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片區(qū)(區(qū)域)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目整體謀劃與落地實(shí)操

片區(qū)(區(qū)域)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目整體謀劃與落地實(shí)操

作者：朱靜 著
出版社：中國(guó)金融出版社出版時(shí)間：2024-01-01
開(kāi)本： 其他 頁(yè)數(shù)： 453
中 圖 價(jià):¥81.0(7.5折) 定價(jià)  ¥108.0 登錄后可看到會(huì)員價(jià)
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片區(qū)(區(qū)域)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目整體謀劃與落地實(shí)操 版權(quán)信息

片區(qū)(區(qū)域)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目整體謀劃與落地實(shí)操 內(nèi)容簡(jiǎn)介

本書(shū)將從“片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)總則”“片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)分則”兩大部分展開(kāi)，通過(guò)片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)知識(shí)問(wèn)答、疑難問(wèn)題解答、實(shí)務(wù)問(wèn)題分析、典型案例解析、近期新政策解讀等方式，向讀者闡述片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)的核心要素、實(shí)務(wù)問(wèn)題解答、合規(guī)要求、政策要義、片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)與政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范，以及片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)各環(huán)節(jié)實(shí)務(wù)操作要點(diǎn)。同時(shí)，對(duì)以片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)模式實(shí)施的城市更新、鄉(xiāng)村振興、EOD、生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)機(jī)制下的生態(tài)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)、存量資產(chǎn)盤(pán)活等不同項(xiàng)目的實(shí)操及應(yīng)用進(jìn)行詳細(xì)解析。多角度多元化的理論知識(shí)及實(shí)操內(nèi)容，定能讓廣大讀者感受到“教科書(shū)”的感覺(jué)。

片區(qū)(區(qū)域)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目整體謀劃與落地實(shí)操 目錄

