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房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)

作者：張建中
出版社：北京大學(xué)出版社出版時(shí)間：2009-02-01
開本： 16開 頁(yè)數(shù)： 263
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房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng) 版權(quán)信息

房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng) 目錄

第1章 概述1．1 房地產(chǎn)的相關(guān)概念1．1．1 房地產(chǎn)的概念1．1．2 房地產(chǎn)的特性1．1．3 房地產(chǎn)的分類1．2 房地產(chǎn)業(yè)1．2．1 房地產(chǎn)業(yè)的基本概念1．2．2 房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位1．2．3 房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的作用1．3 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)1．3．1 房地產(chǎn)開發(fā)的概念、任務(wù)和分類1．3．2 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)1．3．3 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的關(guān)系本章小結(jié)習(xí)題第2章 房地產(chǎn)市場(chǎng)及其運(yùn)行規(guī)律2．1 房地產(chǎn)市場(chǎng)概述2．1．1 市場(chǎng)的一般概念2．1．2 房地產(chǎn)市場(chǎng)的含義2．1．3 房地產(chǎn)市場(chǎng)的分類2．2 房地產(chǎn)市場(chǎng)的特性與功能2．2．1 房地產(chǎn)市場(chǎng)的特性2．2．2 房地產(chǎn)市場(chǎng)的功能2．3 房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求與供給2．3．1 房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求2．3．2 房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給2．4 房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的一般規(guī)律2．4．1 房地產(chǎn)使用市場(chǎng)與房地產(chǎn)投資市場(chǎng)2．4．2 房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行過程的分析2．4．3 房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期循環(huán)2．5 政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控2．5．1 建立房地產(chǎn)市場(chǎng)政策的原則2．5．2 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的原則2．5．3 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的內(nèi)容2．5．4 房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控手段本章小結(jié)習(xí)題第3章 房地產(chǎn)開發(fā)的程序3．1 房地產(chǎn)開發(fā)程序概述3．2 房地產(chǎn)開發(fā)投資機(jī)會(huì)選擇與風(fēng)險(xiǎn)分析3．2．1 房地產(chǎn)投資的種類．3．2．2 房地產(chǎn)開發(fā)投資機(jī)會(huì)選擇3．2．3 房地產(chǎn)開發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)分析3．3 房地產(chǎn)開發(fā)前期工作3．4 建設(shè)階段3．4．1 質(zhì)量控制3．4．2 進(jìn)度控制3．4．3 成本控制3．4．4 合同管理3．4．5 開發(fā)項(xiàng)目信息管理3．4．6 竣工驗(yàn)收3．5 租售階段本章小結(jié)習(xí)題第4章 房地產(chǎn)開發(fā)用地的獲取4．1 土地使用權(quán)的獲取4．1．1 土地所有權(quán)和土地使用權(quán)4．1．2 土地使用權(quán)的取得方式4．1．3 土地使用權(quán)出讓4．1．4 土地使用權(quán)劃撥4．1．5 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4．2 房地產(chǎn)開發(fā)用地的征用拆遷4．2．1 集體土地征收4．2．2 城市房屋拆遷本章小結(jié)習(xí)題第5章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究5．1 可行性研究概述5．1．1 可行性研究的概念和目的5．1．2 可行性研究的特點(diǎn)5．1．3 可行性研究的作用5．1．4 可行性研究的工作階段和具體步驟5．1．5 可行性研究的內(nèi)容5．2 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與研究5．2．1 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的概念與作用5．2．2 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的類型與內(nèi)容5．2．3 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的程序與方法5．2．4 房地產(chǎn)市場(chǎng)研究的概念及其必要性5．2．5 房地產(chǎn)市場(chǎng)研究方法5．3 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資估算與收入估算5．3．1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資估算5．3．2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的收入估算5．4 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)5．4．1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)涵5．4．2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本報(bào)表5．4．3 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、指標(biāo)5．5 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的撰寫5．5．1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的基本構(gòu)成5．5．2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告正文的寫作要點(diǎn)本章小結(jié)習(xí)題第6章 房地產(chǎn)開發(fā)的前期準(zhǔn)備6．1 房地產(chǎn)開發(fā)資金籌措6．1．1 房地產(chǎn)開發(fā)資金籌措的目的6．1．2 房地產(chǎn)開發(fā)資金籌措的原則6．1 13房地產(chǎn)開發(fā)資金籌措方式6．2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)6．2．1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則6．2．2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的特點(diǎn)6．2．3 房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)6．2．4 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)方法6．