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國企三資盤活

作者：黃樂 著
出版社：中信出版社出版時間：2024-10-01
開本： 其他 頁數(shù)： 357
本類榜單：管理銷量榜
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國企三資盤活 版權信息

  • ISBN：9787521767827
  • 條形碼：9787521767827 ; 978-7-5217-6782-7
  • 裝幀：平裝-膠訂
  • 冊數(shù)：暫無
  • 重量：暫無
  • 所屬分類：>>

國企三資盤活 本書特色

（1）迎接時代新浪潮:剖析國企“三資”脈絡，培育高質(zhì)量發(fā)展新動能；
（2)城市資源新視角:“金木水火土”共舞，國企“三資”價值挖潛；
（3）資產(chǎn)管理新體系:系統(tǒng)構建資管頂層設計，推動“三資盤活”切實落地；
（4）三資盤活新實踐:資本四翼齊飛，價值四階躍升，驅(qū)動國企“三資“煥新生機。

國企三資盤活 內(nèi)容簡介

國有企業(yè)如何充分利用城市資源，將其轉(zhuǎn)化成國有資產(chǎn)并相應地盤活，實現(xiàn)國有資產(chǎn)的保值增值？如何利用證券化手段實現(xiàn)資本（資金）的循環(huán)投資，*終促進國企高質(zhì)量發(fā)展？ 針對當下國有三資運營配置方面存在的問題：熱于投資、疏于運營、低于效率、冷于回報，本書給出了從頂層設計到實操落地的具體方法，并且中間穿插大量當前國內(nèi)外的優(yōu)秀案例。作者通過分析全球經(jīng)濟形勢、國企改革和高質(zhì)量發(fā)展紅利，洞察了國企三資盤活的機遇和挑戰(zhàn)，解讀了國企高質(zhì)量發(fā)展的戰(zhàn)略升級路徑以及盤活的關鍵要素（比如土地資源、產(chǎn)業(yè)資源、金融資源、數(shù)據(jù)資源等），著力于推動“資源資產(chǎn)化、資產(chǎn)資本化、資本證券化”，從而幫助國企打造三資盤活核心能力。書中詳細闡述了國企三資盤活的具體實踐（實操和落地方法）：以資產(chǎn)價值為核心，實現(xiàn)從“價值發(fā)現(xiàn)-價值分析-價值實現(xiàn)-價值放大”的全周期價值鏈管理。 相信這本書所呈現(xiàn)的發(fā)展理念、經(jīng)驗方法、實操案例會給各地市國資委、各級國企、相關金融及資本機構、相關資產(chǎn)運營專業(yè)機構的人士帶來很大的啟發(fā)和幫助。

國企三資盤活 目錄

序一
序二
序三
前言
**章 新時代兼之發(fā)展新格局，國企迎來高質(zhì)量發(fā)展新機遇
**節(jié) 全球經(jīng)濟形勢持續(xù)復雜化，中國成為*大自變量
第二節(jié) 國企作為中國經(jīng)濟頂梁柱，莫辜負改革發(fā)展紅利
第三節(jié) “做強、做優(yōu)、做大”新目標，“國企三資盤活”新思路
第四節(jié) 央地政策頻出，國有資產(chǎn)盤活迎來全新機遇 第二章 立足資源稟賦找到坐標，實現(xiàn)國企“大象轉(zhuǎn)身”
**節(jié) 深化改革是關鍵動力，擘畫國企高質(zhì)量發(fā)展藍圖
第二節(jié) 土地資源是基礎要素，多途徑盤活促進土地高效利用
第三節(jié) 住房資源是基本保障，把握雙軌制的未來住房趨勢
第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)資源是核心動能，“建鏈、補鏈、強鏈、延鏈”構筑產(chǎn)業(yè)護城河
第五節(jié) 城市配套服務資源是增長契機，拓展企業(yè)多元化收入
第六節(jié) 金融資源是騰飛翅膀，明晰國有資本投資運營之道
第七節(jié) 數(shù)字轉(zhuǎn)型是底層驅(qū)動，推動企業(yè)構建新的發(fā)展動能 第三章 搭建系統(tǒng)化資產(chǎn)管理體系，打造“三資盤活”頂層設計
**節(jié) 國資現(xiàn)狀：國有資產(chǎn)家底相對殷實，是政府發(fā)展的重要物質(zhì)基礎
**節(jié) 問題盤點：國有企業(yè)資產(chǎn)存在諸多共性問題
第二節(jié) 戰(zhàn)略升級：以“管資本”為核心的可持續(xù)增長邏輯閉環(huán)
第三節(jié) 思維重塑：用增量思維看存量資產(chǎn)，用資本思維看資產(chǎn)價值
第四節(jié) 組織支撐：以“決策上移運營下沉”為要義，保障戰(zhàn)略落地 第四章 以資本為核心，探索三資盤活*佳業(yè)務實踐
**節(jié) 資本四要素，價值四階段實現(xiàn)“三資”盤活閉環(huán)
第二節(jié) 價值發(fā)現(xiàn)：三重盤點，盤清資產(chǎn)全貌
第三節(jié) 價值分析：識別資產(chǎn)優(yōu)劣，分級施策助推資產(chǎn)效益*大化
第四節(jié) 價值實現(xiàn)：靈活運用多種盤活方式，實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值
第五節(jié) 價值放大：資本加持，打通資管閉環(huán)，實現(xiàn)循環(huán)投資
第六節(jié) 長沙城發(fā)實踐：目標-執(zhí)行-保障-賦能，層層遞進的“三資” 盤活
后記
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國企三資盤活 相關資料

