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建設(shè)工程全過(guò)程疑難法律問(wèn)題解讀

建設(shè)工程全過(guò)程疑難法律問(wèn)題解讀

出版社：法律出版社出版時(shí)間：2024-06-01
開本： 其他 頁(yè)數(shù)： 292
本類榜單：法律銷量榜
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建設(shè)工程全過(guò)程疑難法律問(wèn)題解讀 版權(quán)信息

建設(shè)工程全過(guò)程疑難法律問(wèn)題解讀 內(nèi)容簡(jiǎn)介

本書精選了司法實(shí)踐中高頻發(fā)生且具有指導(dǎo)價(jià)值的建工糾紛“100問(wèn)”，涵蓋了建設(shè)工程全過(guò)程中可能涉及的“招標(biāo)投標(biāo)”“合同效力”“合同解除”“黑白合同”“實(shí)際施工人”“工程價(jià)款結(jié)算”“工程工期”“工程質(zhì)量”“工程保修”“優(yōu)先受償權(quán)”“訴訟管轄”等疑難法律問(wèn)題。本書體例采用一問(wèn)、一答、一分析、一案例的形式，高效地解答并論證相關(guān)疑難法律問(wèn)題，其中，一問(wèn)是要讓從業(yè)者迅速檢索到遇見的問(wèn)題，一答是要讓從業(yè)者短時(shí)間清晰地知道怎么解決問(wèn)題，一分析是要讓想知其所以然的從業(yè)者尋找理論支持，一案例是要讓從業(yè)者了解司法實(shí)踐中的裁判傾向。