3 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建管理6．3．1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建程序6．3．2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的審批內(nèi)容及程序6．4 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)6．4．1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)的基本概念6．4．2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)的作用與原則6．4．3 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)要求6．4．4 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)方式6．4．5 房地產(chǎn)項(xiàng)目招標(biāo)程序本章小結(jié)習(xí)題第7章 房地產(chǎn)金融與項(xiàng)目融資7．1 房地產(chǎn)資本市場(chǎng)7．1．1 房地產(chǎn)市場(chǎng)與資本市場(chǎng)7．1．2 房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資與債務(wù)融資7．1．3 房地產(chǎn)開發(fā)貸款與土地儲(chǔ)備貸款7．1．4 房地產(chǎn)抵押貸款7．1．5 房地產(chǎn)抵押貸款二級(jí)市場(chǎng)7．1．6 房地產(chǎn)投資信托基金7．2 房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)7．2．1 風(fēng)險(xiǎn)與房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的含義7．2．2 房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的分類7．2．3 房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避7．3 房地產(chǎn)項(xiàng)目融資7．3．1 房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的含義與意義7．3．2 項(xiàng)目融資的分類及其與傳統(tǒng)的企業(yè)融資的區(qū)別7．3．3 房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案7．3．4 項(xiàng)目融資方案分析本章小結(jié)習(xí)題第8章 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷8．1 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷概述8．1．1 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的概念8．1．2 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的基本特征8．2 房地產(chǎn)產(chǎn)品策略與價(jià)格策略8．2．1 房地產(chǎn)產(chǎn)品策略8．2．2 房地產(chǎn)價(jià)格策略8．3 房地產(chǎn)銷售渠道策略及促銷策略8．3．1 房地產(chǎn)銷售渠道8．3．2 房地產(chǎn)促銷策略本章小結(jié)習(xí)題第9章 房地產(chǎn)交易管理9．1 房地產(chǎn)交易管理概述9．1．1 房地產(chǎn)交易管理的概念9．1．2 房地產(chǎn)交易管理的一般規(guī)定9．1．3 房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)9．2 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理9．2．1 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的概念9．2．2 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的分類9．2．3 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件9．2．4 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序9．2．5 以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9．2．6 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9．2．7 已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房上市的相關(guān)規(guī)定9．3 房屋租賃管理9．3．1 房屋租賃的概念9．3．2 房屋租賃的基本原則9．3．3 房屋租賃的條件9．3．4 房屋租賃合同9．3．5 房屋租金9．3．6 房屋轉(zhuǎn)租9．4 房地產(chǎn)抵押管理9．4．1 房地產(chǎn)抵押的概念9．4．2 房地產(chǎn)作為抵押物的條件9．4．3 房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定9．4．4 抵押合同9．4．5 抵押登記9．4．6 房地產(chǎn)抵押的效力9．4．7 房地產(chǎn)抵押的受償本章小結(jié)習(xí)題第10章 物業(yè)管理概論10．1 物業(yè)管理概述10．1．1 物業(yè)與物業(yè)管理的基本概念10．1．2 物業(yè)管理的基本特征10．1．3 物業(yè)管理企業(yè)10．2 業(yè)主、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)10．2．1 業(yè)主10．2．2 業(yè)主大會(huì)10．2．3 業(yè)主委員會(huì)10．2．4 業(yè)主公約10．3 物業(yè)管理的主要環(huán)節(jié)和內(nèi)容10．3．1 物業(yè)管理的主要環(huán)節(jié)10．3．2 物業(yè)管理的內(nèi)容本章小結(jié)習(xí)題參考文獻(xiàn)
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房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng) 節(jié)選

全書共分10章，主要介紹了房地產(chǎn)及房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的基本概念、房地產(chǎn)市場(chǎng)及其運(yùn)行規(guī)律、房地產(chǎn)開發(fā)的程序、房地產(chǎn)開發(fā)用地的獲取、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備、房地產(chǎn)金融與項(xiàng)目融資、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷、房地產(chǎn)交易管理、物業(yè)管理概論等內(nèi)容！斗康禺a(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)》根據(jù)高職高專的特點(diǎn)，以應(yīng)用為目的，強(qiáng)調(diào)實(shí)用性和可操作性。書中有大量的房地產(chǎn)案例及相關(guān)的閱讀材料！　　斗康禺a(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)》采用全新體制編寫，除附有大量案例外，還增加了知識(shí)鏈接、特別提示及推薦閱讀資料等模塊。此外，每章末還附有習(xí)題供學(xué)生練習(xí)！　　斗康禺a(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)》可作高職高專土木工程類、工程管理類、房地產(chǎn)及物業(yè)管理類等專業(yè)學(xué)生的教學(xué)用書，同時(shí)也可供建設(shè)單位、房地產(chǎn)開發(fā)單位、工程咨詢單位等有關(guān)單位的工程技術(shù)管理人員參考。

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