清華大學中國經(jīng)濟思想與實踐研究院院長 李稻葵
國有經(jīng)濟是中國式現(xiàn)代化的一個基本特點，如何更好地發(fā)揮國有經(jīng)濟的作用是全面深化改革的重大課題，而盤活國有資源、資產(chǎn)、資本這“三資”是一個極好的抓手。本書的兩位作者黃樂、林德良借助透徹的理論分析、翔實的案例展示、豐富的數(shù)據(jù)支撐，提出了一整套國有資源資產(chǎn)化、資產(chǎn)資本化、資本證券化的思路。這對于提升國有資本運營效率、實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值極具啟發(fā)意義，鄭重推薦相關部門的決策者、經(jīng)濟學研究者以及求學探索的青年學子閱讀此書。 清華大學五道口不動產(chǎn)金融研究中心副主任、高和資本執(zhí)行合伙人 周以升
2020年我國公募REITs揚帆起航，四年來，公募REITs市場快速發(fā)展，資產(chǎn)類型也日趨多元。對于央國企而言，REITs提供了有效的資產(chǎn)盤活途徑，拓寬了國企的融資渠道，是國企實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展、優(yōu)化資源配置的重要工具。本書詳細闡述了如何在REITs紅利下，通過資本加持來打通資管閉環(huán)，這對于企業(yè)實現(xiàn)資產(chǎn)價值放大和優(yōu)化有非常重要的參考價值。 中國人民大學國有經(jīng)濟研究院副院長 楊繼東
《國企三資盤活》一書圍繞資源、資產(chǎn)和資本，提出了一些可以解決國資盤活問題的新思路，既給出了一般原則，又給出了多個現(xiàn)實案例，既有理論指導意義，也具有現(xiàn)實可操作性。本書對相關從業(yè)人員和研究者來說都具有較高的閱讀價值。 中國自然資源（不動產(chǎn)）確權登記協(xié)同研究中心秘書長 吳春岐
本書契合當下政策熱點，站在城市發(fā)展與國企高質(zhì)量發(fā)展視角，立足于當下央國企的共性痛點問題，洞察央國企戰(zhàn)略新機遇及新動能。我認為《國企三資盤活》的價值在于其強大的實用性和指導性，作者不僅梳理了國內(nèi)外三資盤活的成功案例，更是提出了一系列創(chuàng)新性的策略與建議，這為國企高效利用土地、數(shù)據(jù)等資源、激發(fā)內(nèi)在活力提供了寶貴的理論支撐與實踐指南。

國企三資盤活 作者簡介

黃樂，
明源不動產(chǎn)研究院院長；
深圳市經(jīng)理進修學院特聘專家；
上海國有資本運營研究院特聘專家；
深圳市城市更新協(xié)會理事。
具有22年行業(yè)經(jīng)驗，專注于不動產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略/管理/數(shù)字化咨詢及業(yè)務領域，參與過近百家不動產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略輔導、內(nèi)部培訓與重點項目咨詢，具有豐富的不動產(chǎn)管理實戰(zhàn)和數(shù)字化經(jīng)驗，并受邀成為眾多不動產(chǎn)企業(yè)商學院及培訓機構的客座講師。黃樂，
明源不動產(chǎn)研究院院長；
深圳市經(jīng)理進修學院特聘專家；
上海國有資本運營研究院特聘專家；
深圳市城市更新協(xié)會理事。
具有22年行業(yè)經(jīng)驗，專注于不動產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略/管理/數(shù)字化咨詢及業(yè)務領域，參與過近百家不動產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略輔導、內(nèi)部培訓與重點項目咨詢，具有豐富的不動產(chǎn)管理實戰(zhàn)和數(shù)字化經(jīng)驗，并受邀成為眾多不動產(chǎn)企業(yè)商學院及培訓機構的客座講師。
近年來，作為研究院 “國企改革”、“產(chǎn)業(yè)賦能”、”資產(chǎn)管理”、“公募REITs”、“智慧建造”及“國企數(shù)字化轉(zhuǎn)型”等課題牽頭人，深入研究并推動央地各級國企的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型及高質(zhì)量發(fā)展。參與編著的書籍：《資管大未來》、《掘金存量地產(chǎn)》、《房企數(shù)字化制勝》、《千億之路》、《城市新格局》、《房地產(chǎn)項目運營*佳實踐》等。
林德良，
現(xiàn)任越秀房托（00405.HK）董事長、執(zhí)行董事及行政總裁。
他是廣州房地產(chǎn)界的重要領軍人物之一，在不動產(chǎn)行業(yè)和REITs（房地產(chǎn)投資信托）領域的影響力較大，以其前瞻性的戰(zhàn)略眼光、卓越的領導能力和豐富的行業(yè)經(jīng)驗，引領越秀房托在復雜多變的市場環(huán)境中穩(wěn)步前行，取得了令人矚目的成績。
在不動產(chǎn)資產(chǎn)管理方面，通過優(yōu)化資產(chǎn)組合、提升運營效率、降低運營成本等手段，使得越秀房托的物業(yè)收入凈額保持穩(wěn)定增長。同時，還積極推動數(shù)字化運營手段的運用，將傳統(tǒng)的不動產(chǎn)資產(chǎn)管理與現(xiàn)代科技相結合，使得越秀房托的運營效率得到了大幅提升。
此外，參與編撰《中國REITs操作手冊》（第2版），為REITs從業(yè)者及相關金融中介提供了全面操作指南。

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