建設(shè)工程全過(guò)程疑難法律問(wèn)題解讀 目錄

一、招標(biāo)投標(biāo)
　　1.哪些屬于必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目？
　　2.未經(jīng)招投標(biāo)程序，雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同是否有效？
　　3.招標(biāo)文件并未明確是否接受聯(lián)合體投標(biāo)，招標(biāo)人是否有權(quán)拒絕聯(lián)合體投標(biāo)？
　　4.聯(lián)合體在通過(guò)資格預(yù)審后，是否可以更換聯(lián)合體成員？
　　5.在招投標(biāo)過(guò)程中，哪些情形可能會(huì)導(dǎo)致中標(biāo)無(wú)效？
　　6.中標(biāo)通知書發(fā)出后，一方無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽約如何處理？
　　7.投標(biāo)人對(duì)依法必須招標(biāo)的建設(shè)工程項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，是否必須先向招標(biāo)人提出異議？
　　8.投標(biāo)人向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的，是否有時(shí)限要求？
二、合同效力
　　9.非必須招標(biāo)工程選擇招標(biāo)程序，但在招標(biāo)開始前，雙方對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行了實(shí)質(zhì)性談判，施工合同的效力如何認(rèn)定？
　　10.低于成本價(jià)的施工合同效力如何以及何為成本價(jià)？
　　11.導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無(wú)效的典型情形有哪些？
　　12.建設(shè)單位未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，施工合同效力如何？
　　13.建設(shè)單位在未取得國(guó)有土地使用權(quán)證或未取得建設(shè)工程施工許可證時(shí)，施工合同效力如何？
　　14.建設(shè)工程總承包合同無(wú)效是否必然導(dǎo)致分包合同無(wú)效？
　　15.不具備施工資質(zhì)是否會(huì)影響裝飾裝修工程合同效力？
　　16.如何認(rèn)定內(nèi)部承包合同及其效力？
　　17.施工合同中“背靠背”條款的效力如何認(rèn)定？
　　18.施工合同無(wú)效，當(dāng)事人無(wú)法舉證證明損失大小的，應(yīng)當(dāng)如何確定損失？
　　19.施工單位因合同無(wú)效可向建設(shè)單位主張損失的范圍包括哪些？
　　20.雙方在訴訟前達(dá)成結(jié)算協(xié)議，一方當(dāng)事人在訴訟中提出工程造價(jià)鑒定申請(qǐng)的應(yīng)如何處理？
　　21.是否可以依據(jù)結(jié)算協(xié)議或造價(jià)核定單載明的內(nèi)容結(jié)算？
　　22.建設(shè)工程施工合同無(wú)效，欠付工程款的利息應(yīng)當(dāng)如何計(jì)算？
三、合同解除
　　23.建設(shè)工程施工合同解除的類型及注意事項(xiàng)有哪些？
　　24.建設(shè)單位是否享有任意解除權(quán)？
　　25.建設(shè)單位可以行使法定解除權(quán)的典型情形有哪些？
　　26.施工單位可以行使法定解除權(quán)的典型情形有哪些？
　　27.建設(shè)工程施工合同解除后工程價(jià)款如何結(jié)算？
　　28.建設(shè)工程施工合同解除后，需要賠償哪些損失？
　　29.建設(shè)工程施工合同解除的方式有哪些？
四、“黑白合同”
　　30.建設(shè)工程中“黑白合同”的常見表現(xiàn)形式有哪些？
　　31.“黑白合同”的效力如何認(rèn)定？
　　32.“黑白合同”中實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的判斷標(biāo)準(zhǔn)是什么？
　　33.中標(biāo)后，建設(shè)工程施工合同是否可以進(jìn)行變更？
　　34.如何確定“黑白合同”中作為結(jié)算依據(jù)的合同？
五、實(shí)際施工人
　　35.建設(shè)工程施工合同糾紛中常見的實(shí)際施工人有哪些？
　　36.施工班組、包工頭、農(nóng)民工屬于實(shí)際施工人嗎？
　　37.認(rèn)定實(shí)際施工人的舉證要點(diǎn)有哪些？
　　38.實(shí)務(wù)中，一般如何認(rèn)定掛靠？
　　39.借用資質(zhì)的實(shí)際施工人是否有權(quán)請(qǐng)求建設(shè)單位對(duì)其施工工程進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償？
　　40.實(shí)際施工人與施工單位之間的外部、內(nèi)部責(zé)任如何承擔(dān)？
　　41.母公司承接工程后，是否可以將全部工程轉(zhuǎn)給子公司施工？
　　42.實(shí)務(wù)中，一般如何認(rèn)定轉(zhuǎn)包？
　　43.實(shí)務(wù)中，一般如何認(rèn)定違法分包？
　　44.多層轉(zhuǎn)包、違法分包的中間轉(zhuǎn)包單位、中間違法分包單位承擔(dān)工程款支付的連帶責(zé)任嗎？
　　45.所有類型的實(shí)際施工人都能向建設(shè)單位主張工程價(jià)款嗎？
　　46.實(shí)務(wù)中，一般如何認(rèn)定指定分包？
　　47.實(shí)務(wù)中，一般如何認(rèn)定違法發(fā)包？
六、工程價(jià)款結(jié)算
　　48.施工單位與建設(shè)單位就同一建設(shè)工程訂立的數(shù)份建設(shè)工程施工合同均無(wú)效，但建設(shè)工程質(zhì)量合格，如何進(jìn)行結(jié)算？
　　49.建設(shè)單位與施工單位達(dá)成結(jié)算協(xié)議后又以合同無(wú)效為由反悔應(yīng)如何處理？
　　50.建設(shè)單位與施工單位未簽訂書面的建設(shè)工程施工合同應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行結(jié)算？
　　51.非必須招標(biāo)的建設(shè)工程進(jìn)行招標(biāo)后的施工合同如何進(jìn)行結(jié)算？
　　52.中標(biāo)通知書發(fā)出后，建設(shè)單位與施工單位因各種原因*終沒(méi)有簽訂書面合同，那么在此情況下當(dāng)事人應(yīng)如何進(jìn)行工程價(jià)款的結(jié)算？
　　53.以房抵債協(xié)議在工程結(jié)算中應(yīng)如何處理，其效力如何？
　　54.建設(shè)工程施工合同約定工程價(jià)款實(shí)行固定價(jià)結(jié)算，因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，建設(shè)單位或施工單位請(qǐng)求對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行調(diào)整如何處理？　
　　55.建設(shè)工程施工合同約定工程價(jià)款實(shí)行固定價(jià)結(jié)算，在履行過(guò)程中主要建筑材料價(jià)格發(fā)生重大變化，建設(shè)單位或施工單位請(qǐng)求對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行調(diào)整如何處理？