目錄
**篇　片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)總則
3 **章　片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)核心知識(shí)
3 **節(jié)　片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)基本知識(shí)
5 第二節(jié)　片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)核心要素
17 第二章　片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)實(shí)操
17 **節(jié)　片區(qū)開(kāi)發(fā), 如何實(shí)現(xiàn) “不過(guò)度依賴” 土地出讓金
27 第二節(jié)　現(xiàn)階段片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)有效實(shí)施路徑
34 第三節(jié)　地方政府謀劃片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目應(yīng)把握的要點(diǎn)
43 第四節(jié)　“新政” 視角下 “生態(tài)環(huán)境導(dǎo)向” 的區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)實(shí)施要點(diǎn)及難點(diǎn)
52 第五節(jié)　片區(qū)開(kāi)發(fā) “一二三級(jí)聯(lián)動(dòng)” 模式
57 第六節(jié)　片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)合規(guī)要求
60 第三章　片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)與 PPP 新機(jī)制 (特許經(jīng)營(yíng))
60 **節(jié)　特許經(jīng)營(yíng)相關(guān)知識(shí)要點(diǎn)
67 第二節(jié)　特許經(jīng)營(yíng)實(shí)務(wù)問(wèn)題
80 第三節(jié)　特許經(jīng)營(yíng)案例
84 第四章　片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)與政府 (隱性) 債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范
91 第五章　片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及防控
91 **節(jié)　片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀
93 第二節(jié)　片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目存在的主要法律風(fēng)險(xiǎn)
99 第三節(jié)　片區(qū)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)防范建議
101 第六章　片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)案例
115 附錄
115 附錄 1　國(guó)家發(fā)展改革委投資司有關(guān)負(fù)責(zé)同志就 《關(guān)于規(guī)范實(shí)施
政府和社會(huì)資本合作新機(jī)制的指導(dǎo)意見(jiàn)》 答記者問(wèn)
119 附錄 2　部分政策文件要點(diǎn)
163 附錄 3　相關(guān)政策法規(guī)文件目錄 (2022 年以來(lái))
171 　第二篇　片區(qū) (區(qū)域) 綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目謀劃
173 **章　片區(qū) (區(qū)域) 綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目整體謀劃思路及實(shí)務(wù)操作
173 **節(jié)　項(xiàng)目謀劃現(xiàn)狀及政策背景
179 第二節(jié)　項(xiàng)目整體謀劃思路、 謀劃要點(diǎn)及實(shí)務(wù)操作
188 第二章　片區(qū) (區(qū)域) 綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目謀劃案例
194 附錄　可申報(bào)中央預(yù)算內(nèi)資金的 37 個(gè)領(lǐng)域
205 　第三篇　EOD 模式與片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)
207 **章　EOD 相關(guān)知識(shí)
207 **節(jié)　EOD 基礎(chǔ)知識(shí)
212 第二節(jié)　EOD 核心要素
220 第二章　EOD 模式項(xiàng)目實(shí)操指南
220 **節(jié)　EOD 項(xiàng)目申報(bào)入庫(kù)及實(shí)施流程
224 第二節(jié)　統(tǒng)籌謀劃 EOD 項(xiàng)目應(yīng)把握的要點(diǎn)及關(guān)鍵
234 第三節(jié)　 “金融支持” 視角下的 EOD 項(xiàng)目包裝與謀劃
242 第四節(jié)　如何編制一份 “完美” 的 EOD 模式項(xiàng)目入庫(kù)實(shí)施方案
251 第五節(jié)　EOD 項(xiàng)目的合規(guī)與實(shí)操要點(diǎn)
260 第六節(jié)　EOD 項(xiàng)目的 “入庫(kù)” 與 “落地”
268 第七節(jié)　EOD 項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)成功 “落地”
276 第三章　EOD 案例
299 附錄　EOD 相關(guān)政策法規(guī)目錄
303 **章　鄉(xiāng)村振興相關(guān)知識(shí)
303 **節(jié)　鄉(xiāng)村振興基礎(chǔ)知識(shí)
307 第二節(jié)　鄉(xiāng)村振興核心要素
321 第二章　鄉(xiāng)村振興實(shí)務(wù)操作
321 **節(jié)　社會(huì)資本參與鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目投資建設(shè)的領(lǐng)域及方式
327 第二節(jié) “新政” 背景下農(nóng)業(yè)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施重大項(xiàng)目的整體謀劃
334 第三章　鄉(xiāng)村振興重點(diǎn)項(xiàng)目謀劃政策指引
353 第四章　鄉(xiāng)村振興案例
359 附錄　鄉(xiāng)村振興政策法規(guī)目錄
365 　第五篇　城市更新
367 **章　城市更新相關(guān)知識(shí)
367 **節(jié)　城市更新基礎(chǔ)知識(shí)
372 第二節(jié)　城市更新核心要素
374 第二章　城市更新投融資模式及城市更新案例
374 **節(jié)　城市更新投融資模式
378 第二節(jié)　城市更新案例
389 附錄　城市更新政策法規(guī)目錄
397 　第六篇　存量資產(chǎn)盤(pán)活
399 **章　存量資產(chǎn)盤(pán)活理論知識(shí)與實(shí)務(wù)操作
399 **節(jié)　存量資產(chǎn)盤(pán)活理論知識(shí)
403 第二節(jié)　存量資產(chǎn)盤(pán)活實(shí)務(wù)操作
414 第二章　存量資產(chǎn)盤(pán)活資產(chǎn)案例
414 **節(jié)　盤(pán)活存量資產(chǎn)與改擴(kuò)建有機(jī)結(jié)合
416 第二節(jié)　挖掘閑置低效資產(chǎn)價(jià)值
420 第三節(jié)　發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金 (REITs)
422 第四節(jié)　發(fā)行資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃 (商業(yè)票據(jù))
424 第五節(jié)　作價(jià)入股
426 第六節(jié)　其他盤(pán)活方式
428 附錄　存量資產(chǎn)盤(pán)活政策法規(guī)目錄
433 　第七篇　生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)機(jī)制
435 **章 “生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)” 知識(shí)要點(diǎn)
435 **節(jié) “兩山理念” 發(fā)展歷程及偉大意義的認(rèn)識(shí)
437 第二節(jié)　生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)知識(shí)
442 第二章　生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)案例
452 附錄　 《生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)》 政策法規(guī)目錄
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片區(qū)(區(qū)域)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目整體謀劃與落地實(shí)操 作者簡(jiǎn)介

