賃住房 080 . （二）持續(xù)開展公共租賃住房供應(yīng)工作 080 . （三）提高公共租賃住房申請(qǐng)的便捷度 081 . （四）進(jìn)一步調(diào)整公共租賃住房相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn) 084 . 二、廉租住房 084 . （一）有序擴(kuò)大廉租住房受益群體 085 . （二）持續(xù)深化“一件事”改革 086 . （三）進(jìn)一步放寬調(diào)整廉租住房相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn) 089 . 三、共有產(chǎn)權(quán)保障住房 089 . （一）做好共有產(chǎn)權(quán)保障住房常態(tài)化申請(qǐng)供應(yīng) 089 . （二）穩(wěn)妥有序推進(jìn)供后管理工作 089 . （三）聚焦重點(diǎn)保障人群，精準(zhǔn)完善共有產(chǎn)權(quán)保障住房體系 089 . 四、征收安置住房091 . 第五章房屋保留保護(hù)、更新改造與征收. 094 . 一、舊改與征收 094 . （一）舊區(qū)改造 095 . （二）城中村改造 097 . （三）房屋征收 100 . 二、舊住房更新改造 100 . （一）舊住房成套改造 101 . （二）既有多層住宅加裝電梯 103 . （三）修繕改造 106 . 三、優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)與可持續(xù)利用 106 . （一）推進(jìn)情況 111 . （二）創(chuàng)新管理政策，健全管理依據(jù) 112 . （三）強(qiáng)化管理措施，提升歷史保護(hù)能級(jí) 114 . （四）推進(jìn)修繕項(xiàng)目117 . （五）保護(hù)與可持續(xù)利用案例 121 . （六）優(yōu)秀歷史建筑管理行政執(zhí)法123 . / 第六章房屋管理125 . 一、住宅小區(qū)“美麗家園”建設(shè) 126 . （一）堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，致力推動(dòng)物業(yè)黨建和社區(qū)黨建有機(jī)融合 126 . （二）堅(jiān)持為民辦實(shí)事，不斷解決住房民生領(lǐng)域急難愁盼問題 127 . （三）推進(jìn)落實(shí)維修資金審計(jì)整改，規(guī)范公共收益使用管理 128 . 二、物業(yè)管理 128 . （一）全年總體情況 131 . （二）堅(jiān)持制度先行，持續(xù)完善住宅小區(qū)物業(yè)管理政策體系 132 . （三）以城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型為契機(jī)，推進(jìn)“智慧物業(yè)”建設(shè) 133 . （四）以為民服務(wù)為宗旨，提升行業(yè)服務(wù)保障能級(jí) 134 . （五）以數(shù)據(jù)結(jié)果應(yīng)用為抓手，推進(jìn)行業(yè)管理補(bǔ)短板 136 . （六）以規(guī)范建設(shè)為根本，促進(jìn)小區(qū)相關(guān)資金管理 136 . / 三、房屋使用安全管理 136 . （一）加強(qiáng)房屋使用安全管理立法后的宣貫培訓(xùn)，研究制定配套文件 137 . （二）建構(gòu)筑物拆除管理 137 . （三）積極推進(jìn)城鎮(zhèn)房屋安全隱患排查整治 138 . （四）開展高空墜物隱患排查 138 . （五）推進(jìn)高層住宅消防安全隱患排查整治 138 . （六）做好既有建筑玻璃幕墻排查整改 138 . （七）房屋檢測(cè)141 . 第七章.房地產(chǎn)金融與稅收143 . 一、房地產(chǎn)信貸 143 . （一）房地產(chǎn)開發(fā)貸款發(fā)放 144 . （二）房地產(chǎn)個(gè)人抵押貸款發(fā)放 145 . 二、住房公積金 145 . （一）繳存146 . （二）提取 147 . （三）貸款 149 . （四）政策調(diào)整情況 151 . （五）改革創(chuàng)新情況 151 . 三、房地產(chǎn)稅收153 . 第八章.房地產(chǎn)各行業(yè)發(fā)展情況155 . 一、房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè) 155 . （一）行業(yè)概況 156 . （二）主要工作 158 . 二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè) 158 . （一）行業(yè)概況 158 . （二）主要工作 159 . 三、房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè) 159 . （一）行業(yè)概況 162 . （二）主要工作 163 . 四、物業(yè)服務(wù)行業(yè) 163 . （一）行業(yè)概況 165 . （二）主要工作167 . 附錄1. 2021年頒布的房地產(chǎn)業(yè)法律法規(guī)和規(guī)范性文件167 . 一、租賃住房 168 . 二、房地產(chǎn)市場(chǎng)管理 169 . 三、住房保障 170 . 四、住宅小區(qū)綜合管理和物業(yè)管理 173 . 五、房屋征收修繕和保護(hù)174 . 六、房屋使用安全管理 176 . 七、住宅建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā) 176 . 八、住房公積金與金融 177 . 九、權(quán)籍管理 178 . 十、綜合管理179 . / 附錄2. 2021年上海市房地產(chǎn)行業(yè)大事記190 . 后記
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上海市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告2022 作者簡(jiǎn)介

《上海市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告（2022）》由上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)、上海社會(huì)科學(xué)院、上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院共同研究編制。

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