　　56.建設(shè)單位和施工單位在施工合同中約定工程價(jià)款實(shí)行固定總價(jià)結(jié)算，在未完成施工即終止履行時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行結(jié)算？
　　57.建設(shè)工程施工合同約定工程價(jià)款按照固定總價(jià)結(jié)算，建設(shè)單位或施工單位主張施工范圍、工程量增減的，應(yīng)當(dāng)如何處理？
　　58.建設(shè)工程存在設(shè)計(jì)變更，建設(shè)單位與施工單位應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行結(jié)算？
　　59.建設(shè)工程施工合同無(wú)效但工程竣工并交付使用的，應(yīng)以何種標(biāo)準(zhǔn)或方法計(jì)算折價(jià)補(bǔ)償款？
　　60.建設(shè)工程施工合同無(wú)效，合同關(guān)于工程款下浮的約定是否可以參照適用？
　　61.建設(shè)工程施工合同無(wú)效，施工合同中關(guān)于工程款的付款條件以及支付方式的約定是否可以參照?qǐng)?zhí)行？
　　62.建設(shè)工程施工合同無(wú)效，施工合同中關(guān)于管理費(fèi)的約定如何處理？
　　63.施工單位能否直接請(qǐng)求建設(shè)單位按照竣工結(jié)算文件（送審價(jià)）結(jié)算工程價(jià)款？
　　64.建設(shè)單位以施工單位未開具發(fā)票為由拒絕支付工程款應(yīng)如何處理？
　　65.建設(shè)單位和施工單位雙方對(duì)工程量有爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)如何處理？
　　66.行政審計(jì)能否作為結(jié)算依據(jù)以及不同情形下的適用規(guī)則是什么？
　　67.如果雙方未約定以行政審計(jì)作為結(jié)算的依據(jù)，施工單位能否要求以審計(jì)部門確定的計(jì)價(jià)方式作為結(jié)算的依據(jù)？
　　68.以借款的名義預(yù)支工程款在工程結(jié)算中一般如何處理？
　　69.建設(shè)工程施工中墊資的認(rèn)定和處理原則是什么？
　　70.建設(shè)工程中拖欠工程款產(chǎn)生的利息如何處理？
七、工程工期
　　71.建設(shè)工程的實(shí)際開工日期如何認(rèn)定？
　　72.建設(shè)工程的實(shí)際竣工日期如何認(rèn)定或日期如何確定？
　　73.建設(shè)工程順延工期一般情況下需要什么基本條件？
　　74.施工單位未在約定時(shí)間內(nèi)提出工期順延申請(qǐng)是否喪失順延工期的權(quán)利？
　　75.工期違約金訴訟時(shí)效的起算點(diǎn)應(yīng)以什么時(shí)候?yàn)闇?zhǔn)？
　　76.指定分包情形下分包單位造成工期延誤的，建設(shè)單位是否需要承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任？
　　77.建設(shè)工程施工過(guò)程中如何進(jìn)行工程(工期)索賠？
八、工程質(zhì)量
　　78.建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收建設(shè)單位擅自使用時(shí)出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題如何處理？
　　79.建設(shè)單位未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程，施工單位還須承擔(dān)保修責(zé)任嗎？
　　80.未竣工建設(shè)工程如何判斷質(zhì)量是否合格？
　　81.建設(shè)單位可否請(qǐng)求掛靠方與被掛靠方對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量不合格等因掛靠造成的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任？
　　82.因施工單位的原因造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，施工單位拒絕修理、返工或者改建的，建設(shè)單位能否減少支付工程價(jià)款？
　　83.哪些情形下建設(shè)單位需要對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量的缺陷承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任？
　　84.因建設(shè)工程質(zhì)量產(chǎn)生爭(zhēng)議，建設(shè)單位可以向哪些主體提起訴訟？
　　85.因保修人未及時(shí)履行保修義務(wù)，導(dǎo)致建筑物毀損或者造成人身?yè)p害、財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任應(yīng)當(dāng)如何承擔(dān)？
九、工程保修
　　86.工程質(zhì)量保修期的期限及起算點(diǎn)如何確定？
　　87.缺陷責(zé)任期的期限及起算點(diǎn)如何確定？如何區(qū)分缺陷責(zé)任期與質(zhì)量保修期？
　　88.怎樣認(rèn)定工程質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的原因以及責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題？
　　89.保修期內(nèi)保修義務(wù)和缺陷責(zé)任如何承擔(dān)？
　　90.施工單位不能完成工程質(zhì)量缺陷修復(fù)的，建設(shè)單位可否自行修復(fù)并要求施工單位返還相應(yīng)的維修費(fèi)用？
十、優(yōu)先受償權(quán)
　　91.哪些主體可享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)？
　　92.未竣工工程施工單位可否主張建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)？
　　93.建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的范圍有哪些？
　　94.建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)何時(shí)起算？
　　95.建設(shè)工程價(jià)款債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人是否享有優(yōu)先受償權(quán)？
　　96.應(yīng)當(dāng)通過(guò)何種方式行使優(yōu)先受償權(quán)？
　　97.建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)可否通過(guò)調(diào)解確認(rèn)？
　　98.施工單位對(duì)哪些建筑不享有優(yōu)先受償權(quán)？
十一、管轄
　　99.工程總承包合同糾紛案件或設(shè)備安裝合同糾紛案件的訴訟管轄如何確定？
　　100.在建設(shè)單位與施工單位所簽訂的施工合同中，已經(jīng)約定了仲裁條款的，實(shí)際施工人向建設(shè)單位主張工程價(jià)款時(shí)，是否受該仲裁條款制約？