朱靜
中國(guó)政信(政務(wù))研究中心專家，中國(guó)科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所生態(tài)系統(tǒng)生產(chǎn)總值( GEP )核算與生態(tài)文明研究實(shí)驗(yàn)室副研究員、中國(guó)中鐵城市開(kāi)發(fā)研究院外聘專家、江蘇省生態(tài)環(huán)境廳EOD項(xiàng)目評(píng)審專家、北京中建科信管理咨詢集團(tuán)特聘專家，國(guó)和中能(上海)咨詢策劃有限公司創(chuàng)始合伙人，微信公眾號(hào)“朱律的基建大觀園”創(chuàng)始人。
基礎(chǔ)設(shè)施投融資項(xiàng)目實(shí)戰(zhàn)專家，專注地方基礎(chǔ)設(shè)施投融資領(lǐng)域的重大項(xiàng)目謀劃、投融資規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目運(yùn)作模式、項(xiàng)目融資落地等，主導(dǎo)完成了100余起片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)、城市更新、EOD、特許經(jīng)營(yíng)等項(xiàng)目的投融資規(guī)劃及落地。在服務(wù)過(guò)程中，能依據(jù)最新國(guó)家文件精神依法合規(guī)謀劃和包裝項(xiàng)目，精于設(shè)計(jì)各類項(xiàng)目的投融資規(guī)劃方案、交易結(jié)構(gòu)、運(yùn)作模式、回報(bào)機(jī)制及政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范措施等，尤其在政府與社會(huì)資本合作合規(guī)性方面有著豐富的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，能為政府依法合規(guī)謀劃和實(shí)施項(xiàng)目當(dāng)好參謀，為項(xiàng)目“可行、可融、可落地、可實(shí)施、防風(fēng)險(xiǎn)"打下扎實(shí)基礎(chǔ)。朱靜
中國(guó)政信(政務(wù))研究中心專家，中國(guó)科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所生態(tài)系統(tǒng)生產(chǎn)總值( GEP )核算與生態(tài)文明研究實(shí)驗(yàn)室副研究員、中國(guó)中鐵城市開(kāi)發(fā)研究院外聘專家、江蘇省生態(tài)環(huán)境廳EOD項(xiàng)目評(píng)審專家、北京中建科信管理咨詢集團(tuán)特聘專家，國(guó)和中能(上海)咨詢策劃有限公司創(chuàng)始合伙人，微信公眾號(hào)“朱律的基建大觀園”創(chuàng)始人。
基礎(chǔ)設(shè)施投融資項(xiàng)目實(shí)戰(zhàn)專家，專注地方基礎(chǔ)設(shè)施投融資領(lǐng)域的重大項(xiàng)目謀劃、投融資規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目運(yùn)作模式、項(xiàng)目融資落地等，主導(dǎo)完成了100余起片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)、城市更新、EOD、特許經(jīng)營(yíng)等項(xiàng)目的投融資規(guī)劃及落地。在服務(wù)過(guò)程中，能依據(jù)最新國(guó)家文件精神依法合規(guī)謀劃和包裝項(xiàng)目，精于設(shè)計(jì)各類項(xiàng)目的投融資規(guī)劃方案、交易結(jié)構(gòu)、運(yùn)作模式、回報(bào)機(jī)制及政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范措施等，尤其在政府與社會(huì)資本合作合規(guī)性方面有著豐富的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，能為政府依法合規(guī)謀劃和實(shí)施項(xiàng)目當(dāng)好參謀，為項(xiàng)目“可行、可融、可落地、可實(shí)施、防風(fēng)險(xiǎn)"打下扎實(shí)基礎(chǔ)。
近年來(lái)，發(fā)表有關(guān)片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)、特許經(jīng)營(yíng)、EOD、基建投融資模式及合規(guī)實(shí)操等方面的原創(chuàng)文章100余篇，為各地政府及中央企業(yè)、地方國(guó)有企業(yè)等開(kāi)展《基礎(chǔ)設(shè)施投融資政策及模式分析》《現(xiàn)階段片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)整體謀劃與有效實(shí)施要點(diǎn)》《EOD項(xiàng)目整體謀劃與申報(bào)入庫(kù)實(shí)操要點(diǎn)》《基建投融資合規(guī)與實(shí)操》《鄉(xiāng)村振興產(chǎn)城融合實(shí)務(wù)操作》等專題講座近百場(chǎng)。
著有專著《政府(實(shí)施機(jī)構(gòu)) PPP項(xiàng)目實(shí)務(wù)操作指南》《PPP與法律咨詢》《片區(qū)開(kāi)發(fā)合規(guī)要點(diǎn)與實(shí)操指南》，在基建投融資、片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)、鄉(xiāng)村振興產(chǎn)城融合、EOD、特許經(jīng)營(yíng)等領(lǐng)域有著豐富的理論及實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。

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