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建設(shè)工程全過(guò)程疑難法律問(wèn)題解讀 作者簡(jiǎn)介

　　童靈運(yùn)，北京德和衡（蘇州）律師事務(wù)所權(quán)益合伙人律師，九三學(xué)社社員，碩士畢業(yè)于上海交通大學(xué)，持有一級(jí)建造師職業(yè)資格、一級(jí)造價(jià)師職業(yè)資格。參與編寫《民營(yíng)建筑企業(yè)權(quán)益保護(hù)探索及破解之道：建筑商之孫子兵法四》《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同示范文本》《辦理建設(shè)工程總承包結(jié)算階段法律業(yè)務(wù)操作指引》。業(yè)務(wù)專長(zhǎng)：建設(shè)工程糾紛、刑事辯護(hù)、重大民商事爭(zhēng)議處理。
　　陸雷，律師，中共黨員，華東政法大學(xué)法學(xué)碩士，持有二級(jí)建造師等職業(yè)資格。參與編寫《民營(yíng)建筑施工企業(yè)刑事合規(guī)審查及刑事風(fēng)險(xiǎn)防控》《建設(shè)工程法律服務(wù)產(chǎn)品：典型問(wèn)題解決之道》《民營(yíng)建筑企業(yè)權(quán)益保護(hù)探索及破解之道：建筑商之孫子兵法四》。業(yè)務(wù)專長(zhǎng)：民商事爭(zhēng)議解決與非訴訟法律服務(wù)、建設(shè)工程與房地產(chǎn)。
　　張佳明奇，浙江滬鑫律師事務(wù)所上海分所律師，中共黨員，天津大學(xué)工程造價(jià)管理學(xué)士，中國(guó)民航大學(xué)法學(xué)碩士。參與編寫《民營(yíng)建筑施工企業(yè)刑事合規(guī)審查及刑事風(fēng)險(xiǎn)防控》《建設(shè)工程法律服務(wù)產(chǎn)品：典型問(wèn)題解決之道》，并在《中國(guó)律師》《上海房地》發(fā)表多篇論文。業(yè)務(wù)專長(zhǎng)：工程造價(jià)爭(zhēng)議處理、招投標(biāo)合規(guī)業(yè)務(wù)。

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